82页廉租住房及公共租赁住房住房建设项目投资申请报告.doc文档

建设项目计划 年月开工，年月竣工验收。

住房万元小学万元。

层层层，套形面积将控制在平 方米以内。

计划总投资万元其中廉租住房万元 公共租赁室面积约 平方米，廉租住房全部为高层层层，套形面积将控制在 平方米以内计划建设公共租赁本报告是根据国家发改委对项目可行 性研究报告编制的有关要求，结合项目的实际情况对项目的概况项 目背景项目建设的必要性建设条件建设规模及内容技术方案项目建设进度和组织管理，投资估算和资金筹措，社会效益分析等方 面进行论述研究和计算，为项目的决策提供依据。

项目建设规模和建设内容 南康乐家园年年三期廉租住房，规划占地面 积亩，计划总建筑面积约平方米，建设廉租住房公共 租赁住房共计套。

其中计划建设廉租住房套，总建筑面积 约平方米其中房屋面积约平方米地下室面积约 平方米，廉租住房全部为高层层层，套形面积将控制在 平方米以筑密度 三容积率 四绿地率 五居住总套数套 六居住总人数人 七户均人口人 研究结论与建议 研究结论 经济适用住房和廉租住房建设是我国各级政府履行住房保障职 能的主要方式，是解决城镇低收入家庭住房困难的主要形式之，是 实践三个代表重要思想的具体体现，它的建设对于促进社会稳定 构建和谐社会具有重要的作用和现实意义。

根据三门峡城市总体发展规划，作为城市功能设施和改善民生的 部分，本项目的开发建设具有重要的意义。

通过上述综合分析可知，项目有着良好的社会效益和环境效益， 也具有较好的间接经济效益，同时具有较强的抗风险能力。

用地亩 村民安置房用地亩 三期计划建设用地亩 其中小学计划建设用地亩期总建筑面积万建设套 期总建筑面积万建设套 村民房总建筑面积万建设套 廉租住房公共租凭住房万建设套 二建 租赁住房共计套。

其中计划建设廉租住房套，总建筑面积 约平方米其中房屋面积约平方米地下 项目建设规模和建设内容 项目建设的必要性建设条件建设规模及内容技术方案项目建设进度和组织管理，投资估算和资金筹措，社会效益分析等方 面进行论述研究和计算，为项目的决策提供依据。

本报告是国家对项目可行性研究阶段 工作范围和深度的规定，组织有关人员对项目的建设条件等进行了实 地踏勘，编制完成了南康乐家园三期廉租住房公共租赁住 房建设项目可行性研究报告。

部分内容简介技术资料等。

部分内容简介技术资料等。

研究范围 我公司受项目承办单位的委托，按照国家对项目可行性研究阶段 工作范围和深度的规定，组织有关人员对项目的建设条件等进行了实 地踏勘，编制完成了南康乐家园三期廉租住房公共租赁住 房建设项目可行性研究报告。

本报告是根据国家发改委对项目可行 性研究报告编制的有关要求，结合项目的实际情况对项目的概况项 目背景项目建设的必要性建设条件建设规模及内容技术方案项目建设进度和组织管理，投资估算和资金筹措，社会效益分析等方 面进行论述研究和计算，为项目的决策提供依据。

项目建设规模和建设内容 南康乐家园年年三期廉租住房，规划占地面 积亩，计划总建筑面积约平方米，建设廉租住房公共 租赁住房共计套。

其中计划建设廉租住房套，总建筑面积 约平方米其中房屋面积约平方米地下室面积约 平方米，廉租住房全部为高层层层，套形面积将控制在 平方米以内计划建设公共租赁住房套，总建筑面积约 平方米其中房屋面积约平方米地下室面积约平方米， 公共租赁住房全部为高层层层，套形面积将控制在平 方米以内。

计划总投资万元其中廉租住房万元 公共租赁住房万元小学万元。

项目进度安排情况 初步确定南康乐家园三期廉租住房公共租赁住房建设 项目年月年月工期个月。

建设项目计划 年月开工，年月竣工验收。

年月年月进 行小区基础配套设施公厕道路室外给排水暖气电力管网等 建设。

年月年月进行小区绿化美化工作。

投资估算与资金筹措投资估算 本项目总投资万元。

资金筹措方式 资金来源政府划拨。

主要经济技术指标 附表项目建设用地主要经济指标 附表二项目规划建设主要经济指标 序号项目名称单位数量备注 项目规划建筑面积万 规划住宅建筑面积万 项目单位数量 总用地面积亩 其中建设用地亩 其中道路用地亩 期建设用地亩 二期建设用地亩 村民安置房用地亩 三期计划建设用地亩 其中小学计划建设用地亩期总建筑面积万建设套 期总建筑面积万建设套 村民房总建筑面积万建设套 廉租住房公共租凭住房万建设套 二建筑密度 三容积率 四绿地率 五居住总套数套 六居住总人数人 七户均人口人 研究结论与建议 研究结论 经济适用住房和廉租住房建设是我国各级政府履行住房保障职 能的主要方式，是解决城镇低收入家庭住房困难的主要形式之，是 实践三个代表重要思想的具体体现，它的建设对于促进社会稳定 构建和谐社会具有重要的作用和现实意义。

