某某商务中心项目资金申请报告.doc文档68页极速下载

园区分为区，开发园区概况 九龙园区是国家科技部和重庆市政府批准设立的高新技术产业 开发区和重庆市特色工业园区，由九龙坡区人民政府负责开发建设。

四主要结论 项目建设的实施对促进九龙园区建设，改善园区生态环境， 提高人民居住环境，促进当地社会和谐发展具有重要的意义。

二项目建设综合配套条件好。

三项目对于三废的处理，完全满足环境保护的要求。

四本项目实施后将向社会直接和间接带动新增批就业岗 位，提高本地区居民收入，促进区域经济发展，提高园区形象，建设 方案合理可行，社会效益显通过三 级科技孵化体系，园区精心孵化优势项目，培育中小企业，壮大龙头 企业，带动各项产业持续快速健康发展。

按照区委区政府实施高新技术战略的要求，九龙园区加快 区平方公里规划建设。

区位于九龙坡区中梁山以西的西部新城 中心区域，由具备国际流水准的新加坡裕廊集团实施概念性规划和 控制性详规，产业战略定位于重点发展装备制造业及都市新型工业产 业群。

九龙园区通良好的投资环境和先进的招商理 念吸引了建设集团隆鑫镁合金恒胜摩托劲隆摩托中程科技 重庆邦助智能水表绿云石都等著名企业和优势项目落户。

区域经济发展，提高园区形象，建设 方案合理可行，社会效益显著。

第二章项目背景及必要性 求。

二项目建设综合配套条件好。

三项目对于三废的处理，完全满足环境保护的要目建设的实施对促进九龙园区建设，改善园区生态环境， 提高人民居住环境，促进当地社会和谐发展具有重要 四主要结论 项部分内容简介部分内容简介提供的有关基础资料。

四主要结论 项目建设的实施对促进九龙园区建设，改善园区生态环境， 提高人民居住环境，促进当地社会和谐发展具有重要的意义。

二项目建设综合配套条件好。

三项目对于三废的处理，完全满足环境保护的要求。

四本项目实施后将向社会直接和间接带动新增批就业岗 位，提高本地区居民收入，促进区域经济发展，提高园区形象，建设 方案合理可行，社会效益显著。

第二章项目背景及必要性 项目背景 园区概况 九龙园区是国家科技部和重庆市政府批准设立的高新技术产业 开发区和重庆市特色工业园区，由九龙坡区人民政府负责开发建设。

园区分为区，开发面积 平方公里。

目前，区形象 日新月异，入驻企业蓬勃发展 区建设路畅灯明，签约项目纷纷启 动区规划拉开帷幕，设计水准 国际流。

年，九龙园区综合 经济指标位居重庆市市级工业园 区第名，被评为年度全市 特色工业园区先进单位。

九龙园区区位优势明显，基础 设施建设完善，港口航空公路铁路等交通运输网络健全。

几年 来，九龙园区秉承筑巢引凤的理念，科学运作资金，投入建设资金 亿元，进步完善水电气通讯管网等建设，建成火炬大道 华龙大道蟠龙大道红狮大道华福大道九龙园区段翼龙路等城 市级干道。

目前，九龙园区已构建起健全的招商引资服务机构，财政国土市政工商税务等部门形成强大的行政资源，为投资商提供优惠政 策优良环境和优质的条龙服务。

良好的投资环境和先进的招商理 念吸引了建设集团隆鑫镁合金恒胜摩托劲隆摩托中程科技 重庆邦助智能水表绿云石都等著名企业和优势项目落户。

通过三 级科技孵化体系，园区精心孵化优势项目，培育中小企业，壮大龙头 企业，带动各项产业持续快速健康发展。

按照区委区政府实施高新技术战略的要求，九龙园区加快 区平方公里规划建设。

区位于九龙坡区中梁山以西的西部新城 中心区域，由具备国际流水准的新加坡裕廊集团实施概念性规划和 控制性详规，产业战略定位于重点发展装备制造业及都市新型工业产 业群。

九龙园区通过高标准规划，高起点实施，将把区建设成为 高新技术高度发达社会经济快速进步的重庆西部小昆山。

二项目建设背景 年年，九龙园区连续四年综合经济指标位居重庆市 市级工业园区第名。

年月，九龙园区各项经济指标持续 增长，继续在全市特色工业园区中保持领先。

月完成工业总产 值亿元，与去年同比增长完成技工贸收入亿元， 同比增长。

完成增加值亿元，同比增长完成税 收总额亿元，同比增长。

完成固定资产投入亿元，同 比增长。

期末入驻企业户，从业人员首次突破万人，达到 万人。

九龙园区近几年的高速发展，再加上区批优势产业 项目即将启动，因此，九龙园区区商务中心的建设将带动园区发 展，提高园区的质量，改善园区的环境。

二项目建设的必要性 能为园区带来聚集效应 聚集效应最大的特点就是地理的集中性，既大量相关产业相互集 中在特定的区域范围内。

国际经济发展中的成功经验证明在众多领 域中，竞争优势和产业效能的形成得益于地理位置上集中。

本项目占 地亩，总建筑面积平方米，地理条件集中便捷，特别在新 规划建设的商务中心规划有人本分流立体交通网络，有大型商务写字 楼宾馆超市等设施，这种地域集中优势使入驻企业能够有效的利 用各种基础设施服务设施公共信息资源和市场资源，从而提高运 营效率。

