【VBS161】东方集团会议休闲度假项目投资申请报告.doc文档免费在线看

务院关于加快发展服务业的若干意见 安徽省人民政府关于印发进步支持服务业加快发展若干政策 的通知 国务院关于加快发展旅游业的意见 安徽省鼓励旅游产业发展政策 安徽省旅游管理条例 安徽省十二五服务业发展规划 中共安徽省委省政府皖发号文件关于要求加快两 山湖旅游经济发展的若干意见 池州市国民经济和社会发展十二五规划 池州市旅游总体规划 池州市旅游业发展十二五规划 九华山风景名胜区总体规划修订 青阳县庙前镇总体规划 九华山风景区柯村基地中心区详细规划 国家及安徽省关于风景区规划的相关法规和规范 九华山管委会经发处统计科九华山门票管理所资料 研究范围 我们受建设单位委托，对工程项目建设背景及必要性建设条件 市场环境建设规模与方案环境影响投资构成与能力高水平，贯彻 了科学的发展观和可持续发展的理念，这将使东方山水人家五星 旅游级度假区成为九华山乃至池州市的旅游接待休闲度假的标帜。

项目的产品方案工程方案环境保护方案和节能方案可行，总 体规划合理，投资规模适中。

根据项目的建设内容和规模，项目完成后 将能形成较大的市场规模，产生较大的营业收入。

财务评价表明，本项目经济效益良好，财务风险较小，抗风险能 力和清偿能力较强。

经营，具有很强的吸引力和竞争力，同时也符 合今后旅游发展的趋势。

项目整体规划设计具有高品位 九华山管委会经发处统计科九华山门票管理所资料 研究范围 我们受建设单位委托，对工程项目建设背景及必要性建设条件 市场环境建设规模与方案环境影响投资构成与能力技术经济等 进行分 池州市旅游业发展十二五规划 九华山风景名胜区总体规划修订 青阳县庙前镇总体安徽省十二五服务业发展规划 中共安徽省委省政府皖发号文件关于要求加快两 山湖旅游经济发展的若干意见 池州市国民经济和社会发展十二五规划 池州市旅游总体规划 业的若干意见 安徽省人民政府关于印发进步支持服务业加快发展若干政策 的通知 国务行贷款亿元。

建设时间二年至年月完成 编制依据 国务院关于加快发展服务部分内容简介部分内容简介 本项目总投资亿元，资金来源计划为企业自筹万元申 请银行贷款亿元。

建设时间二年至年月完成 编制依据 国务院关于加快发展服务业的若干意见 安徽省人民政府关于印发进步支持服务业加快发展若干政策 的通知 国务院关于加快发展旅游业的意见 安徽省鼓励旅游产业发展政策 安徽省旅游管理条例 安徽省十二五服务业发展规划 中共安徽省委省政府皖发号文件关于要求加快两 山湖旅游经济发展的若干意见 池州市国民经济和社会发展十二五规划 池州市旅游总体规划 池州市旅游业发展十二五规划 九华山风景名胜区总体规划修订 青阳县庙前镇总体规划 九华山风景区柯村基地中心区详细规划 国家及安徽省关于风景区规划的相关法规和规范 九华山管委会经发处统计科九华山门票管理所资料 研究范围 我们受建设单位委托，对工程项目建设背景及必要性建设条件 市场环境建设规模与方案环境影响投资构成与能力技术经济等 进行分析论证，为单位决策提供参考，为初步设计提供依据。

研究结论 该项目政策环境好。

旅游业是国民经济战略性支柱产业，休闲度 假旅游是旅游业的重要组成部分，酒店是休闲度假旅游的重要基础设施。

为推进经济结构调整，加快转变经济增长方式，国家政策鼓励大力发展 旅游，鼓励积极发展休闲度假旅游，鼓励提高旅游服务水平。

该项目行业准入性好。

本项目的建设符合九华山风景名胜区总 体规划庙前镇总体规划和池州市政府关于加强九华山风景区规 划与建设管理的通知池政秘号规定和规划要求。

项目选址符合建设要求。

本项目选址于紧邻省道五溪九华山 公路北侧，距离九华山山门约公里。

该处水文地质等建设条件符合 项目建设要求。

项目市场前景好。

该项目以九华山大旅游为依托，以生态休闲度 假为主体，以特色产品为经营，具有很强的吸引力和竞争力，同时也符 合今后旅游发展的趋势。

项目整体规划设计具有高品位高水平，贯彻 了科学的发展观和可持续发展的理念，这将使东方山水人家五星 旅游级度假区成为九华山乃至池州市的旅游接待休闲度假的标帜。

项目的产品方案工程方案环境保护方案和节能方案可行，总 体规划合理，投资规模适中。

根据项目的建设内容和规模，项目完成后 将能形成较大的市场规模，产生较大的营业收入。

财务评价表明，本项目经济效益良好，财务风险较小，抗风险能 力和清偿能力较强。

本项目的实施将为承办单位带来可观的经济效益， 并可实现可持续发展。

项目不仅具有良好的经济效益，更为重要的是对地方整体经济发 展和产业结构调整具有较强的带动效益。

建议贷款行方面在实行有效的风险控制和财务监督下，对项目单 位给与大力支持。

项目单位概况 东方集团股份有限公司起步于年，现已成为家集旅业房地 产石油化工三大产业于体的全国无行政区域民营企业集团，拥有下 属分子公司及合作合资公司共多家，年月末合并总资产 亿元，净资产亿元。

