【58页】西安市东大温泉度假村项目资金申请报告.doc文档原创精品

目前， 中国人均年收入已达到美元左右，有的城市已超过美元从国外情况看，人均年收入美元，是旅游消费的急剧扩张期。

务业和信息业驱动的 经济变革浪潮后，在本世纪，人类至少还将经历由休闲生命科学超级材料新 的年代以来，大约的英国人每年度过个包括个夜晚或更多时间的外 出度假期瑞士的人每年度假次，瑞典为，挪威和芬兰为。

年 代以来，在多数发达国家的居民家庭消费结构中，旅游都在支出项目的前项之中。

全世界的年出国旅游人数从年的多万，增加到现在的亿多人，国际旅 游收入则从亿美元猛增到多亿美元。

我国现在旅游业的状况，正处于发达国家六七十年代的阶段，旅游已成为我 国群众的生活新需求。

乐健身保健康体为 目的发展旅游，已经取得了很好的经济效益。

而我省及西安市的温泉沐浴尚处于开 发的初级阶段，温泉沐浴仅作为种城市化的消闲活动，还没有形成聚集规模和强 势的增长势头。

此外，根据我们对国内外温泉市场的调研，发现省内尤其是西安 温泉度假人均消费价格略高于东部沿海地区，这也从个侧面反映了，省内温泉旅游市场的需求空间很大。

项目建设的必要性 开发建设温泉旅游项目，不仅可以改变传统的温泉利用观念，充分发挥温泉的 理疗保健作用，提高人民群国内，温泉旅游最早出现在东部沿海 经济较发达的地区，如北京的小汤山温泉广东清远的河中泉珠海的御温泉，它 们利用自然温泉经营度假村，开展沐浴活动，以休闲度假娱国家六七十年代的阶段，旅游已成为我 国群众的生活新需求。

英国未来学家预测，继农业工业服到现在的亿多人，国际旅 游收入则从亿美元猛增到多亿美元。

家的居民家庭消费结构中，旅游都在支出项目的前项之中。

全世界的年出国旅游人数从年的多万，增加的外 出度假期瑞士的人每年度假次，瑞典为，挪威和芬兰为。

渐成为工业国家大众比较普遍的生活方式。

年代以来，大约的英国人每年度过个包括个夜晚或更多时间部分内容简介部分内容简介少到不足小时，加 上有了铁路飞机汽车等交通工具，旅游逐渐成为工业国家大众比较普遍的生活方式。

年代以来，大约的英国人每年度过个包括个夜晚或更多时间的外 出度假期瑞士的人每年度假次，瑞典为，挪威和芬兰为。

年 代以来，在多数发达国家的居民家庭消费结构中，旅游都在支出项目的前项之中。

全世界的年出国旅游人数从年的多万，增加到现在的亿多人，国际旅 游收入则从亿美元猛增到多亿美元。

我国现在旅游业的状况，正处于发达国家六七十年代的阶段，旅游已成为我 国群众的生活新需求。

英国未来学家预测，继农业工业服务业和信息业驱动的 经济变革浪潮后，在本世纪，人类至少还将经历由休闲生命科学超级材料新 的原子时代和新的航天时代驱动的五次浪潮，而休闲时代在年将处于主导地 位。

从国外情况看，人均年收入美元，是旅游消费的急剧扩张期。

目前， 中国人均年收入已达到美元左右，有的城市已超过美元，这为外出旅游 奠定了经济基础，而长假期的出现成为旅游热的推进剂。

据测算，假期每增加天， 旅游客源就增加。

随着经济基础的变化，我国人民的生活需求发生着质变，进 入小康的城市居民已不再满足于家电美食这样的物质消费，而教育医疗养老 保险休假娱乐等消费上升为人们越来越迫切的新的基本需求，假日旅游热就是 这种需求质变的直接反映。

在个快节奏的社会中，人们更看重闲暇的自由，更崇 尚回归自然，这是未来社会生活的种大趋势，生态旅游休闲旅游正成为旅游业 发展的主导潮流。

温泉旅游发展如火如荼 目前，以温泉旅游为主的休闲旅游发展势头迅猛。

在国外，许多具有温泉和 地热资源的城市，都在利用汤浴文化，发展本地旅游，如日本九州岛东部的汤浴 之乡，年接待沐浴者就达到了万人次。

国内，温泉旅游最早出现在东部沿海 经济较发达的地区，如北京的小汤山温泉广东清远的河中泉珠海的御温泉，它 们利用自然温泉经营度假村，开展沐浴活动，以休闲度假娱乐健身保健康体为 目的发展旅游，已经取得了很好的经济效益。

而我省及西安市的温泉沐浴尚处于开 发的初级阶段，温泉沐浴仅作为种城市化的消闲活动，还没有形成聚集规模和强 势的增长势头。

此外，根据我们对国内外温泉市场的调研，发现省内尤其是西安 温泉度假人均消费价格略高于东部沿海地区，这也从个侧面反映了，省内温泉旅游市场的需求空间很大。

项目建设的必要性 开发建设温泉旅游项目，不仅可以改变传统的温泉利用观念，充分发挥温泉的 理疗保健作用，提高人民群众的物质文化水平，而且能够有效的加快本地旅游温泉 产业市场的形成，提高本区域第三产业的快速增长。

