厦门竹坝豪生美庐度假村酒店项目资金申请报告.doc文档64页精品范文

项目立项申请时曾名命为厦门竹坝美庐度假村酒店并经厦门市同安发展和改革 局批复，在办理期的前期手续时均使用该名称。

因后与世界强之的豪生国际酒 店集团合作经营，故改为厦门竹坝豪生美庐度假村酒店。

⑫建设单位厦门莲福投资有限公司。

设期利息万 元。

⑱资金来源建设资金由建设单位筹集，其中资本金万元，银行贷款万元。

主要技术经济指标 项目主要技术经济指标汇总详见表。

表项目技术经济指标汇总表 序号项目 单 位数量备注 工程指标 总用地面积 总建筑占地面积 总建筑面积 期建筑面积 期建筑占地面积 二期建筑面积 其中地上建筑面积 地下建筑面 积 二期建筑占地面积 新建筑层数层 建筑密度 容积率 倍绿化率 总客房数间 预计 二期工程总工期为个月，自年月至年月。

⑰总投资工程总投资万元，其中建设投资万元，建 ⑫建设单位厦门莲福投资有限公司。

因后与世界强之的豪 项目立项申请时曾名命为厦门竹坝美庐度假村酒店并经厦门市同安发展和改革 局批复，在办理期的前期手续时均使用该名称。

总论项目概要 项目概况 第章部分内容简介部分内容简介项目总平面图及鸟瞰图地质勘探点平面布置图。

第章总论项目概要 项目概况 ⑪项目名称厦门竹坝豪生美庐度假村酒店。

项目立项申请时曾名命为厦门竹坝美庐度假村酒店并经厦门市同安发展和改革 局批复，在办理期的前期手续时均使用该名称。

因后与世界强之的豪生国际酒 店集团合作经营，故改为厦门竹坝豪生美庐度假村酒店。

⑫建设单位厦门莲福投资有限公司。

由厦门莲福投资有限公司联手世界强企业豪生集团合作开发。

⑬项目负责人苏聪凯。

⑭建设地点厦门市同安区竹坝华侨农场。

⑮建设内容与建设规模 主要建设别墅公寓式酒店客房等配套设施，全部按五星级酒店标准装修配套到 位。

酒店配套有高级会所多个高级会议中心中西餐厅精品超市商务中心 网球场游泳池高尔夫果岭练习场以及万平米生态休闲果园。

工程总建筑面积。

其中期工程建筑面积，含有单栋别墅 套及联排别墅套。

二期工程建筑面积，含有栋高层酒店和栋独栋别墅 式酒店及栋联排别墅式酒店。

工程总用地面积。

⑯建设期限期工程主体已经完工，进入装修阶段。

关键线路在二期工程。

预计 二期工程总工期为个月，自年月至年月。

⑰总投资工程总投资万元，其中建设投资万元，建设期利息万 元。

⑱资金来源建设资金由建设单位筹集，其中资本金万元，银行贷款万元。

主要技术经济指标 项目主要技术经济指标汇总详见表。

表项目技术经济指标汇总表 序号项目 单 位数量备注 工程指标 总用地面积 总建筑占地面积 总建筑面积 期建筑面积 期建筑占地面积 二期建筑面积 其中地上建筑面积 地下建筑面 积 二期建筑占地面积 新建筑层数层 建筑密度 容积率 倍绿化率 总客房数间 其中期客房数间 二期客房数间 机动车停车位辆 其中期停车位辆室内 二期停车位辆 地上辆室内 辆 投资地下辆 总投资 万 元 其中建设投资 万 元 建设期利息 万 元 经济指标 平均年经营收入 万 元 平均年利润总额 万 元 平均年净利润万元 平均年投资收益率 资本金净利润率 项目投资财务内部收益率所得税前 项目投资财务内部收益率所得税后 项目投资财务净现值 万 元所得税前， 项目投资财务净现值 万 元所得税后， 资本金财务内部收益率 盈亏平衡点 盈亏平衡点出售率 盈亏平衡点销售额 万 元 利息备付率偿债期平均 偿债备付率偿债期平均 项目建设单位概况 项目开发单位厦门莲福投资有限公司成立于年月，最初名称为厦门莲福旅游 发展有限公司，于年月更名为厦门莲福投资有限公司。

法定代表人叶水省，公司法定住所同安区竹坝华侨农场号室公司代码号注册资金人民币伍仟万元公司设立董事会，由叶水省当任董事长， 具体股东组成情况叶水省股东，苏聪凯股东。

公司经营范围从事生态旅游景点的投 资开发和经营房地产投资开发与经营从事酒店经营管理物业服务承接土石 方工程不含开采房屋建筑施工工程业务园林绿化。

经营期限年月 日至年月日。

可行性研究范围及内容 本报告主要通过对项目建设的背景意义需求分析建设条件建设规模与方案 环境影响总投资和综合效益等进行分析预测，对项目建设的技术经济环境可行性 做出评价。

