好革命溪两岸的绿化观光带。 在石门乡生态环境保护方面，怀化市政府 根据怀化市鹤城区生态建设规划九，石门乡金海村成为怀化 市生态村示范工程，已完成村干道的水泥硬化和居民新区的三通 平，道路供电供水排水通讯入户等设施配套完善，功能齐全。 荒山荒坡，四旁隙地实现全面绿化，农业生态环境得到根本改善。投资 万元修建集休闲垂钓娱乐为体的金海生态农庄工程已经启动。 同时，怀化市政府计划投资万元新建无公害蔬菜加工项目已经申报， 计划总投资万元建设以花卉盆景为主，示范面积，现游景 区的游览率达到了每月次，市民回归自然的心理需求迫切。 二怀化观光农业市场分析 随着城乡统筹，怀化城镇人口增长将越来越快，成为观光农业的消 费者，再加上周边区市县的消费者，怀化观光农业面临难得发展机 遇和广阔市场空间。 第四章项目总体方案设计 项目设计思想 建设上尽量不破坏原有自然景观和乡村风味 观光园的总体设计将充分体现人与自然和谐共处的理念，是观光园 经济效益生态效益和社会效益相结合，因此观光园的建设上将尽量尊 重本来的土地原生展。根据调查，的怀化市民每半年 就要前往乡村旅游景区点进行游览，还有的市民前往乡村旅 同时，怀化市政府计划投资万元新建无公害蔬菜加工项目已经申报， 计划总投资万元建设以花卉盆景为主，示范面积，现代 农业示范基地也已经申报立项。投资 万元修建集休闲垂钓娱乐为体的金海生态农庄工程已经启动。 荒山荒坡，四旁隙地实现全面绿化，农业生态环境得到根本改善。石门乡金海村成为怀化 市生态村示范工程，已完成村干道的水泥硬化和居民新区的三通 平，道路全国生态环境保护纲要列为个生态良好区 之。 根据怀化市鹤城区生态建设规划九，部分内容简介是中国南方的重点林区。部分内容简介是中国南方的重点林区。以怀化为主体的湘 黔川鄂边境山地，被全国生态环境保护纲要列为个生态良好区 之。 根据怀化市鹤城区生态建设规划九，石门乡金海村成为怀化 市生态村示范工程，已完成村干道的水泥硬化和居民新区的三通 平，道路供电供水排水通讯入户等设施配套完善，功能齐全。 荒山荒坡，四旁隙地实现全面绿化，农业生态环境得到根本改善。投资 万元修建集休闲垂钓娱乐为体的金海生态农庄工程已经启动。 同时，怀化市政府计划投资万元新建无公害蔬菜加工项目已经申报， 计划总投资万元建设以花卉盆景为主，示范面积，现代 农业示范基地也已经申报立项。 在石门乡生态环境保护方面，怀化市政府的措施有 制订生态环境保护规章制度，实行目标管理，年终奖罚兑现。 全面封山育林，建设好革命溪两岸的绿化观光带。 坚持谁污染谁治理，谁损害谁赔偿的原则，采取强制措施， 责成排污企业改进生产工艺技术，增加污染治理投入，推行清洁生产， 限期达标排放。 ④加强环保科技培训。指导村民严格按照无公害农产品生产加工 的技术标准进行操作，合理使用农药化肥，杜绝面源污染。 第三章市场分析 随着工业化和城市化进程的加快，城市人口高度集中，道路交通拥 挤，城市环境污染不断增加，人的生存空间日趋缩小，加上城里人工作 生活紧张和竞争的激烈。利用节假日离开城市，到郊区欣赏自然风光和 田园景观，进行农业观光旅游，体验农家生活，回归和感悟大自然已经 成为城市人生活的重要内容，休闲观光农业的市场前景越来越宽阔。 主城区观光农业市场分析 年，怀化主城区人口已经超过万人，随着城乡统筹的发展， 主城区人口将会得到进步的发展。根据调查，的怀化市民每半年 就要前往乡村旅游景区点进行游览，还有的市民前往乡村旅游景 区的游览率达到了每月次，市民回归自然的心理需求迫切。 二怀化观光农业市场分析 随着城乡统筹，怀化城镇人口增长将越来越快，成为观光农业的消 费者，再加上周边区市县的消费者，怀化观光农业面临难得发展机 遇和广阔市场空间。 第四章项目总体方案设计 项目设计思想 建设上尽量不破坏原有自然景观和乡村风味 观光园的总体设计将充分体现人与自然和谐共处的理念，是观光园 经济效益生态效益和社会效益相结合，因此观光园的建设上将尽量尊 重本来的土地原生资源，使其与自然景观和周边乡村融为体。同时充 分怀化民居特有的风貌，观光园服务区的规划设计和建设上充分考虑 鹤城民居元素。 兼顾生态性娱乐性以及科普示范性。 在对观光园进行实地规划时将通过合理布局，采取种养区和观光娱 乐区分开等措施，既丰富了植物景观群落，又增加观光采摘的多样性和 趣味性。同时，要考虑园区科普示范的功能，引进新品种新技术，将 园区建设成为个立体的科普示范园。 开发体验经济。 