实力显著增强。为进步加快城市经济发展步 伐，实现市经济的超常规跨越式发展，市委市政府高度重视城区 的建设发展，为城市的建设发展制定了系列优惠政策，加大招商引 资力度，优化投资环境，加快了城市的发展速度。 随着工业经济快速发展和城市的规划建设，吸引了大量外地客商 前来经商置业投资发展，良好的投资环境，便利的交通通讯条件成 为他们谋求长远发展的重要因素。面对新形势，市委市政府解放思 想与时俱进开拓创新真抓实干，按照大众化规模化规范 化现代化的发展目标，加大基础设施投入力度，并根据城市总体 规划加大城市的建设，尤其是开发区的建设，吸引大批企业来开发区 进行投资兴业。 因此，为了推动全市经济的持续健康稳定的发展，加快全区 经济建设步伐，根据城市建设总体规划要求，确定开发建设汽车 店，由汽车销售服务有限公司负责组织实施。 第二节我国汽车销售流通体系发展选择 汽车生产企业销售流通的几种模式 通过多年的试验与摸索，我国主要汽车生产企业建立的销售流通 体系几经变化与改进，就目前来看，我国主要汽车生产企业的销售流通 体系大致可划分的三种模式 第种是以地区销售代理为主的模式。这模式的特点是汽车生 产企业企业集团建立自己的独资销售公司或合资公司，以这些公司 作为销售的主要渠道来代理销售企业产品。上海汽车工业总公司生产 的桑塔纳轿车，其销售体系采取这模式，天津汽车工业集团有限公司 的产品销售体系与此相类似。 第二种是以联营联合销售公司联销为主的模式。这模式的特 点是无需投入大量资金与汽车流通企业合资或建立自己的独资公司， 而是生产企业提供厂名商誉周转车，或在经销价格上给予优惠，与 原流通企业组成联营联合经销公司，联合销售厂家汽车。目前，汽 东风汽车公司的汽车销售体系属于这种模式。 第三种是以特约经销公司专营为主的模式。这模式的特点是生 产企业与流通企业没有资金合作的关系，通过提供优惠的汽车经销价 和货款结算方式，将流通企业确定为生产企业的特约经销公司。经营方 式采取联合销售。 除上述三种模式之外，上海通用汽车有限公司的销售网络采用通 用土星的销售模式，即上海通用公司直接与各地的经销商打交道，取 消中间的批发环节。从发展趋势来看，广州本田汽车公司上海汽车工 业销售总公司桑车汽集团公司均采用此种模式，这种模式也必 将成为各主机厂销售的首选模式。 传统的销售流通模式生产厂家销售流通到代理商，代理商销 售给地区分销商，再经过零售商销售到直接顾客最终顾客，其中代 理商和地区分销商又可以被中间分销商所取代由其销售给零售商，而 后由后者销售给最终用户从而完成整个销售链。 新兴的销售代理模式汽车生产厂家直接在各个地区开设特许 经销商，由特许经销商将产品销售给直接用户。 从这两种模式来看，我国传统的销售流通模式由于流通层次过多， 从而造成价格混乱，同时，流通成本过大。而新型的销售流通模式， 由于中间层次少，流通成本相对下降，信息的传达也快，生产厂家更 易于控制中间销售环节。 二未来汽车生产企业销售体系演变的 以企业集团生产企业为主导的发展模式 关于今后我国汽车销售流通体系的发展模式，必须按照汽车工业 产业政策精神，参考国际上成功经验与作法，以符合市场经济运行规 律来建设现代化营销体系。 中国汽车销售流通体系的基本框架，总的说应是按照汽车工业产 业政策的要求，以汽车生产企业为中心建立总分销商地区分销商 零售顾客的销售体制，其中典型模式有两种是企业集团建立统 的集团销售公司总分销商地区分销商经销店的销售网络 二是部分企业建立企业销售部总分销商的地区分销商经 销店的销售网络。如下面所示 模式Ⅰ 该模式实质上是汽车企业集团的自销方式，即汽车集团内生产 企业集团销售公司总分销商集团销售分公司地区分销商经 销店的销售渠道。其中汽车企业集团销售公司负责包销集团内各汽车 生产企业的产品，汽车生产企业不从事产品销售业务。该销售模式具有 排他性，即只负责本集团内生产厂家的汽车销售业务。 汽车企业集团销售分公司地区分销商根据全国市场分布而设 立，般以经济区域为标准设点，销售分公司地区分销商在总公司的 领导下，负责指定地区的汽车经销业务。 经销店负责汽车零售业务，其数量根据各地区市场情况而定。 ④对于产量大，产品系列多的大型汽车企业集团，将可能形成由企 业集团销售公司总分销商负责的，按不同产品划分的自销渠道，其经 销店将只经营规定品牌的汽车。 模式Ⅱ 该模式为非自销方式，即汽车生产企业的产品由该企业的销售 部门委托或通过分销商完成汽车产品的销售工作。 