【42页】上海城五星级大酒店建设项目资金申请报告.doc文档在线阅读

十规划管理中心卫星遥测，许昌市绿化覆盖率，被誉为绿城并荣获省人居环境奖名至实归。

省级文明城市 省人居环境奖等荣誉称号，并已通过省级文明城市验收。

据国家建设部城乡 近年来，许昌市先后荣获全国综合治等行业享誉国内外拥有两个国家级开发区国家电子信息产业园 和国家农业科技园区三家上市公司四个中国名牌河南第金融业资产 质量和主要经济指标全省第。

许昌市所辖的长葛市陶瓷建材，机械工业 突出，集体乡村工业已成为其经济发展的主力军许昌县是国家扶 持的重点产粮大县，档发腐竹在全国有较高的知名度鄢陵县是国 家重点优质棉花生产基地县，腊梅种植历史悠久，有鄢陵腊梅冠天 下之美誉襄城县是国家优质烟生产和烤烟出口基地县，以烟叶 王国而享誉华夏。

许昌，作为豫南七市进入省会郑州的必经之路和豫中南地区传统的商贸强 市，历来对周边有着较强的辐射力。

市政府优先发展工业优先发展市区的政策引导下，许 昌市区的首位度逐年提高，在许昌市十五规划纲要又将发展现代物流 和建设豫中南区域性商贸物流枢纽列入了许昌市的纲领性文件，特别是市委 市政府已经确定把重点发展东城区适度改造老城区作为许昌城市建设的指导方针。

于是在东区建设与未来许昌市政治中心文化中心中高档居住中心相适 应的大型商贸中心成为上海金房置业有限公司在审时度势后的重大举措。

按照许昌市国民经济和社会发展等十个五年规划纲要，市区拟以东城 区为中心，再向东扩展平方公里，向北扩展平方公里。

莲城华庭东城住宅小区公务员二期等总计万的高档社 区住宅群正在形成。

在许昌市委 许昌，作为豫南七市进入省会郑州的必经之路和豫中南地区传统的商贸强 市，历来对周边有着较强的辐射力。

家重点优质棉花生产基地县，腊梅种植历史悠久，有鄢陵腊梅冠天 下之美誉襄城县是国家优质烟生产和许昌市所辖的长葛市陶瓷建材，机械工业 突出，集体乡村工业已成为其经济发展的主力军许昌县是国家扶 持的重点产粮大县，档发腐竹在全国有较高的知名度鄢陵县是国 国家电子信息产业园 和国家农业科技园区三家上市公司四个中国名牌河南第金融业资产 质 水平，农民年收入位居全省第三位直处于二位数增长，城市人均收入增 幅达全市拥有家企业集团，其中电力保护金刚石磨具烟草加工 发制品花卉等行业享誉国内外拥有两个国家级开发区部分内容简介部分内容简介民生产总值居全省第四位人均国民生产总值元，远高于河南省平均 水平，农民年收入位居全省第三位直处于二位数增长，城市人均收入增 幅达全市拥有家企业集团，其中电力保护金刚石磨具烟草加工 发制品花卉等行业享誉国内外拥有两个国家级开发区国家电子信息产业园 和国家农业科技园区三家上市公司四个中国名牌河南第金融业资产 质量和主要经济指标全省第。

许昌市所辖的长葛市陶瓷建材，机械工业 突出，集体乡村工业已成为其经济发展的主力军许昌县是国家扶 持的重点产粮大县，档发腐竹在全国有较高的知名度鄢陵县是国 家重点优质棉花生产基地县，腊梅种植历史悠久，有鄢陵腊梅冠天 下之美誉襄城县是国家优质烟生产和烤烟出口基地县，以烟叶 王国而享誉华夏。

许昌，作为豫南七市进入省会郑州的必经之路和豫中南地区传统的商贸强 市，历来对周边有着较强的辐射力。

近年来，许昌市先后荣获全国综合治理先进市全国双拥模范城中 国优秀旅游城市国家园林城市中国特色魅力城市省级文明城市 省人居环境奖等荣誉称号，并已通过省级文明城市验收。

据国家建设部城乡 规划管理中心卫星遥测，许昌市绿化覆盖率，被誉为绿城并荣获省人居环境奖名至实归。

良好的社会和生态环境吸引了大批投资者纷至沓来，十 五期间，外部投资年均增长超过。

十五开局之年，许昌市确 定的招商引资目标就超过亿元。

图年许昌市变化图同年价格，亿元 年年年年年 系列 二许昌市东城区情况简介 许昌东城区位于许昌市东部，创建于年月，规划面积平方公里， 规划人口万，至二〇〇五年底东区人口达万，二〇〇二年十月许昌市委 市府人大政协四大班子进驻东区。

随后市属机关及重点行业纷纷东迁， 交通局人行税务局农发行法院移动公司联通公司金管局邮政局 帝豪集团等幢幢大楼拔地而起奠定了东区已经成为许昌的政治中心已落户的 许昌学院职业技术学院文博中学第十五中学第二高级中学学生人数总计 超过三万，奠定了东区文化中心的地位周边已经建成和正在建设的楼盘怡景 花城通信公司小区碧云小区公务员小区建业帕拉帝奥骏景花城金石 东方明珠莲城华庭东城住宅小区公务员二期等总计万的高档社 区住宅群正在形成。

