香草湖体验农业项目建议书.doc文档11页在线下载

现在，有愈来愈多的业者掌握体验的 优势，以精心设计的情境，说服消费者为体验付费。

模和建设地点 市场预测 世纪年代，体验式消费旋风已蔚为风尚，体验感 觉变成可以销售并与四川大学 四川农业大学，新加坡超越国际采购公司加拿大投资公司泰康制 药等国内外知名科研院所及营销企业，开展项目合作从事苦爪深加 工小麦草深加工辣椒深加工及有机食品的开发及国内外营销服务。

公司示范园区亩生产栽培园区共个，占地余亩， 劳动农户余户，栽培面积余亩，现有管理人员余人， 其中副教授以上人，大学本科以上余人，常年开展技术培训达 余人次，公司开发的无支柱棚架食用菌低成本栽培食 用菌深加工项目均已获四川省发改委成都市计委双流县科技局 立项支持。

建设香草湖休闲农业园区是公司把发展现代农业和社会主义新 农舍院坝田园，楼书资料及叠拼农房户型图。

商业计划书及评价 对园区项目立项批复，设计开发融资投入和经济效益进行详细 测算，对投资效果进行评价。

形成正式商业计划书。

四投资估算和资金筹措设想 投资估算 土地整理与租赁万元 其中宅基地整理亩万亩万元 年 配套建设用地亩万亩 年 耕地租赁亩元亩万元年 水面租赁亩万亩万元 永久 工程建设投资万元 其中环境与景观建设万元 道路与基础设施万元 万 总体环境模拟及资料 根据前述原则设计制作园区模拟沙盘和印制乡村休养体验核心 区叠拼代农业和社会主义新 农村建设相结合的探索，是公司发展的客观需求。

二项目方案拟建规获四川省发改委成都市计委双流县科技局 立项支持。

余亩， 劳动农户余户，栽培面积余亩，现有管理人员余人， 其中副教授以上人，大学本科以上余人，常年开展技术培训达 余人次，公司开发的无支柱棚架食用菌低成本栽培食 用菌深加工项目均已深加工辣椒深加工及有机食品的开发及国内外营销服务。

并与四川大学 四川农业大学，新加坡超越国际采购公司加拿大投资公司泰康制 药等国内外知名科研院所及营销企业，开展项目合作从事苦爪深加 工小麦草部分内容简介四川汇科生物技术有限公司是以特色蔬菜珍稀食用菌有机 食品的生产部分内容简介四川汇科生物技术有限公司是以特色蔬菜珍稀食用菌有机 食品的生产加工销售于体的农业化经营企业。

并与四川大学 四川农业大学，新加坡超越国际采购公司加拿大投资公司泰康制 药等国内外知名科研院所及营销企业，开展项目合作从事苦爪深加 工小麦草深加工辣椒深加工及有机食品的开发及国内外营销服务。

公司示范园区亩生产栽培园区共个，占地余亩， 劳动农户余户，栽培面积余亩，现有管理人员余人， 其中副教授以上人，大学本科以上余人，常年开展技术培训达 余人次，公司开发的无支柱棚架食用菌低成本栽培食 用菌深加工项目均已获四川省发改委成都市计委双流县科技局 立项支持。

建设香草湖休闲农业园区是公司把发展现代农业和社会主义新 农村建设相结合的探索，是公司发展的客观需求。

二项目方案拟建规模和建设地点 市场预测 世纪年代，体验式消费旋风已蔚为风尚，体验感 觉变成可以销售的经济商品。

现在，有愈来愈多的业者掌握体验的 优势，以精心设计的情境，说服消费者为体验付费。

同时，愈来愈多的消费者，愿意花钱购买体验。

体验式经济的时代己经来临。

面对世纪，农道路广场景观农业生产等各项用地在 政策规定范围内布局规划。

绘制用地平衡表做出土地适宜性评价。

达到土地最合理利用和取得最大的经济效益。

景观系统规划设计景观系统规划设计主要强调对园区土地利用的叠加和综合。

环境 空间结构的变化和重要景观意向，体现世外桃源的风格和印象。

包括基础设施规划游憩空间规划植物景观配置规道路系统规划 水电气设施规划等。

解说系统规划设计 解说系统规划设计包括软件和硬件两部分，硬件符合主体风格。

总体环境模拟及资料 根据前述原则设计制作园区模拟沙盘和印制乡村休养体验核心 区叠拼农舍院坝田园，楼书资料及叠拼农房户型图。

商业计划书及评价 对园区项目立项批复，设计开发融资投入和经济效益进行详细 测算，对投资效果进行评价。

形成正式商业计划书。

四投资估算和资金筹措设想 投资估算 土地整理与租赁万元 其中宅基地整理亩万亩万元 年 配套建设用地亩万亩 年 耕地租赁亩元亩万元年 水面租赁亩万亩万元 永久 工程建设投资万元 其中环境与景观建设万元 道路与基础设施万元 万米体验建筑万元 万米旅游建筑万元 流动资金万元 项目总投资为万元 预计收入 万米体验建筑销售万元 体验耕地租金万元 年 观光纯收入年万人次万元 年 项目总收入为万元 五财务评价 项目总投入万元，总收入为万元，利润万元。

