云阳县凤鸣镇新建敬老院项目投资申请报告.doc文档60页原创精品

坚持经济实用坚固安全环保和方便居住生活的原 则。

策使用，因此在 编制过程中我们会切实按照国家，行业和地区的发展规划，以及国家的 产业政策的要求，实事求是的工作，对本项目的建设条件技术指标 社会效益工程建设生产管理以及环境影响等各个方面进行分析，力求 全面客观地反应实际情况，为投资人的决策提供依据。

坚持适度规模适当超前的原则。

坚持经济合理和施工方便的原则。

坚持建筑风格保持简约，格调保持基本相同的原则。

供电条件 凤鸣镇已由凤鸣供电所向其供电，因云阳县电网与国家电网联网运 行，电量电压等都能得到保证。

可满足本项目建设期施工用电及入驻 移民生产生活用电的需要。

建筑材料供应条件 云阳新县城多年的开发建设，已培育了个相对配套齐全完善， 且具定规模的建材市场，与全国各大建材市场的供应商都有业务联 系。

因此，本项目建设所需钢材水泥砂石等在云阳新县城即可保证 供给。

同时，在凤鸣镇的场镇建设过程中，政府在设计建筑管理方面积累 了丰富的经验。

坚持建筑风格保持简约，格调保持基本相同的原则。

前的原则。

行分析，力求 全面客观地反应实际情况，为投资人的决策提供依据。

坚持适度规模适当超策使用，因此在 编制过程中我们会切实按照国家，行业和地区的发展规划，以及国家的 产业政策的要求，鸣镇人民政府所提供的项目相关信息资料。

原则 本报告是供主管部门上级领导及投资业主决部分内容简介 国家发改委第号令产业结构调整指导 投资项部分内容简介 国家发改委第号令产业结构调整指导 投资项目可行性研究指南 云阳县发改委关于云阳县凤鸣镇新建敬老院项目立项的批 复云阳县凤鸣镇人民政府所提供的项目相关信息资料。

原则 本报告是供主管部门上级领导及投资业主决策使用，因此在 编制过程中我们会切实按照国家，行业和地区的发展规划，以及国家的 产业政策的要求，实事求是的工作，对本项目的建设条件技术指标 社会效益工程建设生产管理以及环境影响等各个方面进行分析，力求 全面客观地反应实际情况，为投资人的决策提供依据。

坚持适度规模适当超前的原则。

坚持经济合理和施工方便的原则。

坚持建筑风格保持简约，格调保持基本相同的原则。

坚持经济实用坚固安全环保和方便居住生活的原 则。

坚持节约用地因地制宜的原则 遵循可持续性发展的观念，注意采取环境保护措施，避免产生 新的污染源环保设施与主体建筑同步设计，同步施工和同步竣工，控 制对环境的污染。

项目建设规模和内容 云阳县凤鸣镇新建敬老院项目用地面积亩平方米。

项目主要建设内容如下 项目征地拆迁亩场坪构筑堡坎砌筑工程 新建住宿房平方米，办公及附属用房平方米， 购置相关设备设施 给排水供电消防环保绿化等附属工程。

项目建设有利条件 地域优势凤鸣镇位于云阳县长江南岸，与盘龙宝坪龙角外郎万州区 太安等乡镇接壤，与新县城隔江相望，距新县城仅公里。

长江大桥的 竣工通车，搭起了凤鸣南北交通的高速通道。

云利路云万南路呈东西 和南北方向横贯全境而过，是云阳与湖北利川，万州南岸经济交通连 接的交汇点，交通便利，区位优势明显。

人才优势 业主拥有批高素质的管理人才，共有员工人，其中有本科学 历的人，有专科学历的人政府拥有个坚强团结的领导班子。

同时，在凤鸣镇的场镇建设过程中，政府在设计建筑管理方面积累 了丰富的经验。

供电条件 凤鸣镇已由凤鸣供电所向其供电，因云阳县电网与国家电网联网运 行，电量电压等都能得到保证。

可满足本项目建设期施工用电及入驻 移民生产生活用电的需要。

建筑材料供应条件 云阳新县城多年的开发建设，已培育了个相对配套齐全完善， 且具定规模的建材市场，与全国各大建材市场的供应商都有业务联 系。

因此，本项目建设所需钢材水泥砂石等在云阳新县城即可保证 供给。

经济社会条件 凤鸣镇位于云阳县长江南岸，与盘龙宝坪龙角外郎万州区 太安等乡镇接壤，由原凤鸣凤桥院庄里市个乡镇建制调整合并 而成，是全市个重点发展中心镇之幅员平方公里，辖个村 个社区，个组，户，人耕地亩，其中田 亩，地亩。

