【18页】天台山风景名胜区寒岩明岩景区建设项目资金申请报告.doc在线文档

木映山红 马银花等，野生动物主要有野猪野兔穿山甲等。

区内岩石主要有凝灰岩，流纹岩 植被土壤 本区生态属亚热带季风气候区，四季分明，气候温和，雨量丰沛，光 照充裕，年平均气温，月平均气温为，七月平均气温为 ，年平均无霜期为天。

多年平均降雨量毫米，年内 降水分布不均匀。

年平均日照时数小时。

境内始丰溪流经于此， 它发源于磐安县大盘山南麓，东北流经方前镇注入里石门水库，在后 求乡入境，流经龙溪详明街头等乡镇，全长公里，为天台 境内的最大溪流，贯穿天台盆地，是天台的母亲河。

步提高，社会福利事业继续 发展，最低生活保障制度稳步推进。

旅游资源分析 其，规划区内自然资源丰富。

景区内各景点集中分布于同座 寒石山的东西北三个方向的峡谷中或山麓上，形成寒岩明 岩铁甲龙三大景群，古奇清幽，有石怪岩明诗满山之誉。

区内峰秀岩峭，山岩裸露，显示条条纹路，山林内部村舍错落，小桥 流水，派山野风光。

山奇林幽景秀是其大的提高。

劳动就业工作得到加强，社会保险事业积极推进， 社会救济正常开展，城乡居民收入水平稳 它发源于磐安县大盘山南麓，东北流经方前镇注入里石门水库，在后 求乡入境，流经龙溪详明街头等乡镇，全长公里，为天台 境内的最大溪流，贯穿天台盆地，是天台的母亲河。

年平均日照时数小时。

多年平均降雨量毫米，年内 降水分布不均匀。

气候水文 本区属亚热带季风气候区，四季分明，气候温和各种地貌类型交错衍生，地形变化丰富，结 构较复杂。

部分内容简介部分内容简介成平原田 地，大部分山体为坡地。

各种地貌类型交错衍生，地形变化丰富，结 构较复杂。

气候水文 本区属亚热带季风气候区，四季分明，气候温和，雨量丰沛，光 照充裕，年平均气温，月平均气温为，七月平均气温为 ，年平均无霜期为天。

多年平均降雨量毫米，年内 降水分布不均匀。

年平均日照时数小时。

境内始丰溪流经于此， 它发源于磐安县大盘山南麓，东北流经方前镇注入里石门水库，在后 求乡入境，流经龙溪详明街头等乡镇，全长公里，为天台 境内的最大溪流，贯穿天台盆地，是天台的母亲河。

植被土壤 本区生态环境绝佳，动植物资源种类繁多，植被属中亚热带常绿 阔叶林中部地带，主要植物有马尾松杨梅毛竹杉木映山红 马银花等，野生动物主要有野猪野兔穿山甲等。

区内岩石主要有凝灰岩，流纹岩，玄武岩和花岗岩等火山岩类， 土壤以岩石风化物发育而成的红壤为主。

社会与经济资源分析 本区所属的天台县位于浙江省沿海中部，隶属浙江台州，东连三 门宁海，西邻磐安，南接临海仙居，北靠新昌。

全县土地总面积 平方公里，辖内共有个乡镇，截止年，总人口已达 万。

年，天台县生产总值亿元，比年增长。

其中，第产业亿元，增长。

第二产业亿元，增长， 第三产业亿元，增长。

三次产业比例由年的调整为。

人均生产总值元，增长。

随着社 会事业的发展迅速，各村的科技教育事业进步明显，村民的生活水 平有了很大的提高。

劳动就业工作得到加强，社会保险事业积极推进， 社会救济正常开展，城乡居民收入水平稳步提高，社会福利事业继续 发展，最低生活保障制度稳步推进。

旅游资源分析 其，规划区内自然资源丰富。

景区内各景点集中分布于同座 寒石山的东西北三个方向的峡谷中或山麓上，形成寒岩明 岩铁甲龙三大景群，古奇清幽，有石怪岩明诗满山之誉。

区内峰秀岩峭，山岩裸露，显示条条纹路，山林内部村舍错落，小桥 流水，派山野风光。

山奇林幽景秀是其独有特色，景区自然环 境优美，空气清爽，崖壁农田溪流，几乎无污染，给人种返朴 归真的感觉，是处休闲避暑文化交流场所。

其二，历史人文资源也极为丰富，著名唐代诗僧寒山子曾隐居于 此并留下无数脍炙人口的轶事趣闻，遗留较完整的拥有多年历史 的明岩古寺，还曾因寒山子在此带活动而得名的寒岩遗址等，这些 众多历史遗迹遗址给本区带来深厚的历史文化底蕴，不觉让人回荡在 历史长河的演变中。

结论 寒岩明岩景区不仅有良好的山岩风貌和生态系统，而且还拥有众 多人文旅游资源，具有极高的旅游开发价值。

经各级政府同意，决定 开发建设寒岩明岩景区项目，为浙东地区增添优质旅游景区。

根据 寒岩明岩景区的地理环境和旅游资源以及客源市场的需要，建设项目 定位为以自然山水和良好的生态环境为依托，将寒山文化和和合文 化主题相结合，以寒山子文化为中心的登山访古交流休闲度假旅游 活动为主的山水文化型景区。

