园艺场国有垦区国有垦区危房改造工程建设项目投资申请报告.doc文档下载40页

结合土地使用实际，本着实事求是因地 制宜功能实用，建设规模适度的原则编制。

县城总体规划发改投资 号关于转发下达国有垦区危房攻改造项目年中央预算内投资计划的通知为主要依据，符合国家资源四节环节约建设土地节水 节能节材环保要求，断项目对社会是否 必要，为建设单位和上级决策部门提供科学的依据。

污水综合排放标准 建筑设计防火规范 其他规划建筑结构给排水电气暖通等专业规范及相关 技术规定。

编制方案目的范围原则和要求 方案的目的及范围 通过对园艺场农场棚户区国有垦区危房改造工程配套基础设施 建设工程建设的基本情况配套基础设施建设内容建设方案项目实施 进度投资概算和资金筹措等方面进行调查研究，结合建设用地的选址 规划布局内部管理等，运用科学的分析方法，对项目建设的社会效益和 环境效益进行研究，论证其各项经济技术指标，据以判断项目对社会是否 必要，为建设单位和上级决策部门提供科学的依据。

建设 用地，符合选址要求，适宜项目的建设。

于年月开工建设，目前 正在建设中。

项目区域内的建设条件已经具备。

建设规模和内容 小区公共供水管网 本小区由自备供水引入进水管，供水工程包括主供水管网和 支供水管网的铺设和安装，其中管材采用给水管，总 铺设长度米倒流防止器个，蝶阀个，水表井个， ，恒压变频水泵台。

目建设条件 本项目拟建场址符合总体规划要求，项目建设场址平坦，无附属物，位置适宜，地下水资源丰富，交通便利，便于物流和 人流的疏散，地理位置相对优越，环境优美，远离污染源，适宜作为案项目实施 进度投资概算和资金筹措等方面进行调查研究，结合建设用地的选址 规划布局内部管理等，运用科学的分析方法，对项目建设的社会效益和 环境效益进行研究，论证其各项经济技术指标，据以判 编制方案目的范围原则和要求 方案的目的及范围 通过对园艺场 建筑设计防火规范 其他规划建筑结构给排水电气暖通等专业规范及相关 技术规定。

民用建筑设计通则 住宅建筑规范 城市居住区规划配套基础设施规划 。

采用的主要标准和规范 建设工程项目管理规范部分内容简介用规划。

部分内容简介用规划。

农场国有垦区危房改造工程建设规划配套基础设施规划 。

采用的主要标准和规范 建设工程项目管理规范 民用建筑设计通则 住宅建筑规范 城市居住区规划设计规范 居住区绿地设计规范 污水综合排放标准 建筑设计防火规范 其他规划建筑结构给排水电气暖通等专业规范及相关 技术规定。

编制方案目的范围原则和要求 方案的目的及范围 通过对园艺场农场棚户区国有垦区危房改造工程配套基础设施 建设工程建设的基本情况配套基础设施建设内容建设方案项目实施 进度投资概算和资金筹措等方面进行调查研究，结合建设用地的选址 规划布局内部管理等，运用科学的分析方法，对项目建设的社会效益和 环境效益进行研究，论证其各项经济技术指标，据以判断项目对社会是否 必要，为建设单位和上级决策部门提供科学的依据。

编制原则 本实施方案以县城总体规划发改投资 号关于转发下达国有垦区危房攻改造项目年中央预算内投资计划的通知为主要依据，符合国家资源四节环节约建设土地节水 节能节材环保要求，结合土地使用实际，本着实事求是因地 制宜功能实用，建设规模适度的原则编制。

编制要求 分析与项目有关的市场资源工程技术经济社会等各方面问题 进行全面的分析论证和评价，从而判断项目在技术上是否可行，经济上 是否合理。

园艺场项目基本概况 园艺场危旧房改造项目工程 项目建设地址 园艺场国有垦区危房改造工程项目位于西公里园艺 场院内。

建设规模内容 新建职工住房套，总建筑面积平方米，建设用地面积 ，户，己开工建设。

项目总投资及融资方案 项目总投资万元融资方案为项目单位申请国家补助和自筹资金。

园艺场国有垦区危房改造工程配套基础设施建设项目 项目地址 园艺场棚户区国有垦区危房改造工程配套基础设施建设项目位于 西公里园艺场院内。

项目建设条件 本项目拟建场址符合总体规划要求，项目建设场址平坦，无附属物，位置适宜，地下水资源丰富，交通便利，便于物流和 人流的疏散，地理位置相对优越，环境优美，远离污染源，适宜作为建设 用地，符合选址要求，适宜项目的建设。

于年月开工建设，目前 正在建设中。

项目区域内的建设条件已经具备。

建设规模和内容 小区公共供水管网 本小区由自备供水引入进水管，供水工程包括主供水管网和 支供水管网的铺设和安装，其中管材采用给水管，总 铺设长度米倒流防止器个，蝶阀个，水表井个， ，恒压变频水泵台。