本项目建成后有较显著的财务经济效益，项目在财务上是完全可行的。

二〇〇七年十月十日 附项目资金运作思路 项目资金运作思路 项目组织 以土地所涉及的农村经济合作组织和战略投资人为主要发起人， 集合庄园主设立成都香草湖休闲农业股份有限公司。

农村经济合作组织部分耕地折价入股 战略投资人以现金投资入股关联投资人和管理层以租赁耕地折价入股 增资扩股引入名庄园主以现金出资 股本结构万股 战略投资人万股 农村经济合作组织万股 关联投资人和管理层万股 期权预留万股 二资本运作 项目资本运作分为股本金私募庄园主体验和新农民体 验。

股本金私募 股本金私募采取增资扩股万股方式进行，扩股股东数量拟在 人，每股元，募集股本金万元。

此股份性质为优先股， 年收益为元股，到期转为体验投资，不得转为普通股。

股权私募万元。

庄园主体验 庄园主体验是休闲农业园最综合最高级的体验。

庄园主 体验的必须条件为优先股股东和加入农民专业合作组织。

体验资源为 叠拼农舍平方米院坝平方米农田平方米。

叠拼农舍 年使用期限元平方米优惠价元平方米，赠送院坝 项目提出的必要性和依据 项目背景 休闲农业是把农业生产的环境过程与物产调整为以满足人们 的休闲需求为主，集农业生产生活与生态三位体的种新型农业 产业形态，其核心是经营人们对农业的体验，是现代农业发展的 重要途径。

我们设计建设的香草湖休闲农业园区将成为集科技示范观光 采摘农耕体验于体，经济效益生态效益和社会效益相结合的综 合园区。

我们打造的香草湖休闲农业园区将是个具有地方意义的， 强调与城市对话的新农村社区。

成都市作为我国城乡统筹发展的试点地区，发展休闲农业已经 具备了良好的基础条件。

项目所在地街子镇为四川省四大古镇之 ，紧邻世界自然历史文化双遗产青城山风景区。

旅游资源丰 富，距离成都市区在小时不到的车程范围内，发展休闲农业具备良 好的前提条件，同时对流转农村土地，更好的发展城乡统筹经营具有 定的示范意义。

香草湖休闲农业园区的开发建设经营和可持续发展是社会 主义新农村建设的具体实践。

同时，也为成都市城乡统筹发展提供 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，种新的发展模式。

企业概况 四川汇科生物技术有限公司是以特色蔬菜珍稀食用菌有机 食品的生产加工销售于体的农业化经营企业。

并与四川大学 四川农业大学，新加坡超越国际采购公司加拿大投资公司泰康制 药等国内外知名科研院所及营销企业，开展项目合作从事苦爪深加 工小麦草深加工辣椒深加工及有机食品的开发及国内外营销服务。

公司示范园区亩生产栽培园区共个，占地余亩， 劳动农户余户，栽培面积余亩，现有管理人员余人， 其中副教授以上人，大学本科以上余人，常年开展技术培训达 余人次，公司开发的无支柱棚架食用菌低成本栽培食 用菌深加工项目均已获四川省发改委成都市计委双流县科技局 立项支持。

建设香草湖休闲农业园区是公司把发展现代农业和社会主义新 农村建设相结合的探索，是公司发展的客观需求。

二项目方案拟建规模和建设地点 市场预测 世纪年代，体验式消费旋风已蔚为风尚，体验感 觉变成可以销售的经济商品。

现在，有愈来愈多的业者掌握体验的 优势，以精心设计的情境，说服消费者为体验付费。

同时，愈来愈多的消费者，愿意花钱购买体验。

体验式经济的时代己经来临。

面对世纪，农业要思考如何自我调整，才能跟上脚步，提高 未来的竞争力，这是个新的思考方向。

人类向往自然，农业拥有最 多的自然资源，所以农业是提供体验最适当的产业。

这也就是休闲农 业兴起的原因。

农业资源同时亦为自然生态教育体验最适当的来源。

农场孕育多样化的动植物，是生态系统最完整的户外自然教室，是实 施自然教育生态旅游最理想的场地。

所以体验经济在农业的实践就 是休闲农业。

休规划设计主要强调对园区土地利用的叠加和综合。

达到土地最合理利用和取得最大的经济效益。

景观系统规划设计景观系统绘制用地平衡表做出土地