【MT47】云南某四星级大酒店项目资金申请报告.doc文档

项目的成功开发，有利于民族文化的传承与传播 项目的开发，将以可持续发展永续经营为宗旨，践行区内旅游，区外 服务的旅游发展战略，项目的开发建设，符合省政府大力实施繁荣民族文化 发展文化产业建设民族文化大省的战略目标，将能有效的推进文化产业的建 设，对旅游文化市场的发展提供良好的发展机会和强劲的原动力。

项目建成后， 将成为的民族文化传播基地之，有利于民族文化的保护和传承。

能满足旅游接待休闲度假购物娱乐健身生态等多项功能为体的建 筑项目。

二建设规模和内容 建设规模 根据县旅游发展规划县旅游业发展十五规划和片 区详细规划，经长期市场调查，为缓解景区节假日旅游接待房源严重不足的问 题，本项目总建筑面积拟定为平方米，设客房标间间，日接待 游客能力人。

建设内容 酒店客房按标间计间，每标间平方米，合计平方米。

会议平方米 文化娱乐平方米 餐地块现有附着物主要是自然植 被及部分临时建筑物，地质情况较好，比较适宜建立位于城市中心区现代时 尚地之，有利于民族文化的保护和传承。

境内居住 着汉壮苗彝瑶白回等多种民族，各旅游文化市场的发展提供良好的发展机会和强劲的原动力。

续经营为宗旨，践行区内旅游，区外 服务的旅游发展战略，项目的开发建设，符合省政府大力实施繁荣民族文化 发展文化产业建设民族文化大省的战略目标，将能有效的推进文化产业的建 设，对范意义。

城市的指导方 针，合理规划精心施工，引进具有实力的的投资上开发商，以及流的设计 施工监理营销策划单位，为的开发建设带来先进的理念，对于版块的 建设开发有着长远的指导与示部分内容简介部分内容简介 项目在开发建设过程中，将紧紧围绕创建山水园林生态旅游城市的指导方 针，合理规划精心施工，引进具有实力的的投资上开发商，以及流的设计 施工监理营销策划单位，为的开发建设带来先进的理念，对于版块的 建设开发有着长远的指导与示范意义。

项目的成功开发，有利于民族文化的传承与传播 项目的开发，将以可持续发展永续经营为宗旨，践行区内旅游，区外 服务的旅游发展战略，项目的开发建设，符合省政府大力实施繁荣民族文化 发展文化产业建设民族文化大省的战略目标，将能有效的推进文化产业的建 设，对旅游文化市场的发展提供良好的发展机会和强劲的原动力。

项目建成后， 将成为的民族文化传播基地之，有利于民族文化的保护和传承。

境内居住 着汉壮苗彝瑶白回等多种民族，各种少数民族都有着风情浓郁的优 良传统文化，项目的建成将成为各民族文化的展示传承与保护起到积极的作用。

二项目概况 拟建地点 云南大酒店建设项目选址于县新城区，县位于云南省东南部 州西北部，地理坐标为东京，北纬，距省城昆明市公 里，距州府县城公里，县城设锦屏镇，海拔米。

项目用地东临 城市中心公园，西靠规划中的商业步行街，北面是规划中的风味食品街，南毗建 设中的米大道，与盛德花园隔街相望，处于新城区的中心位置，交通便利。

地块通过大街与县城相连，距县城直线距离不足公里，距风景区公里 左右。

该地块属于规划中的旅游接待区。

规划用地性质为商业用地。

地块规划净用地面积约亩。

项目地势中间高四周低，整体呈四方形。

项目地块周边交 通干道主要有规划中的米大道米大道，北侧是规划中的风味食品条街， 东面是规划中的商业步行街，规划交通条件良好。

地块现有附着物主要是自然植 被及部分临时建筑物，地质情况较好，比较适宜建立位于城市中心区现代时 尚能满足旅游接待休闲度假购物娱乐健身生态等多项功能为体的建 筑项目。

二建设规模和内容 建设规模 根据县旅游发展规划县旅游业发展十五规划和片 区详细规划，经长期市场调查，为缓解景区节假日旅游接待房源严重不足的问 题，本项目总建筑面积拟定为平方米，设客房标间间，日接待 游客能力人。

建设内容 酒店客房按标间计间，每标间平方米，合计平方米。

会议平方米 文化娱乐平方米 餐饮平方米 商务含商场平方米 康体平方米 地下停车库平方米，个车位。

建筑功能规划 大酒店为四星级旅游大酒店，是整个旅游区的总接待中心和旗舰店， 营运功能定位于涉外会务商务接待。

含总统套房高档商务套间特色套间行政套间豪华标间高档标间 高档单间残疾人房间等百余间高档客房，具备客房服务餐饮会务商业 娱乐停车旅游接待等超四星级酒店的完备功能。

酒店日接待能力设计为 人次。

商务中心康乐中心中西餐饮健身房便利超市高雅茶座等基础配 套功能配置。

四星级旅游度假酒店，是和第家四星级酒店，将成为乃至滇东南 地区规模最大的四星级度假酒店，将有效弥补多年来在高端酒店产业方面的 缺憾，将有效的提升知名旅游城市的品牌魅力和形象，满足对高端客户和金字 塔尖消费者的需求。