三客源市场前景分析 寒岩明岩景区开发的成败，很大程度上取决于客源市场。

在开发 前对市场前景作出预测，为旅游投资商作决策的投资程度可提供依据。

市场前景预测是对旅游吸引力旅游客源地的距离经济人口文 化等因素的综合分析以及对客源地和目的地之间的交通可进入性状况 来加以评比预测。

市场现状分析 寒岩明岩景区还初具规模，尚未形成完整配套的旅游接待设施， 处于发展初期阶段的寒岩明岩景区，各方面基础都较差，资金投入的 不足和促销宣传力度的不够，使得景区发展脚步迟缓，与天台县整体 旅游发展趋势不相吻合。

主要原因有三点是由于现有设施接待能 力跟不上客流量的节奏其二是景区项目较老化，无新意，没有突出 的旅游品牌形象三是由于开发层面较肤浅，主要停留于表面的寒岩 明岩，没有深入挖掘其内在文化内涵，使景区很难持续经营。

客源市场定位 寒岩明岩景区正好处于台州温州宁波等大旅游城市的游憩区 范围距中心城市㏎范围内或旅行时间小时范围内为城市游 憩区，而且其资源特点使景区构成了集厚重的山水文化人文景观 休闲度假为体的风景区。

因此寒岩明岩景区潜在的旅游市场不仅广 阔，而且稳定，主要包括 级市场主要分布于宁波上海杭州温州绍兴等以及来 天台旅游的国际友人 二级市场主要指省内其它城市和长三角经济较发达城市 三级市场主要指省外市场。

市场营销策略 根据本规划区的资源条件旅游产品开发规划市场条件以及旅游地生命周期理论，提出以下旅游市场开发策略 在营销中贯彻三专政策 专门组织选派批高素质高水平的营销骨干，专门组建 支营销队伍，有效地实现与其它部门的分工协作，并认真处理好各种 合作关系竞争关系。

专项经费为保证营销效果，希望投资商能专门设立旅游促销 经费，专款专用，做到持之以恒，舍得投入。

专家策划所谓磨刀不误砍柴工。

由于营销活动有它定 的科学性艺术性，因此，特别强调专家策划。

请相关领域的专家 学者针对本规划区进行专门的营销策划，提出具体实施方案，并反正 论证，然后再予以落实。

通过专业策划，可以有效地避免走弯路走 错路，真正发挥出每份营销投入的效益。

联合促销策略 积极响应天台县或台州市对外旅游促销的行动事宜，积极参与国 内外旅游促销展会，利用机会，与国内外或者周边的友好景区建立旅 游联合促销协议。

产品宣传策略 加强对景区人文生态资源的挖掘划，可以有效地避免走弯路走 错路，真正发挥出每份营销投入的效益。

联合促销策略 积极响应天台县或台州市对外旅游促销的行动事宜，积极参与国 内外旅游促销展会，利用机会，与国内外或者周边的友好景区建立旅 游联合促销协议。

产品宣传策略 加强对景区人文生态资源的挖掘和收集。

加大对外旅游宣传品制 作的投入，提高宣传品制作的水准，或结集出版或制作宣传片或利用 互联网进行。

视觉景观宣传策略 在人口密集区和流动人口必经之路等地方使用招徕性视觉景观宣 传和促销，如在上海市中心人口密集区竖立游览图，以文字图案 照片等方式宣传本景区内的景点名称位置游览方向等。

建议建立旅游市场开发基金 旅游市场开发的国内外信息收集和调研，宣传促销与公共工作需要的资金由景区市场开发基金予以保证。

制定针对各旅行社向本景区输送客源的政策 按向本景区输入客源的数量进行评比奖励，并设定数量指标如 年输入万游客给予定量的奖励。

四总体布局 布局原则 尊重自然生态保护第 规划区内的所有项目设置，首先考虑以不破坏生态环境为前提， 尊重自然，将生态环境的建设和保护摆在首位，以旅游建设来优化生 态，美化环境。

天赋资源利用最大化 规划区风景资源种类繁多，环境清幽，空气清新。

通过对风景资 源合理科学的开发和利用，发挥其资源优越性，确保其生态原真性， 努力追求生态社会经济三大效益和谐统，使其达到效益最大化。

功能设计多样化 旅游产品的服务对象主要是旅游者，只有迎合旅游者口味的旅游 产品才是生命力最强的旅游产品。

随着客源市场细分化日益显著，人 们对单的旅游产品越来越缺乏兴趣，因此，在旅游方式和项目设计 上，必须追求多样化，才能满足不同性格特征的旅游者。

服务功能系统化 积极完善与旅游景区点配套的基础设施建设，在主要道路设 置引导性旅游标识牌。

在景区点设立中英文对照的全景图景点 说明牌景物介绍牌及公共信息图形符号等，提供优质规范和符合 国际标准的公共标识配套设施。

完善旅游接待服务功能，建设游客服 务中心。

加快完善接待中心信息咨询旅游购物住宿餐饮等旅游 公共服务设施建设，提高综合服务水平。

总体布局结构 根据寒岩明岩景区综合发展需要，结合当地自然景观和人文景观 的地理位置和分布特色，同时满足旅游观光休闲度假和经营管理的 需要，拟将景区按地域划分为明岩洞天入口区寒岩明岩休闲区山 岩峭壁游赏区寒岩遗址文化区和自然景观保护区等五个区。

项目设计 功能分区与项目设计汇总表 分区项目构成 明岩洞天入口 区 农村怡乐寒山