求发展，从循环经济 中求发展，促进城乡建设和国民经济的持续健康发展。总体目标到 年，我国住宅和公共建筑建造和使用的能源资源消耗水平要接近或达到 现阶段中等发达国家的水平。 由于建筑体系将节能的技术措施融于建筑物主体结构之中，并使 其与建筑物同寿命且造价偏低，不同于目前在建筑物外侧搞节能外维护 系统方面的技术现状，解决了采用外墙粘贴外挂产生的裂缝渗漏 空鼓脱落等隐患和寿命短的问题。并集保温抗震环保施工周期 短技术成熟先进造价低等优点于身，是替代砖混结构的最佳体系。 本项目建设既可实现墙体改革建筑节能建筑工厂化，满足党中 央国务院建设节能省地型建筑的指示精神和建设部提出的发展绿色 建筑的要求，按条生产线提供万平方米年住宅的材料计算，即 相当于减少亿块黏土砖的产量，每年可节约耕地亩，节约烧 砖和采暖用煤万吨，节约用电万度，节能效果显著。 综上所述，建设万平方米体系建筑节能墙体生产基地项目， 符合国家产业政策，经济和社会效益显著，市场前景广阔，项目的建设 是必要的。 第五节主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号指标单位数量备注 建设规模 网架板万 产品方案 Ⅰ型二层网根据设计图 纸要求制作 Ⅱ型三层网 Ⅲ型三层网 项目总投资万元 资金筹措全部自筹 营业收入万元 增值税万元 营业税金及附加万元 总成本费用万元 利润总额万元 所得税万元 净利润万元 第二章市场预测 第节我国房地产发展现状及趋势预测 房地产业是国民经济的重要组成部分，方面它受到国民经济发展 水平的制约，另方面，又由于其基础性先导性产业的地位及其特点， 房地产业的发展又必然对经济增长发挥巨大的促进作用。近年来我国房 地产业对经济增长的作用不断增大，从生产方面看，房地产业创造的增 加值在中的比重逐步提高，年，我国年均增长， 其中房地产业年均增长，对经济增长的贡献率为。 年，我国年均增长，房地产业年均增长，对经济增长的 贡献率为。 住宅投资是我国房地产开发投资的主体，年以后房地产开发 投资的持续快速增长主要是由住宅投资的快速增长拉动的。 年期间住宅投资年度增长率均在以上年均增速高达。与住 宅投资的持续快速增长相对应，年期间住宅投资在房地产开 发投资中所占比重呈不断上升趋势，从年的提高到年 的。在不考虑房地产价格上涨对商品房需求的负面影响和不出台 紧缩性宏观调控政策的条件下，预计城镇居民的住宅需求面积人均住宅 建筑面积将从年的平方米提高到年的平方米，预 计年之前我国城镇商品住宅需求增速将呈逐年递增态势，商品住宅 需求增速将由年的递增到年的，年期 间年均增速为。 我国城市化进程与城镇人口发展对未来城镇住房需求不断增加。 我国城市化进程将保持年以来的持续上升态势，城镇人口占全国人口的比重将不断提高，预计将从年的提高到年的 。随着城市化程度的持续提高，城镇人口将持续增加，预计城镇人 口将增加到年的万人，规模将比年增长。按收 入预算约束条件下城镇居民人均住宅建筑面积和城镇人口预测规模计 算，我国城镇住宅建筑面积将从年的亿平方米增加到年 的亿平方米。按此预测规模计算，年期间城镇住宅需 求规模建筑面积的年均增长率将达到。 业内专家从经济发展规律和住宅业自身发展势态预见，我国世 纪住宅发展将呈绿色规模郊区化智能化等发展趋势。 第二节建筑节能 我国是个发展中国家，人均能源资源相对贫乏，能源供应的瓶 颈效应已经开始影响我国可持续发展和战略安全。中共中央关于制 定国民经济和社会发展第十个五年规划的建议明确提出，要把节约 资源作为基本国策，发展循环经济，保护生态环境，加快建设资源节约 型环境友好型社会。国务院关于加强节能工作的决定国发 号中提出着力抓好重点领域节能之就是推进建筑节能，大力发展节 能省地型建筑，推动新建住宅和公共建筑严格实施节能的设计标准， 直辖市及有条件的地区要率先实施节能的标准。为加强建筑节能， 实现自治区十五期间建设领域节能目标，促进全区经济社会更好 更快发展，自治区建设厅印发关于加强节能工作的实施意见。要求到十 五末，全区新建民用建筑全部达到节能的标准，节能建筑比重达到，设区市集中供热普及率达到，实现建筑节能以上的目 标。按照建设部推广应用和限制禁止使用技术公告和自治区建设厅 自治区建设工程材料设备限制使用淘汰与推广使用目录要求，加 快建筑集成技术新型建筑体系和供热采暖系统温度调控和分室控制分 室计量空调节电和绿色照明等成熟节能技术的推广应用，推广应用保 温隔热性能好轻质利废环保的新型墙体材料，限制或禁止使用落 后的建筑技术工艺设备和材料。