三主要建设条件 丰富的旅游资源是四星级酒店建设最可靠的依托 旅游度假区始建于上世纪年代末，经过近多年的开发利用与保护，已 经成为国家级景区，随着我国国民经济的快速增长和人民生活水平的提高，加 上国家推行长假休息制，景区的人气逐年上升，整个旅游业的发展规模年个 样，从而推动相应的服务业的巨大需求，特别是以食宿为主的接待条件是旅游地 不可缺少的硬件建设。

因此，在县城建设个旅游接待中心，深厚的旅游资源 是旅游酒店的最可靠客源保证。

旅游度假区位于县中部，总面积平方公里，平均水深米，最深处 米，蓄水万立方米，目前已经开通了公里的水上游路，开发了荷叶湖 情人湖灯笼湖摆龙湖仙人洞观音洞火把洞月亮洞六郎洞地下水电 站等景点，建起了仙人洞彝族文化生态村。

这里天蓝水碧，湖面迂回曲折，山水 相映。

湖边连片分布的田野深林花草和掩映在葱笼山林中的村庄，形成天 水人和谐共处的荷湖风光。

荡舟湖中，舟移景换，步景，令人不禁想起 横看成岭侧成峰，远近高低各不同的诗句，不禁令人流连忘返。

旅游度假区属大型旅游景区，景区内旅游景点分布众多，是自然生态型旅 游以的湖水，将荷叶湖情人湖灯笼湖摆龙湖仙人洞观音洞火把洞 月亮洞六郎洞地下水电站等景点串联起来，以展示旅游度假区的水体群山 植被地貌等自然景观二是民族风情型旅游以水路与陆路相结合游线为依托， 将仙人洞彝族文化生态村以及其他村落串联起来，以展示旅游度假区的民俗村 寨风貌三是文化生态旅游，以赏荷品荷说荷为基本内容，展示极具魅力 的荷湖风光与荷文化旅游。

优越的地理位置 拟建的大酒店选址于县新城区，距县老城区中心公里，距公里，毗 邻亩城市中需小时， 机场到仅需分钟南昆高速铁路复线规划方案已经确定，为最大的中转站， 以后从到昆明或南宁的时间均可在个小时以内，通道经济的规划蓝图得以 完美实现。

城市价值将得到大幅度的飙升，旅游产业将迎来个跨越式的发展 机遇，前景无可估量。

近年，随着旅游品牌的构建和景区知名度的不断提升，的旅游事业获得了 长足的进步，吸引的游客人次逐年攀升，旅游产出大幅度提高见表年 年旅游人数统计表，表旅游总收入柱状图。

据统计，年，仅五 旅游黄金周，前往旅游观光人数就突破万，旅客量较去年同期增加， 在十黄金周，的游客接待总数也超过了万人次，全年的游客接待总量 达到了万人次，比年增长，全县旅游收入到达万元，比 年增长，成为年云南旅游的大热点目的地，旅游成为滇东南精 品旅游线的重要节点和中间环。

年，县紧紧围绕筑牢基础，突出特色， 强化宣传，打造精品的旅游业发展思路，不断增强的吸引力和竞争力，促进 了旅游业的发展。

截至月日，全县共接待海内外游客万人次，比上年增 加万人次，增长实现门船票收入万元，比上年增加万元， 增长旅游总收入达亿元，比上年增加万元，增长三项指 标均创历史最高水平。

表年年旅游人数统计表 年份国内游客万人次国外游客万人次合计万人次 表旅游总收入柱状图 酒店市场分析 调查显示，在旅游黄金季节，纷至沓来的游客使各大小宾馆酒店招待 所爆满，农家乐生意红火，各景点游人如织，日接待能力仅多人的游船 公司在旅游高峰期每日接待游客近万人，这切，对景区以至县城的现有接 待设施和接待能力提出了严峻的考验，整个县达到星级设施的酒店在家左右， 二星级以上的酒店宾馆仅有家，三星级的酒店仅有瑞和大酒店家，且建设 时间较长接待设施老化接待规格不高见表星级酒店览表。

据县 旅游局统计，截止年月县旅游接待能力情况为景区及县城日提供床 位个，共计户其中城区户，床位数个景区户，床位数 个而截止年底仅新增床位个县旅游局提供数据，与近 两年旅游人数的大幅增加形成强烈反差。

表星级酒店览表 酒店名称星级床位数备注 瑞和大酒店三星张标间套房 电力宾馆二星间，余张普标豪单豪标套房 电信宾馆二星张标间套房 丰圆宾馆二星间，张标间 兴运宾馆二星张普标 佳宝宾馆二星张标间 万元 年年年年年 旅游总收入宾馆二星张单间标间三人间豪套 花园宾馆准二星间，张单间夫妻间套间普标 度假村准二星间，余张单间标间三人间夫妻间 银湖宾馆准二星余间，余张普标豪标