通过观光园的建设，让观光者体验到回归自然，健康为本的感 受，吸引城市观光者广发参与到观光园的生产生活中，增强农耕民 俗体验。 二项目建设总体方案 道路规划建设 建设后的观光园总面积达亩，在观光园内，林间小道田园小 道相互交叉，行走期间，有如让人在体会种立体的生态公园，静谧 幽雅，让人扫城市繁华，尽享田园风光。 观光园道路规划分为主道副道观光道，道路两旁围上绿篱，或 种植松柏树，营造林荫小道和田园小道的氛围。 种植区规划建设 根据怀化市建设商贸物流中心打造生态宜居城市的城市发展 规划，怀入庄园的感觉。在功能定位上要集餐饮 娱乐为体，同时要保证农家的原始风味，而厕所和厨房则要按现代风 格修建，务必卫生与方便。同时，在整个园区建设高档式农庄，作 为五星级生态观光园，式农庄的建设采用四周分散的原则，在整个 园区的四周若隐若现，要体现式农庄的休闲性生态性。 观光农业园效果图 第五章项目技术方案 生态环境综合治理 重点使用现代化种养殖技术，对坡耕地和裸露地采用生物与农艺措 施相结合进行改造，控制土壤侵蚀降低地表径流提高生物生产量， 形成土涵水水养土生物生长旺盛的高效利用模式。在农业生产上， 应用新型高效生态利用模式，把养殖所产生的粪便，人类的生活垃圾及 污水通过处理，作为肥料施入农田，从而实现资源高效利用，也优化了 生态环境。 二庭院生态模式 根据项目的自然经济条件，结合家庭餐馆建设，选择庭院生态模 式。重点引进立体农业种植技术发展经济林果蔬菜家禽生态 模式引进花卉水果高效种植技术，发展经济林果花卉家禽 生态模式。个以上专业生产项目的生态庭院，使其家居环境更加优美 自然。 三无公害农产品生产 利用项目区土壤空气水无污染的优势，引进无公害农产品生产 技术。在改造基地的基础上实施沃土工程，引进平衡施肥技术，秸秆快 速催腐返田技术，提高土壤肥力。在生产过程中，实施生态综合防止病 虫害工程，采用现代栽培技术，引进防病虫害能力强的农作物品种，使 用物理生物防治病虫害技术，使用高效生物农药，降低病虫害的危害， 同时引进有毒残留快速检测设备，严格控制农产品的有害残留，提高农 产品质量。 第六章项目预算与收益 投资估算表 序号项目名称投资估算万元备注 农家乐 道路规划 式农庄 展示馆 停车场 绿化工程 景观区规划建设 种苗 亮化工程 水电工程 设备采购 合计万元 项目收益分析 社会效益分析 本项目地址位于石门乡金海村，在怀化市生态建设规划中，该地属 于怀化市生态示范工程之。作为怀化市新兴行业观光农业，本项 目符合怀化市生态建设规划要求。同时，也必将带动相关产业的发展， 在金海村，有望形成规模效应与地域效应，成为怀化市农业和旅游业发 展的个亮点，具有极大的社会效益。 项目盈利分析 本项目营业收入主要来源于餐饮休闲生态观光绿色产品销售 绿化工程生态活动等。根据本项目的经营能力，年接待游客可达 人次，在餐饮消费上，以每人次元计算，则年收入可达万元 在生态观光度假休闲上，以每人次消费元计算，年收入也可达 万元在本项目的高档式农庄上，每人次消费元，则年收入达 万元。根据怀化市场容量以及树仁生态农业综合开发有限公司以往 经营数据，在苗木销售绿化工程的经营上，年营业收入可达万元， 由于在苗圃基地还引进了美国红提品种，年营业收入也在万元以上。 另外，在本项目活动区规划内，对于种植地出租，以元亩计 算，在亩的出租地上，加上其他收入，年收入将超过万元。同时， 在本项目延伸出来的相关产业中，年收入也可达万元。综上分析， 本项目的年收入保守估计将达到万元。而随着观光农业的发展以 及本市经济和市民消费能力的增长，以及怀化市生态规划建设的进步 推进，本项目的前景十分可观。 第七章项目评价 建设与发展观光农业，不仅为游客提供新的活动空间，释放休假日 城市人口压力，降低市区及旅游点的拥挤程度，还能保护农村生态环境， 增加农村土地的利用效益。怀化市作为湖南西部的重要城镇，发展观光 农业，转变传统的农业生产格局，加快耕作管理的科学化技术化，发 展绿色食品和特色作物的生产，能够满足人们对无公害食品的需求，提 高我市农产品的市场竞争力，获得农业旅游的双重效益。在开发过程 中要注意保护生态环境，并与生态农业林业等建设结合起来考虑。 观光农业的基础是农业体系内部功能的良性循环和生态合理性。但 目前，有些观光农业区片面追求经济效益，过分依赖非自然技术手段， 破坏了自然生态系统的平衡，这是与观光农业发展背道而驰的。观光农 业的农业内涵，应定位于旅游与生态农业协调所体现的地域特点，即地 域生态农业特色和地域农业文化特色。根植于符合自然生态的生态农业 和传统的农村民俗