逐步走向市场 化规模化证文化产业的有序发展持 久兴旺。 公司以多年市场运营的成功经验和国际化经营思维，集 团对书画艺术集聚区进行统的经营分区和业态规划， 对入驻文化企业进行统招商保证整体进驻质量，并对他们 进行统管理服务和推广保业种涵括建 材五金家具家居农副产品小商品等多个门类，投资总 额超亿元，竣工面积逾平方米。米 黄金珠宝古玩条街平方米 书画艺术展览馆平方米 书画院平方米 奇石花鸟宠物市场平方米 餐饮娱乐住宿银行超 市 平方米 其它用房平方米 建筑占地面积平方米 建设期月 容积率 绿化率 总投资亿元 五安徽宝地置业有限公司简介 安徽宝地臵业有限公司是由浙商联袂整合苏浙皖 鲁四省商业地产及品牌资源在倾情打造成立的臵业有限公司，公司注册资金万元，其前身为江苏金海马家 具集团。集团于上世纪九十年代初创立至今先后辗转江苏南 京泰州扬州淮安盐城安徽黄山山东禹城等多地 投资开发并成功运营了九家大型专业市场群，其业种涵括建 材五金家具家居农副产品小商品等多个门类，投资总 额超亿元，竣工面积逾平方米。飞猛进的发展， 使城市文化艺术集聚区，文化产业作为国民经济支柱性产业，与作为战 略性支柱产业的书画艺术产业将有越来越多的融合发展， 其中，书画艺术产业将是展示地方文化完善旅游产业促 进经济结构调整撬动地方经济腾飞的重要发展方向。 书画艺术集聚区项目的建设，使得书画艺术与景区 旅游的联姻开发找到了较好的市场契合点方面书画 艺术产业弥补了文化短板，为文化产业的长远发展 提供了书画艺术支撑另方面为的文化旅游发展提供 了坚实的后盾和强大的客源支持。在集聚区区，文化与 旅游找到了最佳的结合点，相互联系相互补充。的发展和成熟。进入现代，以欧美发达国家城市文化艺术集 聚区为代表的城市文化艺术博物馆取得了突集团于上世纪九十年代初创立至今先后辗转江苏南 京泰州扬州淮安盐城安徽黄山山东禹城等多地 投资开发并成功运营了九家大型专业市场群，其有限公司是由浙商联袂整合苏浙皖 鲁四省商业地产及品牌资源在倾情打造成立的臵业有限公司，公市场平方米 餐饮娱乐住宿银行超 市 平方米 其它用房平方米 建筑占地面积平方米 建设期月 容积率 绿化率 总投资亿元 五安徽宝地置业有限公司简介 安徽宝地臵业标表 序号指标内容单位规模说明 用地面积平方米 平方米 建筑面积平方米 书画条街平方活力和创造性，促进当地社会经济各项事业快速发展。 四主要经济指标 主要技术经济指部分内容简介的 基础上，还可以兼顾举办各种展销会，交易会，人才招聘会 等，还部分内容简介的 基础上，还可以兼顾举办各种展销会，交易会，人才招聘会 等，还可以开展文化艺术交流活动，完善了城市的功能 通过丰富多彩的展览活动，提高城市品位，激发城市活力和创造性，促进当地社会经济各项事业快速发展。 四主要经济指标 主要技术经济指标表 序号指标内容单位规模说明 用地面积平方米 平方米 建筑面积平方米 书画条街平方米 黄金珠宝古玩条街平方米 书画艺术展览馆平方米 书画院平方米 奇石花鸟宠物市场平方米 餐饮娱乐住宿银行超 市 平方米 其它用房平方米 建筑占地面积平方米 建设期月 容积率 绿化率 总投资亿元 五安徽宝地置业有限公司简介 安徽宝地臵业有限公司是由浙商联袂整合苏浙皖 鲁四省商业地产及品牌资源在倾情打造成立的臵业有限公司，公司注册资金万元，其前身为江苏金海马家 具集团。集团于上世纪九十年代初创立至今先后辗转江苏南 京泰州扬州淮安盐城安徽黄山山东禹城等多地 投资开发并成功运营了九家大型专业市场群，其业种涵括建 材五金家具家居农副产品小商品等多个门类，投资总 额超亿元，竣工面积逾平方米。 公司以多年市场运营的成功经验和国际化经营思维，集 团对书画艺术集聚区进行统的经营分区和业态规划， 对入驻文化企业进行统招商保证整体进驻质量，并对他们 进行统管理服务和推广保证文化产业的有序发展持 久兴旺。 六项目研究结论 本项目符合国家相关产业政策，属于国家鼓励并支持的 产业项目。 通过分析当前市场发展趋势，书画艺术正逐步走向市场 化规模化和规范化，本项目定位于创意产业展示及示范， 建设档次规模适宜未来创意产业发展的综合服务平台，具 有广阔的发展前景。项目规划设计及选址合理，功能布局 合适，投资估算准确，故项目是可行的。 第二章项目的由来和必要性 项目的由来 改革开放以来，随着中国社会经济文化的全面发展快 速发展，对中华民族中华文明的关注重视程度不断提高。 国际国内逐渐兴起对中华文化中华文明中华书画研究的 热潮。城市文化艺术集聚区的产生与发展，标志着人类文化 的发展和成熟。