业被市建委分行评定为级 信用企业。 年被市建委授予房地产开发先进单位。 在发展中以信誉为本，以质量取胜，信誉度高，曾多次获得嘉奖。 公司近几年取得的荣誉 党和政府不会忘记为社会作出贡献的单位和个人。由于公司 三年来，公司共 面向社会公开招聘了六批计多人到公司就业，其中有 人是社会待业青年，人是下岗职工。 捐款元，支持灾区重建家园。 为社会和谐发展，积极安排下岗职工和社会待业青年再就 业 近年来，随着国家经济结构的调整和国有企业改革力度的不 断加大，下岗职工再就业和社会待业青年就业成了政府暂时的困 难，在种程度上己影响了社会的稳定。公司意识到，靠着党的 系列鼓励和支持非公有制经济政策而发展壮大起来的私营企 业，有责任为政府分担忧愁，尽最大的力量帮助社会上更多的人 过上好日子。董事长张顺义先生多次组织召开领导班子会，用三 个代表‟‟重要思想来统大家的厅授予房地产开发优秀企业被 省工商银行评定为级信用企业被市建委授予房地产 开发先进单位被市私营企业协会授予先进会员单 位被平项山市卫东区授予先进民营企业被市卫东区 授予模范纳税先进单位被平项山市卫东区纪委监察局挂 牌定为重点保护企业。 年被中国农业银行市分行评定为级信用企 业被中国工商银行市分行评定为级信用企业被 省工商行政管理局评为重合同守信用企业被市委市监 察局挂牌定为重点保护企业。 年被市工商行政管理局授予重合同守信用企业被平 项山市区授予先进民营企业被市人民政府命名为 民族团结进步模范单位。 年被省建设重要思想来统大家的认识，要求班子成员提高认识解 决下岗职工再就业和社会待业青年就业问题。近帮助社会上更多的人 过上好日子。公司意识到，靠着党的 系列鼓励和支持非公有制经济政策而发展壮大起来的私营企 业，有责任为政府分担忧愁，尽最大的力量待业青年再就 业 近年来，随着国家经济结构的调整和国有企业改革力度的不 断加大，下岗职工再就业，公司全体员工及时 捐款元，支持灾区重建家园。 为社会和谐发展，积极安排下岗职工和社会部分内容简介助丁洋，使其完成年的大学 学业。部分内容简介助丁洋，使其完成年的大学 学业。年月，四川汶川大地震发生后，公司全体员工及时 捐款元，支持灾区重建家园。 为社会和谐发展，积极安排下岗职工和社会待业青年再就 业 近年来，随着国家经济结构的调整和国有企业改革力度的不 断加大，下岗职工再就业和社会待业青年就业成了政府暂时的困 难，在种程度上己影响了社会的稳定。公司意识到，靠着党的 系列鼓励和支持非公有制经济政策而发展壮大起来的私营企 业，有责任为政府分担忧愁，尽最大的力量帮助社会上更多的人 过上好日子。董事长张顺义先生多次组织召开领导班子会，用三 个代表‟‟重要思想来统大家的认识，要求班子成员提高认识解 决下岗职工再就业和社会待业青年就业问题。近三年来，公司共 面向社会公开招聘了六批计多人到公司就业，其中有 人是社会待业青年，人是下岗职工。 公司近几年取得的荣誉 党和政府不会忘记为社会作出贡献的单位和个人。由于公司 在发展中以信誉为本，以质量取胜，信誉度高，曾多次获得嘉奖。 年被中国人民建设银行平项山市分行评定为级 信用企业。 年被市建委授予房地产开发先进单位。 年被市建委授予房地产开发先进单位。 年被市建委授予房地产开发先进单位被平项 山市卫东区委区政府授予十强民营企业被平项山市人民政 府命名为重合同守信用企业被市卫东区授予先进民营 企业。 年被市建委授予房地产开发先进单位被 市人民政府命名为重合同守信用企业被平项山市纪委监 察局挂牌定为重点保护企业荣获省希望工程领导小组 授予的希望工程荣誉奖被市卫东区授予先进民营企 业被市建委授予房地产开发先进单位。 年被市人民政府命名为重合同守信用企业被 市卫东区授予先进民营企业被市人民政府命名为 民族团结进步模范单位。 年被省建设厅授予房地产开发优秀企业被 省工商银行评定为级信用企业被市建委授予房地产 开发先进单位被市私营企业协会授予先进会员单 位被平项山市卫东区授予先进民营企业被市卫东区 授予模范纳税先进单位被平项山市卫东区纪委监察局挂 牌定为重点保护企业。 年被中国农业银行市分行评定为级信用企 业被中国工商银行市分行评定为级信用企业被 省工商行政管理局评为重合同守信用企业被市委市监 察局挂牌定为重点保护企业。 年被市工商行政管理局授予重合同守信用企业被平 项山市卫东区授予模范纳税先进单位被平项山市建委授予 房地产开发先进单位被市质量技术监督局授予计量先进单 位被市消费者协会授予消费者信得过单位。 