【WA51】云南某产权式温泉度假酒店项目资金申请报告.doc文档

其中博士人，硕士人， 大专以上学历人。

组织机构现设项目策划部规划设计部工程建设部合同 预算部财务部销售部综合业务部。

是走向 南亚服务全国发展云南的重大举措，此项目是配合云南全面建设 绿色经济大省民族文化强省和建设国际大通道的项具体行动， 关系保山市对外开放的大局。

承办单位概况 承办单位名称温泉投资有限公司 本项目申报单位是依据中华人民共和国公司法，经政府批准 成立的有限责任公司。

工商行政管理局核准登记注册代码为 公司成立时间年月日 企业性质有限责任公司 经营地点云南县镇大道 法人代表徐建国经营范围房地产项目投资旅游项目投资体育产业投资 酒店业投资文化产业和教育产业投资 注 云南旅游业升级转型的重要区域，其中国际生态旅游区将成为 发展生态休闲旅游的核心项目，因此，加快国际生态旅游区湿地 民居旅游项目建设进度，其重要性和紧迫性日益显现。

在我国加快对 外开放，将与东南亚南亚各国进行全方位多层次合作的大背景下， 再度把我省尤其是与南亚山水相连的旅游产业与南亚跨境旅游连 接起来，抓住我省实施南亚大通道战略的有利时机，将建设成为 南亚大通道的桥头堡，实现全省和保山地区经济的外向化市场化 现代化和国际化，是云南省和县加快未来经济发展的科学选择。

改革开放以来，云南依托得天独厚的旅游资源优势，经济社会尤 其是旅游 计。

项目提出的理由与过程 遵照云南省滇西边境旅游现场办公会议要求，将作为未来 企业性质有限责任公司 经营地点云南县镇大道 法人代表徐建国经营范围房地产项目投资旅游项目投资体育产业投资 酒店业投资文化产业和教育产业投资 注册资本伍仟万元 批准 成立的有限责任公司。

承办单位概况 承办单位名称温泉投资有限公司 本项目申报单位是依据中华人民共和国公司法，经政府是走向 南亚服务全国发展云南的重大举措，此项目是配合云南全面建设 绿色经济大省民的知名度，吸引外资，拉动地方经济发展，促进城 乡统筹发展，加快社会主义新农村建设都具有积极意义。

部分内容简介假开发项目选址于 乡进行开发建设，不仅能给周边的村寨带来实部分内容简介假开发项目选址于 乡进行开发建设，不仅能给周边的村寨带来实惠，并解决部 分农村劳动力的就业问题，而且对于提升旅游档次，扩大云南旅 游影响，增加保山的知名度，吸引外资，拉动地方经济发展，促进城 乡统筹发展，加快社会主义新农村建设都具有积极意义。

是走向 南亚服务全国发展云南的重大举措，此项目是配合云南全面建设 绿色经济大省民族文化强省和建设国际大通道的项具体行动， 关系保山市对外开放的大局。

承办单位概况 承办单位名称温泉投资有限公司 本项目申报单位是依据中华人民共和国公司法，经政府批准 成立的有限责任公司。

工商行政管理局核准登记注册代码为 公司成立时间年月日 企业性质有限责任公司 经营地点云南县镇大道 法人代表徐建国经营范围房地产项目投资旅游项目投资体育产业投资 酒店业投资文化产业和教育产业投资 注册资本伍仟万元 组织机构现设项目策划部规划设计部工程建设部合同 预算部财务部销售部综合业务部。

技术力量公司现有员工人。

其中博士人，硕士人， 大专以上学历人。

公司员工中，高级技术职称人，中级技术职 称人。

可行性研究报告编制依据 主要规划依据 云南省十五社会经济发展规划纲要 云南省旅游发展规划云南省关于进步加快 旅游产业发展的若干意见云南旅游发展倍增计划 云南省贸易发展规划 保山市十五社会经济发展规划纲要 县十五社会经济发展规划纲要 县旅游发展规划。

政策依据 土地法规中华人民共和国土地管理法中华人民共和 国土地管理法实施条例云南土地管理条例，云南土资耕 号景区法规中华人民共和国风景名胜区管理条例中华 人民共和国资源管理条例。

前期基础资料 项目资源调查报告地形勘测成果环境评价报告地热资 源调查报告地灾评价报告。

项目前期研究成果项目市场调查报告项目建议书项目 商业策划书项目初步可行性报告项目区域总体规划项目初步设 计。

项目提出的理由与过程 遵照云南省滇西边境旅游现场办公会议要求，将作为未来 云南旅游业升级转型的重要区域，其中国际生态旅游区将成为 发展生态休闲旅游的核心项目，因此，加快国际生态旅游区湿地 民居旅游项目建设进度，其重要性和紧迫性日益显现。

在我国加快对 外开放，将与东南亚南亚各国进行全方位多层次合作的大背景下， 再度把我省尤其是与南亚山水相连的旅游产业与南亚跨境旅游连 接起来，抓住我省实施南亚大通道战略的有利时机，将建设成为 南亚大通道的桥头堡，实现全省和保山地区经济的外向化市场化 现代化和国际化，是云南省和县加快未来经济发展的科学选择。

