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，西面是新会台山县，北面与中山市接壤，距广州约公里，距 深圳约公里。
珠海自然地理交通人文环境 珠海市位于中国广东省南部，珠江口的西部和南部，濒临南海，是座著名的花 园式海滨城市，内陆东面与香港隔海相望，相距海里最近的海岛相距海里，南 端陆地与澳门相连 年月日，珠海经济特区面积调整为平方公里。
县改为珠海市，市革命委员会年改为市人民政府设 在香洲。
同年月定为省辖市。
年月日，中华人民共和国第五届全国人民代表大会常务委员会第次会 议批准在珠海设置经济特区，面积为平方公里。
年月日，国务院批准 调整珠海经济特区范围面积为千方公里。
年月，斗门县划归珠海市管辖。
速公路已年月底通车。
广珠铁路于年月日动工建设， 全长公里，总投资亿元，按国铁Ⅰ级标准建设，预留电气化条件和澳门运道， 年货运量可达万吨，客运量可达亿人次。
按现代化国际机场标准建设的珠海 机场，占地万平方米，机场跑道米，已开通国内航线条，每周个航班。
珠海机场自年月通航，至今已安全运营年。
年珠海机场的旅客吞吐量 有望达到万人次，比年的万人次增长运输起降架次，同比， 港池可利用的海岸线长公里，珠海市高等级公路平坦宽阔，四通八达，连接国内各 地。
广深珠高。
年月，珠海市设立市辖区香洲区。
年月日，国务院批准 调整珠海经济特区范围面积为千方公里。
，中华人民共和国第五届全国人民代表大会常务委员会第次会 议批准在珠海设置经济特区，面积为平方公里。
同年月定为省辖市。
年月日，珠海县改为珠海市，市革命委员会年改为市人民政府设 在香洲。
部分内容简介部分内容简介 年月日恢复珠海县建制，县政府驻香洲。
年月日，珠海县改为珠海市，市革命委员会年改为市人民政府设 在香洲。
同年月定为省辖市。
年月日，中华人民共和国第五届全国人民代表大会常务委员会第次会 议批准在珠海设置经济特区，面积为平方公里。
年月日，国务院批准 调整珠海经济特区范围面积为千方公里。
年月，斗门县划归珠海市管辖。
年月，珠海市设立市辖区香洲区。
年月日，珠海经济特区面积调整为平方公里。
珠海自然地理交通人文环境 珠海市位于中国广东省南部，珠江口的西部和南部，濒临南海，是座著名的花 园式海滨城市，内陆东面与香港隔海相望，相距海里最近的海岛相距海里，南 端陆地与澳门相连，西面是新会台山县，北面与中山市接壤，距广州约公里，距 深圳约公里。
全市总面积平方公里，其中陆地平方公里，海域平 方公里，海岸线长公里，珠海拥有个岛屿，有百岛之市的美誉，是珠三角中 海洋面积和海岛面积最大岛屿最多海岸线最长的城市。
年全市总人口 万人其中户籍人口万。
有海外华侨万人，港澳同胞万人。
珠海是我国重要的口岸城市。
设有拱北九洲高栏万山横琴等国家类口岸 个，二类口岸个。
拱北口岸是我国第二大陆路口岸，九洲口岸是我国最大的水路客运口岸。
珠海市海陆空交通发达，交通运输十分方便。
珠海港是中国南方主枢纽港之， 港池可利用的海岸线长公里，珠海市高等级公路平坦宽阔，四通八达，连接国内各 地。
广深珠高速公路已年月底通车。
广珠铁路于年月日动工建设， 全长公里，总投资亿元，按国铁Ⅰ级标准建设，预留电气化条件和澳门运道， 年货运量可达万吨，客运量可达亿人次。
按现代化国际机场标准建设的珠海 机场，占地万平方米，机场跑道米，已开通国内航线条，每周个航班。
珠海机场自年月通航，至今已安全运营年。
年珠海机场的旅客吞吐量 有望达到万人次，比年的万人次增长运输起降架次，同比增 长服务范围从不足万人口的珠海澳门，逐步扩展到超过万的珠江口 西岸地区的广阔腹地。
预计年珠海机场的旅客吞吐量能达到万。
珠海属亚热带海洋性气候，常受南亚热带季候风侵袭，多雷雨。
年平均气温 ，月均温。
月均温，最低气温。
年降雨量为 毫米，其中月占全年降雨量的。
珠海生态环境优美，山水相间，陆岛相望，是全国唯以整体城市景观入选全国 旅游胜地四十佳的城市。
人居环境流，年以来九次荣获全省城市环境综合整治 定量考核第先后荣获国家园林城市国家环保模范城市国家卫生城市国 家级生态示范区中国优秀旅游城市和联合国人居中心授予的国际改善居住环境最 佳范例奖中国魅力城市中国最具幸福感城市等荣誉称号。
珠海人杰地灵，古往今来，涌现出众多闻名中外的英才。
中华民国第位内阁总理 唐绍仪，首任清朝政府驻檀香山总领事陈芳，华南地区第位系统传播马克思主义者杨 匏安，中华全国总工会第任委员长林伟民，省港大罢工领导人苏兆征，清华大学第 任校长唐国安，我国第位世界冠军第届世乒赛男单冠军容国团，我国第位在 美国取得博士学位的留学生容闳，画家诗人文学家苏曼殊，著名的人民版画家古元， 中国近代著名实业家唐廷枢，上海第家医院仁济医院创办人徐润等许多近现代名 人就出生在这片土地上。
