【14页】城市综合体发展投资申请报告.doc格式

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大力发 展特色农业，引导农民发展畜牧水产等特色养殖业。

全力打造魅力同江围绕新农村建设， 大力发展绿色农业，重点建设蔬菜瓜果出口基地，叫响做大绿用大开放促进快发展。

突出加快国际大通道建设步伐，以开放的交 通网络提升口岸整体功能，重点加大口岸基础设施建设力度，推进中俄跨江铁路 大桥项目，力争早日开工建设。

完善招商引资政策，为投资者提供高效便捷的 全方位服务，招引俄罗斯商人和企业到同江发展，吸引内地客商到同江开展合作。

全力打造富裕同江。

加快社会主义新农村建设步伐，不断壮大工业规模，突 出发展民营经济和 国内生产总值全民销售收入贸易出口额旅游收入商品零售 数据来源佳木斯年鉴 发展要素中国中小城市的发展基本以紧凑型节约型为模版，进行全面城 市升级，以固有的核心要素对城市进行全面解析，提出紧凑型节约型可持续发 展理念，全面的发展整体城市经济及基础建设。

而同江的发展要素也展示为以下几个方面 对外 贸易 城市分析历经口岸城市的多次变迁，同江市紧紧抓住国家振兴东北老工业 基地的有利契机，编制完成了同江港总体规划同江市十五及 年口岸基础设施建设发展规划振兴东北老工业基地口岸基础设施建设规划 同江口岸对俄国际运输通道发展建设规划，这些规划分别被列入全省十 五及年口岸实施积极的就业政策，千方百计扩大就业。

同江市近几年综合指数发展附表 加快社会主义新农村建设步伐，不断壮大工业规模，突 出发展民营经济和第三产业，增强财税金融服务经济的能力。

全力打造富裕同完善招商引资政策，为投资者提供高效便捷的 全方位服务，招引俄罗斯商人和企业到同江发展，吸引内地客商到同江开展合作。

突出加快国际大通道建设步伐，以开放的交 通网络提升口岸整体功能，重点加大口岸基础设施建设力度省对俄经贸科技合作战略升级的机遇，大力推进全方位多层次宽领域 的对外开放，用大开放促进快发展。

部分内容简介开放同江。

部分内容简介开放同江。

充分依托地处对俄开放带上的地缘优势， 抢抓我省对俄经贸科技合作战略升级的机遇，大力推进全方位多层次宽领域 的对外开放，用大开放促进快发展。

突出加快国际大通道建设步伐，以开放的交 通网络提升口岸整体功能，重点加大口岸基础设施建设力度，推进中俄跨江铁路 大桥项目，力争早日开工建设。

完善招商引资政策，为投资者提供高效便捷的 全方位服务，招引俄罗斯商人和企业到同江发展，吸引内地客商到同江开展合作。

全力打造富裕同江。

加快社会主义新农村建设步伐，不断壮大工业规模，突 出发展民营经济和第三产业，增强财税金融服务经济的能力。

围绕新农村建设， 大力发展绿色农业，重点建设蔬菜瓜果出口基地，叫响做大绿色品牌。

大力发 展特色农业，引导农民发展畜牧水产等特色养殖业。

全力打造魅力同江。

营造良好的人居和发展环境，打造美誉全省的魅力城市。

加强城市基础设施建设，高标准做好城市总体规划。

依托特有的民俗生态地 缘等优势，打造独具特色的魅力旅游，立足创建知名旅游品牌，深入挖掘赫哲族民俗文化的内涵和特点。

打造文化品牌，精心创作和编排赫哲族传统歌舞，展示 赫哲族传统服饰，繁荣赫哲族民间文艺创作。

全力打造和谐同江。

把解决人民群众最关心的利益问题作为重点，积极主动 地化解影响同江和谐的各种矛盾，营造安全稳定的社会局面。

统筹社会各项事业 发展，加强社会保障工作，不断提高低保标准，扩大覆盖面，建立对困难群众的 社会救助体系。

实施积极的就业政策，千方百计扩大就业。

同江市近几年综合指数发展附表 国内生产总值全民销售收入贸易出口额旅游收入商品零售 数据来源佳木斯年鉴 发展要素中国中小城市的发展基本以紧凑型节约型为模版，进行全面城 市升级，以固有的核心要素对城市进行全面解析，提出紧凑型节约型可持续发 展理念，全面的发展整体城市经济及基础建设。

而同江的发展要素也展示为以下几个方面 对外 贸易 城市分析历经口岸城市的多次变迁，同江市紧紧抓住国家振兴东北老工业 基地的有利契机，编制完成了同江港总体规划同江市十五及 年口岸基础设施建设发展规划振兴东北老工业基地口岸基础设施建设规划 同江口岸对俄国际运输通道发展建设规划，这些规划分别被列入全省十 五及年口岸基础设施建设发展规划和全省振兴东北老工业基地建设发展 规划中。

同江市经济快速发展的第三次升级随即展开，作为国家口岸城市的重大 战略部署，同江以开放同江富裕同江魅力同江和谐同江为核心发展战 略，全面建设成为国际经济合作特区和东北亚口岸城市贸易的重要平台。

