芙蓉古城旅游地产项目投资申请报告.doc在线文档共19页

运作形式招商 招商家素质良好的幼儿园，由其提供幼儿的日常教育与其他活动安 排。

特色商业街 川西风味小吃条街 地点川西民居组团商业街西段 规模平米 形式招商 经营内容各种川西特色小吃如渣渣面舒炖肉王酱肉明芸居兔头 李豆花天佑祥卤菜红烧兔等。

这是承载古城文化必不可少的部分，装修风格应致，以百年老店为基调。

手工艺品街酒吧条街 地点川西民居组团商业街东段 规模平米，个商铺 形式招商 经营内容成都的 待定 待定 待定 待定 待定 待定 待定 待定 待定 形式招商 经营内容接待各种政府会议商务会议学术论坛等。

会议中心是带动餐饮娱乐销售的核心动力，也是解决周至周五客源稀少的 有效手段。

会议主要包括 政府会议消费水平最高的会议。

公司企业会议客户联谊会公司庆典新品推荐会新闻发布会企业 峰会行业交流会等。

量 面积 容纳 人数 收费 标准 服务提供 芙蓉国际大厅茶水音响话筒 幻灯机投影机电视 电脑会议桌会议椅 同声翻译系统等。

手工艺品街酒吧条街 地点川西民居组团商业街东段 规模平米，个商铺 形式招商 经营内容成都的传统手工制品蜀绣蜀锦竹帘画漆器剪纸 泥塑刺这是承载古城文化必不可少的部分，装修风格应致，以百西段 规模平米 形式招商 经营内容各种川西特色小吃如渣渣面舒炖肉王酱肉明芸居兔头 李豆花天佑祥卤菜红烧兔等。

常教育与其他活动安 排。

子老鹰捉小鸡跳绳跳房等。

运作形式招商 招商家素质良好的幼儿园，由其提供幼儿的日部分内容简介儿童科普乐园对儿童进行科普教育，增加实践教育如带儿童到 生态部分内容简介儿童科普乐园对儿童进行科普教育，增加实践教育如带儿童到 生态农庄认识各种植物 儿童撒野乐园设置儿童自由玩耍的场区，玩水设置浅水小溪 斗鸡抓石子老鹰捉小鸡跳绳跳房等。

运作形式招商 招商家素质良好的幼儿园，由其提供幼儿的日常教育与其他活动安 排。

特色商业街 川西风味小吃条街 地点川西民居组团商业街西段 规模平米 形式招商 经营内容各种川西特色小吃如渣渣面舒炖肉王酱肉明芸居兔头 李豆花天佑祥卤菜红烧兔等。

这是承载古城文化必不可少的部分，装修风格应致，以百年老店为基调。

手工艺品街酒吧条街 地点川西民居组团商业街东段 规模平米，个商铺 形式招商 经营内容成都的传统手工制品蜀绣蜀锦竹帘画漆器剪纸 泥塑刺绣挑花木雕古董古玩古书古画工艺品配 以多家情趣酒吧等。

购物超市 地点手工艺品街旁 规模平米 形式招商 经营内容旅游定点购物场所生态购物超市 商业版块 川菜酒楼 地点川西号院 规模约平米 形式招商 经营内容特色川菜名师主橱火锅小吃。

装修风格川西传统酒楼，古色古香，酒幡飘摇，掉脚楼依水而建。

并将巴 蜀酒文化作为室内的主氛围，在酒楼中展示出来。

保健休闲中心 地点川西号院 规模平米 经营内容中型有水休闲中心桑拿浴脚中心。

芙蓉客栈 地点拓东园院落高档苏州区院落中档唐风院落标准 规模个院落，平米，个铺位。

形式自营经营内容客房 装修风格根据不同分布区的文化特征，进行不同风格的主题装修。

如明代 风格清代风格民国风格文革风格或以名人以老电影以知青年代 等为主题，充分体现千年巴蜀文化的内涵。

多功能厅 地点皇城 内容会议室奥林匹克中心康乐中心幼稚园 楼 层 会议厅名称数 量 面积 容纳 人数 收费 标准 服务提供 芙蓉国际大厅茶水音响话筒 幻灯机投影机电视 电脑会议桌会议椅 同声翻译系统等。

待定 待定 待定 待定 待定 待定 待定 待定 待定 形式招商 经营内容接待各种政府会议商务会议学术论坛等。

会议中心是带动餐饮娱乐销售的核心动力，也是解决周至周五客源稀少的 有效手段。

会议主要包括 政府会议消费水平最高的会议。

公司企业会议客户联谊会公司庆典新品推荐会新闻发布会企业 峰会行业交流会等。

社会团体会议艺术交流会研讨会等。

商务中心地点建议皇城楼 规模平米 形式招商或自营 经营内容配套宾馆会议中心提供打字复印电子邮件等服务。

运动康体版块 老年康体中心青少年活动中心 建议皇城楼 室内体育中心奥林匹克中心。

地点建议皇城楼。

羽毛球 乒乓球 台球 篮球场 水道休闲 建议在小区的河道内种养鱼苗供游人垂钓，充分利用水道休闲资源。

代征地版块 生态是芙蓉古城炒作的又个亮点，其中生态茶园生态农庄生态果园 花圃都是我们宣传借力的好题材。

为古城酒楼茶楼的生态概念增加有说服力的 依据。

生态茶园 地点号待征地 规模亩 形式招商 经营内容种植茶叶 生态农庄果林 地点号待征地 规模亩形式招商 经营内容种植蔬菜饲养家禽栽种果树 苗圃花卉基地 地点号待征地。

