【22页】广新体育文化发展中心项目投资申请报告4.doc文档全文免费阅读

是新建项目由于规模较大，距高新开发区 不足五公里，在区位优势方面有着得天独厚的优势，有利于在本项目塔区鱼化寨西晁村建设，其社会环境资源条件十分 有利，是该项目建设由于其独特的市场定位会得到省市有关部门及 雁塔区政府的高度重视和大力支持，使建设项目地点选择以及使用土 地等工作将会顺利进行二 四项目建设区的社会环境条件有利于项目建设。

枫 叶新都市锦园等高新区的白领金领及全市的有车族为主，目 前西安市汽车消费市场每年的高增长率可以充分说明。

三实施西部大开发为本项目提供了良好的机遇。

党和国家越来 越重视精神文明建设和人民的健康生活水平，特别是该项目完全依靠 市场化机制运作，给政府办了件好事，减轻了政府的负担。

市场对 文化体育休闲的需求也会不断增加，也会对本项目建设后的运营提供 广阔的市场空间。

多年来，公司致力于现代化高效农业科技的研究 与发展，在绿色食品无公害蔬菜等方面占有了定的市场份额，取 得了较好的经济效益，为公司的未来发展奠定了良好的基础。

公司成立初期，在综合农业产业化经营方面进行了小规模的探 索，年年，公司主要从事优质肉牛养殖与销售工作，主 要在国内销售，同时也有部分出口，年销售额万元左右，其中 内销万元年，外销万元年。

年年，公司依靠 高效农业，主要经营种子种苗树苗及花卉等产品，年销售收入达 万元，利润万元年。

千 万元，法人代表沙鹏。

公司位于西安市鱼化寨，占地百三十亩， 总资产万元。

市场对 文化体育休闲的需求也会不断增加，也会对本项目建设后的运营提供 广阔的市场空间。

精神文明建设和人民的健康生活水平，特别是该项目完全依靠 市场化机制运作，给政府办了件好事，减轻了 三实施西部大开发为本项目提供了良好的机遇。

党和国家越来 越重视枫 叶新都市锦园等高新区的白领金领及全市的有车族为主，目 前西安市汽车消费市场每年的高增 二该项目建设有充足的消费群体。

主要以周边高尚社区如部分内容简介化建设中应当注重文化 体育设施建设的产业政策，也是国家和地方政府大部分内容简介化建设中应当注重文化 体育设施建设的产业政策，也是国家和地方政府大力提倡和支持发展 的项目。

二该项目建设有充足的消费群体。

主要以周边高尚社区如枫 叶新都市锦园等高新区的白领金领及全市的有车族为主，目 前西安市汽车消费市场每年的高增长率可以充分说明。

三实施西部大开发为本项目提供了良好的机遇。

党和国家越来 越重视精神文明建设和人民的健康生活水平，特别是该项目完全依靠 市场化机制运作，给政府办了件好事，减轻了政府的负担。

市场对 文化体育休闲的需求也会不断增加，也会对本项目建设后的运营提供 广阔的市场空间。

四项目建设区的社会环境条件有利于项目建设。

本项目建设地 点选定在西安市雁塔区鱼化寨西晁村建设，其社会环境资源条件十分 有利，是该项目建设由于其独特的市场定位会得到省市有关部门及 雁塔区政府的高度重视和大力支持，使建设项目地点选择以及使用土 地等工作将会顺利进行二是新建项目由于规模较大，距高新开发区 不足五公里，在区位优势方面有着得天独厚的优势，有利于在本项目 的带动下，拉动其它相关产业三是生态园林和景观式的项目建设与 紧邻项目建设地西安市政府两大千亩花卉基地以及千亩果木基地相 得益彰，形成个优越的生态康体胜地四是项目建设区和实施地点 的供水电邮电通信道路交通等基础设施条件都很完善，为本项目 建设提供了良好的基础设施保障。

五当前，特别是后非典时期，健康向上的体育文化休闲将 成为人们未来生活中更为重要的主题。

第三节项目建设区概况 本项目实施地点选定在距西安市高新开发区不足五公里的鱼化 寨西晁村，紧邻高新开发区，道路交通四通八达，新修建的富鱼路项 目用地门前，直通高新开发区的和丈八路，驱车只用十分钟即到高新 区，路宽米，两侧有米宽的绿化带，各项配套设施完善，有 着建设该项目各种资源环境及其他有利条件。

第四节项目建设单位概况 广新体育文化发展中心项目由陕西广新科工贸发展有限公司 筹建实施。

陕西广新科工贸发展有限公司成立于九九四年，注册资本两千 万元，法人代表沙鹏。

公司位于西安市鱼化寨，占地百三十亩， 总资产万元。

多年来，公司致力于现代化高效农业科技的研究 与发展，在绿色食品无公害蔬菜等方面占有了定的市场份额，取 得了较好的经济效益，为公司的未来发展奠定了良好的基础。

公司成立初期，在综合农业产业化经营方面进行了小规模的探 索，年年，公司主要从事优质肉牛养殖与销售工作，主 要在国内销售，同时也有部分出口，年销售额万元左右，其中 内销万元年，外销万元年。

