服务网络覆盖全国各地，中外员工近人，拥有多个国 际水平的试验室，已成为我国人工环境领域综合实力最强的 企业之。 同方人环最早诞生于年，经过同方人多年不 懈的奋斗，始终保持业绩持续稳定的高速发展。同方人环以 科技服务社会为核心理念，在研发制造经营管理 诸方面形成了整套较为完善的运行机制。公司紧密依托清 华大学强大的人才与科技优势，综合空调技术节能技术 环保技术洁净技术工程技术计算机系统控制网络技 术及健康环境等多学科专业的研究成果，开发人工环境的系 统技术和相关产品，至今已形成中央空调户式中央空调 燃气中央空调蓄能空调空气净化五大类数百种规格型号 的产品体系，在技术方面构工环境的完整体系，为社会 提供技术领先品质卓越的产品。公司在完善自身产品的同 时，更能引导传统空调产业向节能环保数字化等多方向 领域拓展，开创出适合国情并具有国际竞争力的新代人工 环境产业。 为了方便用户的选购和加强产品的销售，清华同方的市 场网络遍布全国个省市自治区的重要城市，有近 家经销公司和合作伙伴为了提高产品的售后服务，公司在 全国拥有九个客户服务中心和近家特约维修部。公司现有主导产品包括水源热泵机组空气源热泵机 组水冷冷水机组机房专用精密空调机组组合式空调机 组吊顶式空调机组柜式空调机组杀毒灭菌空调机组 风机盘管空调机组溶液热回收型新风机组热回收新风换 气机变风量末端装置等。 同方拥有最先进的生产手段，生产工艺及生产设备， 以及设计手段，随着电子技术的发展，综合布线系 统需求日益广泛，同方在它的每个产品中采用了模块 化的微处理单元，使得监控系统的联接使用更为方便。空调 系统和其它系统的综合控制安全可靠，同时同方对客户 提供的服务，不但选择适合系统需求的最优元件，而且提供 优质的售后服务与专业化的技术支持。 清华同方的所有产品均取得产品质量管理体 系认证证书，并且多次获得国家劳动部国家技术监督总局 国家工商总局等单位的鉴定和颁发的信誉等级证书以及用 户满意企业证书等。这表明清华同方人工环境有限公司已成 为人工环境领域里技术领先品质卓越的国内流的公司。第二章市场需求预测 建筑节能及房地产市场分析 建筑节能分析 我们全社会的能源将近有，都消耗在了形形色色 的建筑上，而随着我们居民生活水平的提高和产业结构的调 整。这个比例还有可能进步的增长，目前在些发达国家， 建筑的能耗已经成为了排在第的能耗大户，所以在我们建 设节约型社会的今天，建筑如何节能已经成为摆在我们面前 的个非常重要的问题。 我国实行住房制度改革后，城市居民住宅增长很快。目 前城市房屋建筑面积高达多亿平方米。城市房屋建筑的 迅速增加，使房屋建筑的耗能问题凸现出来。据统计，目前 建筑耗能占全社会总能耗的以上。由此可见，建筑耗能 在我国耗能总量中占有十分重要的比例。建筑耗能主要包括 采暖空调通风热水照明电器等，其中采暖空调 通风的能耗占三分之二以上。由于气候条件的不同房屋建 筑用途和功能的差异，使房屋建筑耗能多少及耗能特点各有 不同。例如，气候寒冷的北方地区，居住建筑供热采暖耗能 占有很大比重气候温暖的南方地区，居住建筑空调耗能占 较大比重。建筑节能的关键在于提高能量效率，对于新的房 屋建筑，要按照民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分的要求，减少建筑能耗，满足房屋建筑持续发展的需 求。同时，对既有建筑也要进行有计划的节能改造，达到节 约能源提高居住舒适环境的目的。 在有关建筑节能技术标准规程和政策性文件中都可以 看到节能建筑的目标和主要内容都涉及到供热采暖。由此可 见，建筑节能在北方采暖地区必须包括供热采暖的节能，供 热采暖的节能是建筑节能不可缺少的重要组成部分。据有 关资料统计，我国北方采暖地区供热采暖耗能占建筑总耗能 的以上，有的地区甚至高达。据了解，在建筑节能 实现民用建筑公共建筑的目标中，墙体围护 结构和实现供热计量各占半。由此可见，实现供热计量在 建筑节能中所占的分量。就房屋建筑能耗而言，并不是直接 消耗在房屋建筑上，在北方采暖地区供热采暖才是能源消耗 的终端。因此，在进行建筑节能时，不能只考虑房屋建筑本 身的性能，片面地强调房屋建筑墙体围护结构，还应该结合 考虑供热采暖系统的节能，二者缺不可。房屋建筑的墙体 围护结构同时起着保温和蓄热两方面的作用，不同的供热采 暖方式对墙体围护结构的热工特性要求也有所不同，特别是 房屋住宅建筑随着供热采暖方式的多样化，热工动态特性对 供热采暖系统节能的影响也很大，因此，需要从保温和蓄热 两方面对墙体结构进行系统的分析。