同江房地产在定位于东北亚贸易中心重点口岸城市后，已成为省内知名房 地产企业投资的热土，开发并建设了批优质房地产项目。

而在经济极速发展的 同江，在城市建设和整体规划上，城市建设升级面临着发展模式创新产业升级 换代等可持续发展的重大命题。

同江城市发 展要素 加工 批发 农业 发展 基础 建设 旅游 发展 交通 发展目前同江房地产市场建设中存在的主要问题有 房地产建设业态比例不协调。

主要表现为单商业型地产接近饱和，高 档社区楼盘凤毛麟角，而且综合型商业高档写字间星级商务酒店娱乐会所 等其他业态较少，综合配套齐全的复合型城市综合体为零 二商业项目单，基本上是照搬，创新不够，商业规模都不大 三在经营操作上也普遍采用单的边南方地区对东北亚国际地区的批发重 地。

商务娱乐国贸中心将规划出近米的商务娱乐功能区域，主要 基于整个城市的旅游发展考虑，超大型的商务娱乐将成为城市商圈的商务功能的 重地，将同江的旅游文化合二为，打造高端商务娱乐于体的高级会馆，不但 可以补充城市综合功能，更能将同江的赫哲族文化发扬光大。

国际物流中心国贸中心将规划出米国际物流中心，作为 个城市综合体的必备条件，物流中心是城市及城市综合体对国内及对国外的流通 渠道。

成品半成品加工商铺国贸中心街区拥有数座托大型商服，商服 在建筑设计上就对功能做出了定位，商铺的规划就以加工业为设计基调，设计出 前店后厂的空间规划。

结论综述国贸中心城市综合体的规划开发，以城市发展升级为蓝本，严格 遵循城市可持续发展理念，同江市需要个真正的复合型商业体来提升城市的形 象拉动城市的经济提高城市的就业能力增强进出口总额加大社会商品零 售总额„„同江国贸中心将与城同步，同兴共荣。

城市综合体对城市综合发展能力推动的优势 宏泰国贸中心建设大幕已启，同江房地产将迎来新的发展契机，转变传统 的单房地产建设模式，加快城市综合体的建设力度，建造配套齐全功能完善 的城市形象，促进国际口岸城市产业升级换代，实现国际化口岸和商业购物的无 缝衔接，形成国际化口岸生活方式的平台。

国贸中心城市综合体的开发对同江城 市发展升级为国际口岸城市将起到不可估量的作用通过不同建筑功能的整合，化解城市问题 开发城市综合体将分散的城市功能有机地组织在起，将商业与居住等多 种功能综合布置，扭转了过去主张工作与居住完全分开的传统观念，它对于城市 中的些问题提出了有效的解决方式，缓解了城市交通环境与治安等方面的难 题。

二多种建筑功能的复合提高了城市资源的利用效率 通过多种功能空间的整合集聚，提高土地空间与市政设置等城市资源的利 用效率。

发展紧凑型节约型城市提供了完美的解决方案。

由于建筑综合体常常 是将各种功能在垂直方向上重叠布置，这实际也是城市土地在空间上的再次开发 利用。

三为升级城市核心商圈及城市综合商务能力提供了有效解决方案 在城市升级核心商圈及综合商务能力项目中，由于同江商圈功能单 传统复合能力差等特点，给城市综合功能的提升改造增加了难题。

但是城市综 合体的规划和建设，则提供了新的思路和解决方案。

在充分利用原有稀缺的土地 资源和空间基础上，进行二次开发和复合功能重新定位，将商圈进行重新再造， 改变了城市边贸能力改善了城市核心区域综合商务能力提升了国际口岸的整 体形象。

四城市综合体可以在提升城市形象完善产业结构方面也发挥着巨大的作用 城市综合体在吸引跨国公司总部大型企业入驻方面，有着不可替代的吸引 力。

以法国巴黎西郊的拉德芳斯为例，该区域是个约平方公里的新区，但 是其城市综合体的布局吸引了巴黎的国外公司，是国际公司总部入驻 其中，区内多家企业年营业额相当于法国年的政府预算。

正是这些集办 公购物生活和休闲于身的城市综合体满足了大型国际企业对现代办公商务生活休闲娱乐的需求，为企业经营和发展提供了有实效的基础平台。

同时， 也给本地经济注入了新的活力。

五城市综合体的绿色环保建设改善生态环境的效用。

城市综合体的建设过程，特别是在原有旧城区改造建设新的城市综合体 过程中，对原有老城区的生态环境绿化建设方面起到了积极作用。

相对于旧城 区杂乱差的特点，城市综合体在规划业态配比绿地建设人文景观设计 方面都显现出明显的优势，为城市和区域打造精品工程创造了条件。

大量的新技 术新型建筑材料在城市综合体项目中不断得以运用和发展，包括在智能控制 安防消防系统等方面有着巨大的推动作用，从而充分保障了绿色环保节能的 人文环境。

六流的城市综合体是为城市带来无可估量的品牌价值。

同江市独特的地理位置及在东北亚边贸口岸城市