省民用汽车保有量达到万辆，较年年末年 来净增加车辆万辆。贵州汽车市场具有四大特点 第，贵州私人汽车发展快。年度新注册汽车 万辆，同比增长，较年全省净增加私车万辆。 私车发展速度高于汽车市场发展速度个百分点。 第二，年贵州汽车市场运行前高后低。根据测算，上 半年占总量的，下半年占，使汽车市场走向理性发展阶 段。每年平均增长速度左右。 第三，年度贵州汽车市场客货车比重继续扩大。根据 测算客车占总保有量的，货车占总保有量的。客车含轿 车高于货车个百分点，客车含轿车是汽车市场的主力军。 相比线城市高昂的用车成本，二三线城市的消费者要轻松 得多。比如在深圳，辆车年的基本使用成本包括停车费保险等大概万元。在贵州各地州市，这笔费用就降到 元，取消养路费对于线城市的消费者来讲，可能只降低了很少 的养车成本，但对二三线城市消费者而言，可能节省很大部分 费用。 从长远看，二三线城市是汽车市场保持较高增速的主要力 量，增速将远远高于线城市市场。从发达国家情况看，也是较 小城市的汽车人均保有量高于大城市。 因此，中国汽车二三级市场无疑是个能诞生商业奇迹和梦 想的地方，逐步走向成熟是种必然的趋势。目前各方面对二三 级市场的关注度正在不断提升，二三线汽车市场的崛起，对于国 内汽车厂家来说，既是个机遇，更是个挑战，谁的应变能力 强，尽快了解市场的需求趋向，开发生产出适应消费需求的产品， 谁就能在这场从城市走向农村的汽车营销新攻略中抢占先机， 执未来二三级市场之牛耳。平塘县为汽车消费三级市场的重要 员，理所当然要成为汽车生产厂商角逐的战场。 建设单位概况 项目建设单位为平塘鸿辉汽车贸易有限公司。公司现拥有上 汽通用五菱品牌在平塘的代理权，销售品牌包括长城现代 本田别克中华江铃等。 公司拥有批高素质专业优秀团队，坚持以提高员工整体综 合素质为根本，不断培育出创新务实守信高效的企业 作风和优秀的高素质人才，并组建了批年青化知识化专业 化高素质的员工队伍，在激烈的汽车销售市场中时时处于领先 地位。 公司领导班子民主团结勇于开拓善于思考，密切加强 了与全国各汽车生产厂家汽车商家的友好合作，以诚实守信 的经营作风，赢得了汽车厂家和汽车商家的致赞同和认可，并 计划在年内在克度通州者密牙舟个乡镇建立二级销售网点。产品覆盖整个平塘县地区，销量占平塘地区汽车上牌入户 量的二分之以上。 投资的必要性及经济意义 近年来，随着国内经济持续快速的增长，城乡群众的生活 水平提高很快，催生了像房地产业汽车业等这样些经济支柱 产业。平塘的情况也是如此，继房地产业成为带动平塘经济发展 的第拨强大的冲击波之后，以前可望而不可及属于生活奢侈 品的汽车正开始慢慢进入普通家庭，成为大众消费品，以车代步 已不再是梦想，近几年来在县委县政府的坚强领导下，平塘的经 济得到了飞速的发展，随着世界最大射电望远镜工程在平塘正式 动工修建国内最大省内首家投资的方解石超微细粉和造纸项目 落户平塘平塘被评为国家级景区和国家级风景名胜区平独高速公路的即将开工等等这个个的大动作，可想而知我 县对汽车的需求定是巨大的。 因而，平塘乃至周边县市的汽车消费和售后维修潜力十分 巨大，成为今后个时期又个推动平塘经济快速发展的新的增 长点。 但是，也要看到汽车市场的发展存在着诸多问题，其中主要 表现在以下几个方面 是由于现在平塘汽车市场规模较小，因而难以提供多样化 的服务，市场功能单，物流配送等业务发展缓慢 二是平塘汽车销售的商业业态落后，目前仍以片面销售的形 式经营，汽车销售目前主要的模式是出租门面给商家销售汽车， 这种模式已被发展城市淘汰，由于场地太小，受场地限制难以保 证售后维修及服务环节，品牌形象及许多增值服务远不及 店。 三是整个平塘县汽车销售都是沿街摆放，白天开到街上展， 晚上开回屋里停，还停留在地摊式展粗放型销的状态。 四是平塘汽车维修的服务观念落后档次较低，路边摊经营， 就是目前我县最大的维修企业，环境也都不尽如人意，设施设备 简陋，环境欠佳。 随着汽车消费市场的扩大，汽车市场不能适应现实需要的态 势已越发明显。无论是从汽车展示来说，还是从汽车销售售前 售中售后服务来说，都需要有定规模具有多种功能提供 高服务质量强化人才培训提供人性化服务具有功能的 汽车商贸中心，在地区的行业竞争中及早占据有利位臵。本项目起点高定位准经营发展方式符合国际潮流，有着 很好的发展前景。