1、“.....到 年，中心城市人口将达万人，取相应对策，对项目建设投资进行估算和财务评价，并提出了 些建议。 二研究范围 本项目可行性研究报告主要对项目的建设条件市场分析场址 选择建设方案土地开发利用等进行分析论述，同是提出了环境影 响应采编制依据 福建省国民经济和社会发展十五规划纲要 年沙洋加快第三产业发展的实，大力培育 发展。沙洋农产品物流配送中心是个服务闽中面向三农的现 代物流项目，已列为县政府重点物流建设项目。年月沙洋人 民政府与香港冠虹发展有限公司正式签定了闽中农产品物流配送中 心项目投资协议书。 农产品物流配送中心的建设有利于进步推动沙洋农业产业化 进程，促进农业产业结构调整升级，提高闽中特色农产品的市场竞 争力，增加农民收入，项目的建设是十分必要的......”。

2、“.....至少有两种以上运输方式连接， 特别是铁路和公路。 位于土地开发资源较好的地区，用地充足，成本较低。 位于城市物流的节点附近，现有物流资源基础较好，般有较 大物流量产生，可利用和整合现有的物流资源。 有利于整个地区物流网络的优化和信息资源利用。建设地址 选址原则 本项目为农产品物流配送中心，其选址主要按照以下原则来确 定 位于城市中心区的边缘地区，般在城市道路网的外环线附 近。 三编制依据及研究范围 品物流配送中心的建设有利于进步推动沙洋农业产业化 进程，促进农业产业结构调整升级，提高闽中特色人 民政府与香港冠虹发展有限公司正式签定了闽中农产品物流配送中 心项目投资协议书。 农产配送中心是个服务闽中面向三农的现 代物流项目，已列为县政府重点物流建设项目......”。

3、“.....已把现代农产品物流产业列入县重点扶持产业，大力培育 发展。沙洋农产品物流部分内容简介中 心的建设奠定了坚实的基础。部分内容简介中 心的建设奠定了坚实的基础。近年来，沙洋县委县政府高度重视物 流业发展，已把现代农产品物流产业列入县重点扶持产业，大力培育 发展。沙洋农产品物流配送中心是个服务闽中面向三农的现 代物流项目，已列为县政府重点物流建设项目。年月沙洋人 民政府与香港冠虹发展有限公司正式签定了闽中农产品物流配送中 心项目投资协议书。 农产品物流配送中心的建设有利于进步推动沙洋农业产业化 进程，促进农业产业结构调整升级，提高闽中特色农产品的市场竞 争力，增加农民收入，项目的建设是十分必要的......”。

4、“..... 二研究范围 本项目可行性研究报告主要对项目的建设条件市场分析场址 选择建设方案土地开发利用等进行分析论述，同是提出了环境影 响应采取相应对策，对项目建设投资进行估算和财务评价，并提出了 些建议。 四主要经济技术指标 规划用地面积亩含代征道路用地平方米平 方米 总建筑面积平方米，其中地下室面积平方米含 人防人，十五期间沙洋城市城市化进程将呈快速发展趋势，到 年，中心城市人口将达万人，他们对农产品的需求必将愈来愈大。 沙洋东临南平，南接泉州，西临三明，是海峡西岸经济区的经济腹地， 是闽中的物质集散地，国道泉三高速公路福银高速公路鹰 厦铁路向莆高速铁路贯穿全境，沙洋的地理环境和气候，还造就了 大批具有闽中特色的农产品，沙洋板鸭沙洋竹凉席等特色农产品......”。

5、“.....便利的交通，独特的区位优势，以及具有闽中特色的农 产品的优势，项目建设后产品还将不断辐射周边地区乃至全国各地。 综上所述，本项目农产品资源丰富，其市场前景广阔。 第三章建设地址及建设外部条件 建设地址 选址原则 本项目为农产品物流配送中心，其选址主要按照以下原则来确 定 位于城市中心区的边缘地区，般在城市道路网的外环线附 近。 位于内外交通枢纽中心地带，至少有两种以上运输方式连接， 特别是铁路和公路。 位于土地开发资源较好的地区，用地充足，成本较低。 位于城市物流的节点附近，现有物流资源基础较好，般有较 大物流量产生，可利用和整合现有的物流资源。 有利于整个地区物流网络的优化和信息资源利用。 场址选择 根据选址原则......”。

