老君山景区产权式度假酒店项目投资申请报告.doc在线文档共20页

地理坐标介于北纬 ，东径之间，是个东西长南北窄的狭长地带， 东与嵩县接壤，西与三川镇为邻，北依城关镇，南毗西峡县，总面积 公公里。

酒店老君山商务酒店弘电宾馆栾川 宾馆等旅游宾馆，旅游专线公路公里，旅游出租车余台，开 通了景区光缆通讯线路，国内国际通讯方便快捷。

初步形成了以国 家卫生县城旅游景区为龙头，以交通商贸宾馆服务为纽带的 大旅游框架。

目前，栾川已成为豫西的条黄金旅游热线，出现 了节假日游人如织车流如潮的喜人景象，推动了第三产业的迅猛发 展，旅游带动战略焕发勃勃生机。

地理位置 洛阳老君山生态旅游区位于河南省西部的栾川县城东南部，距县 城公里。

老君山地处亚热带向暖 温带过渡地带，加之复杂的地形，特殊的高山气候，独特的岩石结构， 形成了这里动植物品种的丰富多样性，其森林覆盖率达，有维管 束植物种，仅国家重点保护的珍稀濒危植物有种有 陆栖脊椎动物余种，国家重点保护的鸟兽种，有中州 地区天然生物种质资源基因库誉称。

景区内保存着近亩 原始森林和多种生物群落，既有三五人合抱的千年大树，也有攀 缘数十米的林间古藤既有数松踵顶相接的松上松，也有古松 穴内抽出青枝绿叶的松内松和枫树漆树黄栌等观叶树种。

洛阳的避暑山庄，而老君山则是栾川八大景之 首。

老君山生态旅游区有着瑰丽的自然景观。

焕发勃勃生机。

地理位置 洛阳老君山生态旅游区位于河南省西部的栾川县城东南部，距县 城目前，栾川已成为豫西的条黄金初步形成了以国 家卫生县城旅游景区为龙头，以交通商贸宾馆服务为纽带的 大旅游框架。

四星级伊水湾大酒店老君山商务酒店弘电宾馆栾川 宾馆等旅游宾馆，旅游专线公路公里，旅游出自年以来，栾川县委县政 府强力实施旅游带动战略，不断加大投资力度，相继开发了鸡冠洞 老君山龙峪湾九龙山温泉重渡沟等旅游景区，先后建成了君山 饭店部分内容简介 栾川山青水秀，气候宜人，自然人文景观丰富集中，是避暑 部分内容简介 栾川山青水秀，气候宜人，自然人文景观丰富集中，是避暑 疗养游览胜地和洛阳旅游热线。

自年以来，栾川县委县政 府强力实施旅游带动战略，不断加大投资力度，相继开发了鸡冠洞 老君山龙峪湾九龙山温泉重渡沟等旅游景区，先后建成了君山 饭店四星级伊水湾大酒店老君山商务酒店弘电宾馆栾川 宾馆等旅游宾馆，旅游专线公路公里，旅游出租车余台，开 通了景区光缆通讯线路，国内国际通讯方便快捷。

初步形成了以国 家卫生县城旅游景区为龙头，以交通商贸宾馆服务为纽带的 大旅游框架。

目前，栾川已成为豫西的条黄金旅游热线，出现 了节假日游人如织车流如潮的喜人景象，推动了第三产业的迅猛发 展，旅游带动战略焕发勃勃生机。

地理位置 洛阳老君山生态旅游区位于河南省西部的栾川县城东南部，距县 城公里。

地处秦岭东段，伏牛山北坡。

地理坐标介于北纬 ，东径之间，是个东西长南北窄的狭长地带， 东与嵩县接壤，西与三川镇为邻，北依城关镇，南毗西峡县，总面积 公顷。

老君山，古称景室山，是八百里伏牛山主峰，海拔米。

因 道教始祖老子李耳归隐修炼于此而得名，是世界地质公园国家级自 然保护区国家级旅游景区省级风景名胜区和省级重点文物 保护单位。

老君山气势浑厚，雄奇峻拔，有北国张家界之称，景区内峰 崖石谷星罗棋布，涧瀑潭洞步换景移。

潭秀瀑美，峰险峡 幽。

正所谓壁立千仞景室奇，峡跌万丈君山幽。

明代诗人谢榛称 赞老君山兼泰山之雄伟，华山之险峻，庐山之朦胧，黄山之多姿。

当代作家李准游后惊叹秀压五岳，奇冠三山。

栾川曾被人们誉为 中原的北戴河洛阳的避暑山庄，而老君山则是栾川八大景之 首。

老君山生态旅游区有着瑰丽的自然景观。

老君山地处亚热带向暖 温带过渡地带，加之复杂的地形，特殊的高山气候，独特的岩石结构， 形成了这里动植物品种的丰富多样性，其森林覆盖率达，有维管 束植物种，仅国家重点保护的珍稀濒危植物有种有 陆栖脊椎动物余种，国家重点保护的鸟兽种，有中州 地区天然生物种质资源基因库誉称。

景区内保存着近亩 原始森林和多种生物群落，既有三五人合抱的千年大树，也有攀 缘数十米的林间古藤既有数松踵顶相接的松上松，也有古松 穴内抽出青枝绿叶的松内松和枫树漆树黄栌等观叶树种。