根据三门峡城市总体发展规划，作为城市功能设施和改善民生的 部分，本项目的开发建设具有重要的意义。

通过上述综合分析可知，项目有着良好的社会效益和环境效益， 也具有较好的间接经济效益，同时具有较强的抗风险能力。

表明本项目在经济社会环境技术上均是可行的。

本项目将成为整个三门峡示范性的廉租住房项目，将对本地的经 济社会产生非常深远的影响。

研究建议 本项目的建设具有良好的社会效益，建议有关部门应尽快对场 地进行地质勘探，明确场址区的工程地质情况，认真按照建设程序要 求搞好各阶段的工作，以保证工程质量和工程进度。

在工程建设中应多听取有关专家的意见和建议，有关论证设计 施工要紧密配合，对于建设过程中出现的问题，应用科学的方法进行 分析比较论证。

在设计和施工中，吸取周边其他项目的建设经验， 采用合理可行有效的技术手段，确保工程万无失。

第二章项目背景及建设的必要性 项目提出的背景 国家宏观政策背景 住房问题是重要的民生问题。

切实解决城市低收入家庭住房困 难，是党和政府关注民生推进社会和谐维护国家长治久安的项 重要举措。

年国务院下发关于解决城市低收入家庭住房困 难的若干意见国发号国家七部委联合颁布了廉租 住房管理办法建住房号年国家七部委又联合颁 布了关于加快发展公共租赁住房的指导意见，重点就是要把解决 城市低收入家庭住房困难作为维护群众利益和政府履行公共职能的 项重要责任，以加快发展保障住房为重点多渠道解决城市低收入 家庭住房困难的政策体系，也是对我国实施城镇住房制度改革以来建 立住房保障制度的次总结和完善，体现了党中央国务院关注民生 和执政为民的理念。

同时，年月份，国家 规划住宅建筑面积万 项目单位数量 总用地面积亩 其中建设用地亩 其中道路用地亩 期建设用地亩 二期建设用地亩 村民安置房用地亩 三期计划建设用地亩 其中小学计划建设用地亩期总建筑面积万建设套 期总建筑面积万建设套 村民房总建筑面积万建设套 廉租住房公共租凭住房万建设套 二建筑密度 三容积率 四绿地率 五居住总套数套 六居住总人数人 七户均人口人 研究结论与建议 研究结论 经济适用住房和廉租住房建设是我国各级政府履行住房保障职 能的主要方式，是解决城镇低收入家庭住房困难的主要形式之，是 实践三个代表重要思想的具体体现，它的建设对于促进社会稳定 构建和谐社会具有重要的作用和现实意义。

根据三门峡城市总体发展规划，作为城市功能设施和改善民生的 部分，本项目的开发建设具有重要的意义。

通过上述综合分析可知，项目有着良好的社会效益和环境效益， 也具有较好的间接经济效益，同时具有较强的抗风险能力。

表明本项目在经济社会环境技术上均是可行的。

本项目将成为整个三门峡示范性的廉租住房项目，将对本地的经 济社会产生非常深远的影响。

研究建议 本项目的建设具有良好的社会效益，建议有关部门应尽快对场 地进行地质勘探，明确场址区的工程地质情况，认真按照建设程序要 求搞好各阶段的工作，以保证工程质量和工程进度。

在工程建设中应多听取有关专家的意见和建议，有关论证设计 施工要紧密配合，对于建设过程中出现的问题，应用科学的方法进行 分析比较论证。

在设计和施工中，吸取周边其他项目的建设经验， 采用合理可行有效的技术手段，确保工程万无失。

第二章项目背景及建设的必要性 项目提出的背景 国家宏观政策背景 住房问题是重要的民生问题。

切实解决城市低收入家庭住房困 难，是党和政府关注民生推进社会和谐维护国家长治久安的项 重要举措。

年国务院下发关于解决城市低收入家庭住房困 难的若干意见国发号国家七部委联合颁布了廉租 住房管理办法建住房号年国家七部委又联合颁 布了关于加快发展公共租赁住房的指导意见，重点就是要把解决 城市低收入家庭住房困难作为维护群众利益和政府履行公共职能的 项重要责任，以加快发展保障住房为重点多渠道解决城市低收入 家庭住房困难的政策体系，也是对我国实施城镇住房制度改革以来建 立住房保障制度的次总结和完善，体现了党中央国务院关注民生 和执政为民的理念。

同时，年月份，国家财政部会同住建部下达了中央补助 廉租住房保障专项资金亿元，主要用于补助廉租住房保障工作中 的租赁补贴以及购买改建租赁廉租住房开支，这些有利的政策， 为地方的廉租房建设提供了有力的财政支持。

河南省保障住房 河南省做为个人口大省，随着城市化进程的加快，外来务工和 毕业大学生数量越来越多，居民住房矛盾也越来越突出，特别是最低收