中国庄子文化生态园投资申请报告.doc在线文档共19页

生态园将成为 庄子道学文化的演绎基地 蒙城文化产业的战略高地 安徽文化产业的示范城区整合的过程也是个营销的过程。

内部资源的整合可以积聚力量，化零为整，形成强势阵容外部 资源的整合可以楚材晋用，扩大联合阵线，扩散影响范围，提高品质 保证。

但资源整合应该坚持内涵的相关性，即应与庄子文化相关。

第三部分发展定位 战略定位 二市场定位 三产业定位 四功能定位 多元复合功能丰富悠远文化内涵优美景观环境完善配套设施 高雅休闲品位的文化生态体验的逍遥天堂。

第四部分开发策略 开发模式 二引擎设计 三形象塑造 四开发节奏 开发模式 文化旅游地产联动开发模式 由于庄子文化生态园本质上是蒙城县的个文化主题城区，其功 能是多元的，也是复合的，因此应采用多元产业联动的开发模式。

 庄子文化生态园以庄子文化为经，以生态景观为纬。

它是个具备战略定位 二市场定位 三产业定位 四功能定位 战略定位 庄子文化 第三部分发展定位 证。

但资源整合应该坚持内涵的相关性，即应与庄子文化相关。

内部资源的整合可以积聚力量合是生产力整合是创造力。

整合的过程也是个营销的过程。

部分内容简介球，带旺休闲旅 游消费都将大有益处。

部分内容简介球，带旺休闲旅 游消费都将大有益处。

四大整合 整合是生产力整合是创造力。

整合的过程也是个营销的过程。

内部资源的整合可以积聚力量，化零为整，形成强势阵容外部 资源的整合可以楚材晋用，扩大联合阵线，扩散影响范围，提高品质 保证。

但资源整合应该坚持内涵的相关性，即应与庄子文化相关。

第三部分发展定位 战略定位 二市场定位 三产业定位 四功能定位 战略定位 庄子文化生态园将成为 庄子道学文化的演绎基地 蒙城文化产业的战略高地 安徽文化产业的示范城区 中国休闲娱乐的中部中心 二市场定位 以中高端的文化休闲度假旅游商务休闲等为主导市场， 聚合各类文化产业要素，带动文化群体文化设施和文化活动的发展，推动相关配套产业和配套市场的发育和繁荣。

市场发展的四大目标 海内外庄子文化研究者和爱好者的论坛阵地 海内外中国传统文化研究者作者爱好者的体验圣地 知识精英高级白领小资阶级的休闲会所 文化旅游者的观光度假天堂。

三产业定位 以文化产业为战略产业，以旅游产业为支柱产业，以房地产业为 先导产业，兼有其他产业的多元产业体系。

文化产业通过文化生态园的打造，带动蒙城县文化产业的 发展，成为未来蒙城县经济的战略型支柱产业，它涵盖了文 化艺术活动发起与运作文化产品生产与交易文化设施的 构建与经营等内容。

旅游产业通过旅游六要素的整合完善，打造成为蒙城县文 化旅游经济的支柱和龙头。

房地产业作为文化生态园开发建设的先导，打造蒙城县独 具绿色生态式自然宜居的示范样板。

四功能定位 庄子文化体验胜地， 蒙城文化旅游旗帜， 皖北宜居生活样板。

庄子文化生态园以庄子文化为经，以生态景观为纬。

它是个具备多元复合功能丰富悠远文化内涵优美景观环境完善配套设施 高雅休闲品位的文化生态体验的逍遥天堂。

第四部分开发策略 开发模式 二引擎设计 三形象塑造 四开发节奏 开发模式 文化旅游地产联动开发模式 由于庄子文化生态园本质上是蒙城县的个文化主题城区，其功 能是多元的，也是复合的，因此应采用多元产业联动的开发模式。

文化是个城市的精神象征，代表了个城市的形象，反映了 个城市的品位。

因此，庄子文化生态园首先应该举起发展文化产 业的大旗。

旅游对个城市的经济具有很强的拉动作用，同时还能有效促进 产业的发展提升城市形象品位和人气聚集。

般来说，旅游 的乘数效应不低于。

而地产则是文化园开发建设的重要保证。

文化旅游地产等多元产业之间的有机嫁接，可以有效平衡文 化园的近期投资和远期发展之间的关系，形成相互补充和支撑。

二八马拉车引擎设计 映象蒙城 庄子文化主题公园 逍遥楼梦蝶广场 庄子国际学院 文化创意产业基地 休闲娱乐购物基地 人与自然和谐生态基地 节能环保产业群基地 映象蒙城 该城以盛唐建筑风格设计建造，设护城河城楼城垛城墙， 复制再现唐代蒙城古典盛世元素和民俗生活，城内分布文化旅游特色 商品土特产品聚散交易条街特色餐饮条街演艺酒吧条街 文房书画古玩条街特色客栈条街等等晚上将游客置身于个 充满梦幻色彩的逍遥游世界，该城景观通过系列文化创意与科技创新 的手段营造出强烈对比和视觉反差，产生出种亦幻亦真无以伦比 的视听觉效果。