小区公共排污管网不含雨水排水 排水工程包括污水排水管网的铺设，排水管径主管网支管网 ，管材为双壁波纹管，为化粪池排出管，埋入地下， 铺设长度米，检查井个。

小区公共电网 供配电工程包括变配电房座，供电线路线径为的三相四线制总 长米，箱式变压器台。

小区道路 小区主要道路米宽和宅间道路米宽，具体做法路基采用 厚灰土压实，路面采用厚混凝土，米长度米， 米长度米，总铺设面积。

投资概算及融资方案 各类配套基础设施的概算总投资万元，工程费用 农场园艺场面貌，美化了环境，又解决了部分困难群众的住房问题， 改善了环境质量，因此，项目的社会效益较大。

项目建成后，可解决园艺场农场低收入居民的居住问题，美化了 环境，改善职工居住环境质量，改变场区面貌，促进经济社会快速发展。

项 目所在地有较强互适性，社会风险小，社会评价好。

资源利用及能耗分析 根据项目总体规划设计方案，该项目利用资源主要为土地水电及普通建筑材料，土地利用较好，符合总体规划土地利用规划住房建设 规划和社会经济发展状况。

项目设计采用新方案新技术新材料以节省 能源，达到节能效果，确保资源的合理有效利用。

环境影响分析 项目建设不会对周围环境产生污染和破坏，在建设和运营期对环境的 影响通过各种手段加以控制后，不会对周围环境造成破坏和不利影响。

研究结论与建议 国有农场园艺场国有垦区危房改造工程工作，是国家保障性安居工 程的组成部分，是国家解决农垦民生问题的项重要举措。

该项目符合 县城总体规划符合土地利用总体规划和社会经济发展状况。

项目规 划方案设计合理规模适度土地利用较好采用新方案新技术新材 料以节省能源，达到节能效果，确保资源合理有效利用。

项目建成后，可园艺场农场低收入职员提供设施齐全功能完善 环境优美的住宅，改善低收入职员的住房条件，提高生活质量和生活水平， 提升了园艺场农场形象对加快园艺场农场建设促进园艺场 农场经济发展具有较强的推动作用。

项目建设利国福民，经济和社会效益 显著。

建议项目单位实施年廉租房基础设施工程建设项目建设定 要严格执行国家有关市政设施的强制性标准，突出安全可靠经济实用 满足基本的使用功能，积极推广应用先进成熟适用安全的新技术 新工艺新材料新设备。

第二章项目建设背景及必要性 项目区概况 县情 位于东平原，地处东部边陲。

为东径至， 北纬至之间。

县境东西长公里，南北宽公 里，总面积平方公里。

南临沈丘县，西接淮阳县，北与交界， 东与安徽省的亳州市界首市太和县毗邻。

是个农业人口在县。

是东重镇，交通便利。

三条省道交汇于，其 中两条即将升级改造，县乡交通发达。

县城东距京九铁路亳州站公里， 南距漯阜铁路沈丘站公里，距三条高速南洛大广永登各公 里。

地理及人口情况 面积平方公里，辖个乡镇，个办事处，个工业区，个 行政村居民委员会，总人口万。

县境属黄淮平原，地处黄河冲积 扇南缘。

海拔在米至米之间由西北向东南稍呈倾斜，坡降为七 千分之，地势平坦，土质粘重，适宜多种农作物及林木生长。

黑茨河 黑河新蔡河皇姑河油河清水河流经境内，地下水位较高，并 处于相对稳定状态，加上河道支流及人工开挖的沟渠，水资源丰富，开发 利用率高，排灌比较方便。

属暖温带半湿润性季风气候区，气候温和， 四季分明，日照充足，雨量充沛，霜期不长。

年平均气温度，年平均 日照时数小时，日照百分率为，年平均太阳辐射总量每平方 厘米千卡，是省太阳辐射比较丰富的地区之。

年平均降水量毫米，年降水量在至毫米的年份占。

年平均无霜期天， 的保证率为天。

经济社会发展概况 经济增长明显加快，综合实力大幅提升。

预计全县地方生产总值 达到亿元，年均增长财政总收入达到万元，比年均增 长，般预算收入达到万元，年均增长全社会固定资 产投资完成亿元，年均增长社会消费品零售总额达到 万元，年均增长。

项目建设建设背景和必要性 住房问题是重要的民生问题。

党中央国务院高度重视解决城乡居民 住房问题，始终把改善职工居住条件作为城乡住房制度改革和房地产业发 展的根本目的。

多年来，我国住房制度改革不断深化，城乡住宅建设持 续快速发展，城乡居民住房条件总体上有了较大改善。

但也要看到，城市 廉租住房制度建设相对滞后，经济适用住房制度不够完善，政策措施还不 配套，部分城市低收入家庭住房还比较困难。

为切实加大解决城市低收入 家庭住房困难工作力度，国家计委建设部等部门联合发部了几项关于房 地产开发的方针政策，尤其是对经济适用住房和廉租住房的保障等作了规 定，其目的是满足各层收入家庭的住房需求，逐步解决城市低收入家庭的 住房困难，使城镇居民人