【22页】繁昌县闽江酒店投资项目资金申请报告.doc文档全文免费阅读

析，年，芜湖旅游的发展面临诸多的机遇和有 利条件，随着经济形势向更好方向发展，芜湖皖江城市带承接产及任务的确立，芜湖高星级酒店 建设呈现出快速发展的趋势，芜湖的旅游接待能力和水平有了显著 提升。

据悉，新百金鹰国际酒店海螺海创大酒店汉爵阳明大酒店 碧桂园凤凰大酒店阳光半岛大酒店花园酒店鲁班大酒店南 湖大酒店等多家酒店目前都在积极开展五星四星饭店创建工作。

奥顿酒店经过去年白金五星标准改建升级后，还与以上海旅游高等 专科学院王培来主任为代表的酒店业知名院校资深专家达成了进 步的合作协议，以专业培训提升酒店软件服务水平，通过大规模 多形式多层级的岗位培训，更好地适应以人才优势求企业发展优 势的形势。

。

机会 县政府拟搬迁到附近，会带动区域经济会议经济餐 饮及住宿发展。

竞争对手品质低下，口碑不好另在建酒店因各种问 题，不能立刻建成 。

威胁 芜湖主城区现有高星级酒店威胁，也有县城目前现有拟建高星 级酒店威胁 二规划设想和设计档次 指导思想 充分利用项目建设所在地的区位优势，搞好项目的规划设计， 突出经济先进实用限 项目虽处县城新区商业中心，但项目地周边商业尚未成 形 区域开发还不成熟。

模 多形式多层级的岗位培训，更好地适应以人才优势求企业发展优 势的形势。

业内人士分 奥顿酒店经过去年白金五星标准改建升级后，还与以上海旅游高等 专科学院王培来主任大酒店阳光半岛大酒店花园酒店鲁班大酒店南 湖大酒店等多家酒店目前都在积极开展五星四星饭店创建工作。

平有了显著 提升。

随着芜湖旅游年工作重心及任务的确立，芜湖高星级酒店 建设呈现出快速发展的趋势，芜湖的旅游接待能力和水部分内容简介部分内容简介市场份额和经济效益等都领先于我国传统酒 店业。

随着芜湖旅游年工作重心及任务的确立，芜湖高星级酒店 建设呈现出快速发展的趋势，芜湖的旅游接待能力和水平有了显著 提升。

据悉，新百金鹰国际酒店海螺海创大酒店汉爵阳明大酒店 碧桂园凤凰大酒店阳光半岛大酒店花园酒店鲁班大酒店南 湖大酒店等多家酒店目前都在积极开展五星四星饭店创建工作。

奥顿酒店经过去年白金五星标准改建升级后，还与以上海旅游高等 专科学院王培来主任为代表的酒店业知名院校资深专家达成了进 步的合作协议，以专业培训提升酒店软件服务水平，通过大规模 多形式多层级的岗位培训，更好地适应以人才优势求企业发展优 势的形势。

业内人士分析，年，芜湖旅游的发展面临诸多的机遇和有 利条件，随着经济形势向更好方向发展，芜湖皖江城市带承接产业 转移示范区核心城市地位的确立，旅游客源信息流资金流的不 断涌进以及以芜湖各大酒店为代表的旅游元素的积极加入和配合， 芜湖旅游经济也将会稳步有力地向前发展 繁昌县闽江酒店酒店简介 项目建设地点位于安徽省芜湖市繁昌县行政文化中心的南端，占地面积亩。

按四星级标准设计，共有客房套，其中贵宾房 套，总统套房套。

主楼层，附楼层，总建筑面积 主楼附楼，地下层停车场与写字楼共用，可停 辆车。

项目分析 。

优势 从规划看，项目地处城市未来新区商业中心环境资源 县政府搬迁后，可能迎来跨越式发展机遇 项目区域缺乏管理优良设施流服务优秀的高星级 酒店 配合政府及开发区企业的年会会议，打造为主题鲜明 的商务会议酒店 若引进国际知名品牌管理，可增加集团公司影响力，并 为下步集团总部大厦运下良好基础。

项目可能取得政府大力支持。

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劣势 县城经济欠发达，商务消费能力较低，目标客户人群规 模不足 县城旅游业吸引力不够强，外部消费能力有限 项目虽处县城新区商业中心，但项目地周边商业尚未成 形 区域开发还不成熟机会 县政府拟搬迁到附近，会带动区域经济会议经济餐 饮及住宿发展。

竞争对手品质低下，口碑不好另在建酒店因各种问 题，不能立刻建成 。

威胁 芜湖主城区现有高星级酒店威胁，也有县城目前现有拟建高星 级酒店威胁 二规划设想和设计档次 指导思想 充分利用项目建设所在地的区位优势，搞好项目的规划设计， 突出经济先进实用美观舒适和多功能性。

项目建设要围绕发展城市经济假日经济会议经济旅游 资源人文优势等做好这篇文章。

项目建设是按照繁昌县城市总体规划的要求，通过项目建设， 进步完善周边环境和项目建设所在地的城市中心区域功能，创造 良好的投资环境和经营气氛，吸引更多的客户，谋求项目最大的经 济效益和社会效益。

