【54页】工人文化宫整体改造项目资金申请报告.doc文档高清免费浏览

对于工会事业来说，也是乘势而上， 发展自己的千载难逢的历史机遇。

现在西部大开发已进入实的要求 开发西部，加快发展，从根本上扭转西部经济发展滞后的局面， 成为当前我国经济工作的主旋律。

小寨工人文化改造项目的开发建设必将对 于促进区域土地的潜力的发挥和小寨工人文化宫的长远发展有着积极 的意义。

目前，小寨工人文化宫现有的规模已经远远不适合社会发展需求。

为了充分体现出工会事业服务于职工群众，服务于社会，服务于经济 建设大局的宗旨，集商贸文化影视娱乐项目为主的小寨工人文化宫改造项目便应运而生了。

该项目也必将受到政府的高度重视。

前，该地区尚无家品位高水准高 设施好功能全环境雅的文化娱乐场所。

既便是占据着地区文化娱 乐市场主体地位的小寨工人文化宫，也未形成规模经营，其辐射作用 受到抑制。

该项目的提出，完全符合地域经济形势发展的需要。

商业市场发展的需要 小寨是市南郊最繁华地商业地段，本项目位于小寨十子东北角， 地理位置十分优越车流人流集中，是南郊地区及长安区居民主要 的购物目的地和交通枢纽。

形成全市政治中经济文化的中心，其文化娱乐消费的规模与水平 亦将达到个新的高度。

而目必将受到政府的高度重视。

项目投资必要性和建设意义 项目的投资必要性 宏观经济形势发展 建设大局的宗旨，集商贸文化影视娱乐项目为主的小寨工人文化宫改造项目便应运而生了。

已经远远不适合社会发展需求。

为了充分体现出工会事业服务于职工群众，服务于社会，服务于经济 地的潜力的发挥和小寨工人文化宫的长远发展有着积极 的意义。

文化交流为 体的综合性智能化大楼。

小寨工人文化改造项目的开发建设必将对 于促进区域土部分内容简介部分内容简介的优势资源 强强联合，在此地开发建设座集商贸影视娱乐文化交流为 体的综合性智能化大楼。

小寨工人文化改造项目的开发建设必将对 于促进区域土地的潜力的发挥和小寨工人文化宫的长远发展有着积极 的意义。

目前，小寨工人文化宫现有的规模已经远远不适合社会发展需求。

为了充分体现出工会事业服务于职工群众，服务于社会，服务于经济 建设大局的宗旨，集商贸文化影视娱乐项目为主的小寨工人文化宫改造项目便应运而生了。

该项目也必将受到政府的高度重视。

项目投资必要性和建设意义 项目的投资必要性 宏观经济形势发展的要求 开发西部，加快发展，从根本上扭转西部经济发展滞后的局面， 成为当前我国经济工作的主旋律。

对于工会事业来说，也是乘势而上， 发展自己的千载难逢的历史机遇。

现在西部大开发已进入实质性启动 阶段，扩大固定资产规模成为推动经济发展的突破口。

国家于年 就将文化教育娱乐业被列为国家七大重点之，并给予政策资 金项目上的倾斜优惠和支持。

因此该项目的实施，符合国家经济 发展大环境的要求。

文化娱乐市场发展的需要 小寨地区是我市科研文化教育事来的中心。

区域商贸旅游 餐饮宾馆等实业较为集中发达。

近年来，该地区余家电影放映单 位和余家文化娱乐场所呈现出百花齐放百家争鸣的局面。

文化娱 乐具有良好的发展势头。

据调查测算，该地区参与文化娱乐消费的群体常年保持在万人左右。

随着城市中心的南移，该地区将逐渐 形成全市政治中经济文化的中心，其文化娱乐消费的规模与水平 亦将达到个新的高度。

而目前，该地区尚无家品位高水准高 设施好功能全环境雅的文化娱乐场所。

既便是占据着地区文化娱 乐市场主体地位的小寨工人文化宫，也未形成规模经营，其辐射作用 受到抑制。

该项目的提出，完全符合地域经济形势发展的需要。

商业市场发展的需要 小寨是市南郊最繁华地商业地段，本项目位于小寨十子东北角， 地理位置十分优越车流人流集中，是南郊地区及长安区居民主要 的购物目的地和交通枢纽。

广义商圈辐射万人口含雁塔区高 新开发区长安区部分地区，其中第商圈半径公里或车程十分钟 内的辐射人口约万人。

该项目的建成投入使用后可以和小寨国贸商 厦遥相呼应，能够极大的改善市南郊地区机关企事业团体居民进城 购物难交通不便的状况。

自身建设与发展的要求 小寨工人文化宫占有土地平方米约合亩，现朋房屋 建筑面积平方米，固定资产万元。

该宫现有电影录像舞会歌厅台球健身健美培训班，文艺学校及商业用房出租 等活动项目和经营项目。

但多数项目规模小设施旧档次低效益 欠佳。

另有些合作开发的项目，短期内还不能产生效益。

该宫资产 运营率及利润率直在较低水平徘徊。

目前，尽管该宫每天约有 人次来消费，但人均支出仅有元。

过低的消费水平，与文化娱乐 硬件设施的低档次低品位应该讲与之存在定的因果关系。

而周边 环境的迅速变化，也向文化宫提出了严峻的挑战。

如北邻小寨饭店由 于投资余万元进行改造旧貌变了新颜，其文化娱乐设施的更新， 活动项目的拓展，颇具吸引力对面拔地而起的十四层西北文化艺 术大厦，更以其类同于我们的设施和项目直接文化宫形成对峙局 面。

