【33页】花卉苗木基地建设项目投资申请报告.doc源文档全文在线看

这样在所有原苗圃职工全部能够安置的情况下，根 据苗圃苗木生产的需要还。

苗圃项目建成后需要员工人，其中 管理人员人，科研技术人员人，普通员工人，管理人员和技术 人员将以本单位原有人员为主理处的实力，全 部吸纳分流职工难度较大，如果新苗圃不能建设，那么原苗圃的名 正式职工在内部更护。

通过利用苗圃经营收入，可以部分弥补城市绿化管理 养护资金不足问题，减少财政压力，从而推动我区城市绿化建设全面 发展。

二社会效益 当前事业单位改革正在逐步推进，事业单位将进行企业化管理。

目前，我区队伍有在职职工人，其中大部分是岁而且文化 水平较低的老职工，约占总人数的。

改制后势必在人员编制有所控制，其余人员将会进行化解分流。

本情况 背景分析 全球金融危机不断加剧，中国作为世界经济发展的重要级，不可 避免的受到冲击。

园林行业的发展和经济发展的水平高低成正比关系， 经济越发达，无论是政府层面，还是社会层面对园林建设的投入会越 大。

反之，园林建设的投入将萎缩减少。

市城市建设投资体制发生重大调整，原来有市政府连续多年对园林的高投入建设模式，调整为主体由区级政府投资建设。

关于成立海南绿化分公司及建立苗圃基地可行性研究报告 项目基改制后势必在人员编制有所控制，其余人员将会进行化解分流。

按照目前园林管 目前，我区队伍有在职职工人，其中大部分是岁而且文化 水平较低的老职工 二社会效益 当前事业单位改革正在逐步推进，事业单位将进行企业化管理。

通过利用苗圃经营收入，可以部分弥补城市绿化管理 养护资金不足问题，减少财政压力，从而推动绿化面积随之不断扩大， 由于经费用不足，管理太少，造成绿化管理不到位，绿化成果没有得 到较好的保护。

部分内容简介化管理经费不足的问题。

部分内容简介化管理经费不足的问题。

近年来随着我区城市建设的快速发展，绿化面积随之不断扩大， 由于经费用不足，管理太少，造成绿化管理不到位，绿化成果没有得 到较好的保护。

通过利用苗圃经营收入，可以部分弥补城市绿化管理 养护资金不足问题，减少财政压力，从而推动我区城市绿化建设全面 发展。

二社会效益 当前事业单位改革正在逐步推进，事业单位将进行企业化管理。

目前，我区队伍有在职职工人，其中大部分是岁而且文化 水平较低的老职工，约占总人数的。

改制后势必在人员编制有所控制，其余人员将会进行化解分流。

按照目前园林管理处的实力，全 部吸纳分流职工难度较大，如果新苗圃不能建设，那么原苗圃的名 正式职工在内部更将无法安置，这样无疑会给社会造成负担和职工 下岗面临巨大的再就业压力。

苗圃项目建成后需要员工人，其中 管理人员人，科研技术人员人，普通员工人，管理人员和技术 人员将以本单位原有人员为主。

另外，还需聘请些专业学校毕业学 生和有经验的本行业专家，其余普通员工，将优先选择所在地的农民 或下岗失业人员。

这样在所有原苗圃职工全部能够安置的情况下，根 据苗圃苗木生产的需要还可以吸纳些大专院校毕业生和农村剩余劳 动力。

还有苗圃建成后因其作为国有苗圃还有推广苗木生产新技术的 重要任务，对提高我区的育苗业的整体水平农村产业结构调整提 高我区的经济增长增加农民收入起到了重要推动作用。

综上所述，此项目的建设势必会给我区带来良好的生态效益和社会效 益。

八结论从城市绿化规划规定的要求和满足城市建设的需要以及市场的客 观供求关系看，此项目既是生态环保项目又是社会公益项目，还具有 可观的经济效益。

因此，该项目具有可行性。

关于成立海南绿化分公司及建立苗圃基地可行性研究报告 项目基本情况 背景分析 全球金融危机不断加剧，中国作为世界经济发展的重要级，不可 避免的受到冲击。

园林行业的发展和经济发展的水平高低成正比关系， 经济越发达，无论是政府层面，还是社会层面对园林建设的投入会越 大。

反之，园林建设的投入将萎缩减少。

市城市建设投资体制发生重大调整，原来有市政府连续多年对园林的高投入建设模式，调整为主体由区级政府投资建设。

区级政府多 为吃饭财政，不可能保持原有的建设规模和投入。

市现有园林绿化企业家，其中园林绿化级施工企业就有 家，外地来汉备案企业有家，还有许多不具备绿化施工资质的公司 也通过各种途径参与市场竞争。

在不断缩小的市场蛋糕面前，竞争还 在不断加剧，僧多粥少的局面还将持续多年。

依据我局多年绿化工程用苗的情况分析是，目前自有苗圃苗木 品种和数量完全不能满足工程建设用苗的需求，与市场发展脱节二 是，自有苗圃的生产成本，包括劳动力种子土肥运输管理等 高于江浙河南湖南以及偏远县市三是，市的自然条件，尤多雨季和少雨季。