集团自年组建以来，先后荣获中国驰名商标全国民营 企业强中国诚信经营企业中国企业文化建设百佳企业 等称号。

多年来，企业资信等级均为级。

东方恪守提高生活品质，创造社会价值的企业使命，致力于创 造优质的产品优良的服务和优秀的文化，构建具有东方特色的发展思 路和管理模式，打造活力东方实力东方魅力东方。

集团业务架构及年财务概况 持股 浙江东方控股有限公司 总资产，万元 净资产，万元 注册资本，万元 经营净现金流量，万元 东方集团股份有限公司 总资产，万元 净资产，万元 营业收入，万元 净利润，万元 东方集团浙江商业经营管理有限公司 总资产，万元 净资产，万元 营业收入，万元 净利润，万元 酒店业务 年创业，目 前拥有高端连锁 酒店在经营家， 在建家 房产开发业务 年开始介 入，目前在开发有 大连亩九江 亩项目 商业贸易业务 年创业，截止 年有家连锁加油站， 年开集团股份有限公司。

年月东方大酒店五星对外营业。

年月集团成功拍得安徽九华山项目土地使用权，标志着东 方从做单城市酒店向旅游度假酒店迈进步。

年月首家五星级酒店东方大酒店对外营业。

年月集团总部搬迁到商务区。

年月成功拍得酒店用地亩，计划于年开始筹建 东方旗舰酒店，标志着集团开始由二三线城市向线城市发展。

二主要产业 东方实施积极的产业拓展思路，以高星级酒店投资经营管理房地 产开发商贸业经营三大产业和谐发展，按照国际化的视野和标准，同 时不断完善管理机制，积极培育核心竞争力，实施品牌扩张人才强企 多元发展连锁经营资本运作等系列战略，充分发挥规模化发展 连锁化经营的优势，实现东方事业可持续发展。

东方产业链如下图 三主要业务单元 酒店旅业 东方酒店业为中国东方集团的主导产业，拥有近年的酒店投资 经营管理经验，在等地区拥有十多家国际性四五星级酒店， 其中东方国际大酒店东方大酒店等多家酒店已成为当地酒店业的标 杆。

东方酒店业自创始开始就以国际水准搭建平台，不断提高管理水平， 坚持文化经营酒店，人本塑造品牌的理念，持续创新服务，营造高 品质的酒店文化环境，建立了独特的市场化专业化制度化人本化 的经营管理模式。

自年以来，东方酒店先后获得绿色饭店公众形象优秀 酒店省优秀旅游饭店全国青年文明号中国酒店强 等荣誉称号，是美国饭店协会会员。

各酒店基本情况统计表 酒店名称星级建筑面积平方米房间数间 东方国际大酒店 花园山庄 东方大酒店 东方大酒店 休闲会馆 凤凰山庄 东方大酒店 东方国际大酒店 总计 东方国际大酒店四星级 是目前地区规模最大档次最高功能最全的酒店，四星级酒店 之。

酒店占地亩，总建筑面积万平方米，拥有间风格迥异的 各档客房和功能齐全的配套设施，是家集住宿餐饮会议娱乐 休闲度假于体的多功能商务型酒店。

东方国际大酒店按国际专业酒 店规范进行操作与管理，坚持诚信为本顾客至上的理念，注重创新服 务，通过持续的系列化的服务主体活动，强化员工服务意识，实行精 细化管理，树立了优质服务市场形象，训练有素的专业服务，让顾客享受 到既有国际标准又有东方情感的全新感受。

酒店开业年以来，经济效 益和社会效益都取得显著成就，酒店客房出租率利润率营业额稳居 全市第，在台州同行业中保持优势地位，荣获了浙江省首批绿色饭 店公众形象优秀酒店消费者信得过单位等荣誉称号，通过了 版国际质量标准体系认证。

花园山庄四星级 山庄地处经济开发区康平路赤龙山脚，设计新颖独特，极具现代 风格，是家按国际四星级标准建设及管理的多功能商务型酒店。

具有 欧陆后现代派风格的建筑装饰，新颖豪华的空间设计，独具文化品位的 空间装饰，营造了种现代却又有文化品位的氛围。

年底，通过四 星正式评定，也是台州第家加入国际金钥匙酒店组织的酒店。

山庄为 宾客提供个性化亲近化精细化的服务，以满意惊喜为服务理 念，创立了良好的服务品牌。

东方国际大酒店五星级 是由中国东方集团全资兴建并主持管理的省首家五星级大酒店