【22页】旅游度假海岸公园项目资金申请报告.doc文档全文免费阅读

五政策 有人感觉它像南非的好站在岬角，可见大片裸露的岩石在海风中挺 立，有的似断裂的枯木有的似满嘴利齿的怪兽有的似新鲜的奶酪更有的岩石 在海水的剥蚀下形成了幅幅的抽象画。

海柴角地势险峻，气尤其细腻，风吹，人的整个身体都会落下 深圳市金联和旅游服务有限公司 层，轻拍下，细沙又随着大队伍飘远。

最让人眼馋的是沙滩上满是贝壳， 相信这是在深圳沿海线上独无二的，捡贝壳不用担心别人跟你抢，因为太多 了，所以要记得带上塑料袋装贝壳。

更有探险精神的朋友，可以沿岸行走到西 冲，来场激情穿越。

岩石上的窜跳，躲避遍山的带刺野菠萝，蜿蜒小路，挑 战自我，绝对是个美妙旅程。

东部海洋文化与历史文化景观区，开发定位为国际滨海度假胜地。

重点开发西冲国际会议度假区七娘山国家地质公园东冲度假海岸公园 金沙湾海上运动俱乐部大鹏所城等景区。

三大鹏半岛保护与发展管理规定摘录 级建设控制区西冲片区东冲片区鹅公湾洋筹湾片区以及桔钓沙片 深圳市金联和旅游服务有限公司 区的可开发建设区域。

级建设控制区除可以发展海洋高端休闲类特色旅游业高端会议展览业以及符合 规划的原村民非商品住宅外，禁止其它开发建设。

客家文化与生态农业景观区西部商贸文化与休闲娱乐景观区 南部山地生态与休闲旅游景观区。

是个美妙旅程。

更要提醒您，东冲是见到深圳第缕阳光的好 地方。

走到西 冲，来场激情穿越。

不用担心别人跟你抢，因为太多 了，所以要记得带上塑料袋装贝壳。

更有探险精神的朋友，可以沿岸行沙又随着大队伍飘远。

脚踩的沙尤其细腻，风吹，人的整个身体都会落下 深圳市金联和旅游服务有限公司 层，轻拍下，细部分内容简介部分内容简介海水蓝而透明，海浪 排接着排，气势十足。

脚踩的沙尤其细腻，风吹，人的整个身体都会落下 深圳市金联和旅游服务有限公司 层，轻拍下，细沙又随着大队伍飘远。

最让人眼馋的是沙滩上满是贝壳， 相信这是在深圳沿海线上独无二的，捡贝壳不用担心别人跟你抢，因为太多 了，所以要记得带上塑料袋装贝壳。

更有探险精神的朋友，可以沿岸行走到西 冲，来场激情穿越。

岩石上的窜跳，躲避遍山的带刺野菠萝，蜿蜒小路，挑 战自我，绝对是个美妙旅程。

更要提醒您，东冲是见到深圳第缕阳光的好 地方。

海柴角地势险峻，气势雄壮。

站在岬角，可见大片裸露的岩石在海风中挺 立，有的似断裂的枯木有的似满嘴利齿的怪兽有的似新鲜的奶酪更有的岩石 在海水的剥蚀下形成了幅幅的抽象画。

有人感觉它像南非的好望角，不只因为地理位置有类似处，而且也同 样会登上个山峰，也是沿着条小路前往座灯塔，刮在身上的也是带有海 水腥味的大风，凭壁远望，同样是海天色，云雾缭绕，令人浮想联翩。

五政策导向 深圳市近期建设规划摘录 大鹏半岛旅游控制区定位为国际生态旅游休闲度假区。

本项目的建设旨在推动深圳东冲片区的高档生态度假海岸公园的建设，通 过品牌的推广，把它建设成深圳市的旅游名牌，进步延展到全国，冲向国际。

二深圳龙岗区旅游发展总体规划摘录 以旅游资源的文化内涵为主线，以深圳香港为核心的珠三角都市圈为动 力源，形成以中心城大鹏布吉为三个旅游发展极，以机荷高速水官高速 深惠公路为轴线的生态民俗观光带，以盐坝高速惠盐高速为轴线的山地生态休 闲景观带以坪葵公路坪西快速干道为轴线的滨海休闲度假景观带的三角形 空间格局，在此基础上形成四大旅游文化景观区，即东部海洋文化与历史文 化景观区北部客家文化与生态农业景观区西部商贸文化与休闲娱乐景观区 南部山地生态与休闲旅游景观区。

