82页阳朔旅游酒店项目资金申请报告.doc文档

阳朔县城市建设总体规划年 阳朔县旅游业发展总体规划年 民收入和个人品味的提高， 个性化的精品酒店将是下步高端的补缺市场。

根据阳朔旅游酒店需求出现的新情况，酒店有限公司特提出本项 目。

三项目申请报告编制依据 本项目项目申请报告依据国家和地方的有关法律法规规范规程 标准及有关的规划计划文件等进行编制 国家颁布的相关法律 中华人民共和国环境保护法年月日 中华人民共和国土地管理法年月日修订 中华人民共和国城乡规划法年月日实施 国家颁布的相关规划及桂林市政策 国家国民经济和社会发展十二五规划纲要 国务院关于进步促进广西符合国家和自治区的政策法规，符合区域社会经济发展规划要求， 业主证照完备合法。

技术条件 项目建设技术成熟，当地有专门建设机构和实力较强的专业技术人员 队伍。

资金条件 本项目业主有定的经济实力，资金来源有保障。

交通条件 供电及通讯条件 本项目用电由阳朔县供电公司供给，从附近接入，项目拟配置 变压器台，能保证满足建设后供电附近的已经安装电话 及网络，项目接入较为方便。

国 家实施第十二个五年规划继续推进西部大开发，社会经济持续稳定发展。

法律条件 项目会发展十二五规划纲要 国务院关于进步促进广西经济社会发展的若干意见 桂林市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 阳朔县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要和国环境保护法年月日 中华人民共和国土地管理法年月日修订 中华人 三项目申请报告编制依据 本项目项目申请报告依据国家和地方的有关法律法规规范规程 标准及有关的规划计划文件等进行编制 国家颁布的相关法律 中华人民共 根据阳朔旅游酒店需求出现的新情况，酒店有限公司特提出，阳朔酒店业现主 要为豪华酒店经济型饭店两种类型，随着居民收入和个人品味的提高， 个性化的精品酒店将是下步高端的补缺市场。

部分内容简介部分内容简介已是成倍 的增长，景区也随着游客的增多都加强了接待配套设施，阳朔酒店业现主 要为豪华酒店经济型饭店两种类型，随着居民收入和个人品味的提高， 个性化的精品酒店将是下步高端的补缺市场。

根据阳朔旅游酒店需求出现的新情况，酒店有限公司特提出本项 目。

三项目申请报告编制依据 本项目项目申请报告依据国家和地方的有关法律法规规范规程 标准及有关的规划计划文件等进行编制 国家颁布的相关法律 中华人民共和国环境保护法年月日 中华人民共和国土地管理法年月日修订 中华人民共和国城乡规划法年月日实施 国家颁布的相关规划及桂林市政策 国家国民经济和社会发展十二五规划纲要 国务院关于进步促进广西经济社会发展的若干意见 桂林市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 阳朔县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 阳朔县城市建设总体规划年 阳朔县旅游业发展总体规划年 国家发改委和建设部联合发布的建设项目经济评价方法与参数 第三版 阳朔县及项目周边地区市场调研和现场勘察资料 酒店有限公司提供酒店规划方案 酒店有限公司编制项目申请报告的委托合同 其他有关依据资料。

四项目的建设地点 地块位置 地块构成 项目区地块四灰岩环峰林环抱，山体，基岩裸露，峰高， 呈椎状或塔状，自然边坡比较陡峻，坡脚局部见悬崖陡壁，座落于 洼地中央，地形比较平坦开阔，场地地地面高程，相对高度左 右，起伏很小，其范围地势西高东低，并逐渐向漓江和河床倾剥，河岸处 多为高度的陡坎，阶地不发育。

洼地内有厚的残坡土层覆地势， 低洼处见到落水洞溶潭地下河等岩溶景观。

项目区地块为酒店有 限公司通过阳朔土地储备交易所招拍挂取得土地使用权，项目占地面积 。

五项目的建设条件 市场条件 项目依托大桂林旅游圈和阳朔特殊的旅游地位旅游品牌，旅游业发 展前景广阔，市场潜力大。

景区已经营多年，目前虽停止运营，但仍 有定的知名度。

社会条件 目前阳朔县与全国样社会政局稳定，民族团结，人民安居乐业，国 家实施第十二个五年规划继续推进西部大开发，社会经济持续稳定发展。

法律条件 项目符合国家和自治区的政策法规，符合区域社会经济发展规划要求， 业主证照完备合法。

技术条件 项目建设技术成熟，当地有专门建设机构和实力较强的专业技术人员 队伍。

资金条件 本项目业主有定的经济实力，资金来源有保障。

交通条件 供电及通讯条件 本项目用电由阳朔县供电公司供给，从附近接入，项目拟配置 变压器台，能保证满足建设后供电附近的已经安装电话 及网络，项目接入较为方便。

供水条件 项目区由于离县城较远，没有市政供水管网到达，所以采用深井抽取 地下水供水。

项目水源充足，能够保证供水。

排水条件 项目拟采用雨污分流制，雨水可通过项目自设雨水管网收集后排放至 漓江，生活污水经过自设污水管网收集，经过污水处理设施处理达标后回 用于本项目的景观绿化用水，剩余出水排出。