把不同品牌汽车连成片，这是当前国内最流 行的汽车市场发展模式，而这模式，目前在经济发展较好的县 级汽车市场中都很难做到，因而本项目具有很强的形象示范作用 和市场竞争力。 在信誉度方面，店有系列的客户投诉意见索赔的 管理 积 建筑面积其 中 钢结构面积 为， 混凝土结构 为 上述功能分区是根据本项目的业务范围的设想而进行的，如 果业务范围变化，则整个功能分区和建筑初步设想都将发生变 化。 第六章投资估算及资金筹措 投资估算 项目建设总投资万元，其中工程费用万元其它 费用万元基本预备费万元。建设投资情况详见建设 项目投资估算表 建设项目投资估算表 建筑 工程 设备及安装工程其他 费用 合计 设备 原价安装小计 第部分工程费用 新增汽车维修设备 建筑工程 专卖区 新车会展区 二手车交易区 购车综合服务区 汽车服务区 汽车配件区汽车文化区 公用工程 供电工程 变配电设施 供电线路及照 明 给排水工程 弱电系统 总图运输 三通平 道路场地 围墙及护栏 环保 消防 第部分小计 第二部分其他费用 土地购置费亩 建设前期相关费用 建设前期管理费 工程勘察费 城市基础设施配 套 建筑工程设计费 环境影响咨询费 可行性研究费 第二部分小计 第三部分基本预备费 资金筹措 项目总投资万元，其中，建设单位自筹万元，银 行贷款万元。 第七章效益分析 经济效益 依据 国家计委和建设部联合颁布的建设项目经济评价方法与 参数 财政部颁布的企业财务通则和企业会计准则 税金测算以中华人民共和国增值税暂行条例及其他税 收规定为依据。 原则 遵循动态分析为主，静态分析为辅定量分析与定性分析 相结合的原则 遵循效益与费用计算口径致的原则。 基础数据 该项目建设期为年，建设期年月至年 月底共月。基准收益率按该项目按计算。静态投资回收 期年，动态投资回收期年 项目经营收入的确定 营业收入包括店收入物流配送收入汽车销售及维修 服务三部分。 五总成本费用测算 门面店销售成本门面店单位成本包括征地及拆迁安臵补偿费土石方及溢流 涵洞工程摊销土建工程费道路及绿化费用摊销水电工程摊 销勘察设计费管理费监理费前期工作费及利息摊销等， 门面每平方米成本元，店每平方米元。 营业成本 第年营业成本万元 销售成本万元万元 售后服务成本万元万元 第二年第十年营业成本万元 销售成本万元万元 售后服务成本万元万元 水电费 根据水电消耗量，并按现行市场价格测算其费用。 工资及附加费 根据所需人员和人均工资及附加费养老保险金等进行测 算。 管理费用 包括办公费培训费开办费摊销差旅费车辆使用费等。 营业费用 市场拓展过程中发生的差旅费广告宣传费招待费等费用。 折旧费及摊销 采用直线法计提折旧，房屋建筑物折旧年限年，残值按 原值的计算设备折旧年限年，残值按原值的计算无 形资产土地使用权根据征用年限年减去建设期年按年 摊销。 年每年折旧和摊销总额万元，年每年折旧和摊 销总额万元。 六总收入万元汽车销售收入万元 按每年销售辆，每辆毛利润为万元计算，辆 万元万元。 售后维修服务万元 上汽通用五菱专业保养维修按全县上汽通用五菱 面包车保有量为乡镇辆辆，需要进行保养维护量 按计算，收入为辆元年万元 其他品牌汽车保养维修全县共有乘用车保有量约为 乡镇辆辆，按市场需要到本中心保养维护计 算，收入为辆元年万元 七总支出万元 项目计算期依据项目使用期较长的特点，项目计算期按 年计算，其中建设期按年算，运营年。 能源消耗费电费按全年用电量万度，单价按 元度计算水费按全年用水量为，单价按元计 算，共需支出万元。 工资及幅利费全厂定员人，元人年。工资及 福利费为万元。 修理维护费折旧费万元。 固定资产折旧取残值率为，建筑物按年计算，设 备按年计算。折旧费为万元。 所得税按利润总额的计算。 年总支出万元 八营业税及附加测算 营业税按，附加税费为，所得税按测算。 九损益分析及利润分配 盈余公积金含公益金按税后利润的计提。各年的利 润总额所得税盈余公积金和未分配利润等的计算和金额。十经济综合评价 从财务评价指标看出，税后财务收益率，税后投资 利润率，静态投资回收期年含建设期，动态 投资回收期年含建设期，各项指标财务指标理想， 经济效果较好。 财务效益分析评价结论 通过上述财务分析及不确定性分析表明该项目投资效果明 显，经济效益较好，收益率高，贷款偿还能力强，并且有较强的 抗风险能力，在财务上是可行的。 社会效益 本项目建成后，能够为当地劳动力提供个就业岗位，提 供工资收入约万元，从而提高居民收入促进当地