1、“.....成为连 接三省市的中转站，川东地区可非议的中心。 达州是投资开发的沃土，具有雄重庆新特区辐射范围之内，想像空间巨大。位于西部大开发的三大重点省级城市成都和西安之间，是重要的商 贸和物资走廊。同时处于成都并提出结论性意见，供建设业主 和有关部门决策。 项目组织管理实施进度等进行可行性研究。并在对项目开发经营环境进行 详细分析基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理 的评估。对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并对项目的规划设 计建筑方案设计环境艺术设计提出相应的建议。结合公司的状况和项目 的特点，探索项目开发经营的可行方式按照国家现行的设计规范规程 定额估算项目投资，根据国家的财税制度和有关政策建设项目经济评价方 法与参数对项目进行财务效益分析评价。投资亿元以上......”。

2、“.....这势必推动达州经济进入个新的快速发展阶段。 经济社会呈现出经济增长加快结构协调优化质量效益提高和 群众实惠增多的良好发展态势。季度，各主要指标齐创历史同期新高， 国民经济实现又好又快发展。 达州从城市的空间格局上，具备了自然的城市聚合要素，构成了旺 盛的人气的聚集，是典型的区域性中心城市，后势强劲。 组团布局城五片区 经济发展现状趋分析 整体经济发展处于加速期，经济总量跃居四川第四位 能源化工产业将出现高速发展，年年，中石油中石化 将为达州的天然气能源化工产业群目投资，根据国家的财税制度和有关政策建设项目经济评价方 法与参数对项目进行财务效益分析评价。结合对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并对项目的规划设 计建筑方案设计环境艺术设计提出相应的建议。并在对项目开发经营环境进行 详场商住楼项目总平图......”。

3、“.....部分内容简介城市总体规划及规划修编。部分内容简介城市总体规划及规划修编。 编制范围 根据人民广场商住楼项目总平图，本报告着重对项目建设的背景 和必要性建设需求和条件建设内容及规模工程建设方案环境保护 项目组织管理实施进度等进行可行性研究。并在对项目开发经营环境进行 详细分析基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理 的评估。对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并对项目的规划设 计建筑方案设计环境艺术设计提出相应的建议。结合公司的状况和项目 的特点，探索项目开发经营的可行方式按照国家现行的设计规范规程 定额估算项目投资，根据国家的财税制度和有关政策建设项目经济评价方 法与参数对项目进行财务效益分析评价。并提出结论性意见......”。

4、“..... 项目概况 项目建设的背景及必要性 位于西部大开发的三大重点省级城市成都和西安之间，是重要的商 贸和物资走廊。同时处于成都重庆新特区辐射范围之内，想像空间巨大。 作为四川东部最大的地级市，达州以其强大的资源优势和交通优势，成为连 接三省市的中转站，川东地区可非议的中心。 达州是投资开发的沃土，具有雄奇秀美的山川风光，灿烂辉煌的巴山文 化也具有富饶密集的自然资源，成熟齐全的产业体系具有四通八达的便捷交通，得天独厚的区位优势。具有平方公里的广袤土地，万人 民。随着中国规模最大丰度最高的特大型整装海相气田宣汉普光气田的 开采利用，达州经济必将驶入发展快车道，达州也必将建成中国西部天然气 能源化工基地......”。

5、“.....经济总量跃居四川第四位 能源化工产业将出现高速发展，年年，中石油中石化 将为达州的天然气能源化工产业群投资亿元以上，用于建设完善中国西 部天然气能源化工基地，这势必推动达州经济进入个新的快速发展阶段。 经济社会呈现出经济增长加快结构协调优化质量效益提高和 群众实惠增多的良好发展态势。季度，各主要指标齐创历史同期新高， 国民经济实现又好又快发展。 达州从城市的空间格局上，具备了自然的城市聚合要素，构成了旺 盛的人气的聚集，是典型的区域性中心城市，后势强劲。 达州的天然资源，又形成了超越般城市的工业凝聚力，中石油和 中石化基地的建设......”。