每年的月份是多雨季，每年 月至翌年月为少雨季。

尽管，海南气候也有不利因素，但只要按照自 然规律，趋利避害，合理调控，热带土地资源的优势就能发挥出来。

三海南的土壤条件。

海南典型土壤为赤红壤又称砖红壤性红壤。

赤红壤地区的生物气候特点是气温较砖红壤地区低，年平均气温为 ，的积温在之间，年降水量在 毫米之间，全年雨量分配比较均匀，干湿季节变化不很明显。

四海南的绿化市场环境。

海南是个旅游大省，对环境重视程度 比较高，绿化市场环境比较好，绿化工程建设资金拨付及时，极少拖 欠工程建设资金。

海南二级以上园林绿化企业仅有二十几家，劳动力 成本低廉，市场竞争明显低于市。

另外，海南租地费用不高，相同 情况下，每亩土地每年比周边租用便宜元。

三项目投资分析 假定租地亩，租期十年，配备管理人员名，聘用固定苗圃工人 名。

投入成本分析 首期投入树苗投入配套投入租地费用 苗木投入元亩，合计元亩万 配套投入万元含管理间和配套设施 租地费用元亩年亩万元年 首期理论投入总计万元 首期实际投入总计万元 土地年租赁费用次付清 以后每年投入费用管理人员工资养护投入苗圃工人工资 元人人万元外购 二收入分类分析 苗圃收入。

第二年，苗圃里部分苗木可出圃，预计收入万元， 以后每年苗圃收入以的速度递增。

苗圃常态下年收入达到万元 绿化工程收入。

预计绿化工程第年合同收入万元，工程纯利 润率平均以预计，第年工程收益预计万元。

预计工程承接总 额每年以的速度递增。

年承接工程额常态下达到万元 三收支效益分析 每年收益分析苗圃收益绿化工程收益年投入成本 苗圃收益从第年开始计算 年累计收益分析每年收益累计之和初期总投入之和 „„ 万元 万元 万 元 万元万元 收支标准均以静态计算的方法核定 由以上计算式可以看出，到第四年末项目投资已收回所有投入成本， 还盈利万元。

苗圃剩余苗木价值未考虑在实际收益内 四辅业投资对策 针对海南地理地貌气候特点和园林植物圃地管理规范，利用现有土 地资源最大限度扩挖掘附加值，进行辅业的合理投入是在确保主业收 入前提下的又有效途径。

套种经济作物 栽植橡胶树。

橡胶树属战备资源，不愁销路，树干笔直，冠幅小， 年苗可以开始割胶，套种在部分园林植物圃地中是种很好的选择。

栽植香蕉树。

香蕉是热带果树，生长迅速，两年生，在海南每年可 以收三季，当年挂果，当年收益。

其滴灌系统，可以直接用于苗圃地 所有植物灌溉。

栽植甘蔗。

甘蔗种植是政府补贴作物，年季，次购苗后无需 持续投入，砍伐后的枝叶可直接做肥，收益很高。

二养殖业配套 生猪养殖。

生猪规模养殖属国家补贴项目，海南气候可以四季养猪， 病害少，成本较低，猪肉销往全国各地，猪粪可以用于建沼气池主料， 腐熟的肥料可以直接用于苗圃植物施肥，降低植物种植成本。

鸡鹅养殖。

海南气候鸡鹅成长迅速，有批发商上门收购，可以放养 于圃地中，无污染喂养，提高鸡鹅品质，形成鸡鹅养殖产业链。

三花卉基地 继云南昆明后，海南已逐步发展成为全国第二个花卉生产基地。

利用 海南苗圃基地，开辟花卉生产基地也不失为个优质投资资源。

五项目投资风险 任何个新项目投资均可能存在投资风险，风险愈大，机遇愈大。

成 立海南绿化分公司，并建立苗圃生产基地风险主要来自于以下几点。

自然条件。

海南每年均有热带风暴和台风侵袭，沿海地区和山 林偏少地区，受到热带风暴和台风侵袭必然更大，因此在苗圃地的选 择上要综合考虑。

另外，在热带风暴和台风侵袭前要进行预防和采取 必要的防护措施。

名称园林处苗圃项目 二背景 根据区城市建设总体规划，处原苗圃需要异地搬迁。

按照 建设部的规定，城市苗圃用地不得少于建成区面积的，苗木自给率 以上。

因此，我区还需要新建面积不少于亩的城市绿化专用苗 圃。

目前我市已经确定了创建国家级生态园林城市，如果新苗圃不能 及时完成建设，我区将消耗大量资金到市内外其它苗木生产基础地 购买苗木，这对我区的城市绿化建设极为不利，对完成市委市政府提 出创建国家级生态园林城市的目标也会产生严重的消极影响，因此苗 圃建设势在必行。

三建设条件 苗圃位于贯通市区和区的必经之路地理位置优越， 交通便捷。

苗圃地势平坦，土层肥厚水源充足，适合各类苗木繁 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，育，符合苗圃建设的立地条件。

建成后可满足我区城市绿化建设苗木 供应的要求，将为我市创建国家级生态园林城市打下坚实基矗另外， 苗圃处于城市区西部农村，地价较为便宜，可节省大量建设成本， 具有较强自行性。

四建设规模和内容 苗圃建设总占地预计亩，其中苗木生产用地亩，花卉 生产用地亩，温室组培室等设施用地亩，管理用房仓库及 道