可行性研究报告编制依据 ⑪厦门市城市总体规划 ⑫厦门市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要，年月日 ⑬厦门市同安区发展和改革局关天核准厦门莲福旅游发展有限公司竹坝美庐度假 村酒店建设项目的函同发投函号 ⑭建设用地规划许可证厦规同用地第号 ⑮厦门市国有土地使用权有偿出让合同书 ⑯厦门市土地地房屋权证，厦地房证第地号厦国土房证第 号 ⑰国家现行有关技术规范 ⑱项目工程地质勘查报告 ⑲项目环境影响报告表⑳建设单位提供的其他相关资料 关于厦门莲福旅游发展有限公司变更为厦门莲福投资有限将委托世界五百强企业美国豪生集团进驻经营。

豪生国际酒店集 团是家拥有世界多家连锁饭店网的酒店管理公司，已经发展成为全美最佳专业从事 星级高档酒店管理的品牌企业。

豪生美庐大酒店定位于会议度假酒店，致力于打造厦门 岛外休闲独家第品牌度假村。

投资的必要性 豪生美庐度假村酒店项目位于同安竹坝华侨经济开发区，由厦门莲福投资有限公司 联手世界强企业豪生集团合作开发。

项目建成后将拥有别墅公寓式酒店客房等 配套设施，全部按五星级酒店标准装修配套到位。

酒店配套有高级会所多个高级 会议中心中西餐厅精品超市商务中心网球场游泳池高尔夫果岭练习场以及 万平米生态休闲果园。

作为世界酒店第品牌定位在中国的会议度假酒店，将给同安带 来世界级的高端客户，提升同安的区域影响力。

该项目符合厦门市城市总体规划年和厦门市同安区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要要求。

依据厦门市总体规划，同安区做为厦门岛中心城区的四大辅城之，旅游休闲娱乐 业是其规划建设重点之。

厦门市同安区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 指出，同安竹坝区域规划为休闲旅游区。

本项目就位于同安竹坝休闲旅游规划区域，符 合规划的主要建设项目要求，对实现我市十五规划目标起着积极而重要的促进作用。

⑫促进竹坝南洋休闲旅游区的开发建设 竹坝不仅自然生态环境较好，而且拥有批具备东南亚特色的人文旅游资源。

以旅 游商品为例，即有果酒果醋及联合国难民署援建的竹坝华侨酒厂原产的被法国调酒 师称之为在中国喝到的最好的白酒竹坝米酒，以及香甜的糯米酒桂圆酒等， 形成了竹坝独特的酒文化。

竹坝还生产大杨桃等名优蔬果，并有众多充满异国风味的南 洋菜和糕点可供游客品尝。

对于竹坝南洋休闲旅游区的开发建设，市区两级政府都十 分重视。

同安区人民政府于年月日召开常务会议，要求各相关部门积极配合， 群策群力，按照统策划中心启动分批建设多样开发的原则，进点促进竹 坝南洋休闲旅游区的开发建设。

因此，我公司建设竹坝美庐度假村酒店，是竹坝南洋 休闲旅游区开发建设的需要，对于促进竹坝经济发展具有十分重要的意议。

⑬满足厦门市社会经济发展的需要 厦门城市发展的目标是现代化港口风景旅游城市。

按照省委省政府关于海峡西岸 经济区建设的统部署，厦门将发挥龙头作用，构筑海峡西岸经济区重要中心城市。

旅 游业作为厦门现代服务业的支柱产业，在社会经济中占在重要的地位。

厦门旅游业今后 的工作重点之就是要开发岛外的旅游资源，并引导旅游产品由岛内向岛外延伸。

本项 目的建设推动竹坝南洋休闲旅游区的开发建设，加快现代化港口风景旅游城市和海峡西 岸经济区重要中心城市的建设进程，从而促进厦门市社会经济的发展。

综上所述，本项目的建设是十分必要的。

第三章市场分析 旅游市场前景分析 需求分析 厦门社会经济的持续发展，厦门市委市政府建设海湾城市港口风景旅游城市 的城市发展战略的全面实施，带动了厦门市旅游休闲娱乐业的发展。

统计资料显示， 年第季度，厦门旅游经济增长势头强劲，全市累计接待国内外旅游者万人次， 比去年同期增长旅游总收入亿元，同比增长。

季度，厦门接待 国内旅游者万人次，实现国内旅游收入亿元，同比增长接待入境 旅游者万人次，增长，实现外汇收入亿美元，同比增长。

本项目地处厦门岛核心城区辅城的城郊，项目内容含五星级宾馆配套休闲娱乐设施 乡村生态景区建设等，属于乡村旅游类别。

乡村旅游是以乡村地区为活动场所，利用乡 村自然和人文历史资源，吸引游客前往休闲观光体验购物及学习的旅游活动。

作 为正在兴起的旅游形式，乡村旅游以其清新自然的田园气息和独特的乡土文化吸引越来 越多的游客参与其中。

根据国家旅游局测算，年度全国乡村休闲旅游收入达亿 美元，约占旅游业总收入的，市场潜力较大如图。

作为中国优秀旅游城市，厦 门拥有丰富的森林丘陵海洋及独具特色的闽南文化等旅游资源以及成熟的旅游产业 链，发展乡村旅游适逢其会。

如