规模亩 形式招商 经营内容作为花卉苗圃基地。

附业态细 位置总面积业态招商对象备注 川号 院 含 的中 庭 餐饮 大蓉和老 房子老成 都公馆菜 乡老坎等有 品牌有固 定客源的大 型川菜馆。

由于该部分院落较大，能整体 招商固然为上策，但分割招商 的可能性会更大。

建议采用 纵向分割 留中庭。

三楼靠川号院的部分 缩进不修。

修吊角楼。

川号 院对面 临河的 单体建 筑 约。

长约 米，可分为开间 米米的商铺各 间。

小吃条街 钟水饺龙 抄手张凉 粉陈麻婆 夫妻肺片 郭汤元珍 珠元子等成 都传统小 吃。

建议 将该区商铺进深加至米 门设在靠号院的街面上，临 河部分设厨房卫生间开后 门。

川号 院 约 有水休闲 茶楼如桑拿等 原设计二层都做茶楼， 但业态重叠对招商有影响， 所以做此调整。

有设为保健诊 所，主营针灸拔火罐等。

另用于浴足房。

芙蓉诊所 特色休闲 川 号院 约 销售大厅 旅游接待中 心 招商中心 自用工程建议 避免房屋异形，少梁柱，楼 做成开阔大厅，销售中心和接 待大厅从中间隔开，分别开门。

销售中心设两间办公设备 个卫生间。

接待大厅设吧台 其后设货物寄存室。

社区服务中 心办公室 自用餐饮 公司办公室 计二层都做茶楼， 但业态重叠对招商有影响， 所以做此调整。

有设为保健诊 所，主营针灸拔火罐等。

另用于浴足房。

芙蓉诊所 特色休闲 川 号院 约 销售大厅 旅游接待中 心 招商中心 自用工程建议 避免房屋异形，少梁柱，楼 做成开阔大厅，销售中心和接 待大厅从中间隔开，分别开门。

销售中心设两间办公设备 个卫生间。

接待大厅设吧台 其后设货物寄存室。

社区服务中 心办公室 自用餐饮 公司办公室 间 会议室自用或出 租。

川 号院 约 生态购物中 心 以生态净菜等为主的销售形式 面 积待定 旅游定点购 物中心 旅游定点购 物商家，经 营地方中药 材特产等。

唐区 备 注建 议由开 发商销 售 共有商铺 间 音像制品 书店美容 美发照相 馆与冲洗 店特色服 装店花店。

般商家， 强调装修风 格。

该区单体建筑进深米住宅 底层商铺进深米，设卫生间。

唐号院及单体规划为小 型超市家，洗 衣坊家，音像制 品家，书店家 ，茶馆家 。

唐号院为银行家 ，邮政， 网吧，彩扩中心 ，美容美发家 ，鲜花店家。

唐号院为酒吧家面 积分别为 。

苏州区 备 注建 议由开 发商销 售 共有商铺 间 休闲居家 配套文化 制品餐饮 超市 般商家， 强调装修风 格。

诊所为市内 大型医院的 挂牌诊所。

该区单体建筑进深米住宅 底层商铺进深米，设卫生间。

苏号院规划为茶馆区。

共家茶馆，面积分别为 。

苏号院规划为音像制品 家，书店家 ，网吧家， 小型超市家，快餐 家，设排污。

川 号院及 其对面 的单体 建筑 单体建筑面积 住宅底楼商铺 文化艺术长 廊和酒吧 条街 极具地方特 色的蜀绣 陶瓷根雕 绘画藤编 漆具烫画 等家带店式 作坊有特 色的酒吧商 家 沿河单体建筑作为家特色 酒吧号院底层的商铺分 米的间，米的间， 米的间，米的间， 米的间，共间。

该区规划为古玩字画间，根 雕间，陶吧间，瓷器间， 藤编间，剪纸间，蜀锦 蜀绣绢扇间。

靠川 号 院临芙 蓉大道 单体 面积待定银行医院 邮局 皇城 正式 方案未 定 多功能厅两层均无窗，设会议大厅婚 宴大厅酒店商务中心。

明远楼 正式 方案未 定 奥林匹克中 心 与体委等国 家单位联营 或作为社区 配套自行修 建。

设室内排球兰球保 龄球馆。

分儿童素质教育中心和 老年活