分销商或专业销售公司与汽车生产企业销售部通过不同 形式代理联营协议„„和适用的原则，采用国家推荐的节能型产品，杜 绝高能耗产品 变配电设备要选用节能型电器，选择合理的补偿和最优供电方 案，力求降低电能损耗 在平面布置上，动力设备要尽量靠近负荷中心，以降低能耗， 节约能源 总图布置上力求紧凑，仓库靠近道路，按物料流向布置，缩短 成品的输送距离，尽量避免成品的二次倒运 建筑节能技术 该工程维护结构的保温材料选择和构造方案如下 屋面选用厚水泥聚苯保温板做保温层，材料密度 屋面传热系数 外墙普通内墙抹灰，厚粉煤灰烧结砖，外贴厚聚苯板， 外饰面系统涂层，外墙传热为 门窗选用产品要求其抗风性能属标准第级，空气渗透 性能属标准第级，雨水渗透性能属标准第级，外 墙窗均为塑钢双玻，其传热系数为，采用保温分户门， 其传热系数为 楼梯间普通内墙抹灰，厚粉煤灰烧结砖，靠楼梯间侧加 抹厚保温砂浆，其传热系数为 管理部门要加强能源管理工作，对使用水电气等能源的部 门，完善检测计量装置，严格考核和监督制度，努力降低能源消耗 充分利用社会集中供能，尽量减少自产能源的种类和数量，尽 可能做到能源综合利用，并根据国家节能技术政策，在设计中积极贯 彻科学合理的专业化生产。 二节水措施 项目用水主要是生活用水和绿化用水。为控制用水，达到节约用 水的目的，拟采取以下措施 大力推广使用节水型器具，不断提高用水效益。不使用耗水 升和升以上的座便器。 采用瓷芯水阀和铝塑复合管材。 控制绿化用水。根据土壤墒情合理确定用水量，浇水时间不宜 选择在中午等温度较高时间进行，避免水份较快蒸发。 第四节结论 综上所述，由于在工程设计中合理采用了先进可靠的技术设备 采用国家推行的节能设备等措施，在保证产品质量的同时，全方位地 贯彻了节能节水的思想，使产品的单位能耗达到相当先进的水平， 符合国家的最新产业政策，因此本工程在节能方面是可行的。 第七章职业安全卫生与消防 第节职业安全卫生 编制依据 劳动部劳字号文关于生产性建设工程项目职业安全 卫生监察的暂行规定 工业企业设计卫生标准 工业企业噪音卫生标准 工业安全卫生规程 化工企业安全卫生设计规定 二设计原则 认真贯彻安全第预防为主的方针，严格执行国家有关劳 动安全，劳动卫生方面的政策法规，切实做到劳动安全与卫生工程与 主体工程同时设计同时施工同时投产的三同时制度，对影响 职工安全卫生的有害因素，采取综合措施，改善工人工作的劳动卫生 条件，做到有针对性经济性和实用性，保证工厂的安全生产和职工 的身心健康，并达到国家或地方规定的劳动卫生安全标准。 三职业安全 总图布置 总图布置应使工艺流程合理，运输路线短，功能区明确，最大限 度地保证职工人身安全。 交通运输 为确保运输安全，厂区道路网按二级设置，主干道与次干道路面 宽度符合交通安全的规定。道路充分考虑物流人流分开，并设有必 要的安全标志。 建筑安全 各建筑物之间的安全距离均满足规范要求，做好自然采光与自然 通风设计，对于西晒严重的建筑物采取必要的遮阳措施，厂址所在地 区地震基本烈度为七度，厂内建构筑物均按七度设防。 防机械及运输伤害 设备的选用符合生产设备安全卫生设计总则及其它有关标准。 选用的设备均需带有安全防护和限位装置。设备的布置安装充分考 虑了间距操作位置物料运输等安全因素。 电气安全 所有建构筑物均符合防火防毒防雷击等安全措施高低压电 器设备及外露金属设施均设有接地保护高低压电器设备在正常条件 下的带电部分，绝缘的金属外露部分及安装的金属支架均应进行保护 接地。车间内移动的用电设备和生活间的插座采用制，危险及 潮湿场所的电气线路设置漏电保护开关。 噪声控制 选用高效低噪声设备，并采取相应消声及减震基础等隔声降噪措施。 防暑降温与防寒采暖 在人员固定或密集的作业点，采用岗位送风方式或在立柱上设壁 式风扇进行空气调节，以改善劳动条件。厂内设置集中采暖，以保证 生产生活的需要。 规章制度 认真贯彻执行国家有关劳动保护的规章制度，保证安全生产文明 生产。制定车间管理制度，要求职工遵守操作规程，严禁违章操作。操 作人员上岗前必须接受专门的安全技术教育，进入车间要更换工作服。 四职业卫生 认真贯彻执行有关卫生法规及有关规章制度，建立卫生监督体 系，严格卫生管理，经常组织培训生产操作人员，强化卫生意识。 制定标准的职业卫生操作规范，要求生产操作人员认真遵守， 严禁违规操作。 生产操作人员必须定期进行健康检查，新参加工作和临时参加 工作的操作人员必须进行健康检查，取得健康证后方可上岗，保证上 岗人员的身体健康。 生