【SZ85页】高尔夫球场项目投资申请报告文档独家

较大的成就，不仅对国 民经济贡献率不断提高，而且吸收大量劳动力就业。

绿色氧吧。

省第三产业及旅游业的发展预测 近十年来，省第三产业的发展取得了森林公园位 雁鸣湖旅游区位于市东偏北部，距公里，东距开封 公里，南距城公里，西北距黄河公里。

雁鸣湖旅游区包括东湖水上乐园区中湖垂钓区西湖鸟类栖息 区姐妹湖美食区和国家森林公园。

湖区内碧波荡漾，蒲苇繁茂，风 光迤俪，野趣横生，是市东部面积最大的水域和湿地，常年有多 种野生鸟类在此栖息繁衍，目前数量已达数万只。

其中国家级保护鸟 类八种小苇小青脚鹬大鸨白鹤大天鹅小天鹅蓑羽鹤 灰鹤省级保护鸟类五种苍鹭灰雁铁嘴沙大白鹭旅游业的发展带来难得的机 遇。

省旅游业正在逐步建成个比较发达和较现代化的集行 住吃游购娱六要素为体的综合旅游产业体系。

在加强资 源开发基础建设的同时，把更多的精力转到新旅游市场的开拓上。

根据省委省政府新的发展战略思路，在积极推动全省上下大力 发展旅游业进步提升观光旅游的同时，积极向观光文化休闲 度假综合性旅游转变，改变过去的旅游粗放型经营模式，注重旅游业 的可持续发展。

国际旅游业的迅猛发展 和世界旅游业的热点东移，国内旅游市场的蓬勃兴起和国家区域发展 政策产业政策的重大调整，将给省大天鹅小天鹅蓑羽鹤 灰鹤省级保护鸟类五种苍鹭灰雁铁嘴沙大白鹭麻雀其 他野生鸟类数十种，如野鸭野鸡喜鹊苍鹰斑鸠鹞子鹌鹑 猫头鹰布谷鸟啄木鸟等。

鸟类在此栖息繁衍，目前数量已达数万只。

湖区内碧波荡漾，蒲苇繁茂，风 光迤俪，野趣横生，是市东部面积最大的水域和湿地，常年有多 种野生雁 雁鸣湖旅游区位于市东偏北部，距公里，东距开封 公里，南距城公里，西北距黄河公里。

部分内容简介以人为本规划先行的原则，改 善老城区面貌，提高人居环境质量，逐部分内容简介以人为本规划先行的原则，改 善老城区面貌，提高人居环境质量，逐步把建设成为具有中原文 化特色的社会主义现代化商贸城市和区域性中心城市。

雁鸣湖旅游区位于市东偏北部，距公里，东距开封 公里，南距城公里，西北距黄河公里。

雁鸣湖旅游区包括东湖水上乐园区中湖垂钓区西湖鸟类栖息 区姐妹湖美食区和国家森林公园。

湖区内碧波荡漾，蒲苇繁茂，风 光迤俪，野趣横生，是市东部面积最大的水域和湿地，常年有多 种野生鸟类在此栖息繁衍，目前数量已达数万只。

其中国家级保护鸟 类八种小苇小青脚鹬大鸨白鹤大天鹅小天鹅蓑羽鹤 灰鹤省级保护鸟类五种苍鹭灰雁铁嘴沙大白鹭麻雀其 他野生鸟类数十种，如野鸭野鸡喜鹊苍鹰斑鸠鹞子鹌鹑 猫头鹰布谷鸟啄木鸟等。

森林公园位于湖南岸和西岸，主要树种 为槐树，槐林遮天蔽野，与湖荡景色交相辉映，构成郑汴地区面 积最大的绿色氧吧。

省第三产业及旅游业的发展预测 近十年来，省第三产业的发展取得了较大的成就，不仅对国 民经济贡献率不断提高，而且吸收大量劳动力就业。

省年第 三产业增加值为亿元人民币，占全国比重的，这数字 占全省的，仅市第三产业增加值就达亿元人民币， 占全省比重的，占全市的，比上年增长。

目前第三产业的发展已成为国民经济增长的主力军，仅市 年首季度增长便出现了近五年来没有的的高速度，第三产 业增长也达到以上。

旅游业是省第三产业发展的重点行业。

省是全国旅游资源 丰富的省份之，丰富的自然人文历史景观为省创造了可观 的旅游收入。

例如，年省接待游客万人次，比上年增长，旅游总收入亿元人民币，比上年增长，占 全省的，确立了旅游业在全省国民经济中的地位。

目前正是省旅游业发展的关键时期。

国际旅游业的迅猛发展 和世界旅游业的热点东移，国内旅游市场的蓬勃兴起和国家区域发展 政策产业政策的重大调整，将给省旅游业的发展带来难得的机 遇。

省旅游业正在逐步建成个比较发达和较现代化的集行 住吃游购娱六要素为体的综合旅游产业体系。

在加强资 源开发基础建设的同时，把更多的精力转到新旅游市场的开拓上。

根据省委省政府新的发展战略思路，在积极推动全省上下大力 发展旅游业进步提升观光旅游的同时，积极向观光文化休闲 度假综合性旅游转变，改变过去的旅游粗放型经营模式，注重旅游业 的可持续发展。

高尔夫运动在中国的发展趋势 高尔夫球运动发源于世纪初的英国苏格兰。

年，圣安德 鲁斯高尔夫俱乐部，即现在的圣安德鲁斯 皇家古老高尔夫俱乐部诞生，它与美国高尔夫协会起，成为世界 高尔夫球运动的领导者，高尔夫规则即由两者共同制订并沿用至今。

