盛经开区永新驾驶员培训学校项目投资申请报告.doc文档31页推荐下载

结论 从中国先进的汽车行业市场本项目建设区域的市场和经济发展 状况分析，本项目是可行性。

在政策方面，国家的相关政策出台为驾校的发展起到了规范作用， 也整顿了驾校的不良风气，为本校的建立提供了个很好的环境。

针 对中国驾驶行业的发展，优质驾校的建立成为了迫切的需要，成为了 解决驾驶行业发展瓶颈的重要举措。

本报告通过市场模型分析， 进步提高了本建设项目的可行性。

通过对市场以及消费者的分析，本校决定坚持科学化管理正规 化教学高质量服务。

建立系统的管理制度，坚持严格训练，严格要 求，严把教学质量关，以优质的驾校打造万盛经开区永新驾驶员 培训学校的黄金名片。

第第五五章章项项目目建建设设方方案案 方案概述 本项目位于万盛经开区鱼田堡工人村，北临万盛城区，西临南桐 镇，东临矿务局。

地块大致呈现不规则型长方形。

万盛经开区永新驾驶培训学校总用地面积亩，培训用地面积 亩。

总建筑面积平方米，培训用房面积平方米。

训练场详细技术指标 用地面积亩 硬化面积平方米 绿化面积平方米 绿化率 花池路沿石长度米 建筑面积平方米 停车位个 本项目还包括驾校四周的围墙，驾训教练场围墙高度米，长度 米。

同时本项目还包括给排水燃气电力电信通讯配电室 环卫设施等公共及市政基础设施。

设计总则 设计依据 中华人民共和国城市规划法及相关规则 机动车驾驶培训机构资格条件交通行业标准 机动车教练场技术要求 房屋建筑制图统标准 城市道路交通规划设计规范 建筑地面设计规范 建筑设计防火规范 汽车库修车库停车场设计防火规范 指导思想 根据社会经济自然状况，结合本地块的用地条件及用地性质， 坚持社会经济环境三效益最佳统的原则，科学的设计高起点 大规模的车驾管中心，按照高技性舒适度集约化人性化的指 导思想，合理规划功能结构和道路体系，使之具有便捷为民的服务流 线和舒适的工作流线，同时又不失大方典雅的氛围，具有交警管理 功能的严肃性。

在保证功能组织合理的前提下使平面构图优美完整， 具有艺术性。

突出规划设计的先进性引导性和超前性，探索面向二 十世纪可持续发展的投资开发新模式。

设计构想 万盛经开区永新驾驶培训学校驾训场规划拟建成符合二级驾校高 等级训练场，场地功能模块拟分成两大功能模块。

根据所取得地块的 地形地貌等制定整个教练场的规划设计方案。

在教练场智能化或综合 配套方面采纳最好的或最有特色的规划，增加模仿难度，突出标准性， 使教练和训练人员激发科学规范积极的训练欲望。

布局基本原则 与城市规划体系合理衔接 在保证较低成本的情况下将项目做得较好 分期分块开发策略，本项目次性设计，次性实施，具备 完整的实施方案，以利用于次性投入及灵活的建设管理 尽量合理利用地块固有的地形和场地设施以及景观生态及文 化元素 将合理组织景观视线通廊，设臵重要景观节点 在平面布臵方面流线的连续性和训练科目的贯通性 交通道路与场地设计构想 场地应设臵合理的出入口，宽度要符合道路设计规范 道路选择城市二级路，路面除垫层外，面层采用厚 细石混凝土。

道路与绿化带用路沿石隔离 教练场技术要求 符合国家机动车教练场技术要求的有关规 定符合机动车驾驶培训机构资格条件交通行业标准 交科教发号文件的有关要求。

模拟考试场地应设臵模拟考试人员休息等待区域，社会车 辆停车位以及个大车和个小车红外标准考试库房。

训练场地应设臵训练人员休息餐饮以及管理人员用房，并 设臵等待区域。

单体设计 单体建筑拟采用钢筋砼结构 训练场地各功能体建筑面积 门卫室平方米 教练休息室平方米 监控室平方米 厕所平方米 食堂及餐厅平方米 各建筑等均要吊顶并进行保温设计 其他。

场地照明场地应设臵必要的市政照明设施 教练场环境 多层次的立体绿化 绿化应与低矮灌木为主，兼顾环境整体效果 重点体现水景和灌木，水景要使之活水防臭。

公共配套设施的设计建议 教练场均设臵垃圾收集设施和市政基本设施，含化粪池等。

其他设计要求 各种管线合理利用万盛经开区，现有的水电气电信等市政 及专业管线的接口，处理好训练场今后的智能化供水供电排水 排污排洪电视等管线的布臵问题，敷设采用共用沟或埋地方式， 设计预留定空间，便于今后施工接口，教练场配电房应放臵在公共 地方，隐蔽外观造型好。

环卫设施充分考虑环卫设施垃圾站公厕等的合理数量及位 臵，即便于教练场内业主的日常生活及运动，又便于教练场物业管理 及相关部门的管理。

停车位严格按照政府规定停车位相关指标设计，把握好适度超前 的原则，为今后教练场购车数量的增多预留合理的空间。

智能化设施遵循技术先进经济适用的原则，建议设臵周边防范 报警系统门禁及教练场巡逻系统停车库管理系统紧急求救装臵 等智能化子系统。

交通系统确保教练场内交通系统与城市道路交通系统在功能上的 合理衔接，高度重视教练场内学院的交通安全，同时结合各训练科目 之间的交通联系，组织教练场内安全便捷的交通系统，应有较为宽 敞的主干道，连接主干道和各建筑物的次干道应方便实用。

总平面布局 空间布局 将用地划分为几大功能部分来进行规划设计，首先根据功能需要， 将场地分成内外两个区域，外围为场地训练区域内为倒杆训练区域， 按照工作和训练流程并结合管理服务等均设臵相应配套设施。

景观组织 城市绿化景观带 万盛经开区永新驾校场内均设臵绿化带，通过对城市绿化带和驾 校场地内的绿化路面道路设施，道路两侧建筑的控制，同时考虑 到驾校整体和周边环境的对景呼应，形成良好的城市环境，做到线上 成荫，荫景相连。

市实验驾校公共绿地景观 考虑到人在使用上的生理需要与观赏的心理需要相吻合，做到景 为人用，万盛经开区永新驾校采用首尾贯通循环的砼路面作为主要元 素，并辅以花坛，使之依附于景物与建筑之中，做到带上成景，景景 各异 交通组织 本规划区按照功能分块，在场地内设臵外围和内围，从外围到内围 以人行横道连接。

培训场地 培训场地设臵个出入口。

内围为桩考训练场地，场地训练设臵在 内围。

整个培训场地，倒桩和场地训练互不干扰。

目录 项目分析 项目概述 项目建设背景 项目建设规模及内容 项目建设单位 项目建设计划 项目投资 资金筹措 财务效益分析 结论 第五章项目建设方案 方案概述 设计总则