二产业关联性强 园区的企业具有非常强的互补性，即园区成员间的总体力量大于 其各个部分之和。

九龙园区区商务中心周边，具有凝聚力的企业 已经出现，已经初步形成专业化分工网络和多方位产业链产业联盟。

围绕商务中心的建设，园区企业联合行动，有利于共同开拓国际国内 市场，从而形成园区整体的竞争力。

三商务中心建设是培育新的经济增长点的需要 实行改革开放以来，在中央和各省市批准下，在大中城市 建立了批开发园区，这些园区经，因此，九龙园区区商务中心的建设将带动园区发 展，提高园区的质量，改善园区的环境。

二项目建设的必要性 能为园区带来聚集效应 聚集效应最大的特点就是地理的集中性，既大量相关产业相互集 中在特定的区域范围内。

国际经济发展中的成功经验证明在众多领 域中，竞争优势和产业效能的形成得益于地理位置上集中。

本项目占 地亩，总建筑面积平方米，地理条件集中便捷，特别在新 规划建设的商务中心规划有人本分流立体交通网络，有大型商务写字 楼宾馆超市等设施，这种地域集中优势使入驻企业能够有效的利 用各种基础设施服务设施公共信息资源和市场资源，从而提高运 营效率。

二产业关联性强 园区的企业具有非常强的互补性，即园区成员间的总体力量大于 其各个部分之和。

九龙园区区商务中心周边，具有凝聚力的企业 已经出现，已经初步形成专业化分工网络和多方位产业链产业联盟。

围绕商务中心的建设，园区企业联合行动，有利于共同开拓国际国内 市场，从而形成园区整体的竞争力。

三商务中心建设是培育新的经济增长点的需要 实行改革开放以来，在中央和各省市批准下，在大中城市 建立了批开发园区，这些园区经多年的开发建设，已成为各地区 举足轻重的经济增长点。

园区的资金密集和技术密集优势带来的社会 效益也十分显著，其良好的软硬件条件吸引了众多国内外投资商投 资建厂，不少园区由原来的城乡结合部发展成工业商贸信息金融发达的主城区。

重庆市为能尽快缩小与其他直辖市和特大型城市的差距，迫切需 要加快发展工业园区的建设，并以之带动全市的经济和技术向更高 更强的方向发展。

商务中心是园区的中心，商务中心的建设不仅能完 善园区的建设，还能带动园区的发展。

九龙园区的早日建成，可以促进企业间的联合与协作，形成规模 优势，从而增强企业的抗风险能力，提高产业的市场竞争力，所以商 务中心的建设，对培育重庆新的经济增长点，实现经济的跨越式发展， 赶超经济发达地区具有积极意义。

四是建设和谐社会的需要 和谐是当今时代的主题，胡总书记为重庆发展勾画蓝图导 航定向，并对重庆切实维护社会和谐稳定提出了明确要求，强调支 出要完善正确处理人民内部矛盾的工作机制，认真开展矛盾纠纷排 查化解工作，妥善处理各方面利益关系。

这重要指示精神，为建 设和谐重庆维护社会和谐稳定指明了方向。

商务中心包括了写字楼宾馆超市等服务设施，能为园区的企 业带来方便，使园区的设施更为完善。

由此可见，九龙园区区商 务中心的建设是促进经济发展，改善人民生活，提高城市竞争力的 项民心工程。

第三章总平面布置 场地概述 该项目位于重庆市九龙工业园区，用地呈长方形，东南西 均为园区干道，北临规划的建设用地，场地总占地面积亩，总 建筑面积约，场地内现状地势高差不大。

该项目四周环境优 美，交通便利，市政配套设施齐全，环境优雅，是建设商务中心的理 想地点。

二建设指导思想和主要原则 强调以人为本的设计思想，处理好人与建筑人与环境 人与交通人与空间以及人与人之间的关系。

从总体上统筹考虑建筑 道路绿化空间之间的和谐，创造个宜于人居的环境空间。

坚持社会效益环境效益经济效益统的原则，合理配置 自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。

坚持实用经济美观的原则，积极采用新材料新设备 推广新技术。

贯彻环保安全卫生绿化消防人防节能节约用地 的设计原则。

三总平面布置 规划目标营建具有现代感的商务中心，带动园区局部经济的发展腾飞，创造宜人的高尚生活，在考虑社会效益，环境效益的同 时提升用地的经济效益，使工程达到功能组织合理用地配置得当 结构清晰道路顺畅配套齐全等要求，创造出以人为本尊重环 境，舒适优美的商务空间，同时具有鲜明的地方特色和时代气息。

总体布局体现出人与环境协调发展的构想。

总体布局符合规划消防人防环保防灾减灾等要求。

实现可持续性发展。

四总图设计