【CE79页】五彩湾温泉二期建设项目资金申请报告.doc文档整理版

现代旅游业经过 半个世纪 项目建设必要性 发挥旅游业的经济带动型作用 旅游业是产业关联度很大的行业，游客在旅游过程中的食住行 游购娱六大行为，可带动大批与旅游相关的行业。

水文 旅游区内水资源匮乏，温泉水需淡化处理方可饮用。

该地层水文 地质特点是由以上岩石矿物特征与准噶尔盆地古海相沉积水在约米 深层高温度压长时间作用下形成。

根据中科院新疆化学所沙南号井水 质分析报告中氦和氩的含量，用萨费钦科法推算出该井水形成的地质年 龄为亿年。

土壤植被 旅游区位于准噶尔盆地东北部，属荒漠戈壁，基本没有植被，因远离 城镇，基本处于自然状态。

区内土壤为荒漠草甸盐碱土，植被属荒漠植被， 以芨芨草和枇杷动就业机会，对社会发展各方面将起到巨大的促进和推动作用。

抓住机遇，迎接挑战 中国西部地区是中国建设旅游强国的后劲所在，但是发展资金缺乏， 大量的高品位资源因此没有得到很好的保护和开发。

加入将有利 于更多地吸引外资，促进中西部旅游开发，以形成世界级的旅游精品。

中国入世后，将为外资进入中国提供更有利的外部环境。

特别是 中国将进步扩大对外开放领域 而五彩湾温泉娱乐有限公司二期项目的建设将促进吉木萨尔县交通 通讯城市建设商业餐饮服务环保工业等行业的协调发展，增 加劳区内土壤为荒漠草甸盐碱土，植被属荒漠植被， 以芨芨草和枇杷柴为主。

土壤植被 旅游区位于准噶尔盆地东北部，属荒漠根据中科院新疆化学所沙南号井水 质分析报告中氦和氩的含量，用萨费钦科法推算出该井水形成的地质年 龄为亿年。

该地层水文 地质特点是由以上岩石矿物特征与准噶尔盆地古海相沉积水在约米 深层高温度压岩和玄武岩碳质砂泥岩及灰白色凝灰岩，其凝灰质与 不等粘沙岩互层，在凝灰岩中分布着许多结晶良好的黄铁矿。

部分内容简介部分内容简介已风化，并含有灰白色及肉红色沸石下部为 灰色或紫红色安山岩和玄武岩碳质砂泥岩及灰白色凝灰岩，其凝灰质与 不等粘沙岩互层，在凝灰岩中分布着许多结晶良好的黄铁矿。

该地层水文 地质特点是由以上岩石矿物特征与准噶尔盆地古海相沉积水在约米 深层高温度压长时间作用下形成。

根据中科院新疆化学所沙南号井水 质分析报告中氦和氩的含量，用萨费钦科法推算出该井水形成的地质年 龄为亿年。

土壤植被 旅游区位于准噶尔盆地东北部，属荒漠戈壁，基本没有植被，因远离 城镇，基本处于自然状态。

区内土壤为荒漠草甸盐碱土，植被属荒漠植被， 以芨芨草和枇杷柴为主。

水文 旅游区内水资源匮乏，温泉水需淡化处理方可饮用。

项目建设必要性 发挥旅游业的经济带动型作用 旅游业是产业关联度很大的行业，游客在旅游过程中的食住行 游购娱六大行为，可带动大批与旅游相关的行业。

现代旅游业经过 半个世纪的营造，现已发展为世界第大产业群，其就业覆盖面和乘数效 应已雄踞各行业之首。

旅游业作为先导型产业，其功能是多方面的。

第，它是评判开放度的标尺，对外开放的窗口，促进人民交往的纽带和活的信 息源第二，旅游业是非贸易创汇产业的支柱，又是回笼货币平抑物价 的杠杆之，成为国家和地方财政收入的新财源第三，旅游业是项综 合性很强的产业，能带动民航交通城建通信商业服务业旅游 农业以及地方经济的发展第四，在些边疆贫困区旅游可以成为脱 贫致富的条捷径和新路第五，旅游业能促进精神文明建设，提高人类 生活质量，美化区域环境，使人们增强了解增进友谊第六，旅游业是 可持续发展的朝阳产业，通过对自然景区的合理开发利用，有利于调整 人与自然的关系，建立良性生态系统，使自然资源得以科学合理良性 持续利用。

此外，旅游业发展的个重要推动力是旅游投资活动，旅游业 要达到预定的发展目标，就必须保持相当规模的固定资产投资，需求扩张 拉动的投资活动有较强的市场指向，因而可以产生较高的投资效率。

而五彩湾温泉娱乐有限公司二期项目的建设将促进吉木萨尔县交通 通讯城市建设商业餐饮服务环保工业等行业的协调发展，增 加劳动就业机会，对社会发展各方面将起到巨大的促进和推动作用。

