东城区商业综合体建设项目资金申请报告.doc文档下载40页

地下水受大气 降水和侧向径流补给，侧向径流排泄，地下水年变化幅度为 勘查期间地下水位深埋，标高。

化 片麻岩。

全年多年平均气温，年极端最高气温，年 极端最低，平均无霜期天。

多年平均降雨量。

季节性标准冻结土深度。

工程地质及水文条件 根据地质勘查报告结果，在钻探深度内场地地层结构按岩性年代成 因分为杂填土，第四系全新统冲洪积粗砂和卵石，下伏太古界片麻岩。

地 供暖由县热力公司提供热源，由热网系统集中供热。

通讯通过城市数字通信工程和自动电话配套系统，满足对外通讯和 数字控制网络要求。

交通以迎宾路和燕山路，及新开的商业街为主要对外交通干线，满 足消防疏散休闲购物等居民生活需要。

六工程技术方案建筑设计指导思想与原则 以规划路和迎宾路雨水 管网。

生活污水经处理后注入市政污水管网。

砂和卵石，下伏太古界片麻岩。

地 层按工程地质分层自上而下可分为层，为杂填土粗砂卵石强风 工程地质及水文条件 多年平均降雨量。

季节性标准冻结土深度。

全年多年平均气温，年极端最高气温，年 极端最低，平均无霜期天。

冬季寒冷干燥，降雪稀少，最大冻土深度，般年份。

部分内容简介部分内容简介右。

冬季寒冷干燥，降雪稀少，最大冻土深度，般年份。

全年多年平均气温，年极端最高气温，年 极端最低，平均无霜期天。

多年平均降雨量。

季节性标准冻结土深度。

工程地质及水文条件 根据地质勘查报告结果，在钻探深度内场地地层结构按岩性年代成 因分为杂填土，第四系全新统冲洪积粗砂和卵石，下伏太古界片麻岩。

地 层按工程地质分层自上而下可分为层，为杂填土粗砂卵石强风化 片麻岩。

本区地下水类型主要为第四系孔隙潜水，含水层主要为卵石层。

勘查期间地下水位深埋，标高。

地下水受大气 降水和侧向径流补给，侧向径流排泄，地下水年变化幅度为。

根据岩土工程勘察规范判别，本区环境类型为 类，场地地基土未受到污染。

地下水对混凝土结构有微腐蚀性在干湿 交替情况下地下水对钢筋结构中钢筋有微腐蚀性。

建议本建筑科采用天然地基基础，地基开槽后，做好钎探自检工作， 并及时通知勘察单位及有关部门进行复检。

地震 本区地震设防烈度为度。

配套条件 供电电源由县供电公司供给，由燕山路和迎宾路引入小区。

供水给水水源由县自来水公司提供，由燕山路和迎宾路供水主干线 引入，形成环状供水管网系统，水源有充足保障。

排水雨水场地冲水，可经小区雨水系统排入燕山路和迎宾路雨水 管网。

生活污水经处理后注入市政污水管网。

供暖由县热力公司提供热源，由热网系统集中供热。

通讯通过城市数字通信工程和自动电话配套系统，满足对外通讯和 数字控制网络要求。

交通以迎宾路和燕山路，及新开的商业街为主要对外交通干线，满 足消防疏散休闲购物等居民生活需要。

六工程技术方案建筑设计指导思想与原则 以规划部门及其他有关部门和建设单位要求为依据进行总图建 筑工程结构设计。

体现以人为本的指导思想，重点突出精品意识。

建筑要体现清新明快的现代建筑风格，充分体现山区城市建筑的 时代特色，并与自然环境相协调。

结构设计中积极采用新技术新工艺新材料，在满足使用功能 的前提下，最大限度的降低工程造价。

在方案的设计上力求创新，努力建文小区花园小区，在环 境质量上下功夫，创造出体现现代特色及个性的优秀示范小区。

以开发建设的客观规律为宗旨，加强规划的弹性与灵活性，以利 于实施和房地产经营，形成良性循环，滚动发展的机制。

二项目总体规划方案 总平面布置和功能要求 本项目场址位于青龙县城中心区，随着城市化进程的不断深入，该地 块的城市地位商业价值将不断得到提高，且周围公共设施也将日趋完善。

本规划拟建设具有时代特色的现代化商住小区。

本项目用地面积平方米，结合人防设施建设，充分利用地下空 间地块内建筑风格样式要现代，大气，并充分融入满族元素，通过标 志物建筑小品植栽照明等手段形成丰富的景观总平面布置及单体 建筑的抗震及避雷设计应严格按照相关规范执行地块内外须安装并使 用视频监控报警电子巡查等技防设施其他未尽事宜参照城市居住区规划设计规范执行。

建筑艺术及风格 本项目总体建筑风格要与周边建筑风格相统，建筑单体设计造型简 洁清新明快美观大方，突出青龙满族自治县地方特色，注重建筑的细 部处理，建筑轮廓线富于变化，并注重屋顶空间的利用和处理。

