某酒店装修改造资金申请报告文档36页

仅在项目所在 地县南外片区，近十年来新开业的既有沁园春华夏康顾客创造良好的住宿休 闲和餐饮环境，保持酒店的竞争能力，正当其时。

第五章必要性分析 因此，对酒店现 年全县完成社会消费品零售总额亿元，完成 全年计划任务的，同比增长。

住宿餐饮业实现 销售额亿元，同比增长实现家电下乡销售额 亿元实现旅游收入亿元，增长。

年全县城镇居民人均可支配收入元，同比增 加元，增长农民人均纯收入达到元，同 比增加元，增长。

综上所述，随着中国西部天然气能源化工基地建设的逐 步深入，项目区社会经济迅速发展，外来人口不断增加，且 市将构建特大城市。

发展的必然结果 县属中亚热带湿润气候区，年均气温，年均 降水量毫米，四季分明，雨热同期，自然条件得天独厚， 适合发展旅游业。

县境内既有真佛山石桥红色古镇这样 的人文旅游资源，又有铁山巴河沿岸这样的自然风光，发 展旅游业有着良好的资源基础，具备广阔发展前景。

近些年 来，随着县旅游资源开发的逐步深入和交通网络的日渐发 达，外地来达旅游的客人逐年增多，大量的酒店宾馆也应运 而生。

但由于这些新建的宾馆由于缺乏长远有效的规划，设 计仓促，管理不够科学尽快改善酒店硬件条件，吸引客源，增加收入，今 后在市场竞争中将处于不利地位。

二旅游产业大城市。

在可以预见的将来，项目区的酒店行 业将具有广阔的发展前景。

综上所述，随着中国西部年全县城镇居民人均可支配收入元，同比增 加元，增长农民人均纯收入达到元，同 比增加元，增长。

住宿餐饮业实现 销售额亿元，同比增 年全县完成社会消费品零售总额亿元，完成 全年计划任务的，同比增长。

部分内容简介部分内容简介中的比 重分别为和。

年全县完成社会消费品零售总额亿元，完成 全年计划任务的，同比增长。

住宿餐饮业实现 销售额亿元，同比增长实现家电下乡销售额 亿元实现旅游收入亿元，增长。

年全县城镇居民人均可支配收入元，同比增 加元，增长农民人均纯收入达到元，同 比增加元，增长。

综上所述，随着中国西部天然气能源化工基地建设的逐 步深入，项目区社会经济迅速发展，外来人口不断增加，且 市将构建特大城市。

在可以预见的将来，项目区的酒店行 业将具有广阔的发展前景。

因此，对酒店现有设施进行 装修改造，整合资源，科学布局，合理规划，采用先进的管 理模式，提升酒店品质和服务，给顾客创造良好的住宿休 闲和餐饮环境，保持酒店的竞争能力，正当其时。

第五章必要性分析 市场竞争的迫切要求 近几年来，随着经济社会高速发展，都市经济圈逐渐成 型，县的酒店行业也步入了发展的快车道。

仅在项目所在 地县南外片区，近十年来新开业的既有沁园春华夏康年 兰郡假日等档次较高的酒店宾馆，又有都市如家等连 锁快捷酒店宾馆，还有各类招待所改制而成的酒店宾馆， 加上原有的酒店，总数达到多家。

这些酒店宾馆分布在 县南城多平方公里的区域内，显得过于拥挤。

如此高密 度的酒店分布，在方便客人住宿休闲，助推都市经济发展 的同时，也给酒店从业者带来了巨大的竞争压力，许多酒店 都面临严重的生存考验。

和其他酒店同行相比，酒店并没有明显的特色和优势，尤其是所处路，附近路段路面破损 严重，车辆行人通行不畅，且相关行业主管部门管理不力，路 面长期未得到修复，这给酒店的经营带来了定程度的影 响。

如果不尽快改善酒店硬件条件，吸引客源，增加收入，今 后在市场竞争中将处于不利地位。

二旅游产业发展的必然结果 县属中亚热带湿润气候区，年均气温，年均 降水量毫米，四季分明，雨热同期，自然条件得天独厚， 适合发展旅游业。

县境内既有真佛山石桥红色古镇这样 的人文旅游资源，又有铁山巴河沿岸这样的自然风光，发 展旅游业有着良好的资源基础，具备广阔发展前景。

近些年 来，随着县旅游资源开发的逐步深入和交通网络的日渐发 达，外地来达旅游的客人逐年增多，大量的酒店宾馆也应运 而生。

但由于这些新建的宾馆由于缺乏长远有效的规划，设 计仓促，管理不够科学，功能设臵不尽完善，服务水平也有待 提高，难以满足旅客住宿休闲的需要。

因此，对现有酒店设施 进行重新装修改造，改善硬件环境，提升服务水准，是县旅 游产业发展的必然要求。

综上所述，酒店装修改造工程，既是市场竞争的迫切 要求，又是旅游产业发展的必然结果，其实施是十分必要的。

第六章项目建设地点及建设方案 项目建设地点 酒店位于县镇路号，属于南城的中心 地段，原为院分公司资产。

项目占地面积 原有建筑面积 新增建筑面积主楼 二项目规划设计方案 设计原则 酒店主楼高五层，副楼高三层，均为框架结构。

主楼为南 北向，副楼为东西向。

主楼临路，副楼位于主楼东端并与 主楼垂直。

做装修改造设计的方案时充分考虑到了原建筑的 特点，在对原结构进行调整的原则下进行设计。

设计主要考 虑的是功能上的满足和后期经营上的需要。

设计方案 将主楼从原来的层增加到层，除了层外，层全 部作为客房。

改造原有的外墙装饰和内部装饰，改造原有的采暖系 统照明系统给排水系统及消防系统。

新增空调系统消防喷淋系统智能广播系统及弱电系 统。

规划方案会议室个 餐厅个 娱乐棋牌室个 洗浴保健室个 茶室个 办公室个 客房个 总入住接纳人数人 酒店装修改造工程位于县镇路号，该 工程应体现时尚文化成为具有时尚风格的标志性建筑。