进入现代，以欧美发达国家城市文化艺术集 聚区为代表的城市文化艺术博物馆取得了突飞猛进的发展， 使城市文化艺术集聚区，文化产业作为国民经济支柱性产业，与作为战 略性支柱产业的书画艺术产业将有越来越多的融合发展， 其中，书画艺术产业将是展示地方文化完善旅游产业促 进经济结构调整撬动地方经济腾飞的重要发展方向。 书画艺术集聚区项目的建设，使得书画艺术与景区 旅游的联姻开发找到了较好的市场契合点方面书画 艺术产业弥补了文化短板，为文化产业的长远发展 提供了书画艺术支撑另方面为的文化旅游发展提供 了坚实的后盾和强大的客源支持。在集聚区区，文化与 旅游找到了最佳的结合点，相互联系相互补充。 二项目的建设是响应国家政策的需要 党中央和国务院认识到书画艺术与文化产业的结合能 够极大地推动二者的发展，因此制定了系列相应的政策以鼓励文化产业与书画艺术产业的融合，以其促进书画艺术产 业的发展。 年，党的十七大提出了大力发展文化产业，实施 重大文化产业项目带动战略，加快文化产业基地和区域性特 色文化产业群建设，培育文化产业骨干企业和战略投资者， 繁荣文化市场，增强国际竞争力的文化艺术产业发展方针。 年月日，中共第十七届六中全会审议通过了 中共中央关于深化文化体制改革推动社会主义文化大发 展大繁荣若干重大问题的决定。决定指出，加快发展文 化产业，推动文化产业成为国民经济支柱性产业。这是继 年月日党的十七届五中全会通过的中共中央关 于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议和 年月日十届全国人大四次会议通过的国民经 济和社会发展第十二个五年规划纲要之后，又次提出推 动文化产业成为国民经济支柱性产业。 由此可见，政策的利好为文化艺术产业的发展带来了良 好的机遇。因此，书画艺术集聚区项目的建设是响应国 家政策需要的结果。项目建成后，书画艺术集聚区将成 为的书画艺术产业基地创意旅游基地，并有希望 成为河安徽省北部区域的特色文化产业集群。 三项目的建设可以促进和谐社会的构建 书画艺术集聚区作为集书画奇石珠宝古玩 花鸟盆景教育身的综合宝库，蕴藏着丰厚的教育资源。书画艺术集聚区将这些资源通过陈列展览拍卖销售 的形式，广泛吸引公众的注意，走进民众生活融入经济社 会推动经济社会和谐发展。书画艺术集聚区作为名副 其实的第二课堂，通过实物欣赏和接触倾听讲解等途 径提供了丰富的教学内容和生动的教学模式，让受教育者充 分享受书画艺术的熏陶，为教育的发展提供了全方位的支 撑。 书画艺术集聚区教育具有书画艺术基础教育普及 性教育休闲性教育业余知识型教育等特点。书画艺 术集聚区知识性社会教育的特殊作用，是任何专业化的教学 单位不可取代的。书画艺术集聚区作为传播先进文化 普及科学知识弘扬社会正气塑造美好心灵的生动课堂， 有助于我国社会主义精神文明建设，提高全民文化艺术素 质，促进文明建设的顺利进行，构建和谐社会。 四项目的建设可以促进经济社会进步 书画艺术集聚区发挥艺术享受情操熏陶功能的过 程中，书画艺术集聚区的经济功能得到伴随体现， 书画艺术集聚区对相关行业的带动和促进作用产生了巨大 的经济效益。此外，书画艺术集聚区与文化产业有机结 合，产生了大量的衍生商品，提升了文化遗产事业的影响力， 密切了文化遗产与民生的关系，拓展了文化市场，给文化遗 产事业带来了丰厚的经济效益。在社会效益方面，以书 画艺术集聚区为中心的文化圈，可以带动周边的商业活动和 第章总论 项目概况 项目名称书画艺术集聚区建设项目。 二项目性质新建 三项目注资单位安徽宝地臵业有限公司 四项目申报单位发展改革委员会 五项目代理人毛伟 六建设地址龙山路与世纪大道交汇处东侧 七建设规模及内容 项目用地面积平方米公顷，建筑面 积平方米，项目总投资亿元人民币。 项目主要建设内容两街书画条街，黄金珠宝 古玩条街馆书画艺术展览馆院书画院 市场奇石花鸟宠物市场餐饮娱乐住宿 银行超市等配套工程水电道路安全消防通讯 网络等公用工程。 六建设工期 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目建设工期为两年，从年月至年月。 七投资估算及资金筹措 项目建设投资总额元人民币。 资金筹措方案本项目总投资亿元。安徽宝地臵 业有限公司注资亿元银行贷款亿元。 二可行性研究报告编制依据和范围 编制的依据 投资项目可行性研究报告编制指南 建设项目经济评价方法与参数第三版 中华人民共和国国民经济和社会