开城市发展框架。分分钟，站站停列车旅行 时分分钟以内，将大大缩短沿线城市间的时空距离。交通的发展目标是 建设以上海为中心，沪宁沪杭甬为两翼的城际轨道交通主构架，覆 盖区内主要城市，主要技术装备达到国际先进水平。 长三角城际轨道交通列车时速公里至公里之间，并真正实现公 交化运行。因此沪宁杭城际列车设计列车编组为初期辆，远期辆， 列车运行最短间隔为分钟。沪宁城际直达列车旅行时分分钟，大站停列车旅行时分分钟沪杭城际直达列车旅行时分分钟，站站停列车旅行 时分分钟以内，将大大缩短沿线城市间的时空距离。划地块用地总共 平方米，总建筑面积万平方米，其中计容积率面积为不大于。 项目建设内容 本项目拟在建设单位取得土地使用权的建设用地范围内建设多栋造型简洁明 快，建筑色彩具有欧洲新古典主义风格，并具备鲜明时代特征的小高层普通商品住 房及为整个居住小区配套的公共建筑，另外还有停车库等。 其中南区是住宅楼，共栋，每栋住宅楼的建筑面积为平方米其中 地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米，小区内配有社区综 合用房物业管理及业委会用房及其他配套设施北区是商住两用楼，共栋，每 栋商住两用楼的建筑面积为平方米其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米，小区内配 项目特点建设内容建设方案和建设规模 本项目是森隆控股集团房地产项目住宅小区建设工程，项目规行最短间隔为分钟。沪宁城际直达列车旅行时分分钟，大站停列车旅行时分分钟沪杭城际直达列车旅行时里之间，并真正实现公 交化运行。架，覆 盖区内主要城市，主要技术装备达到国际先进水平。 长三角城际轨道交通列车时速公里至公国道苏 沪苏昆太苏州绕城同三高速公路贯穿市域南北西东部，高速公路 总里程达公里 越昆山市，并在区内设有二等客货运输 站。 公路区域内公路网健全，有沪宁高速公路机场路部分内容简介江东流过境，最大通航吨位吨。部分内容简介江东流过境，最大通航吨位吨。 铁路京沪铁路沪宁城铁穿越昆山市，并在区内设有二等客货运输 站。 公路区域内公路网健全，有沪宁高速公路机场路国道苏 沪苏昆太苏州绕城同三高速公路贯穿市域南北西东部，高速公路 总里程达公里 长三角地区城际轨道交通的发展目标是 建设以上海为中心，沪宁沪杭甬为两翼的城际轨道交通主构架，覆 盖区内主要城市，主要技术装备达到国际先进水平。 长三角城际轨道交通列车时速公里至公里之间，并真正实现公 交化运行。因此沪宁杭城际列车设计列车编组为初期辆，远期辆， 列车运行最短间隔为分钟。沪宁城际直达列车旅行时分分钟，大站停列车旅行时分分钟沪杭城际直达列车旅行时分分钟，站站停列车旅行 时分分钟以内，将大大缩短沿线城市间的时空距离。 四项目地区文化 拓展城市发展空间。 加速建成镇区内完善的交通网络，全面拉开城市发展框架。加快退二 进三步伐，全面改造南港集镇区，有效提升镇区形象。 建设城市生态文化。 建设富有人文精神的城市景观。加快新城区房产高档商务酒店等商贸 服务项目的推进。整合各种资源，积极探索并实施振苏地区的改造开发加 快推进丹桂园整体改造建设步伐，打造流的休闲旅游主题公园。 增强城市承载能力。 全面提升城市服务功能，加强城市配套。 五项目周边环境 生活市场华润超市世纪联华。 学校张浦镇中心幼儿园张浦中心小学张浦中学。 项目特点建设内容建设方案和建设规模 本项目是森隆控股集团房地产项目住宅小区建设工程，项目规划地块用地总共 平方米，总建筑面积万平方米，其中计容积率面积为不大于。 项目建设内容 本项目拟在建设单位取得土地使用权的建设用地范围内建设多栋造型简洁明 快，建筑色彩具有欧洲新古典主义风格，并具备鲜明时代特征的小高层普通商品住 房及为整个居住小区配套的公共建筑，另外还有停车库等。 其中南区是住宅楼，共栋，每栋住宅楼的建筑面积为平方米其中 地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米，小区内配有社区综 合用房物业管理及业委会用房及其他配套设施北区是商住两用楼，共栋，每 栋商住两用楼的建筑面积为平方米其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米，小区内配有社区综合用房物业管理及业委会用房 及其他配套设施。 项目建设规模 根据规划，项目南区东距通湖路中心线米，南距河道驳岸线米，西距河 道驳岸线米，北距京东路中心线米。南区总用地面积为平方米。项 目东距通湖路中心线米，南距京东路中心线米，西距河道驳岸线米。北 区总用地面积为平方米。 