【29页】国际会议中心和综合办公楼建设工程项目投资申请报告.doc文档推荐下载

上半年目前滨海房地产业已初具规模，成为全市国民经济中的个重要新 兴产业，年房地产的增加值为亿元，占全市国内生产总值的，占第三 产业增加值的。

滨海市房地产业的发展过程与全国情况基本致，在经历了年高速增长 期后，年增速明显减缓，年出现了明显的回落，年又开始出现定的 增长。

随着国家系列扩大内需拉动经济的方针实施，系列大力发展房地产业的 政策相继出台，滨海市房地产形势好。

上半年。

国有及国有控股企业完成万平方米，同比增长，占全部施工面积的 。

上半年，新开工面积万平方米，同比增长，高于施工面积增幅 个百分点，占全部施工面积，同比提高个百分点。

其中国有及国有控 股企业施工面积万平方米，同比增长，占新开工施工面积的，同比 上升个百分点。

新开工面积放量增长，说明我市建筑业发展势头良好。

三施工面积小幅上升，新开工面积放量增长 上半年，我市建筑企业加大施工力度，房屋施工面积达万平方米，同比增长 随着国家系列扩大内需拉动经济的方针实施，系列大力发展房地产业的 政策相继出台，滨海市房地产形势好。

滨海市房地产业的发展过程与全国情况基本致，在经历了年高速增已初具规模，成为全市国民经济中的个重要新 兴产业，年房地产的增加值为亿元，占全市国内生产总值的，占第三 产业增加值的。

亿元，比年增长了，年增幅明显加大，全年累计完成投资亿元，比 年增长。

地产进入三年的高涨时期，房地产投资从年到年三年间，各年增长率分别为和 ，年达到顶峰，年开始增速减缓，年以来增速明显减慢，年增长率为 ，年则出现了负增长，分别为和，年开始回升达到部分内容简介市房地 产公司发展到家。

部分内容简介市房地 产公司发展到家。

年伴随着全国房地产业发展，滨海的房地产进入三年的高涨时期，房地产投资从年到年三年间，各年增长率分别为和 ，年达到顶峰，年开始增速减缓，年以来增速明显减慢，年增长率为 ，年则出现了负增长，分别为和，年开始回升达到 亿元，比年增长了，年增幅明显加大，全年累计完成投资亿元，比 年增长。

目前滨海房地产业已初具规模，成为全市国民经济中的个重要新 兴产业，年房地产的增加值为亿元，占全市国内生产总值的，占第三 产业增加值的。

滨海市房地产业的发展过程与全国情况基本致，在经历了年高速增长 期后，年增速明显减缓，年出现了明显的回落，年又开始出现定的 增长。

随着国家系列扩大内需拉动经济的方针实施，系列大力发展房地产业的 政策相继出台，滨海市房地产形势好。

上半年，我市建筑业企业深化企业改革， 加强企业内部管理加大施工资金和技术的投入，市场竞争力进步增强，承揽建 筑施工任务持续增加，建筑业企业发展势头良好，完成建筑业总产值亿元， 比去年同期增长本年新签建筑施工合同价款亿元，同比增长 全市建筑业企业全员劳动生产率万元人，增长。

建筑工程产值增速加快，占比提高 上半年，在市建筑企业施工任务比较充足的前提下，加快施工进度，建筑业总 产值较大幅度的增长，在完成的建筑业总产值中，实现建筑工程产值亿元， 同比增长，增幅比总产值高个百分点，占建筑业总产值的比重高达， 同比提高个百分点。

其中国有及国有控股建筑企业仍然在扮演着我市建筑市场 上的主要角色，前个月，我市国有及其控股企业完成建筑工程产值亿元，与 去年同期相比增长了，占建筑工程产值的。

二级以上资质企业完成产值占近六成 上半年，从全市建筑企业资质等级看，级以上建筑施工企业完成产值高达 亿元，同比增长，占建筑业总产值的，其中级企业完成亿元， 占建筑业总产值的，特级企业完成亿元，占建筑业总产值的从 企业的资质等级和企业的规模来看，大型国有建筑业企业仍然是我市建筑市场上的 主力军。