珠海历史古迹丰富，拥有距今年左右青铜时代的高栏岛宝镜湾摩崖石刻画 光绪皇帝赐首任清朝政府驻檀香山总领事陈芳的古建筑物梅溪牌坊和唐绍仪在清宣统 年至民国年建造的唐家共乐园。
珠海宏观政治经济环境 珠海是国家首批设立的经济特区之，我国改革开放的试验田和窗口。
经过 多年的发展，珠海经济社会各项事业取得了突出成就，从个以农渔业为主的边陲 小镇发展成为初具规模的现代化花园海滨城市。
基本政策方针发展战略 根据珠海市国民经济和社会发展十五规划纲要，珠海市近期经济社会发展的 指导思想是以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，坚持以科学发展观统揽全局， 坚持以人为本，速度与效益并重，经济与环境双赢，科学规划合理布局，城乡区域协 调发展五大原则，大力推进发展模式体制机制对外开放科技自主城市建设与管 理五大创新，发挥区位环境特区品牌三大优势，全面实施工业强市科教兴市 三产旺市三大战略，以重大基础设施建设为突破口，以新型工业化为主线，以改革开 放和自主创新为动力，着力培育集散生产创新服务四大城市核心功能，实现我市 经济社会新轮跨越式发展，加快建设珠三角现代化区域中心城市和实践科学发展观先 行示范市。
十五期间，必须以科学发展观统领经济社会发展全局，坚持三大发展战 略，转变观念，创新模式，实现我市经济跨越式发展，在全面推进现代化建设中发挥示 范作用。
发展目标为使得经济发展再上新台阶，力争到年基本实现社会主义现代化， 人均超过万美元，人民生活总体上达到富裕的小康水平。
近期主要任务是实现以上发展目标，必须加快工业化进程，增强自主创新能力，统 筹城乡区域协调发展，深化改革开放，坚持发展经济与保护环境双赢，加快推进和谐社 会建设，努力完成十大任务，实现经济社会又快又好发展。
经济总量 建市以来，珠海经济实现快速发展。
生产总值工业增近期为年年中期为年年远期 为年年年以后为规划远景。
把珠海建设成为综合实力雄厚与社会 经济人口资源环境全面协调发展的经济特区成为有较强辐射力和吸引力经济 繁荣交通发达秩序优良文明富庶的现代化的区域性中心城市成为以信息技术为 龙头的高新技术产业基地，集聚力强的产学研体化创新创业基地及高附加值的产 品出口创汇基地成为亚热带海滨花园城市和具有国际影响的滨海风景旅游胜地。
旅游规划描述 根据珠海市旅游发展总体规划，珠海市旅游发展的战略定位为 以都市风貌特色文化和海岛风光为特色，国内外著名的文化游乐时尚休闲会 展度假旅游目的地国内高端休闲度假旅游产品的示范区和旅游服务国际化率先接 轨区珠三角旅游创新的重要基地。
本项目所在地主打都市休闲牌。
珠海市十五期间重大建设项目 广珠城际快速轨道 根据广珠城际快速轨道的初步设计方案，广珠线沿线共设个站，其中珠海段 个车站，分别是金鼎站金唐站明珠站前山站拱北站。
年年底动工，预计年可全线通车随着广珠城际快速轨道的建设，将对该地区功能定位人口容量 土地使用性质和开发强度城市空间交通组织带来较为全面的影响，对周边地区也将 起到很大的辐射和带动作用。
珠港大道珠海大道建设，五纵三横公路网规划目标，形成珠海市至省 会和邻近城市小时交通圈。
建设条件 本项目原有海鲜城为仿古建筑，具有清代式样，并且毗邻的圆明新园为皇家园 林风格，在建筑风格上及地理优势上具有独特性。
本项目在原有建筑基础上进行改造，建筑工程量很小。
本项目市政配套设施已相当的完善不会有任何的问题。
第三章精品酒店市场分析 精品酒店介绍 精品酒店含义 源于法语的词原指专卖时髦服饰的小店。
精品酒店最初是指起源于北 美洲的私密，豪华或离奇的酒店环境，以提供独特个性化的居住和服务水平作为自己 与大型连锁酒店的区别。
这类酒店在装饰环境上，强调小而精致。
它的客房数量不多， 但其内部装修极其豪华，别具特色。
在服务方面，精品酒店采用的是管家式服务，服务 人员与客房的比例是，甚至，而在星级酒店，这个数字通常是，最多是 。
这类酒店面向的客户群体是高收入高品位的极少部分人群。
精品酒店的特征 服务的个性化与精细化 精品酒店的经营理念是为客人打造家外之家，也就是 将标准酒店模式改造成截然不同的感觉„„使其更加舒适更加适于居住，因此精品酒 店的服务要更显精致和细微。
精品酒店积极提倡和采用管家式服务形式。
起源于英 国的管家式服务，不仅可以让顾客感觉到酒店有家的感觉，而且用管家取 代大堂福理，这种对的对客服务可以更好地了解顾客的需求，在服务上更能贴
【41页】圆明新园精品酒店项目资金申请报告.doc文档在线阅读
