【T9116】木渎人民医院扩建项目资金申请报告.doc格式文档

项目规模扩建工程住院大楼占地面积平方米，建筑面积平方米，呈丁型与现病房楼相接食堂占地面 积平方米，建筑面积平方米。

建设期目前建筑设计和结构设计已经完成，计划月份开工，年月土建竣工开始装修，年年初落成使用，建设周 期预定为年。

资金筹措方案工程建设所需资金万元人民币，自筹资金万元，其余资金由木渎人民医院拟向银行贷款 万元解决，还款期限为年，贷款利率根据人行公布的中长期贷款基准利率上调，按计算。

为规范资金管理，木渎人民医院建 以人为本的设计思想，将病房多数设在南向采光充足的方向，以满足病房的采光通风要求。

注重医院内部环境设计，为病人营造了亲切温馨舒适安全的就医环境，结合功能布置，新建病房楼门诊楼之间连廊。

从入院中庭医院主街病人等候休息区，从总体布置空间设计各个方面体现以人为本的基本理念。

设计参照功能矩阵关系网络，确定医院各个功能相关科室具有方便联系的渠道。

在造型及内部空间上依照建筑特性尽量做到简洁明快平易近人，不追求豪 华气派。

病房设计体现了为规范资金管理，木渎人民医院建 立的工程帐户，由卫生局和木渎人民医院对帐户共同进行监管，做到封闭运行，专户专帐专款专用。

程建设所需资金万元人民币，自筹资金万元，其余资金由木渎人民医院拟向银行贷款 万元解决，还款期限为年划月份开工，年月土建竣工开始装修，年年初落成使用，建设周 期预定为年。

资金筹措方案工相接食堂占地面 积平方米，建筑面积平方米。

不可限量。

项目规模扩建工程住院大楼占地面积平方米，建筑面积平方米，呈丁型与现病房楼部分内容简介部分内容简介，下沙塘河西侧，居住区和繁华街区遍步周围，服务的辐射半 径不可限量。

项目规模扩建工程住院大楼占地面积平方米，建筑面积平方米，呈丁型与现病房楼相接食堂占地面 积平方米，建筑面积平方米。

建设期目前建筑设计和结构设计已经完成，计划月份开工，年月土建竣工开始装修，年年初落成使用，建设周 期预定为年。

资金筹措方案工程建设所需资金万元人民币，自筹资金万元，其余资金由木渎人民医院拟向银行贷款 万元解决，还款期限为年，贷款利率根据人行公布的中长期贷款基准利率上调，按计算。

为规范资金管理，木渎人民医院建 立的工程帐户，由卫生局和木渎人民医院对帐户共同进行监管，做到封闭运行，专户专帐专款专用。

工程的特点 以病人为中心，设计围绕为病人服务这宗旨，努力为患者提供舒适方便安全卫生的医疗条件。

并为科研教学等工 作开展与发展提供较好的硬件基础。

同时为医护人员提供较好的工作和休息环境。

技术先进，科学合理。

设计中结合国情及医院实践，尽量采用并吸取国际国内医院设计中的新概念与布局，选用经实践使 用证明切实可行的新技术和新材料，使扩建病房楼具有相应的先进性。

卫生安全经济合理。

满足现代化医院对卫生安全的要求，防止与控制院内交叉感染。

功能分区明确，人流物流路线清晰。

工作路线短捷，降低日常运行费用等综合要求，满足高效率低运行的总体要求。

优美内外环境。

设计注意创造内外舒适环境，在造型及内部空间上依照建筑特性尽量做到简洁明快平易近人，不追求豪 华气派。

病房设计体现了以人为本的设计思想，将病房多数设在南向采光充足的方向，以满足病房的采光通风要求。

注重医院内部环境设计，为病人营造了亲切温馨舒适安全的就医环境，结合功能布置，新建病房楼门诊楼之间连廊。

从入院中庭医院主街病人等候休息区，从总体布置空间设计各个方面体现以人为本的基本理念。

设计参照功能矩阵关系网络，确定医院各个功能相关科室具有方便联系的渠道。

在医院各个科室布局中也分别参照和比较国内外先进医院设计概念。

医院工程功能较复杂，本方案合理组织医院人流与物流，合理配置各个功能分区，使各个部门不仅满足洁净，污物分区与 分流，做到交通便捷流畅，满足现代化医疗设计高效快节奏。