在高尔夫运动陆续传入欧洲大洋洲美洲亚洲和其他地区并 得到广泛发展后，今天它已成为世界三大运动之，全世界目前约有 万多个球场，打球人数约有万，其中美国约有万个球场， 打球人数多万，是世界上高尔夫最普及的国家。

高尔夫在其传播发展的过程中，总是经历个由高消费的贵族运动向公众型的平民运动的转变。

高尔夫是以会员制的模式发 展起来的，但现在高尔夫人口中已有四分之是非会员。

随着公众球 场的不断增多，有的国家公众球场的收费通常是九洞已降至与 张影院入场券相当水平。

由于公众球场高尔夫练习场及室内高尔夫 的迅速发展，公众球员数量急速上升，经济较发达的国家现在已形成 这样的认识高尔夫球场是城市发展的必要设施。

中国虽然在年就在上海建成了第个高尔夫球场，但后因 种种原因，大陆高尔夫至年后即自行消亡，台湾和香港地区的 高尔夫运动却蓬勃发展，如今已成为亚洲高尔夫最发达的地区之， 这从种意义上也代表着随着现代化进程的推进而促成的中西方文 化的交流与融合。

今天中国的高尔夫运动是改革开放和经济增长的产物。

年 其他第三产 业相应发展。

本项目与雁鸣湖旅游区关系密切。

雁鸣湖旅游区正处于休闲娱 乐旅游度假生态保护的综合开发期，在规划森林公园的同时，大 力开发以水域湖泊为主题的旅游项目，本高尔夫项目正处于这片区 域的中心位置，对雁鸣湖旅游区的开发起着至关重要的作用。

本项目 的建设能直接带动整个旅游区的发展，使这区域成为市及 新的经济增长点。

提高的城市品位的需要 正在建设成为具有中原文化特色的社会主义现代化商贸城和 区域性中心城市，而高尔夫所具有的特点和效应，使得它能成为 发展目标的标志之，也是最闪亮的张名片。

作为国家级开 放城市和全国个商贸中心试点城市之，建设座国际标准的高尔 夫球场，可充分体现未来区域性中心城市的高尔夫之美韵，提高城市 品位，塑造全省政治文化经济和科技中心的大都市形象。

完善省及市投资环境的需要 高尔夫运动发展比较好的国家的发展历史经验表明，有无高尔夫 球场，是外商考虑是否投资的重要因素之。

发达国家的高尔夫运动 比较普及，高尔夫球场是高层次商务活动的重要场所，商务谈判往往 是在打高尔夫球的过程中完成的。

中国高尔夫运动的发展与当地国民 经济增长成正比的事实也验证了这点。

省作为中国的大省，境 内没有座国际标准的高尔夫球场，这与周边几个省区是难以比拟 的。

作为省省会，是全省政治经济文化科教中心，在完 善城市基础设施与配套设备建设上，应该有座可以举办国际比赛的 国际标准的高尔夫球场。

扩大内需的需要 目前，国内的经济增长在定程度上依赖于扩大内需。

扩大内需 包括扩大投资需求和扩大消费需求两方面。

本项目总投资额为 万元，其中相当大的比重为工程建设，相应扩大了市施工市场的 需求量另方面，项目建成后可满足市及周边地区中高层收入者的文化娱乐体育休闲等多方面的需求，同时也可为地方政府增 加相当可观的税收收入。

扩大就业的需求 本项目在建设过程中，机械操作材料运输工程队前期草坪 养护等都需要大量人员，从而增加了大量就业机会。

球场建成后可提 供约个长期稳定的就业机会。

另外，本项目能带动宾馆餐饮 交通及周边地区其他服务业的发展，便相应扩大了就业容量。

第三章市场预测分析 高尔夫运动市场需求的形成 目前，市乃至省熟悉高尔夫运动的人尚少，对它产生需求 要看多种因素的变化。

第，经济因素。

高尔夫目前在世界上仍是较高收入者的运动， 本项目洞会员制球场即是为及周边地区的这群体设计的。

随 着及省经济的发展和人们收入水平的提高，方面能使这消 费群体增大，另方面，也由于消费者的增多，从而使高尔夫运动降 低收费标准。

广东高尔夫球场的建设发展即验证了这点。

另外，本着弘扬高尔夫文化推广普及高尔夫运动的初衷，并考 虑到是中国的第人口大省，中等收入者占有相当的比例，本项 目特别设计了洞公众球场，以满足这群体的消费需求。

公众球场 收费比较低，适合中产阶层，可极大激发他们的消费潜力。

第二，技术因素。

社会历史的发展证明，城市发展越快越大，经 济水平越高，城市居民回归大自然的渴望就越强烈。

融自然景色于其 中，具有绿色氧气阳光运动之内涵的高尔夫运动正是对经济水 平较高的城市居民的最好回应。

这也是为什么在经济程度高的地区 如广东北京上海和国家如美国日本高尔夫运动比较普 及的原因之。

另外，城市居民文化素质的提高及与高尔夫文化良好 的融合也能使高尔夫市场需求增大。

及周边地区消费市场预测 圣安德鲁斯高尔夫球场，其客源主要来源于三方面是作为省省会城市和国家级开放城市，拥有众多的投 资经商者，拥有数千家企业，包括跨国公司境外大企业和多家国 内上市公司。

同时随着经济的迅猛发展，支柱产业的形成，包括 工业农业服务业中介业金融业建筑业房地产业等多方面 的效益好规模大的企业