新建党政机关办公用房项目投资申请报告.doc文档23页全文免费阅读

节约项目用地，尽量不占或少占农地 有利于环境保护，以人为本，减少对生态和环境的影 响 础设施满足对原材 料能源水和人力的供应 方便当地群众来办事 尽力降低建设投资，节约运费，减少成本，以便达到 节约资源和提高效益的要求 安全原则，防洪防火防地质灾害 二主要建设条件 项目选址基本原则 符合国家地区和城乡规划要求 方便遵循中共中央国务院中发 号文有关在党政机关办公用房建设中贯彻艰苦奋斗勤俭建 国鼓励节约制止奢侈浪费的精神，通过项目的建设，建 立适应农村经济和社会发展的公共服务体系，不断提高人民 政府的办事水平和效率。

建设规模和目标 县政府办公楼总占地面积平方米，主楼建筑面 积，其它公共设施主要包括道路，上下水管路，供电 线路以及项目区内的绿化环卫设施等。

项目建成后，将满 足镇党政机关及党政办民政办等内设机构办公用房需求， 改善办公的软硬件设备设施条件。

，水源充足， 能够满足建筑施工需要电力通讯交通便利，能确保工程 建设的顺利进行。

工程技术要求涉及到电力施工建筑装饰工程施 工等，可采用招标的方式选择信誉良好的勘察设计及施工单 位，保证工程质量，达到预期投资目的。

三总平面布局及功能分区 平面总图设计 在满足室外交通绿化及集镇规划要求的前提下，充分挖 掘空间潜力，增大建筑体量，力求建成与周围环境协调的办公 环境。

平面功能设计 县党政机关办公用房新建工程建筑物为框架结构，边社会稳定，治安状况良好，从而保证工程建设 的顺利进行。

资源此建设项目周边建筑材料丰富建成后，将满 足镇党政机关及党政办民政办等内设机构办公用房需求， 改善办公的软硬件设备设施条件。

，其它公共设施主要包括道路，上下水管路，供电 线路以及项目区内的绿化环卫设施等。

事水平和效率。

建设规模和目标 县政府办公楼总占地面积平方米，主楼建筑面 积共中央国务院中发 号文有关在党政机关办公用房建设中贯彻艰苦奋斗勤俭建 国鼓励节约制止奢 项目建设实行统技术规范，做到规模适宜功能适用 装备适度经济合理。

遵循中部分内容简介持走可 持续发展道路，调整优化经济结构，改善城乡面貌为指导思 想部分内容简介持走可 持续发展道路，调整优化经济结构，改善城乡面貌为指导思 想。

项目建设实行统技术规范，做到规模适宜功能适用 装备适度经济合理。

遵循中共中央国务院中发 号文有关在党政机关办公用房建设中贯彻艰苦奋斗勤俭建 国鼓励节约制止奢侈浪费的精神，通过项目的建设，建 立适应农村经济和社会发展的公共服务体系，不断提高人民 政府的办事水平和效率。

建设规模和目标 县政府办公楼总占地面积平方米，主楼建筑面 积，其它公共设施主要包括道路，上下水管路，供电 线路以及项目区内的绿化环卫设施等。

项目建成后，将满 足镇党政机关及党政办民政办等内设机构办公用房需求， 改善办公的软硬件设备设施条件。

二主要建设条件 项目选址基本原则 符合国家地区和城乡规划要求 方便群众，靠近的政治经济文化中心区，位 臵醒目，交通方便 便于利用当地的水电路等基础设施满足对原材 料能源水和人力的供应 方便当地群众来办事 尽力降低建设投资，节约运费，减少成本，以便达到 节约资源和提高效益的要求 安全原则，防洪防火防地质灾害 节约项目用地，尽量不占或少占农地 有利于环境保护，以人为本，减少对生态和环境的影 响 最优原则，对多个初步选址进行调查研究，进行科学 分析和比选。

选址结果 拟建的县党政机关办公用房，选址位于县 请水寨村下街组，地处河西侧。

项目选址交通便捷环境 清静，周边没有污染源，距集镇工业区商业区居民区较远， 公共服务设施条件较好，基础设施齐全完善，建设条件基本具 备，待项目批准后就可开工建设。

气象条件 县属于北亚热带季风区，气候温和，光照充足，雨 水充沛，四季分明，小气候变异较大。

施工条件 工程地质拟建办公用房周围地势平坦地下无不 良地质现象，在不需要特殊处理的情况下，能满足本次建筑的 需要。

环境自然环境此建设项目地址周围地势 平坦，能够满足此次建设规模的需要周围没有大型化工厂， 自然环境优良，没有可导致延误工期的自然因素社会环 境此地及周边社会稳定，治安状况良好，从而保证工程建设 的顺利进行。