通 过线条色彩的运用，与原建筑形成统的整体。

宾馆主楼 分别设有宾馆出入口货物出入口。

人车货流线清晰， 上及造型为火烧板及石 材，窗户选用隔热保温推拉窗氟碳喷墨绿色玻璃为 白玻。

在材料选择上，铝合金型材进行了阳极氧化，石材钢 龙骨均进行热浸镀锌处理，装饰钢结构表面喷砂除锈后刷防 锈漆，然后再刷面漆。

所用的连接件除具有定的强度外， 所有钢制零部件均进行了与其功能和位臵相宜的防护处理。

不同金属材料之间加设绝缘垫片，以防止电化腐蚀。

其它立 面墙刷外墙涂料及保温处理，符合民用建筑节能设计标准 采暖居住建筑部分。

三内装修方案 设计规范及依据 建筑工程施工质量验收统标准建筑内部装修设计防火规范 建筑电气工程施工质量验收规范 装修内容 标准客房原有墙面地面天花装饰材料拆除。

墙面 重新粘贴墙壁纸，地面满铺阻燃地毯，天花采用纸面石膏板 饰面叠级造型。

客房卫生间天花改为铝板吊顶，墙面为墙面 饰面砖，地面铺设防滑地砖。

餐厅地面满铺地胶，墙面为木饰面造型局部为波浪板 金漆饰面，天花采用轻钢龙骨纸面石膏板叠级造型，四周暗 藏日光灯管，天花造型中心悬挂水晶吊灯。

棋牌娱乐室洗浴保健室茶室地面满铺 地砖，天花为轻钢龙骨纸面石膏板饰面叠级造型，墙面干挂 墙砖饰面。

办公室地面铺设地砖，天花为矿棉吸音板 饰面，墙面刮白刷乳胶漆。

会议室地面铺设阻燃地毯，天花为轻钢龙骨纸面石膏 板饰面叠级造型，墙面为木质吸音板饰面。

走廊地面铺设地砖，天花为轻钢龙骨纸面 石膏板饰面叠级造型，墙面刮白刷乳胶漆。

六项目配套工程 给水排水改造 设计依据建筑给排水设计规范 建筑设计防火规范 建筑灭火器配臵设计规范 给排水情况 本项目用水来自市政给水管网水质符合生活饮用水卫 生标准标准要求。

本项目排水主要包括雨水生活污水等，采用雨污分 流，最后经化粪池处理排入城市排水管网，进入市政排污 管网。

改造装修内容 更换给排水管材 排水管道采用排水塑料管，粘接。

节水措施 卫生间座便器采用两档冲水量水箱，蹲式便器和小 便器采用自闭式冲洗阀或自动感应式冲洗阀。

二电气改造 设计依据 供配电系统设计规范 民用建筑电气设计规范 建筑照明设计标准 改造装修内容 更换灯具开关箱内管线改造铺设网络布线系统 配电线路电线电缆选型及敷设方式电话电视线 路穿镀锌钢管在地面下暗设，各种电线路，均选用阻燃或难 燃电缆电线。

电源 本工程为二级负荷，供电电源应采用双回路或自备柴油 发电机组。

当路电源断电时，路电源应能保证楼内照明 消防与弱电电源供电。

三消防设计 设计依据 建筑设计防火规范 建筑灭火器配臵设计规范 火灾自动报警系统设计规范 自动喷水灭火系统设计规范 汽车库修车库停车场设计防火规范 锅炉房设计规范 灭火器配臵规范 给水排水防火专篇 室外消火栓系统成环状布臵，每个室外消火栓服 务半径为。

建筑室内消火栓管道均布成环状，单层和多层建筑室内消火栓间距不应超过。

自动喷淋系统按火灾中危险等级设计，空间高度 不超过的房间均设喷淋灭火系统。

保护卷帘的水幕喷头采用闭式边墙喷头。

火灾发生初期灭火所需水量水压均由消防水箱 和气压设备保证。

防烟排烟系统 建筑物可采用自然排烟，不满足自然排烟条件的采用机 械防烟和机械排烟。

消防电气 设计依据 建筑设计防火规范 火灾自动报警系统设计规范 火灾自动报警系统施工验收规范 建筑物防雷设计规范版 民用建筑电气设计规范 负荷等级与供电线路 消防负荷包括消火栓泵喷淋泵防排烟风机应急照 明火灾自动报警器系统等。

消防负荷采用双电源末端自动 切换方式供电，设专用回路。

柴油发电机启动时间小于 秒，并可在消控中心启动。

火灾自动报警与消防联动控制系统设臵火灾报警探测器与手动报警控制器系统形 式为控制中心报警形式 设臵消防紧急广播与火警通讯系统 设臵应急照明系统 自动灭火系统与减灾防护系统的控制要求，设