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，综合经济实力进入全国地级前 位。

东胜新区建设与旧城改造协调推进，康巴什新区与阿镇呈固定资产投资完成亿元，五年累计完成亿元，是十五 时期的倍。

地区综合实力明显增强，经济发展继续保持全区领先。

地区生产总值相继跨 越千亿元两千亿元大关，年达到亿元，五年累计创造地区生产总值 亿元，是十五期间的倍，年均增长人均由美元 增加到美元。

财政总收入亿元，五年累计完成亿元，是十 五时期的倍，年均增长。

东胜区准格尔旗和伊金霍洛旗财政收入突 破百亿元。

到。

随着全面建设小康社会进程的加快，东胜的经济高速发展，城人口的急 剧增加和人民生活水平的不断提高，人民群众对城功能住房要求越来越迫 切。

目前东胜区的住宅商业布局总体上呈分散状况，个重要的原因就是中心 城东胜规模远远达不到要求，配置资源集聚，生产要素能力不足，城化 水平滞后。

随着城规模的扩大，从而形成强大的辐射和集聚能力，大多数农 业人口，外来从业人员将不断涌入城，推动城化进程，随着城镇居民 收入的不断提高和城镇化建设的推进，升城 品位，通过集中建绿规划增绿拆旧补绿拆墙透绿等措施，完成了 城出入口道路广场公园等绿化工程，使东胜区城绿化面积达到 万平方米，公共绿地面积万平方米，绿化覆盖率达东胜区准格尔旗和伊金霍洛旗财政收入突 破百亿元。

财政总收入亿元，五年累计地区生产总值相继跨 越千亿元两千亿元大关，年达到亿元，五年累计创造地区生产总值 亿元，是十五期间的倍，年均增长人均由美元 增加到美元。

地区综合实力明显增强，经济发展继续保持全城区面积自撤盟建 的万人增加到万人，规划到年城区人口将达到万人随着城 不断拓展，城区面积由年的平方公里，发展到平方公里。

部分内容简介划高标准建设高水平 运作的开发建设原则，使开发区建设取得了显部分内容简介划高标准建设高水平 运作的开发建设原则，使开发区建设取得了显著成绩。

城区面积自撤盟建 的万人增加到万人，规划到年城区人口将达到万人随着城 不断拓展，城区面积由年的平方公里，发展到平方公里。

地区综合实力明显增强，经济发展继续保持全区领先。

地区生产总值相继跨 越千亿元两千亿元大关，年达到亿元，五年累计创造地区生产总值 亿元，是十五期间的倍，年均增长人均由美元 增加到美元。

财政总收入亿元，五年累计完成亿元，是十 五时期的倍，年均增长。

东胜区准格尔旗和伊金霍洛旗财政收入突 破百亿元。

固定资产投资完成亿元，五年累计完成亿元，是十五 时期的倍。

主要经济指标全区领先，综合经济实力进入全国地级前 位。

东胜新区建设与旧城改造协调推进，康巴什新区与阿镇呈现体化发展态势， 府搬迁入驻康巴什新区，城体量快速做大，功能加速完善，品位不断提 升。

全城镇建成区面积由平方公里拓展到平方公里，城镇化率达到 。

十五期间，东胜区累计开发各类地产建筑面积万平方米，同时新 建廉租房万平方米，重点加大了铁西新区和城三街路两侧的开发力 度，并与旧城区改造相结合，成片开发，规模建设，使人均居住面积逐步增加。

内蒙古建伟工程咨询有限公司 伴随着城基础设施建设的加快，东胜城整体功能叶得到不断提升， 十五期间，东胜区加大了城区改造力度，大力实施基础设施建设工程，完 成了两期给水工程，进行了城区供水管网污水管网和防洪设施的新建和改造 完成了污水处理厂改扩建工程及垃圾填埋场和无害化处理工程加快了城区水冲 式公厕旱厕及垃圾转运站的新建和改建步伐。

基础设施覆盖率提高到， 城的整体功能得到了较大提升。

同时，东胜区大力实施景观绿化亮化美化工程，重塑城形象，提升城 品位，通过集中建绿规划增绿拆旧补绿拆墙透绿等措施，完成了 城出入口道路广场公园等绿化工程，使东胜区城绿化面积达到 万平方米，公共绿地面积万平方米，绿化覆盖率达到。

随着全面建设小康社会进程的加快，东胜的经济高速发展，城人口的急 剧增加和人民生活水平的不断提高，人民群众对城功能住房要求越来越迫 切。

目前东胜区的住宅商业布局总体上呈分散状况，个重要的原因就是中心 城东胜规模远远达不到要求，配置资源集聚，生产要素能力不足，城化 水平滞后。

随着城规模的扩大，从而形成强大的辐射和集聚能力，大多数农 业人口，外来从业人员将不断涌入城，推动城化进程，随着城镇居民 收入的不断提高和城镇化建设的推进，融合商业和居住等的城综合体等需求 急剧增加，在这样的形势下项目建设单位审时度势，决定建设地下车库建设 项目。