因此，加快实施该项目，对文化宫进行战略性改造，创立名牌标 志，拓展文化市场，巩固主体地位，就显得非常必要和迫切。

城市基础设施建设是城市可持续发展的必要前提 城市基础设施建设是城市经济发展的载体，是城市持续发展的平 台。

加强城市基础设施建设，不仅可以拉动当前经济增长，还可以增 强经济发展的后劲。

因此，城市基础设施建设若能以略高于国民经济 发展的增长速度，城市的发展才可能获得良好的发展空间，并保持持续稳定健康的发展态势，从而使城市发展和基础设施建设之间形 成良性互动的战略发展关系。

基础设施建成之后，不仅为今天所用， 更主要的还是为明天所用。

只有当城市尽快拥有了现代化的基础设施， 城市的功能才能得到发挥，城市的各项经济社会活动才能更好地开展， 城市才能成为开放型的多功能的社会化的现代化的经济中心。

由于现代化城市基础设施的整体性强建设规模大建设的要求 小寨工人文化宫占有土地平方米约合亩，现朋房屋 建筑面积平方米，固定资产万元。

该宫现有电影录像舞会歌厅台球健身健美培训班，文艺学校及商业用房出租 等活动项目和经营项目。

但多数项目规模小设施旧档次低效益 欠佳。

另有些合作开发的项目，短期内还不能产生效益。

该宫资产 运营率及利润率直在较低水平徘徊。

目前，尽管该宫每天约有 人次来消费，但人均支出仅有元。

过低的消费水平，与文化娱乐 硬件设施的低档次低品位应该讲与之存在定的因果关系。

而周边 环境的迅速变化，也向文化宫提出了严峻的挑战。

如北邻小寨饭店由 于投资余万元进行改造旧貌变了新颜，其文化娱乐设施的更新， 活动项目的拓展，颇具吸引力对面拔地而起的十四层西北文化艺 术大厦，更以其类同于我们的设施和项目直接文化宫形成对峙局 面。

因此，加快实施该项目，对文化宫进行战略性改造，创立名牌标 志，拓展文化市场，巩固主体地位，就显得非常必要和迫切。

城市基础设施建设是城市可持续发展的必要前提 城市基础设施建设是城市经济发展的载体，是城市持续发展的平 台。

加强城市基础设施建设，不仅可以拉动当前经济增长，还可以增 强经济发展的后劲。

因此，城市基础设施建设若能以略高于国民经济 发展的增长速度，城市的发展才可能获得良好的发展空间，并保持持续稳定健康的发展态势，从而使城市发展和基础设施建设之间形 成良性互动的战略发展关系。

基础设施建成之后，不仅为今天所用， 更主要的还是为明天所用。

只有当城市尽快拥有了现代化的基础设施， 城市的功能才能得到发挥，城市的各项经济社会活动才能更好地开展， 城市才能成为开放型的多功能的社会化的现代化的经济中心。

由于现代化城市基础设施的整体性强建设规模大建设周期长，只 有超前建设，才有可能与城市的主体设施指工业金融贸易仓 储科研等部门的设施附属设施指住宅中心学校医疗卫生 商业网点等设施同时形成完整的能力，使城市的各项主体设施附 属设施能最快地投入使用发挥效能。

项目建设的意义 本项目具有良好的投资环境，从项目地点功能和标准以及相应 的市场需求状况来看，项目结构合理市场需求状况良好。

小寨工人 文化改造项目位于市南郊的金融商贸文化中心区长安路和兴善寺 东街的交叉口。

周边东临育才中学和陕西省历史博物馆西临长安路 西北文化艺术中心和大兴善寺南临好又多超市长安大学和国际贸易中心北至小寨饭店南二环音乐学院公路交通大学西北朱 雀体育场，是以商业金融为主，配以科教文体娱乐和居住区的黄 金区域，是市区未来发展的黄金地段。

有了黄金般的地理位置和良好 的周边环境，适合结合小寨工人文化宫现有的优势资源强强联合，在 此地开发建设座集商贸影视娱乐文化交流为体的综合性 智能化大楼。

该项目在整体开发和建设时的高标准以及新材料的应用 将给市增添个新的建筑风格典雅俊秀的标志建筑，对振兴地区经济 发展有着积极作用。

小寨工人文化改造项目的开发建设必将对于促进 区域土地的潜力的发挥和小寨工人文化宫的长远发展有着积极的意 义。

单位概况及项目运作方案 项目承办单位概况 小寨工人文化宫建于年，占有土地折合亩， 现有职工人。

经过余年的建设与发展，目前该宫已初具规模， 房屋建筑物面积达，固定资产近万元，初步形成了集文 化娱乐教育餐饮商贸与房地产为体的综合性多功能全方位的职工文化活动中心。

小寨工人文化宫现有主要的文化娱乐项目， 包括电影院小影厅录像厅舞厅歌厅台球棋牌室文化艺 术学校男子分健身房女子健美中心美术培训中心电脑培训部 及商业用房出租等，另有合作经营的项目若干个，如室内温泉泳池 餐饮饭店等。

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