年被市消费者协会授予维权先进单位被省工商行政 管理局授予守合同重信用企业被省委宣传部等六家单 位授予省十大慈善功勋单位。被法制报社评为 年度法制共建单位。 年被劳动社会保障局评为市民营企业劳动就业先进单 位。 年月被新闻消费维权办公室评为年度 消费维权诚信单位。 项目申请报告编制依据 依据的主要法律规 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国城市规划法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国建设项目环境影响评价法 中华人民共和国消防法 中华人民共和国水法。 基本依据和主要资料 和谐苑建设项目工程咨询委托书集团有限公 司市城市规划设计研究院 国务院关于投资体制改革的决定国发号文件 省人民政府贯彻落实国务院关于投资体制改革决定的 通知豫政号文件 企业投资项目核准暂行办法国家发展改革委员会令第 号 城市总体规划上海同济城市规划设计院 编制，年月 平项山市人民政府关于加快城市建成区村庄开发改造的意 见平政号文件 豫乡镇号文件建设单位提供的有关资料。 采用的主要建设标准和技术规范 项目申请报告通用文本 城市用地分类与规划建设用地标准 城市居住区规划设计标准 城市居住区规划设计规范年版 民用建筑设计通则 投资项目可行性研究指南 建设项目经济评价方法与参数年，第三版 国家颁布的其他有关工程建设标准和设计规范。 项目概况 建设地点 本项目位于平项山矿工东路南侧，距东环路约米，东边 不远处即是月台河，总占地面积约。 市矿工东路南侧，东边不远处即是月台河。 建设性质 根据城市规划要求，该地段为城中村改造综合开发的部 分，系城市建成村庄搬迁改造工程。 建设内容及规模 建设内容为普通住宅和商业用房。 建设规模总用地面积，总建筑面积。 投资规模和资金筹措方案 本项目总投资估算万元。建设资金来源为公司自 有资金万元，定向回得起房，是各级政府的项重要责任，也 是建设社会主义和谐社会的必然要求。国家关于加强房地产市场 宏观调控的系列决策，其基本出发点就是要逐步解决和保障城 镇绝大多数群众的住房要求。 国家关于房地产开发的主要产业政策是 保持房地产市场持续健康发展具有重要意义，房地产业关 联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱产业。促进房地产 市场持续健康发震，是提高居民住房水平，改善居住质量，满足 人民群众物质文化生活需要的基本要求是促进消费，扩大内需， 拉动投资增长，保持国民经济持续快速健康发展的有力措施是 充分发挥人力资源优势，扩大社会就业的有效途径。实现房地产 市场持续健康发展，对于全面建设小康社会，加快推进社会主义 现代化建设具有十分重要的意义。 坚持住房市场化的基本方向，不断完善房地产市场体系。 更大程度地发挥市场在资源配置中的基础性作用坚持以需求为 导向，调整供应结构，满足不同收入家庭的住房需要坚持深化 改革，不断消除影响居民住房消费的体制性和政策性障碍，加快 建立和完善适合我国国情的住房保障制度坚持加强宏观调控， 努力实现房地产市场总量基本平衡，结构基本合理，价格基本稳 定，在国家统政策指导下，各地区因地制宜，分别决策，使房 地产业的发展与当地经济和社会发展相适应，与相关产业相协 调，促进经济社会可持续发展。 积极推进城镇住房制度改革。各地要根据城镇住房制度改 革进展居民住房状况和收入水平的变化，完善住房供应政策， 调整住房供应结构，逐步实现多数家庭能够购买或承租普通商品 住房。 加强经济适用住房的建设和管理。要通过土地划拨减免 行政事业性收费政府承担小区外基础设施建设控制开发贷款 利率落实税收优惠政策等措施，切实降低经济适用住房建设成 本。 增加普通商品住房供应。要根据市场需求，采取有效措施 加快普通商品住房发展，提高其在市场供应中的比例。对普通商 品住房建设要调控土地供应，控制土地价格，清理并逐步减少建 设和消费的行政事业性收费项目，多渠道降低建设成本，努力使 住房价格与大多数居民家庭的住房支付能力相适应。 控制高档商品房建设。各地要根据实际情况，合理确定高 档商品住房和普通住房的划分标准。对高档大户型商品住房以 及高档写字楼商业性用房积压较多的地区，要控制此类项目的 建设用地供应量，或暂停审批此类项目。也可以适当提高高档商 品房等开发项目资本金比