6、“.....距市中心公里，紧邻向莆铁路沙洋站点和国道， 距高速公路入口仅公里，交通十分便利，水电通讯均有保障。 拟建的场地大部分为丘陵和部分林地，场地位于沙洋水南陈罗 坑，隶属侵蚀堆积阶地地貌单元，场地地形平坦，地势较低，基底原 始地貌为石灰岩溶蚀洼地，根据沙洋盆地城市供水水文地质勘探报 告资料，本场地无大的断裂构造通过，地表土层为冲洪积，残积物， 下伏基岩为裂隙岩溶发育栖霞组石灰岩，场地内土层分布均匀，厚度 较大，场地稳定性较好。 综上所述，拟选场址交通条件十分便利，具有高速公路铁路运 输的优势，项目总体地质状况良好，水电通讯均有保障，适合作 农产品物流配送中心项目选址。 二建设外部条件 区域经济条件 地理位置及区域范围 地理位置及区域范围。沙洋位于福建省西南部，东毗南平，南连 泉州......”。

7、“.....是闽中主要的交通要道和物资集散地之，在地 理位置上有较大的优势。 自然资源社会经济状况 自然资源状况 农业气候资源。沙洋属中亚热带海洋性季风气候，年平均气 温，最冷平均气温，极端最低 气温，最热平均气温，极端最高气温 ，积温年均降水量 无霜期，年日照时数 。境内气候温和，日照充足，热量丰富，雨量充沛， 雨热同季，农业气候资源优势得天独厚，适宜粮经作物和森林植被的 生长与繁衍，是建设粮经基地速生丰产林基地与畜牧业养殖基地的 理想地点之。 第章总论 第二章市场分析 第三章建设地址及建设外部条件 第四章建设规模及建设方案 第五章公用工程 第六章土地开发利用 第七章节能 第八章环境保护 第九章劳动卫生安全生产 核准通过，归档资料......”。

8、“.....请勿外传, 第十章组织机构及劳动定员 第十章项目实施进度 第十二章投资估算及资金筹措 第十三章效益分析 第章总论 项目概况 项目名称闽中农产品物流配送中心 建设地址沙洋水南闽西北物流园区内 承办单位沙洋金贸发展有限公司 项目负责人 二项目提出的背景 沙洋位于福建省的中西部，是海峡西岸经济区的腹地，经济地理 位置极为优越。沙洋地属中亚热带季风性湿润气候，具有气温高雨 量多日照长，霜期短的优越特色，冬无严寒，夏无酷暑，四季常青。 全县平均气温，日照小时，降雨量 毫米，无霜期天。优越的自然环境和肥沃的土地促进了闽中 农业生产的发展，初步形成了富有闽中特色的农业产品，农产品资源 丰富，门类品种齐全。农产品的流通日益活跃......”。

9、“.....近年来，沙洋县委县政府高度重视物 流业发展，已把现代农产品物流产业列入县重点扶持产业，大力培育 发展。沙洋农产品物流配送中心是个服务闽中面向三农的现 代物流项目，已列为县政府重点物流建设项目。年月沙洋人 民政府与香港冠虹发展有限公司正式签定了闽中农产品物流配送中 心项目投资协议书。 农产品物流配送中心的建设有利于进步推动沙洋农业产业化 进程，促进农业产业结构调整升级，提高闽中特色农产品的市场竞 争力，增加农民收入，项目的建设是十分必要的。 三编制依据及研究范围 编制依据 福建省国民经济和社会发展十五规划纲要 年沙洋加快第三产业发展的实施方案 业主委托书及提供的有关资料......”。