附各省市已开发的较知名的温泉旅游产品 陕西省处黑龙江处吉林省处辽宁省处内蒙处 北京处天津市处新疆处西藏处青海省处 宁夏处山西省处河北省处山东省处甘肃省处 河南省处江苏省处四川省处重庆处湖北省处 安徽省处浙江省处江西省处湖南省处贵州处 云南省处广西省处广东省处福建省处海南省处。

图全国知名温泉旅游产品分布图项目建设的必要性 开发建设温泉旅游项目，不仅可以改变传统的温泉利用观念，充分发挥温泉的 理疗保健作用，提高人民群众的物质文化水平，而且能够有效的加快本地旅游温泉 产业市场的形成，提高本区域第三产业的快速增长。

整合提升温泉资源，共筑东大温泉品牌的需要 陕西省委省政府非常重视温泉旅游业的发展，制定了系列加快温泉旅游业 发展的决定和政策，并对全省地热资源开发旅游项目进行了全面的部署，将关中地 区作为温泉旅游的重点开发地区，并相应布置了六个温泉旅游园区临潼区骊山温 泉旅游园区，眉县汤峪温泉旅游园区，蓝田县汤峪温泉旅游园区，周至县楼观台温 泉旅游园区，西安东大温泉旅游园区和华阴县华山温泉旅游园区作为前期开发的 试点单位，而本项目正好位于确定的东大温泉旅游园区之内。

补充完善休闲旅游，促进本地旅游市场快速形成的需要 该项目位于秦岭北麓环城旅游带上，周边旅游资源丰富，西周丰镐遗址国家 级唐兴教寺国家级环境等多方 面的因素，对这些因素条件正确评价是旅游开发的根本保证。

区位条件 地理区位 该项目用地位于西安市 长安区东大镇，居秦岭北麓环 城带上。

交通区位 项目所在的东大街道南 依秦岭山脉，西连户县草堂 镇，距西安城区公里，境 内省道环山旅游公路， 东宋公路横穿东西，东祥路纵 贯南北，形成了丰字形交通 网络，并与整个西安市的交通 网络衔接，区位优势十分明 显。

经济区位 从陕西省经济发展地带划分来看，项目用地正处在关中经济带上，这经济带 具有较强的经济基础，物质资料供应充足。

既有较大的供给能力，又有区域性的消 图项目区位 项目区位费群体。

同时，秦岭北麓现已聚集了南山庭院高山流水紫薇山庄等西安最大的 高档别墅区，这些都为该地段的经济发展注入了活力，也为项目的开发提供了引擎。

旅游区位 目前，以西安为中心的省内旅游形成东南西北四条旅游线路，该项目可依托秦 岭北麓旅游网络，成为西去太白山法门寺天台山，东去野生动物园沣峪口 高冠瀑布草堂寺古长安八景之亚健高尔夫球场太平森林公园朱雀森 林公园仙游寺隋代翠华山南五台青华山等自然人文景观线金色链条的 个重要环节。

资源条件 丰富的温泉资源 东大镇地热资源极为丰富，大多属于第四系孔隙地下热水类型。

其第系热储 层底界埋深约左右，含水层岩性为沙砾卵石，以下为第系热储层， 含水层岩性为砂岩沙砾岩砂质泥岩。

地热水化学类型以为主，此外还 含有等多种微量元素，矿化度为，适宜沐浴，具有 图长安区旅游规划图定的医疗价值。

根据陕西省地勘局第水文地质工程队年月编制的秦岭北麓重点旅 游区地热资源开发前景评估报告的数据统计，长安东大温泉的热水开采潜量比较 大。

表秦岭北麓重点温泉旅游区的地热资源概况 温泉旅游园区名称温度现状采水量探明可采水量开采潜量比例 临潼骊山温泉旅游园区 眉县汤峪温泉旅游园区 蓝田汤峪温泉旅游园区 周至楼观台温泉旅游园区 华阴华山温泉旅游园区 长安东大温泉旅游园区 合计 资料来源秦岭北麓重点旅游区地热资源开发前景评估报告 依山傍水，气候宜人 东大位于中国南北方分界线长江黄河分水岭秦岭北麓生态旅游经济发展 带的风水宝地，可谓是南依终南，北撤丰河，西临高冠河，这样的环境造就了空气 中负氧离子及植物精气含量较高，气候环境宜人，适宜游客开展娱乐休闲活动。

民风纯朴的田园景色 园区周边东大村西大村和南强村自古民风纯朴，乡民们的婚嫁节庆活动丰 富而有特色，极具地方特色与旅游开发价值。

园区四周风光旖旎，春夏秋冬景色各 异，是个集北国雄浑气势与江南水乡灵秀与体的新兴生态旅游城镇，享有温 泉之都鱼米之乡的美誉。

旅游者到此游览不仅有回归田野之感，还可置身于浓 墨重彩的山水画之中领略地方风俗。

基地条件 基地比较平坦，用地性质较单，除了零星建筑和两三个鱼塘外其余均为级 开发用地，且东侧地块内种植大量苗圃。

区内建筑质量般。

社会条件 社会经济条件 陕西省西安市及长安区各级政府都把温泉旅游项目开发作为经济发展的个 重点，对项目建设十分重视，并给予大力支持。

当地社会治安状况良好，环境卫生 优良，文化传统开放，人民热情好客。

图规划基地现状投资条件 资金是旅游资源开发的必要条件，直接关系到旅游开发的可能性深度和进度。

近年来，东大街道把招商引资作为拉动地方经济的巨大引擎，营造了亲商安商 扶商富商的良好氛围，并对旅游