策划组织游城庙会以及情景式行街秀等活动，吸引人 气。

届时再创作打造台以演绎蒙城历史人文传奇故事的情景剧现场 演出，将该城打造为座融商业美食娱乐休闲游憩的魅力不 夜城。

二庄子文化主题公园结构分布 中轴景观大道天道三和门天和门入由天和门入与天和谐乐经过太和门太 和万物到人和门与人和谐乐。

庄子祠敬拜拓展庄子的场地。

庄子艺术馆。

庄子文化壁画展示长廊及故事雕塑群。

庄子寓言村与成语林。

园林休闲区。

庄子养生堂。

三逍遥楼 根据庄子首庄子文化生态园重要 文化景观项目。

逍遥楼前广场可以举行各类大型文化娱乐活动，展会 承办。

梦蝶文化广场 庄生晓梦迷蝴蝶庄周梦蝶的典故在中国传统文化中的影响 非常大，庄子与蝴蝶就是逍遥自在的象征和代表。

逍遥楼前梦 蝶文化广场可以举行各类大型文化娱乐活动。

设计梦蝶主题巨型天幕约平米，成为吸引夜晚 人气的标志性吸引物。

天幕笼罩于广场之上，如每晚定期上映 梦蝶天幕奇观，吸引人气，带动消费。

广场内蝴蝶文苑的构建 安徽，自古文人骚客辈出，在本案中创设蝴蝶文苑，有巨大的历史意义和坚实的现实基础，并符合庄子文化的神髓。

蝶韵轩陈列展示古今与蝴蝶相关的诗歌书画雕刻等艺术作 品，做成国内绝，蒙城仅有。

蝶风堂做成安徽乃至全国文学书画艺术的交流圣殿，学术论 坛，作品交流，思想碰撞的平台。

蝶艺园以蝴蝶为主题的传统盆景园林艺术展示观光休闲区。

蝶舞廊以蝴蝶为特色的主题生态观光休闲区。

蝶梦苑文化主题宾馆酒店，提供商务会议旅游住宿等。

广场内博物馆聚落 以庄子逍遥文化为基调，以国学博物馆为龙头，以蝴蝶博物馆为 起点，可考虑在园区内适当聚集定的文化博物馆群。

鼓励在蒙城县境内有历史文化底蕴的不同区域发展复合博物 馆，以形成博物馆聚落。

鼓励书院文化复兴运动，整合文化名 人在此区域建造私人书院，既是招智引商，又同时吸纳才气财 气和人气。

博物馆聚落定位集艺术博览藏品展示收藏拍卖影视拍 摄教育研究度假会议旅游休闲商业居住等多种功能 于体的博物馆聚落城区。

四庄子国际学院 庄子学院总部所在地，负责庄子学院分院和会员发展管理。

体现庄子文化标志性的学院建筑，占地亩，层楼，平 方米。

学院承担加强文教交流，加强人才培养，加强成果转化的职能，建立庄子文化研究成果转化产业链，形成学术研究应用研究建设开 发产业化经营的运作链条。

学院也是组织实施庄子文化活动的国际化平台场所。

庄子国际学校教学楼 庄子文化研究中心 庄子学术交流中心 庄子文化发展基金会 五文化创意产业基地 文化艺术条商业街，文化创意区。

突出市场功能和文化产业链， 以创作创造创新为根本手段，以文化内容创意成果为核心价值， 以知识产权实现或消费为交易特征，为社会创造财富提供就业并促 进城市文化底蕴和居民综合素质提升的产业集群。

主要建设内容为艺术创作，杂志社，书法，绘画，艺术院团等 创意行业提供工作室，并建有艺术展览馆，字画，古玩，笔墨纸砚， 工艺，书籍，剪纸，刺绣提供创意交易场所。

建立引进批文化创意 会展室工作室和名人创作室， 六休闲娱乐购物基地 定位为高档时尚浪漫，休闲娱乐购物区，集商品交易景观环境 文化内涵为体的新型市场。

主体建筑逍遥大厦层的现代化大厦，五星级，庄子文 化国际交流中心，俯瞰整个生态园区建设。

是庄子文化国际交流中心 和相关文化活动名人创作室的主要接待办公场所，休闲旅游度假接待场所，集宾馆餐饮酒店商务办公会议娱乐健身等功能。

逍遥大剧院 剧院建筑规模左右。

上演固定式中国原创大型多媒体综艺舞台剧，集声光电 激光特效情景于身，融文化性观赏性娱乐性参 与性体验性互动性于体的展示道家与庄子文化魔术 杂技养生和蒙城民俗文化，打造国内顶级的文化演艺中心。

针对中高端休闲度假旅游市场，运营方式以驻场大戏为主， 以魔术杂技为辅，商业模式是门票衍生品消费，结合商业 街资源于体，打造成为园区的旅游演艺商业中心，增强对 团队及散客市场的吸引力，聚集人气，拉动餐饮购物娱 乐住宿的全面繁荣。

逍遥新天地商业街 赋予庄子浪漫文化的时代性，与现代时尚元素相结合。

逍遥新天地商业街是个以庄子文化为底蕴的，集休闲体 验展示旅游购物美食等功能于体的文化主题商业 街区。

是蒙城县构建皖北新中心和娱乐中心的重要引擎，是 蒙城县对外形象的展示窗口，也是庄子文化生态园的核心功 能组成部分和重要