皮革城工业园建设项目资金申请报告.doc在线文档共19页

展具有积极 现实的意义。

该项目 建成交付后，能向社会皮革加工皮具加工皮幅材料等厂家经营者提供办公 住房等各方面必备的发展条件，这对加快我省皮革及相关工业的发 在城郊结合部建设个大型现代皮具箱包工业园，使商品市场及企业有 个载体，规范 历年鞋类产量情况 皮鞋产量万双 胶鞋产量万双 皮革行业出口情况。

单位万美元 皮革服装 鞋类 鞋 以橡胶或朔料制的鞋 建设工业园项目，具有非常重大的意义。

是个农业大省，拥有丰富的牲畜资源制革资源。

但目前我省制革行 业面临巨大的挑战，建设工业园项目，对于调整产业结构，带动全省畜牧 制革产业向深加工高附加值发展，促进农业畜牧业产业化，提高农民收入具 有重要意义的 资源优势。

地理位置优势 皮具箱包工业园选址在国道及国道交汇处，北上北京南下广州，东至 江西浙江上海西连西南，是辐射南北东西及周边省份的交通枢纽，是所有 的货物进出城的必经口之，有着天然的地理优势。

政策优势 皮具箱包工业园位于国家级开发区经济技术开发区内，享受开发区的切 优惠政策。

规模与智能优势 本项目是目前全省规模最大的整合社会资源的大型皮具箱包工业园，占地 亩，功能齐全，在业界具有强大的竞争力，能凝聚和吸纳大形成规模效应。

因此， 建立个皮具箱包工业园，整合的皮具皮革制鞋等资源，具有非常良好动全省畜牧 制革产业向深加工高附加值发展，促进农业畜牧业产业化，提高农民收入具 有重要意义。

制革资源。

建设工业园项目，具有非常重大的意义。

是个农业大省，拥有丰富的牲畜资源 皮革行业出口情况。

元，实现利润万元。

历年鞋类产量情况 皮鞋产量万双 胶鞋产量万双 部分内容简介部分内容简介现行业产值亿元，工业增加值亿元，实现销售收入亿元，上缴税收万 元，实现利润万元。

历年鞋类产量情况 皮鞋产量万双 胶鞋产量万双 皮革行业出口情况。

单位万美元 皮革服装 鞋类 鞋 以橡胶或朔料制的鞋 建设工业园项目，具有非常重大的意义。

是个农业大省，拥有丰富的牲畜资源制革资源。

但目前我省制革行 业面临巨大的挑战，建设工业园项目，对于调整产业结构，带动全省畜牧 制革产业向深加工高附加值发展，促进农业畜牧业产业化，提高农民收入具 有重要意义。

在城郊结合部建设个大型现代皮具箱包工业园，使商品市场及企业有 个载体，规范行业管理及形成产业优势规模优势，是必要和可行的。

该项目 建成交付后，能向社会皮革加工皮具加工皮幅材料等厂家经营者提供办公 住房等各方面必备的发展条件，这对加快我省皮革及相关工业的发展具有积极 现实的意义。

皮具箱包工业园是以皮革皮具生产加工为主，集展示交易研 究开发设计创新科教培训于体的大型现代皮具箱包工业园，对于提高我省 行业发展水平具有重大意义。

项目建成后，能有效地带动餐饮住宿文化娱乐广告金融等产业 的发展，对促进地方经济发展，培育新的经济增长点都将产生积极的影响。

第三节项目建设的优势分析 皮具箱包工业园是以皮革皮具生产加工为主，集展示交易研究开发 设计创新科教培训于体化的大型现代皮具箱包工业园。

不同于传统的单工业园，它具备以下优势 产业资源优势 省是我国生猪生产大省，拥有丰富的猪皮原料优势的猪皮制革技术也 曾处于全国前列，有较好的市场基础。

年该行业实现工业总产值亿 元，实现利润万元。

但同时的资源分布分散，没有形成规模效应。

因此， 建立个皮具箱包工业园，整合的皮具皮革制鞋等资源，具有非常良好的 资源优势。

地理位置优势 皮具箱包工业园选址在国道及国道交汇处，北上北京南下广州，东至 江西浙江上海西连西南，是辐射南北东西及周边省份的交通枢纽，是所有 的货物进出城的必经口之，有着天然的地理优势。

政策优势 皮具箱包工业园位于国家级开发区经济技术开发区内，享受开发区的切 优惠政策。

规模与智能优势 本项目是目前全省规模最大的整合社会资源的大型皮具箱包工业园，占地 亩，功能齐全，在业界具有强大的竞争力，能凝聚和吸纳大批皮革皮具等 生产商经销商进入皮具箱包工业园经营发展。

第三章项目兴建成功的保障和租售率预测 第节项目成功的保障和措施 为了使项目建成后达到预期的旺而不衰盈利丰厚的目标。

为此，建设项目 应采取如下措施 项目建设必须要具有特色。

在定位与构思上，要让本项目比其它同类园 区具有规模大功能全档次高管理方法与管理手段先进服务配套经营环 境优越，使引进的经营户能长久经营下去。

做好广告宣传工作。

充分利用具有较大影响的新闻媒体和互联网对皮具工业园进行大力宣传，对提升 皮具工业园品牌，扩大皮具工业园的知名度和影响力，让政府和社会共同支持与 关心皮具工业园的建设与发展，把皮具工业园建设成为辐射周边省份乃至全国的 大型皮具加工工业基地。