东部海洋文化与历史文化景观区，开发定位为国际滨海度假胜地。

重点开发西冲国际会议度假区七娘山国家地质公园东冲度假海岸公园 金沙湾海上运动俱乐部大鹏所城等景区。

三大鹏半岛保护与发展管理规定摘录 级建设控制区西冲片区东冲片区鹅公湾洋筹湾片区以及桔钓沙片 深圳市金联和旅游服务有限公司 区的可开发建设区域。

级建设控制区除可以发展海洋高端休闲类特色旅游业高端会议展览业以及符合 规划的原村民非商品住宅外，禁止其它开发建设。

深圳市金联和旅游服务有限公司 第三章项目公司及项目进度情况 公司简介 深圳市金联和旅游服务有限公司是深圳市金联和投资发展有限公司的全资 子公司。

公司现有职工人，其中人，本科学历人员人，大 专学历人员人。

近年来，公司按照现代旅游服务企业管理模式，建立规范的 管理制度，以生态旅游集约化模式为创新主线，开展各种旅游资源的投资与开 发。

作为专业的旅游服务企业，具有较强的管理及创新能力，主要表现 拥有支年富力强，管理经验丰富的核心团队。

企业团队成员平均年龄在岁，有阅历，有学历，在行业管理方面素有成 效，企业内控建设系统完美，市场推广与营销策划能力强大。

规范的旅游山庄经验。

企业现有成规模的旅游度假山庄，在旅游市场拓展活动组织内部管理 外联反应方面已经积累了套成熟的思路。

深圳市金联和投资有限公司作为在旅游金融领域具有丰富操作经验的大 型投资开发企业，成立于年，是家以房地产置业商务服务以及物流平 台整合为核心产业的大型综合性公司。

下辖个子公司，员工人。

有机整 合从旅游开发房地产置业商务服务等多个产业链条，下辖子公司分别为。

深圳市金联和投资有限公司以全球化视野，通过理顺组织架构制度化建 设监督制约机制目标计划管理企业文化建设等方面措施，逐步形成了具 有自我管理特色的独特经营管理模式。

同时，以远大的发展目标先进的企业 文化科学的激励机制广阔的个人事业发展空间，吸引了大批高级管理人才 加盟。

二项目进度安排 项目投资期如下 项目投资期为三年年万元 第年第二年第三年 前期准备项目起动产业建设形成规模 深圳市金联和旅游服务有限公司 深圳市金联和旅游服务有限公司 第四章园发展总体规划 总则 公司开发项目围绕生态主体分四大主线开发建设 四大主线开发设计 生 态 摄 影 建立深圳有名的婚纱摄影基地，创立东冲金联和专业摄影基地 与多家线品牌的婚纱影楼建立战略合作伙伴关系 发展以婚纱摄影为主题的文化创意产业公园，围绕浪漫主题，完善功能配套 设施 生 态 观 光 以东冲沙滩景观为龙头，以东冲河湿地及原生红树林为基础的生态公园， 有步骤拓展生态园温泉疗养院等。

利用深圳都市人群集中流动人口量大的 优势，发挥东冲得天独厚的地理条件，建成深圳东部最具特色的生态绿色休闲度 假休闲保健生态文化观光基地。

生 态 文 化 主要表现为海洋风情和绿色文化游园。

充分发挥东冲生态资源丰富，开发 潜力极大的优势，建设东冲度假海岸公园。

延伸自然条件的内涵，开展环保科普 知识的主题营活动 生 态寻找灵感和建立友谊，在花园式的居室里享受生活。

新生活模式是种概念，又是理念的提升。

结合目前生活理念的多元化 和异端化的倾向，我们在高度总结的基础上进行了概括与提炼，提出了新锐 的新生活理念生活模式。

其特点是 观光人群有别于普通的工薪人员 带有移动办公性质又有假日休闲性质的生活模式 在休假功能上休假日多于法定假日，在工作功能上周工作日少于国家 法定工作日每周少于天的生活居所 深圳市金联和旅游服务有限公司 项目地与城市距离不超过公里，车程在小时以内。

三项目定位 项目主题定位与自然的亲密接触 东冲度假海岸公园项目的开发理念是从现代人接触自然的新生活模式和 与自然融合的新生活方式为契机进行开发的。

为使项目的新生活概念更具体 化，我们对新生活的方式与理念提出更具体化的标准 东冲度假海岸公园，使生态自然与观光相结合，使人们能摆脱城市的 喧嚣返回到朴素的大自然中，与清新爽悦的心情享受公园内的休闲娱乐。

路程在公里以内，车程约小时以内。

与市内有保持定的距离，但气候条件要好，空气清新。

绿化率高，房屋密度低，整体环境优良。

项目区内，要建设迷你城市广场。

广场周边布置欧式咖啡馆酒吧 餐厅面包房花店水果摊等，晚间可以在广场上开。

这种新生活方式就是我们要创造的生活模式， 四项目总体规划 规划先行，坚持立足当前，着眼长远，可持续发展的原则。

近期做好观光区总体规划的编制和论证工作，完善对现有景点景区的 规划以精品战略带动全区旅游业的发展，使东冲度假海岸公园真正成为鹏城 乃至全国的现代旅游服务经济发展的样板和亮点工程。

整合旅游资源，坚持人文资源自然资源和科普文化相结合。

资源开发与环境保护并重的原则，以民俗文化为纽带，以人文资源促进 自然资源的开发，以自然资源充实人文资源的内涵，合理开发切可利用的 旅游资源。

推出历史文化和生态旅游两条特色旅游线，互补性开发，促进中 发展，既体现文化的悠久历史，又反映自然的神奇壮美。

多层次开发，坚持点线面结合的原则，以点串线，以线带面，打造 区域旅游特色新产品。

点，就是围绕东冲沙滩进行建设和开发，同时抓好湿地红树林建设。

线，就是以沿海高速公路发展沿线经济，突出海洋风情餐饮游乐婚 纱摄影产业道路绿化及生态治理等方面，。

面，就是在开发点线的同时，引导辖区内的居民经济发展规模化以 深圳市金联和旅游服务有限公司 提高居民的生活质量，提高居民收入。