东北亚农产品物流园区项目建议书文档63页精品范文

服务，果品市场资产经营 管理和服务。

长春果品批发市场是改制后新组建的股份制企业，隶属于长春 市供销社。

企业改制后，产权明晰，人员优化，经营和管理措施得 当，收入稳定提高，企业经济效益明显好转。

未来年，公司将 着力优化资产结构，调整发展格局，努力提高资产创新能力，增强 行业影响力和竞争力，逐步优化果品现代物流经营战略，推动企业 经济效益整体提升，实现持续快速稳定发展。

吉林省政府对现代物流业极为重视，年在吉林省政府工 作报告中就特别提出，大力建设现代物流园区商贸流通交通 运输等服务业，重点打造批大型现代物流企业集团，培育专业物 流市场，建设区域物流中心。

长春市委市政府对建设现代物流园 区更是极为重视，把现代物流业作为长春市大力发展的‚三大主导 产业‛之。

在年月日长春市委十届二次会议上明确 提出，积极打造‚长东北开放区开发先导区‛并把现代物流业作为 ‚长东北‛重点发展的六大产业之，决定打造东北地区专业化程 度高流通程度强的区域性物流中心。

物流产业是近年来新兴的朝阳产业，是 继生产利润，销售利润后的第三利润源，是促进经济发展的新增长 极。

长春创富集团股份公司与长春果品批发市场有限公司共同合作， 投资建设‚东北亚农场品物流园区‛体现了优未来年，公司将 着力优化资产结构，调整发展格局，努力提高资产创新能力，增强 行业影响力和竞争企业改制后，产权明晰，人员优化，经营和管理措施得 当，收入稳定提高，企业经济效益明显好转。

长春果品批发市场是改制后新组建的股份制企业，隶属于长春 市供销社。

经营主体和主要经营范围干 鲜果品农副产品蔬菜仓储装卸服务，果品市场资产经营 管理和服务。

部分内容简介房屋万平方米资产总值亿元，现有员工人，其中 公司领导层人，技术部分内容简介房屋万平方米资产总值亿元，现有员工人，其中 公司领导层人，技术人员人。

经营主体和主要经营范围干 鲜果品农副产品蔬菜仓储装卸服务，果品市场资产经营 管理和服务。

长春果品批发市场是改制后新组建的股份制企业，隶属于长春 市供销社。

企业改制后，产权明晰，人员优化，经营和管理措施得 当，收入稳定提高，企业经济效益明显好转。

未来年，公司将 着力优化资产结构，调整发展格局，努力提高资产创新能力，增强 行业影响力和竞争力，逐步优化果品现代物流经营战略，推动企业 经济效益整体提升，实现持续快速稳定发展。

长春创富集团股份公司与长春果品批发市场有限公司共同合作， 投资建设‚东北亚农场品物流园区‛体现了优势互补，强强联合携 手共赢。

长春创富集团在多年的房地产开发建筑施工过程中积累了 丰富的经验。

长春果品批发市场有限公司其前身是长春市果品公司， 具有多年经营历史，商誉底蕴深厚，特别是果品批发市场成立 年来，拥有大量和稳定的客户资源，现有来自全国各地果品经销业 户多家，稳定的客户资源是今后果品市场做大做强的后盾和基 础。

有了众多的客户资源，也就拥有了在市场竞争中强势的地位， 这种客户资源优势有利于开发和利用。

果品批发市场经过多年的培育和发展形成了覆盖范围较广的物 流网络，在全国果品主产区建立了稳固的生产基地和供销渠道，辐 射面已达辽吉黑内蒙古等多个市县，批发交易果品总量 和品种占我省市场份额的以上，覆盖广阔的网络体系。

在新建的 农产品物流园区中将起到龙头带动作用。

项目的背景及趋势 年，中共中央国务院颁发‚积极发展新农村建设若干意 见‛中指出，要合理布局，加快建设批设施先进功能完善交 易规范的农产品批发市场。

东北亚农产品物流园区是‚菜篮子工程‛的重点项目，建成后 将成为全国第三大的大型农产品的物流集散地，园区内将建成个 全国最大的展示交易大厅。

物流产业是近年来新兴的朝阳产业，是 继生产利润，销售利润后的第三利润源，是促进经济发展的新增长 极。

吉林省政府对现代物流业极为重视，年在吉林省政府工 作报告中就特别提出，大力建设现代物流园区商贸流通交通 运输等服务业，重点打造批大型现代物流企业集团，培育专业物 流市场，建设区域物流中心。

长春市委市政府对建设现代物流园 区更是极为重视，把现代物流业作为长春市大力发展的‚三大主导 产业‛之。

在年月日长春市委十届二次会议上明确 提出，积极打造‚长东北开放区开发先导区‛并把现代物流业作为 ‚长东北‛重点发展的六大产业之，决定打造东北地区专业化程 度高流通程度强的区域性物流中心。

