云台山旅游景区开发项目投资申请报告.doc文档72页全套完整下载

社会效益 项 所得税前万元，均大于零。

投资回收期所得税后年，所得 税前年。

九效益分析 经济效益 本项目财务 资金筹措拟申请上级财政支持万元，招商引资万 元，群众自筹万元。

八项目建设进度 云台山旅游景区开发项目分三个阶段进行，边开发边运营，梯级式循环发展。

年项目立项宣传 年进行景点基础设施建设。

年完成接待服务设施建设。

年完成全部建设项目，旅游产品服务全面达标， 进入良性循环发展。

，为方形胜云台山„„， 可想而知云台山之名源远流长，山上山下有十二盘九眼泉马刨 泉四县圪塔贺郎担山等自然景观多处，有二十八景绕云台 之说。

直至年以前，曾庙宇辉煌，松杉古郁。

每当曙光东启， 云霞互映，秀峰金碧，漂渺方涛中，如俊鹤摩天，状觉临海倒挂日， 南琼室犹未足，仿佛奇鹿也。

云台山之巅中峰称神峰，海拔 米。

西峰称四县圪塔，古人常曰鸡叫自然历史背景 云台山得名可考证资料为唐代，诗圣杜甫有诗云天路牵骐骥， 云台引栋梁，另据乾隆二十七年重修云鹤宫歌舞楼台碑纪邑白 水西北四十里而遥，奇峰突兀，层峦叠嶂 年完成全部建设项目，旅游产品服务全面达标， 进入良性循环发展。

传 年进行景点基础设施建设。

进度 云台山旅游景区开发项目分三个阶段进行，边开发边运营，梯级式循环发展。

年项目立项宣 资金筹措拟申请上级财政支持万元，招商引资万 元，群众自筹万元。

七项目投资及资金来源 项目投资总额万元，其中建设投资万元，项目建设 其他费用万元。

部分内容简介主干道路景区与外部连接的道路改造 游览步道以及停车场等附属设施部分内容简介主干道路景区与外部连接的道路改造 游览步道以及停车场等附属设施。

七项目投资及资金来源 项目投资总额万元，其中建设投资万元，项目建设 其他费用万元。

资金筹措拟申请上级财政支持万元，招商引资万 元，群众自筹万元。

八项目建设进度 云台山旅游景区开发项目分三个阶段进行，边开发边运营，梯级式循环发展。

年项目立项宣传 年进行景点基础设施建设。

年完成接待服务设施建设。

年完成全部建设项目，旅游产品服务全面达标， 进入良性循环发展。

九效益分析 经济效益 本项目财务内部收益率所得税后，所得税前，均大于 行业基准收益率财务净现值所得税后万元， 所得税前万元，均大于零。

投资回收期所得税后年，所得 税前年。

社会效益 项目开发后，对维护云台乡良好的生态环境将起到极大的 促进作用。

项目开发将提供大量就业机会增加当地村民收入和政府 的财政收入带动云台乡其他产业的发展。

项目实施将改善区域的基础设施状况，丰富群众精神生活， 提高当地人民的生活质量。

十结论 云台山旅游景区开发建设项目符合产业发展总体态势，旅游区 开发项目可行性研究报告，经过实地调查和分析，研究了项目的自 然社会经济历史文化等状况，报告基础科学可靠，市场 前景广阔。

通过对云台山旅游景区游客市场规模预测项目产品的效益分 析以及对环境评价的实证分析，项目投资效果好风险较小经济 效益高，注重带动相关产业的发展，生态效益和社会效益显著，建 议尽快实施。

第二章项目提出的背景 自然历史背景 云台山得名可考证资料为唐代，诗圣杜甫有诗云天路牵骐骥， 云台引栋梁，另据乾隆二十七年重修云鹤宫歌舞楼台碑纪邑白 水西北四十里而遥，奇峰突兀，层峦叠嶂，为方形胜云台山„„， 可想而知云台山之名源远流长，山上山下有十二盘九眼泉马刨 泉四县圪塔贺郎担山等自然景观多处，有二十八景绕云台 之说。

直至年以前，曾庙宇辉煌，松杉古郁。

每当曙光东启， 云霞互映，秀峰金碧，漂渺方涛中，如俊鹤摩天，状觉临海倒挂日， 南琼室犹未足，仿佛奇鹿也。

云台山之巅中峰称神峰，海拔 米。

西峰称四县圪塔，古人常曰鸡叫声听四县。

山内年降 水量毫米，年平均气温，山顶常常云环雾绕，阴雨前有白 云压在山顶，是当地群众的预报台，百姓有北山戴帽，长工睡觉 之谚语。

山坡松苍柏翠，草异花奇，四季如画如诗。

春季连壳玛 茹山桃山杏，百花初绽，红黄白绿交相辉映，若少女展 示新装夏季，刺槐狼牙刺紫藤诸花盛开，蜜香扑鼻，游人如 入仙境秋季霜叶红遍山野，层林尽染，若天降巨幅绫罗彩缎冬 季，松林更显翠绿，风起如碧波汹涌，雪落若素裹银装，处处翡翠。

山下有千年迎客松长臂伸展，两千年古槐千姿百态，云台河水微波 荡漾，沿河有史前人类遗址，磨石沟三水库鱼翔蟹泳，游人或上山 登高望远，观景聊天，或下水摸鱼捉蟹，休闲垂钓，皆可深深体会 到大自然鬼斧神工打造的无穷奥妙，倍觉心旷神怡，精神焕发。