做好禁止使用实心粘土砖工作，尽 快在全区县城市全部实现禁止使用实心粘土砖的目标。 第三节建筑体系的特点 建筑体系是种全新的住宅结构体系，总体思路是彻底取代黏 土砖，节约耕地彻底解决住宅节能，达到国家的节能要求污泵排至室 外排水井，潜污泵的启闭由水位继电器控制。 各类管道材料选择，按其输送介质种类压力需求及敷设条件等确 定。排水管道大部分采用型双壁波纹排水管材料。 屋面雨水排水设计使用期年，根据建筑要求采用内排或外排方式。 屋面雨水经管道收集后排至散水就近在绿地内蓄流回渗。室外地面雨水 以蓄流回渗为主，大雨时来不及回渗的雨水经室外雨水管收集排至市政 排水管网。 项目区内设雨水排水管网，主管道为砼管，支管道为砼 管，雨水汇集后排入市政雨水管网。 二采暖通风 采暖项目区建筑面积平方米，采暧热负荷，总热负荷， 供水温度，回水温度。采暖期为个月。 设计依据 采暖通风及空气调节设计规范 民用建筑节能设计标准 公共建筑节能设计标准 业主提供的相关资料及要求 工程概况设计范围 项目区内采暖热源由项目区从三垧梁工业园区集中供热系统引入的 的热水作为热媒，供项目供热系统使用。 室内外设计标准参数 室外气象参数本设计参照采用鄂尔多斯市达拉特旗气象资料。 气象台站位置北纬，东径 海拔 冬季采暖计算温度 大气压力 夏季 冬季 采暖设计 对土建围护结构的热工要求值传热系数 外墙 屋顶 外窗 户门室内采暖设计参数见表 房间名称办公室走廊浴室车间 室内设计 温度 采暖热源热媒及其参数 室内采暖管道采用地埋管，双管下供下回散热器同程系统，主立管 设在公共管道井内。 采暖设备的选择 采暖散热器设备选择分别按高低压力等级确定办公宿舍楼选 用铜铝复合型散热器，生产车间选用内腔无砂柱翼 型铸铁散热器，本型散热器外表美观，散热量大，使 用寿命长，并能满足计量要求。 管材及保温材料 管材 采暖管道管径采用无缝钢管，管径采用焊接钢管，管 径丝扣连接，管径焊接连接。户内明装管道材料选用 管，热熔连接，使用条件等级为等系列。室内地下直埋采暖管 道，采用聚氨酯硬质泡沫塑料预制直埋保温管，管径及以上，采用 无缝钢管，管径以下采用焊接钢管，焊接连接。保温层厚度管径 ，￡。 保温材料在未采暖房间吊顶管井及地沟内布置的采暖管道，保温材料用 离心玻璃棉管壳保温，不燃级导热系数为。管径 以上管道，保温层厚度￡，管径以下管道，保温 层厚度￡。 二通风 车间设计自然排风道和排风机，与室外相通。办公间的通风主要靠 窗户自然通风，但要预留空调机排风口。 三电气 供电电源由三垧梁工业园区供电系统接入，用型干式变压器。 可采用架空和地埋电缆相结合的方式向引入照明动力电源线，以保 证供电的可靠性。 厂区设备用电应急照明通风系统及照明为级负荷般场所 照明为二级负荷其余为三级负荷。本项目属工业级防火保护对象， 采用总体保护方式。 厂区设消防控制中心，集中控制及显示。选用智能离子感应探测器 及智能温感探测器，对整个厂区进行监测，系统设置专用火警电话，警 铃及事故广播系统，并应设置相当数量的手动报警按钮，通过消防控制 中心设置的联动控制柜，实现相应功能的联动控制或选择性的手动控制。 用电容量 项目区办公生活照明用电按每平方米用电量计算，合计 需用电容量为。 动力生产车间设备用电总容量 变配电系统变配电室本项目区设置处变配电室，内设置台干式 变压器。电器设备选型变压器选用低损耗变压器，需变压器 台，高低压配电屏采用国内优质产品，车间的电气设备控制以采用 系统为主，实现电气与仪表联动控制。 气泵房配电柜由立网配电柜接入铝电缆 漏电断路器个 空气开关个 空气开关个 空气开关个 二气泵房配电柜由配电室接入铝电缆 漏电断路器个 空气开关个 空气开关个 空气开关个 三折弯机配电柜由平网配电柜接入铝电缆 漏电断路器个 空气开关个 空气开关个 空气开关个 四平网配电柜由配电室接入铝电缆 漏电断路器个 空气开关个 空气开关个 空气开关个空气开关个 五校直机配电柜由配电室接入铝电缆 漏电断路器个 空气开关个 空气开关个 空气开关个 设备用电功率计算条生产线 设备名称瞬时使用功率合计持续负载 平网焊机 平网焊机 立网焊机 校直机 折弯机 空压机 合计 条生产线合计 照明设计 照明电压般为，对于高度低于的区域照明灯具，将采用 安全电压供电。 照明标准依据国标建筑照明设计标准。 接地及电气安全 根据国标建筑物防雷设计规范中的分类标准，本工程按照当年 雷击次数年次，属第三类防雷建筑物，原则上