值亿元，增长 第三产业增加值亿元，增长，全市人均生产总值元， 比上年增长。财政收入亿元，比上年同口径增长 工业增加值达到亿元，比上年增长全社会固定资产投 资亿元，比上年增长全年新培育高新技术企业家，高 新技术产业销售收入亿元。 南京目前共吸引多个国家地区个项目来宁投资。 年合同利用外资亿美元，比上年增长，外商直接投资 亿美元，比上年增长。除国家各专业银行以外，全国性或地区 性商业银行纷纷落户南京，目前拥有银行营业机构多家，商业设 施逐步完善，初步形成了大商业大流通大市场的格局，现已拥有 各类商业服务网点万多个，各类市场多个，成为长江流域金融 商贸流通四大中心之。 人才和科研优势 南京教育科研水平仅次于北京上海居全国第三位。目前拥有 各类高等院校年不含部队院校，以南京大学东南大学为首的 批高校的科研实力在全国名列前茅。有各类科研机构家，其中 国骨干流研究中心和实验室多家，包括国家重点实验室个， 国家专业实验室个，国家工程技术研究中心个。每年申报重大科技成果多项，专利申请量多件。拥有两院院士人，各类 科研技术人员万人，在校大学生万人，每年向社会输送 万名大学毕业生，为南京建设与发展提供了丰富的人才资源。目前， 南京科技人才优势已经成为吸引外商投资吸引国内外优秀人才的重 要条件。 雨花台区经济发展现状 雨花台区座落在六朝古都南京的西南郊，地理坐标为东经， 北纬，是金陵的南大门。气候属北亚热湿润气候，四季分明， 日照充足，无霜期天，年平均气温，年平均降水量 毫米。面积近平方公里，辖个街道办事处和雨花经济技术开发 区，人口万。雨花台区气候宜人，土地肥沃，风景秀丽，故名雨 花台在金陵四十八景之中，雨花台区占有十景。著名的雨花台烈士 陵园菊花台龙泉寺渤泥国王墓将军山位于本区境内。区内基 础设施建设健全，水陆空交通发达，投资环境十分优越。区政府 距市中心仅公里，距长江最大的内河外贸港新生圩港公里， 距新建的禄口国际机场公里北依浩荡长江，南有秦淮新河宁芜 铁路穿区而过宁芜宁丹宁溧宁马绕城中山南路新机场 路纬八路纬九路等十条干道贯穿全境南京地铁总站长江三桥 赛虹桥立交已全部竣工规划中的火车南站也即将开工，建设中的京沪 高速铁路穿越我区。全区水电气管网发达，供应充足，通村通厂， 使用便捷。 近年来，雨花台区以郊区城市化，经济效益化作为战略取向， 在农业工业第三产业城市建设和社会事业上有了长足的发展。 年，全区完成国内生产总值亿元，财政收入亿元。 工业经济是雨花台区的主导产业。全区拥有雨花经济技术开发区铁 心桥生态科技创业园宁南高科技研发区等园区。形成了钢铁汽车制造能源科技研发四大支柱产业，其中钢铁年产万吨，汽车 年产万辆。经过多年的改制，目前全区工业企业主要以民营和三资 企业为主，重点企业主要有中兴通讯南京研发中心春兰汽车制造 公司等。雨花台区还十分注重加强软环境建设，雨花台区今年提出了 二次创业的口号，区委区政府确定了新的工作重心，就是切 工作以营造环境为出发点，塑造服务型政府形象，为企业发展 产业集聚创造最佳的发展环境。制定出台了重点企业实行重点保护 重点服务的政策，每年排出重点纳税企业，实行挂牌保护。在招商引 资上雨花台区组建了以专职招商队伍招商顾问和经纪人为主的三个 层次的招商圈，出台了招商引资奖励办法，对项目引荐人进行重奖。 同时雨花台区加快审批制度改革，成立了站式服务的招商中心 和企业服务中心，增强项目审批的透明度，提高办事效率，进步营 造亲商安商富商的良好氛围。 南京雨花经济技术开发区发展现状 雨花经济技术开发区创办于年，位居南京主城西南部，面积 平方公里。北起秦淮新河，南至梅山，东起宁芜公路，西至长江， 与南京新城河西新区紧密相连，是南京距主城最近的开发区。规 划人口万，面积平方公里的板桥新城建设，为雨花经济开发区 的发展提供了新的契机。 开发区区位优势突出，交通十分便捷。南京长江三桥南京公路 环二环宁马高速公路宁芜公路宁芜铁路以及即将开工建 设的京沪高速铁路穿区而过。是南京对外通往皖北皖南苏北等地 区的重要门户。 开发区产业布局合理，产业优势突出。是南京河西新区板桥新 城重要的产业服务基地，华东地区乃至全国重要的现代制造业基地 物流基地。开发区重点建设三大园区工业产业区，建设汽车制造钢铁冶金电力能源综合加工四大产业基地现代物流园区，引进 以信息技术为平台，集商品交易产品配送多式联运现代仓储 于体的现代综合性物流企业人居森林区，崇尚自然，以人为本， 开发建设以旅游度假休闲娱乐高档居住为主题的城市生态公园。 