春 季，可踏芳草赏百花，杜鹃海棠连翘玉兰等百花争艳，俏满 山间，从初春到初夏，从山脚到山顶，渐次开放，嫩香四溢。

夏季， 可栖绿荫听蝉鸣，炎阳酷暑时节，茂密幽静的森林里，到处是高旷的 蝉声，动听的鸟鸣。

秋季，可观红叶尝山果，满山红遍的板栗核桃 柿子猕猴桃等各种山果既让人赏心悦目，又可大饱口福。

冬季，可 赏白雪动诗情，白雪皑皑，银装素裹，冰凌垂挂，玉树琼枝。

山下已 是冰雪消融的初春，山头依然是冰清玉洁的严冬山下已春绿遍地， 山上仍白雪未融。

正是日游四季，十里不同天。

老君山又是中原闻名遐迩的道教圣地，有丰富的人文资源。

景区 内历史古迹老君庙道德府菩萨殿救苦殿灵官殿十方院等都 有着渊源的文化蕴涵和神奇的传说。

山顶老君庙始建于北魏，唐太宗 时，由大臣尉迟敬德监修。

铸于明万历年的大铁钟，上有皇帝 万岁，太子千秋，风调雨顺，国泰民安个大字，是保存完好的 珍贵文物。

明万历皇帝，于万历三十年四月初八颁赐老君道德经诏 谕。

由此开始，历代各地香客结队朝山进香，文人游客搭伴登山揽胜。

港台同胞各地商贾千里迢迢连年朝圣，著名作家贾平凹赞誉道老 君山成千年香火，道德经为万世咏诵。

近年来，在栾川县委县政府实施的大旅游战略中，确定要把老 君山作为栾川主要景区在全国叫响的建设目标。

根据河南省旅游产 业十五发展计划和年远景目标纲要，老君山被列为伏牛山 生态旅游区建设的重点景区之，是河南着力打造的豫西南旅游黄金 区。

围绕生态旅游区建设这目标而完成的老君山生态旅游区总体 规划，将景区划分为道教文化生态观光森林游览野营探险 休闲度假和生活管理大功能区，总面积万亩。

有维管束植物 种，仅国家重点保护的珍稀濒危植物有种有陆栖脊 椎动物余种，国家重点保护的鸟兽种，有中州林，拥抱大自然，呼吸新鲜空气，返朴归真，建设生态旅游区服 务配套设施迎合了人们的心态，非常必要。

有利条件 国家政策机遇 栾川地处河南省西部山区，处在西部大开发的前沿，旅游资源十 分丰富，是全国唯拥有家旅游景区的县份，发展旅游业有 定的基础，旅游业也是国家今后重点发展的产业。

老君山生态旅游 区是洛阳市确定的南线旅游重要开发区，已被纳入河南省旅游十五 规划，本建设项目符合国家加快西部大开发的战略。

地理位置优越，交通便利 老君山旅游区位于县城南部公里处，距繁华的古都洛阳公 里，北有北国水乡重渡沟，东接白云山国家森林公园和尧山等著名风 景区，西临北国第洞鸡冠洞，各景区各具特色，互为补充，构成 了个较大范围的旅游网络，省内外游客均能很方便地到达此地进行 游览观光。

自然资源人文资源丰富，品位高 项目地群山连绵，峡谷幽深，溪流潺潺，叮咚作响，潭水幽静， 清澈见底，野花烂漫，野菜遍山，风光优美，是闻名遐迩的道教圣地， 它山巍水澈峰奇石怪谷狭洞幽瀑壮泉清，座山峰 森列竞秀，尤其是以石林为主要特征的老君山花岗岩峰林地貌在国内 罕见。

区内森林茂密，动植物资源丰富，是我国北亚热带向暖温带过 度地段典型的动植物群落，具有较高的保护科普宣传和观赏价值。

具有定的基础条件和知名度，客源丰富 栾川为全国旅游强县，是国内唯家具有家级旅游景区 的县份，加上项目地紧邻县城，优美的自然环境和便利的交通条件， 客源稳定，市场前景好尤其是随着洛栾高速和武西高速栾川段兴建， 栾川与周边城市联接更为便捷，每年会有多万游客到栾川旅游度 假，也会有更多的城市中产阶级期望在中原最佳宜居城市栾川拥有 自己的住房，实现避暑度假旅游投资和养老，客源丰富，具有 定的开发潜力。

项目建设方案 建设指导思想 老君山景区产权式度假酒店建设物在建筑风格上要与道教圣地 和国家级自然保护区的景致要求致，与景区大环境相协调，以方便 游客，服务游客为原则，以提高景区整体服务水平为目标，因地制宜， 合理规划，使建成后的项目工程成为集住宿餐饮娱乐休闲为 体的游客之家。

建设条件 老君山景区自然条件 地形地貌 景区地处伏牛山北坡，主体山脉呈东西走向，西高东低，属侵蚀 石质山地中山类型。

坡度般在之间，海拔在 米之间，相对高差米。

主要山峰老君山海拔米 中鼎山海拔米华室山海拔米马鬃岭海拔 米帽盔山海拔米。

谷峰相间多为形，坡形为直坡形， 由于受长期风化侵蚀及地壳的不断运动，形成了山高谷深犬牙交错 悬崖峭壁飞瀑流云的自然景象。

气候气象 气候 景区地处亚热带向暖温带过渡地带，季风环流明显，四季温度和 风向变化较显著。

概括起来旅游区的气候特征是冬季时间较长且寒 冷，雨雪较少春季时间短且干旱，大风较多夏季炎热，雨水较多 且集中秋季晴朗，日照时间长。

气温 景区年平均气温‴极端最低气温为零下‴，极端最高气 温为‴。

降雨量 景区多年平均降雨量毫米。

降雨多集中在月份，占年 降雨量的。

④蒸发 景区平均年蒸发量为毫米，六月份蒸发量最大，平均为 毫米，十二月份最小，平均为毫米。

霜冻 景区无霜期天左右，年平均日照时数小时。

海拔 米以下，最大冻深厘米，海拔米以上最