在医院各个科室布局中也分别参照，比较国内外先进医院设计概念。

如手术部采用洁污分区洁污物分流多通道布局配置生 物洁净层流，中心供应部严格遵守生产工艺单向流程放射影像科划分病人等候区与医务人员工作区等。

立面设计。

建筑形态主要以江南水乡特色的粉墙黛瓦建筑为主，屋顶采用传统民居中高低坡的形式，形体上利用单体的长 短组合高低错落，形成极具韵律和动感的建筑形态。

同时，在山墙面和局部檐口处，采用新的造型手法，打破传统的建筑形式。

单 体结合清水砖木百页钢构架和大玻璃等现代的建筑构件，在传统中透着现代的气息。

本设计力求反映医疗建筑简洁明快的特点，注重细部设计，强调不同材料的材质对比，力求体现现代医疗中心的风格。

本项目主要技术经济指标 表总项目主要技术经济指标 序号指标名称单位指标备注 建设规模 总建筑面积 计容积率建筑面积高层酒店办公部分 多层商业部分 不计容积率建筑面积高层酒店办公部分 多层商业部分 健身娱乐 餐饮厨房 办公 客房 商业 其他其中期地下室面积 二建设指标 占地面积 建筑密度 绿地率 容积率 最大建筑高度 底层占地面积 停车位个其中地上停车地下停车 六总投资万元 序号指标名称单位指标备注 其中建设资金万元 流动资金万元 七年均所得税万元 八全部投资财务内部收益率 九全部投资财务净现值万元 十全部投资静态投资回收期年税后 十盈亏平衡点 十二投资利润率税前 十三投资利税率税后 十四建设期限月 三苏州市木渎人民医院项目可行性研究报告编制依据 建设项目经济评价方法与参数第二版，国家计委建设部，年月发布。

中国国际工程咨询建设项目评估暂行办法 中国国际工程咨询建设项目评估指南 建设项目评估手册，周承伦主编 投资项目评估案例，周惠珍主编 咨询工程师投资实务手册，路通，刘立主编 建设项目经济评价参数研究，建设部标准定额研究所编 项目可行性研究与评估，王勇，方志达编著 民用建筑可行性研究与快速报价，曹善琪主编 基础数据来源由苏州市木渎人民医院提供 苏州市木渎人民医院项目可行性研究报告的政策法律依据 符合中共中央国务院关于卫生改革与发展的决定 符合关于城镇医药卫生体制改革的指导意见 符合国务院第号令医疗机构管理条例 符合卫生部第号令医疗机构管理条例实施细则 苏州市十二五发展规划三步走战略 苏州市医疗行业发展规划 苏州市医疗机构执业管理办法 综合医院分级管理标准 四结论 根据苏州市医疗卫生服务需求和干部保健工作的发展趋势，同时鉴于城市人口重心的西移，且吴中区南片区域尚无大型综合医院， 从区域卫生规划角度分划专项规划区域规划等要求。

二产业政策分析 医疗改革为非盈利性医疗机构投资提供了广阔的市场空间 在西方发达国家，医疗机构很成熟，我国目前仅有是民营医院，营利性医疗机构所占的比重更低，在以下，其余均为非 盈利性医疗机构。

发达国家美国营利性医疗机构所占比重左右。

从年人均医疗消费来看，美国为美元，德国为美元， 澳大利亚为美元，日本为美元，韩国为美元，而中国仅为美元，这对中国的亿富裕人群中国的社会财富集中于 约的中产阶级以上人群中来说，市场潜力和现有规模存在着巨大反差。

十六大把经济社会的协调发展提到新的高度，公共卫生体制改革将进步深化。

方面政府将强化公共卫生管理职能，建立与社 会主义市场经济体制相适应的卫生医疗体系。

加强公共卫生设施建设，充分利用整合现有资源，建立健全疾病信息网络体系疾病 预防控制体系和医疗救治体系，提高公共卫生服务水平和突发性公共卫生事件应急能力。

按照国家对医院分类管理的基本原则，是 使转变为营利和非营利性质的国有医院成为真正意义上的法人实体，自主经营，自负盈亏，逐步实现医政分开，完善其管理模式和 管理方法，提高公立医院的运行效率二是降低准入条件，扩大社会资本的投资，使医院充分产权明晰机制灵活的优势，提高医院 运营的成本效率和质量。

另方面，由于长期受计划经济体制的影响，加之医疗服务提供的特殊性，使得国有医院体制改革的步伐 相对滞后，许多经济体制转型过程中出现的矛盾与冲突集中体现在了医疗服务行业，如医疗机构缺乏服务意识，服务质量与患者的需 求差距拉大，医疗纠纷日渐增多，医患关系紧张等问题已经引起社会各界的关注，这些问题的出现已经影响到我国医疗服务系统今后 的发展，国有医疗机构的改革已势在必行。

我国作为世界上最大发展中国家，到年我国将达到中等发达国家水平。

部分经济发达省份的部分城市经济将达到发达国家 的水平。

中国医疗市场的潜力巨大，投入不足，需求强劲，为社会资本，特别是医疗机构资本的投资创造了前所未有的市场机遇。

因 此，我国医疗市场的投资前景十分广阔。

综上所述，医院的建设符合国家产业政策的要求。

三行业准入分析 改革开放以来，我国卫生事业有了很大发展，取得了举世瞩目的成就。

但当前卫生事业的发展与经济建设和社会进步的要求还不 相适应，地区间卫生发展不平衡，农村卫生预防保健工作薄弱，医疗保障制度不健全，卫生投入不足，资源配置不够合理，存在医 药费用过快上涨的现象，卫生服务质量和服务态度同社会发展要求还有差距。

为落实国民经济和社会发展九五计划和 年远景目标纲要，中共中央国务院自年发布了中共中央国务院关于卫生改革与发展的决定及关于城镇医药卫生体制 改革的指导意见等系列相关的配套改革政策，加快建立与社会主义市场经济体系相适应的医疗卫生体系和改革指明了方向。

特别 是为发展多样化多形式办医模式奠定的