1、“.....亩。 项目概况 项目地点 拆迁地点 项目共涉及万家丽路两侧火炬村共九块地拆迁和平整，总用地面 积道等方面具有定的 优势。 单位名称长沙市芙蓉城市建设投资有限责任公司 单位性质国有独资 单位地址长沙市芙蓉区车站北路号芙蓉国土局办公楼 法定代表人彭再魁 注册资金人民币万元 单位简介长沙市芙蓉城市建设投资有限责任公司以下简称 公司是长沙市芙蓉区基础设施建设唯的投融资平台，主要负 责芙蓉区城市基础设施项目的资金筹措和相关债务清偿，承担芙蓉区 政府下达的城市基础设施项目建设任务，负责城市基础设施资产的营 运及相关开发，提高城市建设资金运行效益。 公司是芙蓉区政府负责城市基础设施建设融资和投资的骨干企 业......”。

2、“.....主要承担城区基础设施建设与土地开发整 理两类业务。 主要建设条件 ◇所涉及土地与房屋拆迁补偿已达成协议。 ◇已与业主沟通落实，棚户区初步拆迁方案已完成。 ◇项目建设所需道路供电供水等条件具备。 总投资 该项目总投资万元，其中土地拆迁整理万元安置 用房建设成本万元融资成本万元。 项目建设所需资金将通过银行贷款，万元，自筹万元， 滚动开发资金万元。项目拟建设规模为平方米的住宅安置房和 平方米的写字楼酒店生活安置房。。公司出资人为长沙市芙蓉区人民政府，出资比例占公司 总股本的，因此在政策土地开发及融资渠 公司是芙蓉区政府负责城市基础设城市基础设施项目的资金筹措和相关债务清偿，承担芙蓉区 政府下达的城市基础设施项目建设任务，负责城市基础设施资产的营 运及相关开发，提高城市建设资金运行效益......”。

3、“.....人彭再魁 注册资金人民币万元 单位简介长沙市芙蓉城市建设投 第章总论 项目背景 项目名称 火炬村保障住房安置小区项目 承办单位概况 单位名称长沙市芙蓉城市建设投资有限责任公司 单位性质国有独资 单位地址长沙市芙蓉区车站北部分内容简介析 财务评价指标 第章社会效益评价 第章项目主要风险 项目的部分内容简介析 财务评价指标 第章社会效益评价 第章项目主要风险 项目的主要风险 风险防范对策 第章结论与建议 结论 建议 第章总论 项目背景 项目名称 火炬村保障住房安置小区项目 承办单位概况 单位名称长沙市芙蓉城市建设投资有限责任公司 单位性质国有独资 单位地址长沙市芙蓉区车站北路号芙蓉国土局办公楼 法定代表人彭再魁 注册资金人民币万元 ......”。

4、“.....主要负 责芙蓉区城市基础设施项目的资金筹措和相关债务清偿，承担芙蓉区 政府下达的城市基础设施项目建设任务，负责城市基础设施资产的营 运及相关开发，提高城市建设资金运行效益。 公司是芙蓉区政府负责城市基础设施建设融资和投资的骨干企 业，拥有家全资子公司，主要承担城区基础设施建设与土地开发整 理两类业务。公司出资人为长沙市芙蓉区人民政府，出资比例占公司 总股本的，因此在政策土地开发及融资渠道等方面具有定的 优势。截至年月日，公司资产总额为，万元， 负动作用。 项目概况 项目地点 拆迁地点 项目共涉及万家丽路两侧火炬村共九块地拆迁和平整，总用地面 积亩......”。

5、“..... 建设地点 建设项目主要为拆迁户生活安置房和生产安置用写字楼酒店。 建设地点为号地块，位于长善路以南万家丽路以西火炬路以北 王家湖路以东的地块，块占地面积亩不含预留中学用地亩。 注图中④为项目地点 建设规模与建设内容 拆迁规模 可改造土地面积约亩 拆迁内容 对建设范围内现有建筑物拆迁 对拆迁后的地块进行整理，比如给排水电力天然气等进行重 新规划，使之达到六通平可用地标准。 建设规模 建设项目位于号地块，除去亩预留中心用地，建设项目可用 地面积亩。项目拟建设规模为平方米的住宅安置房和 平方米的写字楼酒店生活安置房。 主要建设条件 ◇所涉及土地与房屋拆迁补偿已达成协议......”。

6、“.....棚户区初步拆迁方案已完成。 ◇项目建设所需道路供电供水等条件具备。 总投资 该项目总投资万元，其中土地拆迁整理万元安置 用房建设成本万元融资成本万元。 项目建设所需资金将通过银行贷款，万元，自筹万元， 滚动开发资金万元。 建设进度 项目建设工期为年月到年月。其中年月 年月完成土地的拆迁和平整年月年月完成 土地的挂牌出让和拆迁户两安用房的建设。 主要技术经济指标 序 号 项目单位指标 总改造用地面积亩 总拆迁范围亩 土地挂牌面积亩 两安建筑面积 其中商务写字楼酒店 住宅 安置人数人 建筑密度 容积率 绿地率 建设工期年 项目总投资万元 投资回收期年 财务内部收益率 财务净现值万元 分析结论及建议 结论 项目符合省市战略发展规划，具有很好的社会效益......”。

7、“.....能够激活城市经济，产生乘数效应，促进城市经济快速发展 能够合理高效利用土地，提高土地长期效益有利于提升城市综合竞 争力，增加城市品牌与形象。总之，未来无论是在土地的合理利用 土地效用与增值空间以及宏观经济效益方面，均有广阔的前景。 建议 积极做好项目前期准备工作以人为本，加强各利益主体的沟通 抓紧落实资金，整合资源，认真开展征地拆迁前与拆迁户的沟通协 调等工作积极与政府相关部门沟通，积极争取政府更多的相关优惠 政策，确保拆迁工作按时按量的顺利进行。 制定系统化管理制度，以保证项目有序运行......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

9、“.....主要负 责芙蓉区城市基础设施项目的资金筹措和相关债务清偿，承担芙蓉区 政府下达的城市基础设施项目建设任务，负责城市基础设施资产的营 运及相关开发，提高城市建设资金运行效益......”。