上半年，完成产值超过亿元的单位共家，共完成建筑业总产值亿 元，占全市总产值的。

三施工面积小幅上升，新开工面积放量增长 上半年，我市建筑企业加大施工力度，房屋施工面积达万平方米，同比增长 。

国有及国有控股企业完成万平方米，同比增长，占全部施工面积的 。

上半年，新开工面积万平方米，同比增长，高于施工面积增幅 个百分点，占全部施工面积，同比提高个百分点。

其中国有及国有控 股企业施工面积万平方米，同比增长，占新开工施工面积的，同比 上升个百分点。

新开工面积放量增长，说明我市建筑业发展势头良好。

四建筑市场进步规范，招投标率占以上 工程招投标是强化建筑市场竞争机制，提高建筑企业管理水平工程质量技 术水平的种行之有效的制度。

上半年，市建筑市场进步规范，工程招投标率上 升，在全市建筑工程中，实行招投标承包的施工面积万平方米，比上年增长 ，招投标率为，同比提高个百分点。

其中国有及控股企业招投 标承包面积万平方米，增长，招投标率达，同比提高个百分 点级资质以上招投标面积万平方米，增长，招投标率，上升 百分点。

五本年新签合同额平稳增长 随着市建筑施工企业市场竞争能力的提高，承揽施工任务量持续增长。

上半年， 我市施工企业新签施工工程合同价款达亿元，同比增长。

从企业的资 质等级来看，级企业及以上企业新签合同价款亿元，占全部合同价款的 ，增长二级企业亿元，占三级企业亿元，占。

六全员劳动生产率增幅较快 在市建筑行业继续推行产业结构优化的同时，以总承包为龙头，以专业承包为主 体，劳务分包为依托的组织结构体系基本建立，建筑业行业内部结构得到了有效整合， 与产业相关的各种技术和经济资源得到了充分的利用，企业的技术装备能力进步提 高，建筑队伍的素质明显增强。

今年上半年，全市建筑业企业全员劳动生产率万 元人，比上年同期增长，其中国有及国有控股及级等规模大的企业都达到 万元人。

目前，全市注册有各类房地产开发经营企业物业管理及服务机构家，其中 约半为外商投资企业。

房地产从业人员达人。

总体上看，滨海房地产市场 与全国房地产同步起落，整体上仍保持在个较高发展水平。

从中房系统公布的城市 房地产价格指数看，滨海落后于北京上海深圳广州等城市，与天津大连武 汉西安等城市同处于第二层次。

目前从局部区域上看，全市各区域各具特点，老市 区到东部新区沿海线，由于环境质量好交通方便，售价远高于其他地区，由南到 北随着环境的差异，同类房地产价格能相差倍。

年上半年我市餐饮市场继续走强 今年上半年，我市在扩大内需繁荣经济的宏观调控政策作用下，城乡居民收 入和消费支出快速增长，从上半年住宿餐饮企业经营情况看，全市共实现社会消 费品零售额亿元，增长，拉动全社会消费品零售额增长个百分点， 呈现企业景气提升住宿餐饮市场发展加快的特点。

住宿餐饮企业景气度高 据滨海市企业调查队年二季度企业景气调查结果显示，受经济较快增长 收入稳定增加商务会展活动日益增多等因素影响，我市住宿餐饮市场表现活跃，企业经营状况良好，企业家信心指数与企业景气指数均达今年新高，分别为 和。

其中，二季度住宿餐饮业企业景气指数比季度提高点，企业家 信心指数比季度提高点。

住宿餐饮企业景气度的大幅度提升，表明全市住宿 餐饮即期和预期市场发展看好。

二餐饮市场消费火 上半年，全市住宿餐饮市场在商务宴旅游宴家庭宴约有个，总投资额约亿元，旅游大项目的数量和投资额为历年之最。

二是度 假区建设项目多。

金沙滩度假酒店北京电影学院创意学院极地海洋世界石老 人浴场石老人休闲区天泰东海岸项目滨海运动旅游度假基地项目等体现了度 假功能，这些项目的建成将极大地丰富国际海滨度假城市的内涵。

三是高端旅游项 目多。

在建拟建的游艇俱乐部体育健身园等高端旅游产品共个，投资额约 亿元。

四是海洋特色突出的旅游大项目多。

极地海洋世界海军博物馆改造工程 石老人休闲区天逸海湾度假城等批海洋特色突出的旅游大项目正在加紧施工建 设。

五是高档次酒店项目多。

在建拟建的四五星级酒店家，投资额约亿 元。

引进万豪洲际凯宾斯基等国际知名酒店管理集团参与我市酒店管理。

目前， 希尔顿喜达屋新罗等世界和亚洲知名的酒店管理集团有意向参与我市酒店业的 经营和管理。

目前，现代艺术中心的小剧场建设已完成工程量的，休闲中心南区正进行 地上二层施工，艺术家工作室已开始施工建设中国海军博物馆扩建工程已完成工 程招标等前期工作，计划年底前完成主展馆土建工程的石老人休闲区已完成 拆迁及土地平整工作，月开工建设，计划年完工北京电影学院创意学院宿 舍楼已于月封顶，计划月底完成教学楼主体工程建设，月份投入使用唐岛 湾国际游艇俱乐部已与上海实业英国财富集团签署合作协议，目前正在办理土地 手续和规划设计等，计划下半年开工建设奥运酒店与洲际集团签署了管理协议 金沙滩度假酒店于今年月开工建设，计划年底完成主体工程。

同时，些先行开 工的项目则相继开放。

滨海步行道崂山段石老人浴场改造期工程银海游艇 俱乐部会展中心已于月份完工对游人开放灵山湾高尔夫洞球场于月份试营 业温泉主题公园唐岛湾滨海公园基本完工。

另外，各区市还在洽谈不少旅游项目唐岛湾游艇俱乐部海底宾馆泛美 酒店小珠山主题公园等投资超过亿元的项目都已与投资商签订了框架性协议 室内滑雪场室内主题公园啤酒城改造等项目