提高皮具工业园建设标准。

皮具工业园规划格局建筑群体的设计都必须体现的特点，让人们走进皮具工业园看到设计与建筑风格，就能感受到皮具工业园的内涵与感染力，给人种 全新的感觉。

推出自己独特的增值服务。

皮具工业园全面引进智能化电子管理系统，建设电子信息交易平台，实现网 上交易。

为广大经营户提供面货源信息及行业信息动态查询，全方位提供等增值 服务。

增强皮具工业园的凝聚力。

皮具工业园建设应按照先育市后入市的原则，采取市场政策承诺与预交押金 相结合的方式，确保经营者的利益最大化，用科学的管理手段规范皮具工业园的 发展，从而使经营户经销商与皮具工业园联系更紧密，产生强大的凝聚力。

确 保皮具工业园的持续发展与繁荣。

县政府和经济技术开发区制定的优惠招商政策和宽松的经营环境， 为皮具工业园的建设和发展提供政策保障。

第二节市场预测 是个农业大省，拥有丰富的牲畜资源制革资源。

省是我国生猪生产 大省，拥有丰富的猪皮原料优势的猪皮制革技术也曾处于全国前列，有较好 的市场基础。

年该行业实现工业总产值亿元，实现利润万元。

同时的资源分布分散，没有形成规模效应。

经过我们调查，我省经营制 作皮具箱包的个体户数量众多，主要分布在株洲邵东浏阳常德等地， 只是没有行业引导，因而没能形成经营规模。

仅邵东地区就有许多愿意走出狭小 的县镇寻求更大的发展，希望到投资环境宽松有更大发展潜力的县来发展。

另有批江浙皮革商和广东皮革商有意向来内地开拓市场。

我们通过整合这些客 户资源，并通过系列的宣传推广，在全国范围内招商，依托皮具箱包大市 场，形成个大的皮革生产制造基地，带动制革行业发展。

项目租赁售率预测 有利条件 工业园房产租赁有许多有利条件，主要有 工业园地理位置优越，位于在国范 围内 排水下水管径为或，接口在物流中心红线范围内。

工程地质情况 根据中国地质裂度区划图勘察场地的地震，基本裂度为 度 根据水质分析结果，按岩土工程勘察规范有关标准 测定，场地内地下水对砼无腐蚀性。

第四节工程地质情况 中扬地质工程勘察院二年三月二十五日通过实地勘探，出具了该项 目地质报告，报告结论 场地内未发现影响场地稳定性的不良地质现象，作为建筑物是适宜的 根据中国地质裂度区划图勘察场地的地震，基本裂度为 度 根据水质分析结果，按岩土工程勘察规范有关标准 测定，场地内地下水对砼无腐蚀性。

第五章建设规模及建设进度计划 第节建设规模 工业园占地亩，总建筑面积，其中厂房，办公用房 。

第二节建设进度计划 本项目建设工期个月，大致安排如下 年月完成皮具箱包工业园可研及项目评估论证 年月完成皮具箱包工业园规划总平面布置 年月完成皮具箱包工业园工程设计 年月以前完成皮具箱包工业园道路及空坪施工 年月以前完成皮具箱包工业园全部土建装修 年月份，完成皮具箱包工业园水电通讯消防设施安装 年月份，皮具箱包工业园对外试营业 年月全部工程竣工验收，投入运营。

第六章专业技术方案 第节总平面布置 工业园占地总面积为亩，通过道路与国道国道高速公路和高 速公路相接，交通十分方便。

根据工业园周边环境的建筑形式，皮具箱包工业园四周建设办公用房， 里面建设厂房，皮具箱包工业园中心留大型广场，建设少量园区管理和金融机 构建筑，视野十分开阔，中心内道路宽敞，适合车辆流动的要求。

主要建筑物布局 本项目共布置厂房栋办公用房栋。

无论在建筑单位面积上还是总体布局 上都力求体现现代工业园区的气魄和特点。

消防 皮具箱包工业园内设有消防通道，建筑物高不超过，建筑物内设有多处 消防栓，厂房内消防水管在房顶上空成网状分布，增设干粉灭器，园区内所有建 筑满足消防要求，。

六绿化设施 工业园四周及房屋建筑物周围都进行绿化，绿化率预计在以上。

七主要技术指标用地面积 建筑物总面积 建筑密度 容积率 绿地率 第二节建筑结构 本项目区域内厂房采用钢架结构，办公用房采用砖混结构。

第三节排水 研究依据 给排水设计依据建筑给水排水设计规范室外给水设计规范室外排 水设计规范生活饮用水质标准污水排入城市下水道水质标准进行设计。

二给水方案 工业园及住宅生活用水使用供水公司自来水，室外消防用水由室外消防 栓直接供给，目前生活及消防用水均已进入该地边缘，只需联接即可。

三排水 工业园室内污水经过化粪池处理后，