酒店设计既要现行特点体现行业特点住宿餐饮娱乐 商务旅游购物会议交际等，又是具有服务社会满足市场 需要增加就业拉动全市经济增长等的功能。

发挥项目环境优势，整合项目资源，以自身商务客户资源为中心逐步延伸，发展打造造特色商务会议休闲酒店模式。

明确项目功 能定位，保证产品线的科学性和合理性，保障商务会议休闲酒店发 展空间与政府支持的整合。

二酒店客房标准 酒店将设计客房楼层共层，计划拥有间套各类能满 足商务旅行行政办公用途的豪华舒适客房，其中，总统套房 套，商务套房间标准房间。

酒店房间力求装修豪华，有豪华的软垫床写字台衣橱及衣 架茶几座椅或简易沙发床头柜床头灯台灯落地灯全 身镜行李架等高级配套家具和床上用品。

室内满铺高级地毯，或 优质木地板及其他适应材料等。

采用区域照明且目的物照明度良好。

客房拥有卫生间，装有高级抽水马桶面盆及有彩色标识 的冷热水龙头梳妆台配备梳妆镜和必要的盥洗用品浴缸并带 淋浴喷头或只设单独淋浴间，配有浴帘晾衣绳。

采取有效的防 滑措施。

卫生间采用豪华建筑材料装修地面墙面，色调高雅柔和， 采浴室餐厅宿舍等工作和福利设施 功能相对完善，有相应的管理制度，与酒店星级形象相致。

四前厅大堂标准酒店大堂设在大厦楼，面积宽敞，与接待能力相适应气氛 豪华，风格独特，装饰典雅，色调协调，光线充足有与酒店规模 星级相适应的总服务台大堂内有中英文标志。

大堂将提供如下服 务小时提供接待问询和结帐服务提供留言服务提供次 性总帐单结帐服务商品除外提供信用卡服务接受客房预订 在非经营区设客人休息场所提供代客预订和安排出租汽车服务 能够用英语提供服务等等。

三酒店功能分布 建设内容与规模 位于安徽省繁昌县行政文化中心的南端，占地面积亩。

酒店 按四星级标准设计，共有客房套，主楼层，附楼层，总建 筑面积。

地下层。

主要技术经济指标如下 总用地面积 总建筑面积地上地下 绿地率 机动车停车数辆 闽江酒店功能定位 经过对繁昌县的初步考察，以及对项目建设方的沟通，繁昌县 缺乏个名符其实的高星级酒店，缺乏个可提供高品质优美环 境的餐饮，缺少个可提供各种会议的展览展示区。

但目前项目本 身有定的硬件缺失，没有足够的裙楼空间，因此我们把本项目定位于繁昌座高星级酒店标准代表，是准四星级商务会议餐饮休 闲综合体，是繁昌的个新名片。

待条件成熟时，再申报四级。

闽江酒店功能介绍 闽江大酒店由主楼层附楼至三层花园广场以及停车场改 造而成，计划改建豪华套房间商务间间标准房间。

每 个装修雅致的客房和套间均备有闭路彩色电视单独的浴室和淋浴 单独控制的空调系统国际直拨电话带浴室专线。

酒店设有卫星地 面接收系统，可为宾客及时转播国际电视节目。

另外，酒店将拥有 中央音响系统中央空调系统自动火警系统以及电脑管理系统等 现代化设施。

另外，酒店还将拥有 现代化的商务中心，位于主楼 设备完善的健身房，位于主四楼 可同时容纳人参会的会议中心可分隔为间小 型会议室，面积平方米，位于主三楼 典雅别致的咖啡吧酒吧，位于主楼。

大型宴会餐厅，位于主二楼。

停车场，可停辆车。

网球场，位于室外花园。

详细技术指标 序号项目名称建筑面积备注 地上建筑面积 底层 酒店大堂 大堂吧 自助餐厅商店 行李房 电话机房 网络机房 前台办公 商务中心 变配电间 消防中心及安保 冷库 收货 厨房 粗加工间 电梯间 附楼 包房 办公室 洗衣房 职工餐厅 男更衣室 女更衣室 客务库房 总库房 工程部 二层 带洗手间餐厅包房 宴会厅 收银台 备餐 三层 会议间 总经理办公室 财务室 酒店经理办公室 四层 带卫生间包房 健身房 五至九层 标准间 套间 十层至十层 总统套房 露天花园 小计二地下建筑面积 水泵房 柴油发动机组 锅炉房 冷冻机房 热交换机房 合计 经营内容 客房服务为国际国内的个人或团体提供高档次的客房服 务 为短期国际国内游客服务标准客房。

为短期国际国内商务服务标准客房。

为短期国际国内政务人员服务商务客房。

为短期国际国内事务人员服务商务客房。

为短期国际国内政要服务高级套房。

为长期国际国内政要服务高级套房。

会议展览与展示服务 为国际国内不同规模的会议展览与展示活动提供全方位 全过程服务。

为此，设计了大中小会议中心。

为商务会议服务。

为技术会议服务。

为学术会议服务。

为政务会议服务。

为新闻发展会服务。

商业服务为住店客人及机构提供体化的购销服务。

为过往客人及机构提供精品购销服务。

经营主业旅游用品礼仪用品纪念品艺术品生活 用品文化用品办公用品等。

餐饮服务 为住店客户提供体化