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结论及建议 研究结论 研究表明，万宁总体规划设计方案建筑结构设计公共工程建设 方案含给排水电气建筑防雷设计空调通风消防建筑物无障碍设计规范 其它现行的标准规范定额 研究范围万宁市多功能活动中心可行性研究报告 研究工作的范围包括项目建设的背景及必要性建设地址及建设条 件建设规模与内容 可行性研究报告编制依据 剧场建筑设计规范 屋面工程技术设计规范 项目总投资及资金筹措万宁市多功能活动中心可行性研究报告 经估算，该项目总投资万元。

其中建安工程费用万元， 占总投资的工程建设其他费用万元，占总投资的 预备费万元，占总投资的。

资金筹措方案为本项目总投资额万元，由建设单位自筹。

主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号项目单位数值备注 规划总用地 总建筑面积 地上 地下 其 中 主楼 地下室设备间 建筑基底面积 容积率 建筑密 应切实做好资金筹措，落实资金，保证项目顺利实施。

万宁市多功能活动中心可行性研究报告 第二章项目建设的背景及必要性 项目建设背景 海南省作为我国最年轻的省份和最大的经济特区，自海南经济特区成 立年来，特别是党的十六大以来，经济迅速发展，社会事业全面进步， 城乡面貌焕然新，人民生活水平有了显著提高。

这年，是海南历史上 发展最好最快的时期，海南各族人民在这片美丽富饶的土地上，创造出 了骄人的业绩，昔日遥远的边陲海岛，如今已建设成为初步繁荣稳定的经 济特区。

等。

应切实做好与外部供水排水供电等工程的衔接，以保证项目建 设及投入使用期的需要。

目单位数值备注 规划总用地 总建筑面积 地上 地下 其 中 主楼 地下室设备间 建筑基底面积 容积率 建筑密度 绿地率 总机动车停车位辆 编制依据及研究范围 案为本项目总投资额万元，由建设单位自筹。

占总投资的工程建设其他费用万元，占总投资的 预备费万元，占总投资的。

资金筹措方筹措万宁市多功能活动中心可行性研究报告 经估算，该项目总投资万元。

及其他配套的附属用房，项 目建设用地规模折合约亩，总建筑面积为。

项目总投资及资金部分内容简介部分内容简介 项目主要建设规模及内容 项目拟建设可以提供人的大型会议及其他配套的附属用房，项 目建设用地规模折合约亩，总建筑面积为。

项目总投资及资金筹措万宁市多功能活动中心可行性研究报告 经估算，该项目总投资万元。

其中建安工程费用万元， 占总投资的工程建设其他费用万元，占总投资的 预备费万元，占总投资的。

资金筹措方案为本项目总投资额万元，由建设单位自筹。

主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号项目单位数值备注 规划总用地 总建筑面积 地上 地下 其 中 主楼 地下室设备间 建筑基底面积 容积率 建筑密度 绿地率 总机动车停车位辆 编制依据及研究范围 可行性研究报告编制依据 剧场建筑设计规范 屋面工程技术设计规范 办公建设设计规范 建筑设计防火规范年版 城市道路和建筑物无障碍设计规范 其它现行的标准规范定额 研究范围万宁市多功能活动中心可行性研究报告 研究工作的范围包括项目建设的背景及必要性建设地址及建设条 件建设规模与内容总体规划设计方案建筑结构设计公共工程建设 方案含给排水电气建筑防雷设计空调通风消防设计环境保护 节能措施消防措施及安全措施项目组织机构工程招标项目建设实 施进度投资估算与资金筹措社会及经济效益评价风险分析等。

结论及建议 研究结论 研究表明，万宁市多功能活动中心项目的开发解决好会展中心用地与 城市道路之间的关系问题，合理的布置各功能用房，组织好流线及各部分 的人流，做到人流组织合理，不交叉，又能有机联系，使交通安全便捷。

充分利用高科技，努力创造新颖的建筑造型，以体现万宁市的新建筑品味， 及其特殊的政治性。

万宁市多功能活动中心是有其市场需求依据的。

环境条件得天独厚， 市场极具潜力，建设条件十分优越，项目顺应了万宁市场发展的需要，符 合行业发展趋势，符合万宁市城市发展规划要求，项目具有良好经营效益 和社会效益，项目可行。

建议 切实做好项目前期工作，如工程地质勘察规划设计环境影响评 价等。

应切实做好与外部供水排水供电等工程的衔接，以保证项目建 设及投入使用期的需要。

应切实做好资金筹措，落实资金，保证项目顺利实施。

万宁市多功能活动中心可行性研究报告 第二章项目建设的背景及必要性 项目建设背景 海南省作为我国最年轻的省份和最大的经济特区，自海南经济特区成 立年来，特别是党的十六大以来，经济迅速发展，社会事业全面进步， 城乡面貌焕然新，人民生活水平有了显著提高。