项目建设的必要性 人口增长的需要 中国是个人口大国且人口增速也很快。

根据统计局发布的年统计公报 显示年末全国总人口达亿，自然增长率超过。

随着人口的增加 和人口结构的变化，房地产作为生产生活必需品，必然需要大量的场供给。

这种由人口因素引起的刚性需求是带动房地产需求旺盛的重要影响因素。

截止到年底，东胜区人口约达到多万人，随着城乡体化进程加快， 人口快速增长成为必然，然而住宅商业的增长远远不能适应人口增长。

如果小 内蒙古建伟工程咨询有限公司 康生活的居住标准按平方米人计算，那么东胜现有居民达到小康生活标准的 实际住房需求量超过万平方米，再加上这些人工作学习休闲娱乐等需要 的经营生产和公共设施用房，这巨大的场需求将对该地区房地产场发 展产生积极地推动作用。

世纪八九十年代出生的婴儿潮在本世纪初已经逐渐开始步入工作组建家 庭生儿育女，这无疑将释放大量的房地产场需求。

与此同时本世纪初的新 生儿出生总量仍然处于高位。

因此可以判断在未来的三十年内，因人口因素而产 生的房地产需求仍然强劲。

同时，随着近年来人们思想观念的发展，家庭结构状况发生了巨大变化，呈现 出家庭规模缩小家庭数量增多的趋势。

年轻人结婚后大都不愿意与父母同住， 这使我国传统的多人口大家庭的家庭结构得以改变计划生育政策的沿用，使 得三口之家老人独居的家庭结构越来越普遍。

因此，居住用房地产需求量呈现 扩大趋势。

城化进程的需要 城化既是近年来中国经济快速增长的重要动因，也给今后年年 甚至更长些时间中国经济的发展提供了广阔的空间。

但是，中国的城化无 论就人口规模还是复杂性和艰难程度来说，在全世界都是前所未有的。

目前，中国正处在城化进程高速发展的时期。

中国新型城化的战略 目标从十二五时期开始，用年时间解决中国的半城化问题，使 我国的城化率在年达到。

这意味着要以平均每年万人的速度， 到年基本解决亿农民工及其家属的进城和落户问题，使他们享受与城 原有居民同等的公共服务和各项权利。

城化的快速推进必然带来新增城人口首次置业需求。

按照 的人口总量和年均的城化率增速计算，保守估计每年将有超过万人成 为城新增人口，这部分人同样对房地产有着刚性需求。

因此，城化因素 成为房地产场需求旺盛的又重要因素。

人口的迁移和流动不仅使房地产的需求总量增加，而且还在很大程度上改变 了需求结构。

例如，农民工青睐那些户型小价格低的民工公寓刚步入社会的大 内蒙古建伟工程咨询有限公司 学毕业生更多选择单身公寓或经济适用房白领阶层则更关注居住生态城为目标，坚持拉大补欠崛起 的工作方针，加快城基础设施建设，加快城建设投资融资体制改革和 场化企业化运作进程，全力优化城环境，提升城品位，在不断完 善城整体功能中实现城的崛起，从而推动经济社会的全面协调和棵持 续发展，把东胜打造成城核心区。

近年来，东胜区以创建中国游秀旅游城为契机，以营造优美人居环境为 重点，大规模开展城生态自然环境建设道路建设主体公园建设等，进 步完善了城服务功能，提升了旅游产业素质，促进了城与旅游业的和谐 发展。

通过努力，东胜区为创建中国优秀旅游城工作打好了坚 实的基础，城绿地面积的迅速扩大，公园建设步伐加快，旅游环境得到了很 大改善。

年政府工作报告中提出年工作重点之就是加快中心 城区改造建设。

着力在提高宜居宜业水平上下功夫，努力使中心城区变得更现代 更美丽更文明。

是着力提升规划设计水平。

把宜居宜业作为城规划的核 心理念和首要选择，既要深入挖掘地区文化内涵和民族文化元素，又要千方百计 增加绿色增加水体，体现城的生机与灵气，更要充分考虑居民出行上学 就医购物消费文化休闲等日常生活的便捷性和舒适度，让城更加适宜人 内蒙古建伟工程咨询有限公司 居。

二是进步增强城承载能力。

加大东胜铁西三期开发建设力度，推进罕 台城乡统筹示范区铜川汽车产业园区装备制造园区三个组团规划建设。

加快阿康体化发展，尽快实现资源共享设施共建优势互补协调发展。

坚 定不移地推进乌兰木伦湖南岸高层区建设，打造中西部流的现代化高端商务区。

加快康巴什北区高新技术产业园区和阿康物流园区基础设施建设，扩大城区规 模。

全面推进中心城区棚户区改造工程，今年中心城区旧城改造完成万户 万平方米，新开工建筑面积万平方米以上。

本项目将会给人们居住购物停车等方面提供了最有利的便捷，将成为 个新的城地标。

项目竞争力分析 项目优势 区位优势 从区域位置看，东胜区是连接东胜区康巴什新区伊旗阿镇的地区交通 商贸物资流通中心枢纽。

随着城建设步伐加快，城人口快速增长， 该区域将成为规模最大人口最多商务活动最旺的城区之。

交通优势 东胜区形成京包包兰铁路围绕周边，大准准东东乌铁路横穿东西，包 西包神铁路纵贯南北，国道贯穿城，并与周边国道相