这就意味着，房屋建筑 节能的实现，必须是墙体围护结构和供热采暖节能有机地结合才能达到。民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部 分规定，在我国严寒和寒冷地区，主要城市的供热采暖建 筑节能耗热指标平均为瓦平方米，非节能建筑物采 暖耗热指标般都在瓦平方米，甚至更高。说明节 能建筑的热能消耗比每户按平均个人考虑，共计人，每人每 日取用水定额为，用水时间小时，热水小时变 化系数取为。由于使用地源热泵机组度热水， 用板式换热器取度温差。另侧使用带电加热的蓄水 罐制取热水，所以地源热泵消耗的能量为 最大小时用水量 热水耗热量 运行情况介绍 用户侧所需生活热水温度为。 机组运行时水源热泵冷凝器出水温度，经过板式换 热器以后二次水进出水温度为。生活热水在使用时，冷水系统不断补水，导致蓄水罐温度在之间。水温 低于时电加热自动开启，把水加热至以供用户使 用。 热水耗热量计算 公式中设计小时耗热量 水的比热，取 最大小时热水用量，共个水箱 热水温度 第个蓄水罐最低水温 利用可再生能源太阳能的使用。 四系统原理图及主要设备配置 地源热泵是利用地能进行冷热交换来作为地源热泵的 冷热源，冬季把地能中的热量取出来，供给室内采暖， 此时地能为热源夏季把室内热量取出来，释放到土壤 中，此时地能为冷源。 地源热泵系统组成示意图 地源热泵原理图 地源热泵地埋管室外管网系统示意图见附件 地埋管系统兴唐国翠城机房系统 地源热泵机组 控制系统 输水管网室内外主要设备配置 设备单位数量 地源热泵机组台 室内循环泵台 地源水循环泵台 生活水循环泵台 热水家热泵台 定压补水机组套 软环水箱个 热水用板式换热 器 台 天棚水用板式换 热器 台 热水罐台 集分水器个 多功能电子除垢 除藻仪 台 能量罐个 四技术经济分析 工程项目投资概算 兴唐国翠城小区总建筑面积万，其中住宅 建筑面积万，沿街商业建筑面积万，公建建 筑面积，包括会所小区幼儿园等配套服务设施。 住宅的建安概算为元，商业的建安概算为元 ，公建的建安概算为元，这样小区的总投资概 算约为亿元。 二示范增量成本概算包括计算基准 低能耗节能示范增量成本概算包括 地源热泵的投资成本元万万 天棚辐射式采暖制冷系统元万 万 外墙屋面的保温元万万外窗为隔热断桥铝合金中空玻璃窗 元万万 遮阳卷帘系统元万万 其它元万万 约合计万，每平方示范增量成本概算元。 采用地板辐射采暖，由水源热泵机组提供热源，冬季提 供的热水，采暖的终端为埋设在每层地板内的聚丁 烯管，并在盘管内通水运行，通过低温辐射为每户 业主提供均匀舒适的采暖，就像太阳以热辐射方式将温暖 传输给地球样，该套系统在冬天通过地板向整个房间均匀 辐射加热房间内的所有物体，使人们感到舒适，其采暖效果 非常均匀舒适。 冬季供暖通过风机盘管采暖进行散热，风机盘管采暖要 求进水温度冷要求进水温度。 负荷计算 本报告冷热负荷计算采用面积指标法来进行估算。 根据设计单位提供数据，本项目平均每平米按 的冷指标和的热指标计算，面积为，则供 冷冷负荷为，采暖热负荷为。同时使用率 般为。考虑到本项目居民生活区面积过大，把整个村庄划分为片区域分别供冷供暖。每个区域冷负荷为 ，热负荷为。 住宅冷负荷 住宅热负荷 考虑到本项目居民生活区面积过大，把整个村庄划分为 片区域分别供冷供暖。每个区域冷负荷为，热负荷 为。 主机设备选型 根据以上计算，选择清华同方高效水源热泵机组 型台，为小区冬季供暖。 总制冷量为 水源热泵机组制热制冷性能系数 制热量功率 水源热泵系统能效比 用水方案 根据提供数据单井涌水量为，水温约。 因项目较大，用水量多，水源水井任意两口井的间距必需满 足米以上，且应远离居民住家。 型机组标准工况满负荷运行所需井水量为 ， 所需井水总量为。 水源热泵机组进水采用混水方式，即把少部分回灌水混到进水口进行二次利用。 采用混水水源水量为混水量混 水后需水量为 根据计算共需出水井口，回水井口。 地下水人工补给俗称回灌 人工回灌及其目的所谓回灌，就是将被水源中央空调 机组交换热量后排出的水再注入地下含水层中去。这样做可 以补充地下水源，调节水位，维持平衡。可以回灌储能，提 供冷热源可以保持含水层水头压力，防止地面沉降。 回灌水的水质目前，尚无回灌水水质的国家标准，各 地区和各部门制定的标准不尽相同。应注意的原则是回灌 水质要好于或等于原地下水水质，回灌后不会引起地下水污 染。实际上，水源水