根据建设方案，本项目拟建的建筑总面积为平方米，其中南区建筑 总面积为平方米，北区建筑总面积为平方米，其中 南区住宅楼建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为 平方米，地下建筑面积为平方米 南区社区综合用房建筑面积为平方米 南区物业管理及业委会用房建筑面积为平方米 北区商住两用楼建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为 平方米，地下建筑面积为平方米 北区社区综合用房建筑面积为平方米 北区物业管理及业委会用房建筑面积为平方米。 该楼建筑设计严格执行国家有关建筑节能设计要求，优先使用科技含量高环 保节能和可持续发展的建筑技术与材料，体现节能环保的要求。总体设计满足与 周围建筑的防火间距要求室外交通要求及城市总体规划。 图住宅小区效果图 在节能方面本项目除按国家公共建筑节能设计标准进 行节能设计外，综合利用了水资源综合利用技术，设置能源管理系统，自动化控制 调节能源需求技术，雨洪利用系统等多种节能技术，通过多种节能技术的有效集成， 在合理的投资范围内最大限度降低能耗。 在资源综合利用方面非承重墙体中应用了微晶二元胶凝材料作为示范工程， 在地下建筑使用了再生型保温吸声材料以粉煤灰陶粒及汽车漆渣粘接以实现资 源综合利用。 各地块经济技术指标见下表 表项目南区技术指标表 序号项目单位数值 规划用地面积 总建筑面积 地上建筑面积地下车库面积 道路场地面积 绿地面积 绿化率 建筑密度 容积率 机动车停车位个 地上个 地下个 地下非机动车停车位个 表项目北区技术指标表 序号项目单位数值 规划用地面积 总建筑面积 地上建筑面积 地下车库面积 道路场地面积 绿地面积 绿化率 建筑密度 容积率 机动车停车位个 地上个 地下个 地下非机动车停车位个 项目建设周期 项目建设阶段的划分 根据本项目建设内容和项目总体计划进度安排，可将项目的建设进程划极探索并实施振苏地区的改造开发加 快推进丹桂园整体改造建设步伐，打造流的休闲旅游主题公园。 增强城市承载能力。 全面提升城市服务功能，加强城市配套。 五项目周边环境 生活市场华润超市世纪联华。 学校张浦镇中心幼儿园张浦中心小学张浦中学。 项目特点建设内容建设方案和建设规模 本项目是森隆控股集团房地产项目住宅小区建设工程，项目规划地块用地总共 平方米，总建筑面积万平方米，其中计容积率面积为不大于。 项目建设内容 本项目拟在建设单位取得土地使用权的建设用地范围内建设多栋造型简洁明 快，建筑色彩具有欧洲新古典主义风格，并具备鲜明时代特征的小高层普通商品住 房及为整个居住小区配套的公共建筑，另外还有停车库等。 其中南区是住宅楼，共栋，每栋住宅楼的建筑面积为平方米其中 地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米，小区内配有社区综 合用房物业管理及业委会用房及其他配套设施北区是商住两用楼，共栋，每 栋商住两用楼的建筑面积为平方米其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米，小区内配有社区综合用房物业管理及业委会用房 及其他配套设施。 项目建设规模 根据规划，项目南区东距通湖路中心线米，南距河道驳岸线米，西距河 道驳岸线米，北距京东路中心线米。南区总用地面积为平方米。项 目东距通湖路中心线米，南距京东路中心线米，西距河道驳岸线米。北 区总用地面积为平方米。 根据建设方案，本项目拟建的建筑总面积为平方米，其中南区建筑 总面积为平方米，北区建筑总面积为平方米，其中 南区住宅楼建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为 平方米，地下建筑面积为平方米 南区社区综合用房建筑面积为平方米 南区物业管理及业委会用房建筑面积为平方米 北区商住两用楼建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为 平方米，地下建筑面积为平方米 北区社区综合用房建筑面积为平方米 北区物业管理及业委会用房建筑面积为平方米。 该楼建筑设计严格执行国家有关建筑节能设计要求，优先使用科技含量高环 保节能和可持续发展的建筑技术与材料，体现节能环保的要求。总体设计满足与 周围建筑的防火间距要求室外交通要求及城市总体规划。 图住宅小区效果图 在节能方面本项目除按国家公共建筑节能设计标准进 行节能设计外，综合利用了水资源综合利用技术，设置能源管理系统，自动化控制 调节能源需求技术，雨洪利用系统等多种节能技术，通过多种节能技术的有效集成， 在合理的投资范围内最大限度降低能耗。 在资源综合利用方面非承重墙体中应用了微晶二元胶凝材料作为示范工程， 在地下建筑使用了再生型保温吸声材料以粉煤灰陶粒及汽车漆渣粘接以实现资 源综合利用。 各地块经济技术指标见下表 表项目南区技术指标表 序号项目单位数值 规划用地面积 总建筑面积 地上建筑面积地下车库面积 道路场地面积 绿地面积 绿化率 建筑密度 容积率 机动车停车位个 地上个 地下个 地下非机