开 发云台山旅游是人们对回归自然的向往。

二社会经济背景 云台乡因云台山而得名，建置历史悠久，明代万历年间曾为庆 云乡修仁里，解放以后，年曾在段塬村设乡政府，年迁 至北圪塔村为管区，年改为北圪塔人民公社，年公社迁 至云鹤宫云台庙旧址，改称云台人民公社，改为云台乡人 民政府。

现辖个行政村个自然村个村民小组，人口 人。

辖区面积平方公里。

云台山旅游景点几乎遍布云台乡全境， 可形成公里的旅游大环线。

全乡产业以苹果为主，面积已达 亩，年产苹果万吨，粮食作物万亩，年产万公斤，畜 牧业也较发达，牛存栏已达多头，羊存栏多只，生猪年 饲养量达多头，人均纯收入已达到元。

社会固定资产投 资年已达到万元，全乡生产总值年已达到万 元。

社会事业已得到长足发展，油路水泥路实现了村村通，可直 达云台山底的山岔村，饭店旅馆农家乐已多处办起，为云台山景区开发创造了良好的条件。

三文化发展背景 全乡有初级中学中心小学中心幼儿园各所，年制小学 所，共有在校生多名，建有乡综合文化站所。

个村中有 个 第三章项目开发建设的必要性和可行性 项目开发建设的必要性 项目建设实现区域产业结构优化升级的有效途径 旅游业对于个地区的发展具有引爆剂的作用。

通过发展 旅游业，可以带动与其相关的住宿餐饮业商品销售业交通运输 业文化产业等第三产业的发展。

同时借助于旅游的平台，可以推 动文化宣传招商引资区域合作等活动，促进云台乡经济的快速 发展。

整合旅游资源树立旅游品牌的必然选择 近年来，白水县的旅游得到了迅猛发展，现已形成了仓颉庙 林皋湖方山森林公园富卓苹果人家农家乐等多处景点，但存在 资源整合不足，主题定位不够突出，体量不够大，仅仅在陕西的旅 游板块中处于附属地位。

云台山旅游景区不仅拥有林皋湖的水方山森林公园的林与山 还拥有最为原生态的民俗文化，拥有国内冠径最大的千年古槐，是 白水县旅游最为精华的部分，与县内其他景区相比，可以说风光 独具。

项目的开发与建设，将整合云台乡的山水民俗历史文化 资源，重构区域旅游发展大框架大品牌，实现资源的优化整合，形成多业共生的发展格局。

促进与整合白水县区域旅游资源的需要 目前，白水县旅游为单发展，如苍颉庙以文字和帝陵旅游为 主，无山水富卓人家以农家乐民俗为主，无山水方山森林公园 有山无水林皋湖有水无山，而云台山景区有山有水有民俗 有历史典故，项目的开发建设将大大增强白水旅游的整体影响力， 对区域旅游板块的整合提升促进及全县旅游空间格局的进步 优化具有十分重要的意义。

促进社会主义新农村建设的重要手段 项目区内民俗文化资源丰富，文化内涵深厚。

云台自古有锣 鼓社火自乐班等群众性文化娱乐活动，郭畔锣鼓北圪塔跑马 刺绣剪纸书画土织布花馍等民间艺术均处于旅游区内，可 依托旅游发展转化为文化产业，旅游兴村，在新的理念下，建设和 发展社会主义新农村。

维护良好生态环境的重要举措 云台乡森林植被覆盖率高空气质量良好昼夜温差大，生态 环境优良，这些都是云台发挥后发优势实现产业转型的重要基础。

要保持云台乡的生态环境优势，就必须转变传统的发展路径，减轻 发展第产业的压力，积极推进以旅游业为龙头的第三产业的拓展。

第章总论 项目概要 项目名称 白水县云台山旅游景区开发项目 项目开发单位 白水县云台乡人民政府 项目法人代表 孙雪玲，云台乡人民政府乡长 项目区概况 云台山旅游景区位于白水县城西北部公里处，距省道北 部公里，与铜川市的宜君县和印台区交界。

范围包括云台乡全境 个行政村的个自然村，面积平方公里。

本景区是白水县保存最完整的自然景观之，其山体最高峰为 白水县最高处，区内古树称奇，山顶绕云，山体披绿，山泉涌突， 小河奔流，有十二盘九眼泉马刨泉四县圪塔贺郎担山等二 十八处自然景观，其景观景致特色及视觉效果蔚为壮观，是处 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，集山水民俗宗教休闲度假为体的综合性旅游目的地。

本区由条沿山体的循环线路贯穿起来，沿途设观景台及出入 口。

游客既可以在观景台观赏云台山的壮美景色，也可以由循环线 进入主要的景点，观赏行云流水聆听历史典故，采摘山上野果 体验朴素民俗。

项目区以山水自然景观为主要市场卖点，以云台民俗的深度体 验和度假休闲为次级市场吸引点将成为白水县县旅游的龙头。

二项目建设性质 项目性质 新开发旅游项目 开发地点 白水县云台乡 三项目开发单位概况 项目建设单位白水县云台乡人民政府是负责本辖区社会事务的 行政管理机构，其主要职能是执行本级人民代表大会的决议和上级 国家行政机关的决定和命令，发布