年年，公司依靠 高效农业，主要经营种子种苗树苗及花卉等产品，年销售收入达 万元，利润万元年。

年以来，公司转向绿色食品无 公害蔬菜及芦荟等高附加值农产品的开发，引进以色列先进的地热及 滴灌设备，建成了八十五座标准化日光温室大棚，取得了明显的经济 效益，年销售收入达到了万元年，实现利润万元年。

当前，随着西安高新技术产业开发区西区的进步发展，公 司周边地区的环境迅速改善，开发速度也明显加快，公司迎来了前所 未有的市场机遇。

经认真调查分析，公司领导高瞻远瞩，超前提出了 广新科工贸发展有限公司进行战略性产业调整的思路，决定利用现有 资源在原有基础上创建广新体育文化发展中心，进军健康休闲娱 乐产业，完善开发区周边产业结构，开创服务于开发区和全市的体育 休闲汽车娱乐新概念，打造西安市体育文化健康休闲汽车娱乐 第品牌。

该项目内容包括球类运动健身运动露天影视广场及综 合配套等。

随着该体育文化发展中心项目的实施，未来的广新公司必 将在这新的领域成为引领西部体育文化产业发展方向的专业化公 司。

第三章市场分析 中国社会进入二十世纪以来，整体市场形态逐步趋向健康良性 的发展状态，人民生活基本进入小康水平，消费趋向从满足人们温饱 为主导向满足人们日益增长的物质与精神享受转变，体育产业得到了 极大地发展，消费形式在不断变化，在滚滚前进的市场浪潮中，缺乏 经营灵活性项目规模和个性特色的企业，将逐步被淘汰出局，富有 独特文化色彩的项目，将具有巨大的市场潜力。

第节综合体育文化中心市场前景分析 近年来，大力普及和发展全民健身运动已取得了定的成效，人 们的健身意识得到了增强，体育休闲与体育锻炼的需求在城市人群消 费比例中不断提高，人民消费水平的提高为体育市场的发展创造了良 好的条件，多层次多项类多形式的需求，为体育产业提供了无限 空间。

但城市中的体育活动场所与锻炼设施已远远不能满足人们日益 增长的文化生活需求，特别是后非典时期，体育休闲成为人们追求的 个休闲潮流，这将推动我国体育产业向着市场化规范化发展，是我 国经济发展到现阶段的种必然。

就西安来说，体育休闲行业市场表现特点如下 公益性的全民健身设施学校场馆和室内个体健身房是构成 西安市体育休闲市场的三大主力。

全民健身设施是政府给广大群众做 的好事之，分布在各个社区，属于露天场所，设施以简单的单杠 双杠高低杠为主，属纯健身性质。

而散布于西安市的健身房以室内 为主，规模小环境差个体经营空气不流通，难以满足消费需求。

学校的体育场馆虽建有网球羽毛球乒乓球等项目，但大多规模较 小，项目单，设施简陋，主要满足学生使用，根本无法对外延伸。

二中心项目的实施，未来的广新公司必 将在这新的领域成为引领西部体育文化产业发展方向的专业化公 司。

第三章市场分析 中国社会进入二十世纪以来，整体市场形态逐步趋向健康良性 的发展状态，人民生活基本进入小康水平，消费趋向从满足人们温饱 为主导向满足人们日益增长的物质与精神享受转变，体育产业得到了 极大地发展，消费形式在不断变化，在滚滚前进的市场浪潮中，缺乏 经营灵活性项目规模和个性特色的企业，将逐步被淘汰出局，富有 独特文化色彩的项目，将具有巨大的市场潜力。

第节综合体育文化中心市场前景分析 近年来，大力普及和发展全民健身运动已取得了定的成效，人 们的健身意识得到了增强，体育休闲与体育锻炼的需求在城市人群消 费比例中不断提高，人民消费水平的提高为体育市场的发展创造了良 好的条件，多层次多项类多形式的需求，为体育产业提供了无限 空间。

但城市中的体育活动场所与锻炼设施已远远不能满足人们日益 增长的文化生活需求，特别是后非典时期，体育休闲成为人们追求的 个休闲潮流，这将推动我国体育产业向着市场化规范化发展，是我 国经济发展到现阶段的种必然。

就西安来说，体育休闲行业市场表现特点如下 公益性的全民健身设施学校场馆和室内个体健身房是构成 西安市体育休闲市场的三大主力。

全民健身设施是政府给广大群众做 的好事之，分布在各个社区，属于露天场所，设施以简单的单杠 双杠高低杠为主，属纯健身性质。

而散布于西安市的健身房以室内 为主，规模小环境差个体经营空气不流通，难以满足消费需求。

学校的体育场馆虽建有网球羽毛球乒乓球等项目，但大多规模较 小，项目单，设施简陋，主要满足学生使用，根本无法对外延伸。

二西安的体育场馆设施集中在南郊北郊靠近开发区和城市 新建区的范围内，如北郊的市体育馆和市体育公园，体育公园占地 亩，已经立项，目前处于引资阶段，将建成个大型高档社区的 配套，同时以的经营形