开发区崇尚科技开放亲商制，对设备进行预检控制，对 有关方案进行审查。 其次对工程质量进行控制，对工序交接隐蔽工程检查设计的 变更审核质量事故的处理质量和技术鉴证等进行控制，对出现违 反质量规定的事件容易形成质量隐患的做法采取措施予以制止。 最后建立施工质量日记质量汇报会等制度以了解和掌握质量动 态，及时处理质量问题。 投资控制 首先，进行风险预测，采取相应的防范的措施。熟悉项目设计图 纸与设计要求，分析项目价格构成因素，事前分析费用最容易突破的 环节，从而明确投资控制的重点。其次，定期检查和对照费用支付情况，对项目费用超支和节约情 况做出分析。提出改进方案，完善信息制度，掌握国家调价范围和幅 度。 进度控制 首先编制或审核项目实施总进度计划，审核项目阶段性进度计 划，制定或审核材料供应采购计划，寻找出进度控制点，确定完成日 期。 其次建立反映工程进展情况的日记，进行工程进度检查对比，对 有关进度及时计量并进行鉴证，召开现场进度协调会等。 当进度计划发生差异时必须及时制定对策。制定保证不突破总工 期的措施，包括组织措施技术措施经济措施等。制定总工期突破 的补救措施，然后调整其它计划，建立新的平衡。 合同管理 本项目合同主要包括勘察设计合同施工合同以及与建设工程相 关的其它合同。其它合同包括买卖合同借款合同租赁合同担保 合同委托合同承揽合同等。合同管理由合同的主要条款合同的 订立和履行合同的变更和解除合同的违约责任等部分组成。按照 本项目的规模和工期项目的复杂程充项目的单项工程的明确程度 等，选择合同的具体类型使用条款等。 协调 项目的实施过程需要处理与水电通信消防环保等有关部 门的协调问题。严格遵守国家有关规章制度，积极主动地和各级职能 部门配合，争取各部门的帮助，以保证建设项目的顺利进行。 竣工验收 在接到施工单位的交工报告后，及时组织初验。建设项目全部建 成后，由公司以及计划规划建设环保消防等其它部门的专业 技术人员和专家组成的验收委员会验收项目，签发竣工验收报告。 项目招标编制依据 中华人民共和国招标投标法 国家发展计划委员会原第号令 江苏省发展计划委员会苏计法规发号文。 招标的基本情况 招标的范围及依据 本项目各项建设内容的设计施工监理以及各项材料采购进行 招标，招标内容包括建筑施工公用设施施工技术装备的采购和安 装等。 招标的组织形式 根据国家发展计划委员会原第号令规定，本项目建设单位 目前在工程施工及设备采购等方面还不具有编制招标文件和组织评标 的能力，招标人不能自行办理招标事宜。因此本项目拟采用委托招 标的招标组织形式公开招标。 招标初步方案 本建设项目的施工监理单位的资质等级拟定为乙级及以上 资质，设备工程拟定为二级及以上施工资质。 招标领导小组由南京宝盛不锈钢有限公司和委托的招标代理 机构有关人员组成。 十二投资估算与资金筹措 为有条不紊执行该项目，保证该项目正常实施，本章节就该项目 建设项目的投资估算和资金筹措进行具体的分析，并制定用款计划。 投资估算的依据 江苏省建筑工程造价估算指标江苏省建设厅 江苏省建筑安装工程预算定额 江苏省建筑安装工程费用定额 江苏省南京市现行的有关取费标准 类似工程技术经济指标 基础数据 本项目总投资包括固定资产投资建设期利息和流动资金。固定 资产投资由工程费用其它费用组成。 工程费用 本项目工程费用主要由建筑工程费和工程设备费用组成，建筑工 程费包括生产用房办公用房配套设施等。 生产用房办公用房辅助用房按每平方米元 万。 设备配套设施道路及排水绿化配电系统供水 排水万元土地费用合计万元。 其它费用万元 勘测设计费按工程费用估算 建设单位管理费按工程费用估算 监理费按工程费用 建设期利息万元 设备费用万元 项目总投资估算 该项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资 金万元。 固定资产投资总额 固定资产投资总额由固定资产投资建设期利息组成，以下部分 将具体计算其费用的组成。 固定资产投资，根据前述各部分中估算的费用额，估算固定资产 投资。 工程费用。 建筑工程费用万元。 其他费用。 项目费用万元项目费用万元 建设单位管理费项目前期费 勘测设计费监理费设备 建设期贷款利息土地征用费 合计 流动资金估算该项目流动资金按其在生产过程中的作用，可以分为为保证正 常生产需要而用于储备原材料燃料备品备件等的资金，即储备 资金。在正常生产条件下处于生产过程中的生产品占用的资金即生产 资金。产成品入库后至销售前这段时间中产成品占用的资金即成品资 金，除此之外，还有应收应付帐