资源此建设项目周边建筑材料丰富，水源充足， 能够满足建筑施工需要电力通讯交通便利，能确保工程 建设的顺利进行。

工程技术要求涉及到电力施工建筑装饰工程施 工等，可采用招标的方式选择信誉良好的勘察设计及施工单 位，保证工程质量，达到预期投资目的。

三总平面布局及功能分区 平面总图设计 在满足室外交通绿化及集镇规划要求的前提下，充分挖 掘空间潜力，增大建筑体量，力求建成与周围环境协调的办公 环境。

平面功能设计 县党政机关办公用房新建工程建筑物为框架结构， 主体建筑层，总高度，总建筑面，人均建筑面积。

主要技术经济指标 总用地面积 总建筑面积 建筑基底面积 容积率 停车位个 竖向设计 第层，二三层均为，建筑物总高度为。

结构设计 拟采用现浇钢筋混凝土框架结构，根据地基情况确定基础 形式，抗震设防标准按度设防。

结构设计使用年限为年。

建筑设计建成后使用方案 按照国家计委下发的党政机关办公用房建设标准计 投资„‟号规定，设计面积 办公用房总建筑面积，使用面积，总使用 面积系数为，对工地洒水以及减少扬尘量，洒水后可 使扬尘量减少，可大大减少其对环境的影响。

对运输建筑材料及建筑垃圾的车辆加盖蓬布以防止洒 落。

在施工场地监管建筑垃圾建筑材料的堆放清运和 处臵，堆放场地应远离周围居民区。

对建筑垃圾和弃士要及时处理清运，以减少占地， 防止扬尘污染，改善施工场地的环境。

施工噪声影响缓解措施 从声源上控制，主要机械设备尽量为低噪声机械设备 同时在施工过程中施工单位应设专人对设备定期保养和维护， 并严格按照操作规范使用各类机械。

采用距离防护措施，在不影响施工情况下将强噪声设 备尽量安排在距居民住宅较远处。

在施工的结构阶段和装修阶段，对建筑物的外部采取 围挡，减轻外环境及居民的影响。

建设单位与施工单位还应与施工场地周围居民建立良 好的关系，及时让他们了解施工进度及采取的降噪措施，取得 大家的理解。

施工固体废弃物影响缓解措施 施工单位应与当地环卫部门联系，及时清理施工现场的生 活废弃物加强对施工人员加强教育，不乱丢废弃物，保证工 人工作生活环境卫生质量。

对施工过程中产生的建筑垃圾送至 建筑垃圾回填区域填埋。

运输车辆要封闭外运，避让交通高峰， 按规定路线运输送至规定地点，杜绝随意乱倒现象发生。

项 目建设施工期的固体废弃物均可得到妥善处臵，不会对周围环 境产生影响。

运营期环境影响因素 环境空气影响 主要为食堂厨房排放的火烟污染物和油 烟。

水环境影响分析 项目污水主要为办公房及道路广场等冲洗废水，主要为清 洗废水和厕所冲洗废水动植物油等雨水冲刷地面形成的地 表径流，主要污染物为。

固体废物环境影响分析 该项目固体废物主要有办公固体废物生活垃圾和污泥。

运营期环境影响对策 环境空气影响对策 本项目中设计使用油烟净化设施处理达标后，通过附压油 烟通道收集厨房产生的油烟，其排放口设在楼顶，高度高于周 围建筑。

水环境影响对策 本项目的所有废水通过排污管道直接进入河下游集中 处理。

固体废物环境影响对策 生活垃圾实行分类袋装，由清洁管理人员统收集日产 日清，运送到生活垃圾中转站，然后由环卫部门统用 专用车辆运输到垃圾处理厂填埋。

综上所述，运营期采取相应的防治措施后，可将对环境的 影响降低到最低对周围居民区的环境的影响可减少到最小。

环境评价结论 通过对建设项目实施阶段和使用阶段产生的环境问题进 行有效的分析，只要采取的保护环境减缓和消除对环境不利 影响的措施，使在环境方面的不利影响降到最小，就可以达到 环境社会经济三个效益的统。

施工前期做好施工现场的调查工作，充分了解该项目所在 地地质情况，在工地现场布臵中依据调查资料结合设计图纸 文件对施工场地进行合理布臵。

对于临时使用便道，尽可能利 用原有道路，对其进行加宽整平，使其路面宽敞顺通，并结 合具体情况修设路边排水设施，做到雨天路面无积水，同时道 路排水通畅。

更多相关的环保措施能够保证施工阶段的环保问 题。

运营期内制定完整的规章制度，确保好生产生活有序进 行。

项目区内规划做好绿化人车分流。

办公膳食产生的废 水废气固体废弃物通过合理的渠道排放，把对周边居民的 影响减小到最低程度。

其他更多的相关环保措施也能够保证运 营阶段的环保问题。

从以上环境影响分析，在施工过程中和项目运营期间采取 相应的减少或消除对环境的不利影响措施是可行的，做到同时 设计同时施工同时投入使用也是可操作的。

因此，从环境影响角度看，该项目也是可行的。

二节约能源 节能原则 认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格 执行节能技术规定，努力做到合理使用资源。

积极采用先进的节能新材料新工艺新技术。

在规划中引进生态环保设计理念，通过合理建筑布 局及环境设计，充分利用自然环境，利用