在许昌市委市政府优先发展工业优先发展市区的政策引导下，许 昌市区的首位度逐年提高，在许昌市十五规划纲要又将发展现代物流 和建设豫中南区域性商贸物流枢纽列入了许昌市的纲领性文件，特别是市委 市政府已经确定把重点发展东城区适度改造老城区作为许昌城市建设的指导方针。

于是在东区建设与未来许昌市政治中心文化中心中高档居住中心相适 应的大型商贸中心成为上海金房置业有限公司在审时度势后的重大举措。

按照许昌市国民经济和社会发展等十个五年规划纲要，市区拟以东城 区为中心，再向东扩展平方公里，向北扩展平方公里。

东城区的地域优势 将更加突出。

依据市区商品房开发年均万平方米的规模和东城区不低于三分 之二的占比，预计到年月份前，东城区商品房面积将突破万平方米， 从而形成万的居住人口含原居民。

目前，许昌房地产界的四大天王 已悉数进入东城区，加上河南房地产老大建业集团的进入，以及许昌两所高校的 相继入驻，以大批教育文化医疗机构的设立，预计到年东区商品房建 成面积将达万平方米，常住居民应在万人左右。

仅在年，东城区就 有件大事吸引了省内外的眼球，其中包括投资个亿的热源厂项目，当年完 成投资亿元投资个亿的上海城项目，完成期开发获国家开发银 行投资亿元的职业技术学院及许昌二高新校园主体工程完工建安公园当年实 现广场竣工，完成投资亿元。

东城区规划居民居住人口万人，居住用地 万平方米，目前土地已基本拍卖殆尽，现有框架区域内已经地难求。

第三章项目总体规划 上海城项目情况介绍 上海城位于河南省许昌市东城区中心区域由东城区 共七个地块组成，占地亩，距京珠高速公路出口公里，距 市区中心区域公里。

总建筑面积达万平方米，分为三大版块，其中 的商业建筑面积平方米五星级大酒店建筑面积平 方米大型高档时尚社区建筑面积平方米。

项目总投资逾亿人民币， 是迄今为止许昌市最大的商住综合地产开发项目。

建成后的上海城不但成为人 流物流商流信息流资金流的集散中心，成就许昌乃至中原地区的商业典范，而且将是座环境优美阳光明媚具有典型海派风格的新上海。

上 海城的开发建设对许昌乃至整个中原地区产生的强大冲击和推动，不亚于次 里氏七级的商业大地震带给我们的震撼与改变。

作为个综合性的地产项目上海城，其在开发理念功能价值生活体 现系统开发资源整合等方面都体现出了独有的特色。

超前定位豫中南区域 性商贸物流枢纽的上海城充分考虑了区域性商贸业态，由互动性融合性互 补性相结合的市场住宅写字楼五星酒店汇聚的普通市民中产阶级白领 新贵过往客商形成了强大消费能力的客流，为繁华商业带来滚滚商机。

从许昌 目前酒店情况来看，五星级酒店的建设必将成为许昌市的新地标。

各商业企业丰富的个性内 涵。

为客房。

计有总统套房豪华商务套房豪华标准房间。

楼为行政楼层。

客房具有面积大，空间视野宽的特点，房间采用高档材料装 饰，配备高档精致家具，突出酒店的商务特点，装饰装潢强调统中显个性。

为中餐厅西餐厅宴会厅，面积平方米，间包厢，张 散台。

餐厅强调品牌经营，经营高档海鲜和上海菜。

为观景自助餐厅。

酒店附设有花园园林景观大型停车场标准游泳池网球场射击射 箭场等。

第四章我国酒店行业概况 我国星级酒店数量结构及分布 随着我国对外开放经济的发展，旅游业得到了迅速的发展，作为旅游服务业 的重要组成部分酒店业也得到了迅猛的发展。

有关统计资料显示，我国星级酒 店数量和客房数量自年至年直保持着超过的增长率年 因非典影响除外，至年我国星级饭店数量已经达到家，客房数 量近万间，我国近年来星级酒店的数量变化情况见图所示。

从星级酒店的地区分布上，四星五星高星级酒店集中分布在北京上海 广东江苏等经济发达地区，在其他地区，则均以二星三星酒店为主。

至 年我国星级酒店的地区分布如表所示。

图我国星级酒店数量变化情况 酒店数家增长率 资料来源中国旅游统计年鉴 从星级酒店的比例来看，五星四星高档酒店约占酒店总数量的，三 星级酒店约占酒店总数量的，星二星中低档酒店约占酒店的而 从酒店客房比重来看，三星级酒店的客房比重高达近。

说明在我国酒店市 场中，三星级酒店的供给最大。

截止年我国星级酒店规模及客房情况见表 所示。

二我国星级酒店行业景气情况 由于酒店具有建造时间较长供给变化有