抓住机遇，迎接挑战 中国西部地区是中国建设旅游强国的后劲所在，但是发展资金缺乏， 大量的高品位资源因此没有得到很好的保护和开发。

加入将有利 于更多地吸引外资，促进中西部旅游开发，以形成世界级的旅游精品。

中国入世后，将为外资进入中国提供更有利的外部环境。

特别是 中国将进步扩大对外开放领域，有步骤地开放金融保险电信外贸 商业旅游等服务业，这将对外商尤其是跨国公司产生更大的吸引力，吸引外资将迎来个新的发展阶段。

相关行业的扩大开放，将为旅游业的发 展扫除许多障碍。

金融业的扩大开放，将方便旅游支付，弥补旅游服务缺 项，提高整体服务竞争力信息产业的扩大开放，将推动随之而来的电子 商务和销售网络的大发展，从而促进旅游方式的现代化进口汽车关税的 降低，将有利于使多年来直困扰旅游产业发展的旅游用车问题得到解决 其它关税的降低，对高档次饭店降低经营成本也是有利的。

最主要的是，进步扩大对外开放的环境，中国和世界的经济交往更 多更密切，商务客人增多，观光客人增多，旅游业的发展会更好。

但是 旅游行业也必须看到加入是机遇与挑战并存，跨国公司进入后， 势必以其雄厚的资金实力，通过设立控股和独资旅行社，并采取与其国内 航空公司及国内拥有股份的饭店商场餐厅联手经营的方式，逐步占据 市场，垄断市场。

就旅游区的现状而言，旅游资源独特，类型丰富，虽然已经进行了 些初步的旅游开发和经营活动，但长期以来投入产出比例失调，基础设施 和旅游接待服务设施薄弱。

基础设施建设的严重滞后，影响旅游区建设对 外来资金的吸引力，旅游资源未得到合理的开发和利用，旅游发展也难以 形成规模。

因此，旅游区的发展应通过加大基础设施和服务设施的投资， 做好生态保护和提高环境质量，以创造良好的旅游投资环境，广泛吸引游 客和外部投资，在建设中做到标准化规模化，全面提升旅游接待能力， 扩大景区的知名度，主动出击，占据市场。

同时，企业也可借此良机，苦 练内功，强化素质，建立现代企业制度及科学的运营机制用人机制和质 量保障机制。

以创新的姿态向国际化集团化网络化迈进，扩大经营规模，形成集团优势，壮大整个旅游行业的实力。

加强生态保护，合理开发旅游资源，实现五彩湾温泉娱乐有限公司 的可持续发展 国家旅游局对旅游资源开发曾明确提出旅游资源的开发利用，要做 到开发与保护并举。

对于那些不会破坏旅游资源的项目，要以开发利用为 主，大力开发建设对于些稀缺的不可再生的旅游资源，则应以保护 为主，在不破坏资源的前提下，有限度地科学地开发利用旅游资源 的开发利用，要努力做到经济效益社会效益环境效益三者的统。

五彩湾温泉旅游区资源独特，作为自然风景旅游区成为自治区五区 三线旅游布局中的重要环。

本项目的建设对于五彩湾旅游区保持现有 自然风貌和实现其生态保护功能具有重要意义。

首先，现状的五彩湾温泉旅游区游览面积较小，而近期统计数字表明， 旅游区有超年鉴项目主要技术经济指标 经对项目可行性分析研究，其主要经济技术指标见表。

表主要技术经济指标汇总表 序号指标名称单位数量备注 建设规模 游客接待量年 游客接待量年 万人 万人 项目总投资 其中建设投资 流动资金 建设期利息 万元 万元 万元 万元 资金筹措 其中申请银行贷款 自筹资金投入 增资扩股 申请国家专项资金 万元 万元 万元 万元 万元 主要财务数据 正常经营年销售收入 正常经营年总成本费用 正常经营年所得税 正常经营年利润总额 万元 万元 万元 万元 主要财务评价指标 财务内部收益率 全部投资所得税前 全部投资所得税后 财务净现值 全部投资所得税前 全部投资所得税后 投资回收期 全部投资所得税前 全部投资所得税后 投资利润率 投资利税率 万元 万元 年 年 项目计算期 建设期 经营期 年 年 年 劳动定员人固定人员 第二章旅游资源评价及开发条件分析 旅游资源评价 吉木萨尔县旅游资源 吉木萨尔县位于昌吉州东部东邻奇台县西接阜康市，总面积 万平方公里，总人口万人，年全县国内生产总值亿元。

古时，这里就是军事要塞和交通要道。

现有国道贯穿县境，距乌鲁木 齐公里。

吉木萨尔县旅游资源丰富，是闻名中外的古丝绸之路北道重 镇，境内有北庭古城，北庭西大寺中国唯的普氏野马繁育中心千佛 洞五彩湾火烧山硅化木狩猎场石油工业区及温泉等旅游景点 余处，文物景点余个，近年来已成为昌吉州旅游热点之。

吉木萨尔县旅游资源分类根据旅游资源分类调查与评价标准 ，将旅游资源分为个主类个亚类个基本类型。

吉 木萨尔县现有旅游资源可划分为个主类，占主类总数的个亚类， 占亚类总数的个基本类，占基本类总数的。

自然旅游资源 山丘型旅游地火烧山。

是沙漠深处的处红色丘陵区，由数百 个砖红色和桔红色球状小山组成，色泽鲜艳质地坚硬，在阳光下通体泛 红，熠熠生辉，十分壮观，特别是早中