现代物流业被确定为重点的 产业。

年长春市把宽城区兰家物流园区列为重点项目。

这充分 说明建立现代物流对于长春的发展十分必要，特别是对于长春的发 展有着积极的推动作用。

建设东北亚农产品物流园区对于长春经济 的腾飞，铁北经济的持续跨越式发展将起到重要作用。

整合现有资源，建立现代化集中交易中心 现有的果品批发蔬菜批发都坐落在市中心位臵规模小堵塞 交通特别是旺季更为严重，节假日就更是堵塞的水泄不通。

严重的 影响了城市的交通和环境，影响了文明卫生城的建设。

更为重要的 是影响了经济的发展和业户的经营，也严重的影响了群众的生产生 活。

肉蛋禽奶花卉等没有大型的仓储批发物流交易场所，更不集 中，所以吉林省及长春市都急需建设个将果品蔬菜干鲜水 产山货肉蛋禽奶速冻方便食品花卉土特产等农产品集 中展示展销集中仓储低物流成本。

发挥园区物流系统的作用，带动和促 进周边经济的发展，吸引优秀企业和个人企业进入园区种养殖园 区，加快大铁北的建设速度。

建设物流园区，带动产业链的发展 物流园区的个重要功能是集聚效应，东北亚农产品物流园区 规划年交易量万吨，交易额达亿元以上，主要是果品批发 蔬菜批发肉蛋禽奶批发水产品批发速冻方便食品土特产批 发花卉展示交易区电子交易拍卖大厦配送大型仓储区集 装箱存放区配套服务区多方位物流信息平台和服务中心，是 个多功能农产品物流集散交易园区。

通过集聚扩大了企业的商圈， 增加了交易的机会，同时，通过物流园区将零散的资源进行优化整 合，将产业发展链条中的采购供应会展销售客户服务以及 交易结算物流信息反馈等各项功能集中在起，充分发挥其经 济集聚作用，降低流通成本，提高经营效率，不仅使本企业的综合 竞争力得以提升，还能够带动产业链条上的相关企业，降低成本， 提高竞争力。

物流园区的建设对整合流通产业链提升流通业整体 水平促进产业快速发展起着重要作用。

创造良好的投资交易环境 从其他园区的实践经验看，吸引业户和资金入园，提供优惠政 策是方面提供适合业户发展的优良园区环境基础设施物流系 统是更为重要的另方面。

完备的基础设施和物流系统的支持能够 使入园业户降低运营成本，增加企业效益，这会给企业带来实实在 在的好处，使业户获得更强的综合竞争能力。

通过园区的物流配 套基础建设的完善吸引投资，改变过去仅依靠优惠政策吸引投资的 方式。

实践证明，在核心产业建设之前，相关的物流产业设施以及 其他相关配套设施就已经初具规模，给企业和种植基地蔬菜产区 果农种植园区，商贸交易区，畜禽养殖基地牧业小区提供了物 流和交易保证。

改善城市环境 通过优化整合现有零散资源，发挥园区系统集散整合的优 势，采用统发展的模式，以利于生产方便生活优化交通改 善环境满足城市功能发展的需要，有利于提高城市形象，成为城 市功能的重要组成部分。

从其他城市的实践来看，在转化的过程中，物流园区的重要性 将会越来越清楚地显现出来，并且物流园区的先进程度将直接影响 城市的进步发展速度。

随着我国经济环境的不断改善，物流作为 城市功能的重要组成部分已被各发达地区所接受。

因此，可以充分 利用园区的建设，将分散物流整合进园区内，重新定位城市功能， 改善城市环境，树立个全新的城市形象。

物流业成为长春市服务业发展的主力军 在年以前，物流企业长春市仅有家，经过几年的快速 发展，如今已经发展到家，整车物流集成模块物流行业物流 这些物流企业大批涌现。

年，全市物流业营业额达到亿元， 同比增长，物流业增加值完成亿元，同比增长，物流 业固定资产投资完成亿元，同比增长。

现代物流业逐步取 代了传统的技术含量低效率低费用高的仓储运输业。

但在迅猛 发展的背后，问题依然存在，规模小布局分散管理分散信誉 体系现在还不健全。

较发达地区相比差距依然明显。

长春市属于以主导产业为依托的内陆配送型物流城市，因此将 发展目标定位于区域性物流中心，同时打造具有全国意义的专业物 流基地。

‚十五‛期间长春市将规划建设四大物流园区，八大配 送中心，实施支柱产业战略开放引进战略资源整合战略扶持和 培育第三方物流战略，把现代物流业打造成长春经济‚快跑‛的新 引擎和服务业的领跑者，要以建立区域物流中心为依托，打造两个 平台，是物流基础设施平台，二是物流信息平台。

年，长春市物流业增加值完成亿，同比增长。

到 年，全市将会实现物流业增加值亿元以上，占比重提 高到左右，成为服务业的领跑者。

报告编制依据原则和研究范围 报告编制的主要依据 投资项目可行性研究指南 建设项目经济评价方法与参数 国家经贸委铁道部交通部等七部委号关于 加快我国现代物流业发展