施工条件 项目具备良好的施工条件，建设用的钢筋水泥沙石等材料当地 有保障。

外部协作配套条件 项目的交通供电等主要外部协作配套条件已经具备。

项目的支持和 满足程度良好，地方政府和当地民众大力支持，齐心协助。

六建设规模及主要建设内容 本项目总占地面积，总建筑面积，建筑内容及 规模如下拟建设客房间标准间，栋别墅，栋合院式楼房， 栋豪华度假别墅栋办公后勤用房及相关配套基础设施。

旅馆建筑面积入口接待区旅馆建筑，别墅面积 ，为层层层层别墅建筑 后勤办公服务二层建筑，建筑面积 停车场 区。

项目酒店按星级装修标准装修。

入口接待区为两层建筑，建筑面积上层为酒店人行入口 包括大堂接待厅，行李间，水吧，交通服务处及人行走廊下层为酒店车 行入口，包括地下行车通道，接待办公室，西厨餐厅，露人停车场，机房 控制室。

上层接待处走廊东两两边延伸，向东依靠东面交通塔通往畔山客 房区，向西通往度假屋。

下层行车通道东西两协端分别通往度假酒店内部 其他区域。

酒店客房区由种类型三大组团组成，分别为相对的客房区 带状布置的型度假屋及带状组团型度假屋。

型度假屋层建筑，每层型度假屋层建筑，每层， 总建筑面积为型度假屋层建筑，每层，总建筑面积 为型度假屋层建筑，每层，总建筑面积为， 型度假屋层建筑，每层，总建筑面积为型度假屋层 建筑，每层，总建筑面积为，型度假屋层建筑，每层 ，总建筑面积为。

度假屋结构为框架结构。

酒店大堂接待处型层建筑，每层，总建筑面积为 ，结构为框架结构。

后勤服务区主要由员工宿舍及办公楼组成。

后 勤服务房为栋层建筑，每层，总建筑面积为，结构为 框架结构。

项目建筑经济技术指标 项目建筑主要技术经济指标见表。

表项目建筑主要技术经济指标览表 序号指标数量单位备注 总占地面积 规划建设用地 总建筑面积 容积率 建筑密度 绿化面积 绿地率 停车位个 公用工程 给水 供水水源 项目区正于离县城较远，没有市政供水管网到达，所以采用深井抽取 地下水供水，项目拟建日产水井可满足要求。

给水系统 项目拟建水池及主给水管可以满足日常用水需要。

项 目内内有三色潭，三色潭与漓江相连，消防用水直接采用三色潭中水，消 防用水取计算，连续供水，总计。

用水量 项目日最大入住人数约为人，日用水定额按人计，则住宿客 人日用水量为项目员工人，日用水定额按人计，则日用 水量为厨房餐厅日用水量为，项目绿化用水量为，不 可预见用水量为。

本工程合计日最大用水量为，日最 大用水量标准及用水量详见表，项目水平衡图见图。

表项目日最大用水量览表 序 号 用水项目日用水标准指标用水量备注 住宿客人人日人 入住率按计，其 中来自污水 处理厂出水 常住人员人日人酒店员工 厨房餐厅座次座就餐率按计 绿化景观浇 洒 次 平均每天次 不计入排放量，来自 污水处理站 不可预见 按直接用水量的 计算 不计入排放量 合计不含消防用水 游客住宿用水 消耗 回用冲厕水 图项目水平衡图 排水 项目区排水系统采用雨污水分流制。

雨水系统 场地地表排水采用有组织暗管排水，雨水口汇总排入项目雨水管网。

雨水设计暴雨强度，设计重现期年，地面集水 时间为分钟。

屋面雨水经雨水斗收集后，由雨水立管排入室外雨水管 道。

室外道路雨水及绿化带雨水经道路雨水口收集后排入室外雨水暗管， 雨水最终送至三色潭及漓江。

污水系统 项目污水主要是生活污水，按项目生活用水量的计算，日最大污水 产生量为。

拟在项目场地建设处理能力为的污水处理设施 座，餐饮废水经隔油处理后纳入生活污水管网，采用厌氧生物接触氧 化曝气生物滤池工艺对污水进行处理，达到城镇污水处理厂污染物排 放标准级标准后回用于本项目的景观绿化用水， 员工生活用水 餐厅餐饮用水 绿化用水 不可预见用水 回用 污水 处理 附近农田沟 渠