建筑设计 建筑设计要坚持以人为本的方针，在市场地位的前提下，突出家 的理念，强调使用性。

设计的重点是在有限的单元面积内，实现可用面积 的最大化。

要严格按小康标准进行平面布局，满足三明要求，完善功 能。

要从使用适用的角度，使建筑本身具备主人的灵性，满足人生多需 求常变换的特点，提高健康水平和生活质量。

建筑体量色调，建筑屋 顶采用坡屋顶，不得使用彩钢瓦材料，建筑主体以暖色调为主调。

建筑造 型要求新颖，应考虑城市景观设计要求，并与周围环境相协调。

沿街面，立面设计至关重要，尤其是商业服务用房，不仅是小区的窗 口，也是居家生活的后勤基地，应下重笔予以烘托。

建筑细部要精雕细刻， 富于变化。

要使每组建筑都能成为艺术珍品，具有较高的使用价值和观赏 价值。

主题风格以抒发清新明媚闲情逸致的现代风格为基调，给人以耳 目新的感觉。

总之，在居住小区的主体形态中，建筑无疑是主体。

建筑的形态线 条色彩构成了环境的韵律和审美的最大信息。

让静伫的建筑富于动感， 让有限的空间充满张力，以线性的景观引导手法，牵动人们似箭的归心， 直达生活中宁静亲密的港湾。

竖向设计与土石方平衡 设计标高的确定，尽可能与原有的地形地貌吻合，并结合考虑 景观排水道路等各种因素满足各方面的要求。

土石方的平衡 在满足小区经济适用美观的要求下，尽量减少填挖土方总量，设 计中可通过景观因素考虑就地消化土方避免大量的土方运入和运出。

结构设计 基础形式 根据场址工程地质勘查报告以及上部结构形式确定合理的基础形式， 本着就地取材的原则选择建筑材料。

结构形式 本项目多层住宅用房采用砖混结构，商业用房采用框架结构。

公用工程设计 给水工程 给水水源由县自来水公司供水管网提供，由中兴路供水管网引入。

用水标准 住宅居民生活用水人 商业用水 绿化浇灌用水 道路喷洒用水 未预见用水量按日用水量的计算了环境的韵律和审美的最大信息。

让静伫的建筑富于动感， 让有限的空间充满张力，以线性的景观引导手法，牵动人们似箭的归心， 直达生活中宁静亲密的港湾。

竖向设计与土石方平衡 设计标高的确定，尽可能与原有的地形地貌吻合，并结合考虑 景观排水道路等各种因素满足各方面的要求。

土石方的平衡 在满足小区经济适用美观的要求下，尽量减少填挖土方总量，设 计中可通过景观因素考虑就地消化土方避免大量的土方运入和运出。

结构设计 基础形式 根据场址工程地质勘查报告以及上部结构形式确定合理的基础形式， 本着就地取材的原则选择建筑材料。

结构形式 本项目多层住宅用房采用砖混结构，商业用房采用框架结构。

公用工程设计 给水工程 给水水源由县自来水公司供水管网提供，由中兴路供水管网引入。

用水标准 住宅居民生活用水人 商业用水 绿化浇灌用水 道路喷洒用水 未预见用水量按日用水量的计算 消防用水量室内室外 本项目日用水总量约为。

排水工程 本项目排水采用雨污分流制。

雨水场地冲洗水等经小区雨水系统排 入市政雨水管网。

生活污水经化粪池处理达标后排入市政污水管网。

污水排放量综合按用水量的计算整个项目日最高污水排放量为 。

供电工程 用电负荷测算 本项目用电负荷为二级负荷，住宅户考虑商业及公共建筑按 考虑。

电源由县供电公司提供。

照明设计 照明有正常照明应急照明和小区室外景观照明。

照度标准按国家标 准的中值选取。

主要光源为节能型荧光灯，住宅预留灯位，由 用户装修选定。

在工用建筑疏散楼梯口地下通道的等位置，设安全出口 标志灯在通道及转弯处，设疏散标志灯。

室内采用太阳能庭院灯。

弱电系统 本项目小区电信有线电视宽带网等线路设置均由城市主干线接入。

技术设防 小区设智能化管理系统，在住宅小区出入口周界主要通道安装使 用视频监控周界报警电子巡查等技防设施，在楼寓单元安装电子对讲 或可视防盗门，并动员小区住户安装使用家居入侵报警装置或简易电子防盗报警等小技防和实体防护装置，提高小区的安全防范水平。

在物业 中心设网络控制监测中心，并与外网相通。

防雷及接地 本工程拟按二级防雷要求设计，装设防直击雷防感应雷侧击雷等 设施。

建筑物屋顶装设避雷带作为防雷接闪器，利用结构柱内两根不小于 的主筋作为引下线，外埋接地镀锌扁钢作接地体，采用联合接地方 式，要求接地电阻欧母。

本工程配电系统的接地形式采用接地系统，实行等电位连接， 所有正常非带电部分均应有效接地用电设备接地防雷接地通讯及其 它电子设备接地共用接地装置。

供热工程 本项目采暖计算面积平方米，采暖热负荷为由县热力 公司集中供热管网提供热源。

室内采暖采用分户热计量和分室室温控制系 统，室外采暖管道采用预制直埋保温管。

供暖总立管和敷设在不采暖房间内的管道除锈后刷两道防锈漆，并作 保温处理。

保温材料才用厚聚氨酯硬泡沫塑料。

供暖管道系统中的 最高点和最低点，分别设置自动排气和泄水装置。

管道的热补偿采用波纹