改革开放以来，云南依托得天独厚的旅游资源优势，经济社会尤 其是旅游业的发展取得了长足进步，成为国内旅游业的高地，云南旅 游业将以国际水准为目标，配合资源整合和区域连动，发展高端休闲旅游产业。

不仅是南方古丝绸之路的出境通道，素有极边第城和 翡翠商都之称，是侨乡古镇和多民族和睦之邦，也是著名的二战 战场。

还具有独特的生态环境和丰富的自然资源，是生态休闲旅 游的理想选地。

十六届五中全会提出的以科学发展观统领经济社会发展全局促 进城乡区域协调发展和加强和谐社会建设，为未来的发展指明了 方向。

国际国内经济社会和旅游业的迅速发展，尤其是我国南亚大 通道战略的实施，为云南和的发展提供了前所未有的战略机遇。

目前，云南旅游业的进步发展，亟需升级转型，更需要提高国际化 水平。

而独特的区位优势和丰富的旅游资源，可望成为提高云南 旅游业国际化水平的重要突破口，成为提升云南旅游业档次，强化旅 游业发展的新的增长极。

作为我省独具特色的自然生态和历史文化旅游胜地，在国内 外具有定的知名度，而且其知名度正在进步提升。

为充分利用 特别是国际生态旅游区的自然资源和旅游资源优势，温泉 度假酒店等休闲健康旅游项目的投资建设，将构建具有国际水准的 自然景观优美和旅游服务内容丰富的著名休闲度假目的地，以此寻求 更大的发展空间，面向东南亚服务南亚，带动全省，加快的 发展。

项目开发建设的初步设想是依据省市县旅游及经济发展规划， 由温泉投资有限公司，依托温泉丰富的地热资源和独特的自然生态环境和四季如春的宜人气候条件，争取各级政府必要的政策 支持和税收优惠，开发建设高档次高标准高水平的温泉度 假酒店以下简称本项目，为国内外的游客提供温泉健康养生健 康休闲度假观光旅游运动娱乐的大型国际性度假酒店，积 聚人气，吸引游客。

按照整体规划分期建设的原则，通过本期建设 及后续开发，建成集国际会议主题论坛旅游度假康体休闲购 物娱乐为体的服务功能齐全的温泉旅游区。

保护与开发并 重，休闲与居住结合，山林与流水相伴，建筑与环境协调，从而构筑 具有地方特色和文化品位高尚具有良好文明风范及安全性的 符合国际潮流的健康休闲目的地。

本项目为国际生态旅游区的重 要项目，位于温泉旅游区的中央件水 电路通信等建设规划和近期建设方案，资金来源等，据此编制 本可行性研究报告。

二市场预测 市场现状调查 本项目为产权式温泉度假酒店，其经营收益主要受旅游市场的 影响，约占经营收益的左右，其次为休闲康体第二居住会 议商务等。

年，我国国内旅游人数超过亿人次，我国入境旅游人数 万人次，比上年增长。

其中外国人万人次， 增长香港同胞万人次，增长澳门同胞 万人次，增长台湾同胞万人次，增长。

年，我国入境过夜旅游者人数万人次，比上年增长 。

其中外国人万人次，增长香港同胞 万人次，增长澳门同胞万人次，增长台湾 同胞万人次，增长。

年年云南省旅游经济发展情况统计数据表 项目 年份 接待海外游客 万人次 旅游外汇收入 亿美元 接待国内游客 万人次 国内旅游收入 亿元 旅游总收入 亿元 目前到旅游的游客以省内游客为主，占，而海外游客仅 占。

国内及境外远程客源市场开拓缓慢，影响旅游业整体发展。

按照国家旅游局的统计，年入境过夜旅游者在中国境内人 均花费美元，其中外国过夜旅游者人均花费美元 香港同胞人均花费美元澳门同胞人均花费美元台 湾同胞人均花费美元。

外国人平均停留天，香港同胞平均停留天，澳门同胞平 均停留天，台湾同胞平均停留天。

目前旅游业占，游客总量已经达到万年，人 均旅游消费量为元，消费层次较低。

吃住行游购娱尚 未形成产业化规模化的集群体系，影响旅游总收入的提高，总体上 旅游业对当地经济带动度不高。

从旅游业自身发展看，目前旅游产品仍显得比较单，资源 开发层次不高，在挖掘丰富的历史文化民族文化内涵，与旅游有机 结合，发挥其综合效益方面相对滞后。

更为主要的是，目前引入 批民营中小型企业投资经营温泉以及其他景点开发宾馆建设经 营等。

但这些民营资本前身大多为房地产开发企业或基础设施建设投 资企业，不具备旅游宾馆酒店开发专业领域的经营经验，并不熟悉 国内外高端旅游发展趋势，也没有国内外旅游市场网络。

因此，导致 旅游开发经营缺乏专业化的战略眼光，档次不高，品位低，缺乏市场 竞争力。

上世纪年代以