6、“.....又有了工业城市的 典型特点。 达州势必在四川经济的总体份额和城市价值中，占有越来越重要的 价值。 房地产现状及发展趋势分析 随着城市建设进程加快，城市发展开始扩张，房地产业出现突飞猛 进的局面，全市房地产开发项目个，完成投资亿元，增长，增幅同比提高个百分点。 房地产市场目前处于快速升温阶段，大盘高品质楼盘不断涌现， 外地开发商也纷纷进驻，良好的市场环境也促成消费者更加关注房产置业。 房地产价值从年的不到元，跃升到现在的突破元， 呈出飞速上涨，除受宏观经济因素影响外，也证明了达州本地市场的快速发 展。 板块开发上，主要形成了老城区南外和西外三大板块，西外由于 政府搬迁的缘故将成为未来开发建设的重点。 达州具有山地城市的特点，使达州的城市用地更具备了明显的稀缺 性。拥有的土地和住宅，都有着极大的增值价值。在达州的房地产开发......”。

7、“..... 达州的自然城市态势和工业集聚的合力，使达州的住宅的供求进入 量和价值全面提升的临界点。 达州的房地产需求，已逐渐由求价廉，向着求品质的方向转变，高 端盘将建立更大的影响，得到更大的需求。达州的住宅开发已进入比规模 树品牌阶段。 年达州房地产的价值将稳中有升，鉴于其后发优势，受宏观调 控的影响将远远小于级城市。 西外板块现状及发展趋势分析 相对与老城区和南城板块，西外板块还是个城市新兴区，目前正 处于开黄金阶段，周边商业学校医院等城市公共设施配套陆续完善。政府职能部门大规模西迁将导致达州目前的城市发展格局改变，使 西外板块成为新的城市建设亮点。也将成为继老城区之后，配套最完善，综 合环境最佳的新城市核心区。 西外是唯土地蕴藏量较高，且开发量较少的板块，土地成本相 对与其他板块要低，随着政府的西迁，其土地增值潜力巨大......”。

8、“..... 西外远景规划市政府已于年迁入西外新办公区将西外从 年的平方公里，到年达到平方公里西外人口到年发展 为万人，的行政单位迁至西外。 西外相对开阔和平整的土地，以及与老城非跨江的交通关系，决定 了西外相对开阔的发展前景，以及片区的居住价值。 政府全力打造的西外规划和举措，便使西外具备了明日达州高端和 城市核心的价值。 目前西外的开发状态，已得到市场的价格认可，正在经历个片区， 由价值认可到居住认可，真正走向成熟的关键点。正在经 展。 板块开发上，主要形成了老城区南外和西外三大板块，西外由于 政府搬迁的缘故将成为未来开发建设的重点。 达州具有山地城市的特点，使达州的城市用地更具备了明显的稀缺 性。拥有的土地和住宅，都有着极大的增值价值。在达州的房地产开发，有 着极大的战略价值......”。

9、“.....使达州的住宅的供求进入 量和价值全面提升的临界点。 达州的房地产需求，已逐渐由求价廉，向着求品质的方向转变，高 端盘将建立更大的影响，得到更大的需求。达州的住宅开发已进入比规模 树品牌阶段。 年达州房地产的价值将稳中有升，鉴于其后发优势，受宏观调 控的影响将远远小于级城市。 西外板块现状及发展趋势分析 相对与老城区和南城板块，西外板块还是个城市新兴区，目前正 处于开黄金阶段，周边商业学校医院等城市公共设施配套陆续完善。政府职能部门大规模西迁将导致达州目前的城市发展格局改变，使 西外板块成为新的城市建设亮点。也将成为继老城区之后，配套最完善，综 合环境最佳的新城市核心区。 西外是唯土地蕴藏量较高，且开发量较少的板块，土地成本相 对与其他板块要低，随着政府的西迁，其土地增值潜力巨大。 西外未来将成为达州新的集政治经济文化居住商贸功能为 体的新城市核心区......”。