近年来，在县委县府的坚强领导下，凤鸣镇经济社会取得了长 足进步。

在城镇建设方面，凤鸣镇抓住被确定为市级重点中心镇的机遇， 全面推进集镇建设。

集镇规模不断扩大，功能不断完善。

场镇面积增加 到平方公里，新入驻商家和单位个，常住人口近人。

随着集 镇的不断发展，辐射带动作用日益明显，餐饮休闲观光农家乐等服 务行业日渐兴旺。

尤其是天然绿色食品凤鸣野生鳝鱼远近闻名，美 味可口，营养丰富，老少皆宜，吸引了市内外的大批客人前来品尝。

凤鸣镇具有良好的区位优势和地理优势，镇党委政府紧紧围绕县 委县政府工业立县战略，以镇域现有工业为基础，立足市场，优 化投资环境搭建良好发展平台。

在毗邻场镇的梧桐村阳凤村新规划 占地平方公里的工业小区。

主要承接农副产品加工机械制造服 装玩具等行业。

现已完成场坪近亩，水电路等基础设施逐步 完善。

重庆政通公司投资万元的凤凰包装印务厂已落户工业小区。

目前，还有沼气玻璃钢项目冷冻鸡分割加工等多家企业正在洽谈中。

凤鸣镇海拔在米左右，气候适宜，雨量充沛，土地肥沃，发展 农业具有得天独厚的优势，直是县里的米粮仓。

近年来，全镇加 大农业产业结构调整，培育特色产业，将蚕桑作为主导产业来抓，是全 县唯的市级蚕桑产业示范镇，已发展万亩密植桑园。

年全镇养 蚕多张，实现产值元。

今年，投入资金多万元，开展新 技术培训，购置方格簇省力法养蚕平台等先进设备多套， 推行小蚕共育集中消毒省力技术使用方格蔟等新技术。

同时积极 探索蚕桑综合利用，在桑园里套种蔬菜养殖桑园鸡用蚕沙养鱼等， 提高了蚕农的综合经济效益。

十五期间的贫困村五同村就是通过大力发 展蚕桑产业，实现了整村脱贫，成为今天的新农村建设示范村。

凤鸣镇也是全县的教育大镇。

全镇辖区内有高完中所，初级中学所，中心小学所，共有在校学生多人。

百年老校凤鸣中学是江 南唯的所高完中，占地亩，现有在校学生人，个教学班， 教职工人，教学成绩名列全县前茅。

现正申报重庆市重点中学。

凤 鸣镇具有深厚的历史文化底蕴，境内的彭氏宗祠以其独特的建筑风格被 列为市级重点文物保护单位。

综上所述，云阳县民政局提出的云阳县凤鸣镇新建敬老院项目是十 分紧迫和必要的，能受到国家和地方政策的支持。

我们也相信，此项目 的建设必将得到政府有关部门的支持和帮助。

可行性研究的范围及主要内容 可行性研究的范围 项目的总体规划 公司承办本项目建设的条件分析 主要生源预测分析 项目主要建设方案 项目环保消防职业安全卫生节能措施 项目建设进度全镇养 蚕多张，实现产值元。

今年，投入资金多万元，开展新 技术培训，购置方格簇省力法养蚕平台等先进设备多套， 推行小蚕共育集中消毒省力技术使用方格蔟等新技术。

同时积极 探索蚕桑综合利用，在桑园里套种蔬菜养殖桑园鸡用蚕沙养鱼等， 提高了蚕农的综合经济效益。

十五期间的贫困村五同村就是通过大力发 展蚕桑产业，实现了整村脱贫，成为今天的新农村建设示范村。

凤鸣镇也是全县的教育大镇。

全镇辖区内有高完中所，初级中学所，中心小学所，共有在校学生多人。

百年老校凤鸣中学是江 南唯的所高完中，占地亩，现有在校学生人，个教学班， 教职工人，教学成绩名列全县前茅。

现正申报重庆市重点中学。

凤 鸣镇具有深厚的历史文化底蕴，境内的彭氏宗祠以其独特的建筑风格被 列为市级重点文物保护单位。

综上所述，云阳县民政局提出的云阳县凤鸣镇新建敬老院项目是十 分紧迫和必要的，能受到国家和地方政策的支持。

我们也相信，此项目 的建设必将得到政府有关部门的支持和帮助。

可行性研究的范围及主要内容 可行性研究的范围 项目的总体规划 公司承办本项目建设的条件分析 主要生源预测分析 项目主要建设方案 项目环保消防职业安全卫生节能措施 项目建设进度计划 项目投资估算和效益评价。

可行性研究工作的主要内容 背景及必要性分析 敬老院主体工程 给排水供电消防环保绿化等附属工程 项目法人责任制 目的策划资金筹措建设实施生产经营债务偿还和资产 的保值增值，实行全过程负责。

项目实施过程中涉及的勘察设计施工监理以及重要设备，材料采购等活动的招投标工作按照中华人民共和国招投标法的规定 办理。

项目在建设期间至少有名政府负责人或项目经理常驻现场。

项目经理具体行使职权按渝府发号文件第九条规定执 行。

建立对项目法人和有关领导人的考核和监督制度，监督考核内 容按渝府发号文件第十三条规定办理。

对项目法人实行奖惩制度，对有功人员进行奖励，因人为失误 给项目造成重大损失或弄虚作假，欺诈蒙瞒，构成犯罪的，应追究法律 责任。

总投资及资金来源 本项目总投资为万元，其中建筑工程费万元，设 备购置及安装工程费万元，工程建设其他费用万元，基本 预备费万元，铺底流动资金万元。

资金来源申请中央补助万元，占总投资的市级 补助万元，占总投资的自筹万元，占总投资的 。

主要