这年，是海南历史上 发展最好最快的时期，海南各族人民在这片美丽富饶的土地上，创造出 了骄人的业绩，昔日遥远的边陲海岛，如今已建设成为初步繁荣稳定的经 济特区。

个政治稳定经济发展文化繁荣社会和谐的大特区正快步 迈向全面小康社会。

万宁市位于海南岛东南部沿海，东经北纬，东濒南海， 西毗琼中，南邻陵水，北与琼海接壤。

南距三亚市公里，北离海口市 公里，处于东线高速公路中部。

万宁市域总面积为平方公里，其中陆地面积平方公里， 海域面积平方公里。

在土地面积中，山地约占半，丘陵和平原各占 四分之。

全市总人口万人，其中汉族万人，黎苗等个少数民 族万人行政辖区有个镇个管理区，有个自然村 个国营农林场个华侨农场个国营林场。

万宁市人民政府驻地为万 城镇。

万宁市山清水秀，景色宜人，既有奇山异洞怪石海滩岛屿 温泉热带珍稀动植物滨海风光等自然景观，又有文物古迹革命遗址 等人文景观。

有海南第山之美称的东山岭，有热带花果园之美誉的万宁市多功能活动中心可行性研究报告 兴隆温泉旅游区，有南海明珠之称的大洲岛，有水清浪静滩洁沙软的 石梅湾南燕湾日月湾春园湾神州半岛，有神奇传说，饶有野趣的 尖岭五眼温泉等。

这些旅游资源，都具有较高的开发价值。

目前，正在开 发的有石梅湾神州半岛日月湾已开发利用，能供中外游客观光的有 东山岭兴隆温泉南燕湾春园湾兴隆热带花果园。

境内主要河大的旅游 胜地。

石梅湾海滨旅游度假区已列为省级重点旅游开发区。

实施和谐文化工程，满足群众文化需求是发展的迫切需要。

深化文化 体制改革，整合各种文化资源，增强文化馆图书馆等公益性文化机构的 服务职能。

突出抓好城乡公益性文化设施建设，基本实现镇有综合文化站， 行政村有文化活动室。

实施广播电视村村通工程，确保每个自然村都能收万宁市多功能活动中心可行性研究报告 看收听广播电视节目，争取万城及人口较集中的墟镇实现数字电视入户。

加强通讯网络建设，实现村村通有线电话所有行政村都能上宽带网络。

开展文化下乡活动，给广大农民群众送去丰富的精神食粮。

开展广场文艺 活动，丰富广大市民生活。

建设和谐文化，深入开展和谐创建活动共铸 诚信活动和破迷信改陋习树新风活动，树立以八荣八耻为主要内容 的社会主义荣辱观，倡导厚德远志同心共赢的文化理念，弘扬顽强拼 搏艰苦奋斗的密切联系群众的六连精神，在全社会形成诚实守信团 结和睦奋发向上的良好氛围。

项目的必要性 今年是建设国际旅游岛的重要年，是推进万宁经济社会发展的关键 年。

做好今年的工作，对保持万宁市经济社会持续上升的发展态势，为十 二五规划启动实施奠定基础，具有十分重要的意义。

当前，我国经济已企 稳回升，中央扩大内需政策力度加大，海南国际旅游岛建设上升为国家发 展战略，随着批大企业大项目的相继进入和旅游房地产业加速发展， 为万宁市发展带来了难得的历史机遇。

新的年，我们要增强信心，全力 以赴，抓好各项工作。

投资是拉动万宁市经济发展的主动力，项目是促进经济增长的支撑 点。

万宁将坚定不移地以项目建设为抓手，强化服务意识，落实项目跟踪 服务工作责任制，促成项目早建设早见效，加快带两区开发建设步 伐。

国家已经明确提出，要把旅游业培育成为国民经济的战略性支柱产业 和人民群众更加满意的现代服务业。

万宁市将积极推进多功能活动中心建万宁市多功能活动中心可行性研究报告 设，努力将万宁市建设成为个环境优美配套设施齐全功能完善的高 品位高档次的民生旅游度假区。

万宁市多功能活动中心项目从根本上推动万宁地方经济的全方位发 展，对提高万宁市地方居民生活水平具有很大的带动作用。

实施活动中心 工程的目的是使广大人民群众共享改革发展的成果。

市委市政府做出实 施多功能活动工程的重大决策，对于促进经济社会发展保障社会和谐稳 定具有十分重要的意义。

万宁市多功能活动中心促进万宁市的旅游发展，拉动当地经济发展， 满足人民日益发展的生产生活需求，从根本上推动万宁地方经济的全方位 发展，对提高万宁地方居民生活水平具有很大的带动作用。

国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见指示海南的 战略定位世界流的海岛休闲度假旅游目的地。

充分发挥海南的区位 和资源优势，按照国际通行的旅游服务标准，推进旅游要素转型升级，进 步完善旅游基础设施和服务设施，开发特色旅游产品，规范旅游市场秩 序，全面提升海南旅游管理和服务水平。

打造精品旅游景区。

科学规划和布局景区景点，精心设计旅游线路， 优化时间空间配置，逐步形成区域特色明显山海互补的旅游格局，塑 造阳光海南度假天堂的整体旅游形象。

万宁市多功能活动中心可行性研究报告 第三