民群众的真心赞许，因而，社区党委的凝聚力越来越强，充分体现了党的 核心领导位置。 社区的经济发展和社会各项事业的发展进入了快车道，社区将坚持科学发 展观，按照区委区政府制定的工业强区商贸兴区环境立区的发展战 略，按照建设社会主义新农村的标准条件，认真做好每项事业，推动全社区经 济和社会事业又好又快的发展，把社区建成经济繁荣村民富裕环境优美 管理体制民主乡风文明的和谐社会主义新农村。 四申报单位承担类似项目情况 加强旧村改造和环境建设。近五年来，社区加快旧村改造建设，现已建成 栋住宅楼的花园生活区，安排了余户居民入住，生活区实现了水电 路暖通讯有线电视安全监控等物业管理。配合区政府规划，建成占地 的公园。投资万元，建成了平方米的购物超市平方米的 社区医院和平方米的农贸市场，配备了物业管理治安调解消防 保卫以及服务中介机构和老年人活动中心等用房。方便了居民生活购物就医买 药等问题，繁荣了社区及周边经济，造福了方百姓。 五编制单位 编制单位公司 单位负责人 资质等级 发证机关中华人民共和国国家发展和改革委员会 第二节项目概况 项目建设背景 区及有关经济状况 城市资源状况 区位于西部，地理坐标为东经，北纬 。东临区，南接区，西南与市接壤，西北与毗邻，东北与县 连界。东距市政府驻地公里，西距山东省会济南公里。南北最大纵距 公里，东西最大横距公里。总面积平方公里，辖北郊镇南郊 镇王村镇萌水镇及丝绸路青年路大街永安个街道办事处，个省级经 济开发区经济开发区，共个村委员会，个居委会。人口万， 其中城市人口万，农业人口万。城市建成面积平方公里，是 座古老而又新兴的工商业城市，也是我省重要的纺织工业基地。 城市经济发展状况 年，全区人民在区委区政府的正确领导下，认真贯彻落实党的十七大 和省市区党代会精神，以科学发展观为指导，按照二三四的总体发展 思路，积极转变经济发展方式，高度重视民生民需。结构调整绩效显著，经济活 力明显增强，社会事业全面进步，民生状况不断改善，经济社会实现了又好又快 发展。 国民经济综合实力进步增强，产业构成更趋优化。初步核算，全年实现 地区生产总值万元，按可比价格计算，比上年增长。其中第产 业增加值万元，增长第二产业增加值万元，增长，其 中工业增加值万元，增长第三产业增加值万元，增长。 三次产业比例由上年的调整为，产比重略升 二产比重下降三产业比重提高，产业结构更趋优化合理。人均生产总值 元，按年末汇率折算为美元。 重点工程建设进展顺利。全面完成了孝妇河综合治理二期工程和孝妇河济 青高速公路两侧河道整治，第八期农业综合开发顺利通过市级验收，第九期工程 建设竣工个工业重点项目顺利推进，山东赫达股份有限公司聚阴离子纤维素 和羟乙基纤维素山东维尔纺织集团有限公司年产吨涤纶毛毯绿汇塑胶 有限公司生物降解餐盒和水杯凤阳彩钢板有限公司年产万吨镀铝锌硅山 东齐鲁华信实业有限公司特种分子筛等个项目投产或部分投产，山东三金玻璃 机械有限公司整体搬迁改造永大化工有限公司万吨氯碱二期工程等项目未 完成年度建设计划项流通重点项目进展顺利，胜利沙发家具批发市场三期四 期工程名爵汽店巴黎假日广场华信大厦已正式运营，陕汽重卡汽车 店项目进入试营业阶段，凤阳家具城改造项目康诚丽都山东谷丰粮食储备库 二期工程项目主体建设已完成，沙发家具市场东扩工程紫荆花购物广场 商城项目已开始动工建设。 交通条件 区地理位置优越，交通十分发达，东临青岛港公里，西距济南国际机 场公里，胶济铁路济青高速公路和国道横贯城区，公路通车里程近 公里。境内有国道庆淄路张周路周长路等多条高等级公路干线纵横成 网。济青高速公路横穿东西，胶济铁路穿城而过。区距济南机场公里，距青 岛港公里，对外交通十分便利。 基础设施条件 城市规划管理水平不断提高，城市基础设施日趋完善。建成区面积达 平方公里。投资亿元，完成了涉及城市规划建设管理等多方面的项重 点工程，完成丝绸路改建工程，完成东部路网排水路灯配套工程，对大街北段 育才路太平南街辛街油坊街等六条小街巷进行治理，认真做好市政设施的 维修维护，确保城市安全度汛。 积极创建国家生态园林城市，生态环境明显改善。完成了丝绸路绿化改造 淦河公园东部新区路网和三个便民小游园等批具有突破性的园林绿化工程， 全面展现了具有特色的园林城市风貌。全年新建绿地万平方米，升级改造原 有绿地万平方米，人均公共绿地面积达到平方米，建成区绿化覆盖率 达，绿地率达。 拟建地点路北侧，青年公园东侧地块状况 路北侧，青年公园东侧地块，为集体建设用地，规划用地性质为公益 事业用地。该区域规划总用地面积为平方米约亩，低 档的老年公寓及其他老年福利设施，以满足不同层次老年人的需要。 兴办老年公寓要坚持政府投资为主和社会多方筹资的原则。老年公寓建设 要广开门路，充分发挥社会各方面的作用，走多渠道多层次多元化的路子， 除各级政府投资兴办外，社会团体企事业单位集体个人等皆可集资兴办， 通过民政部门采取发行社会福利彩票的形式筹资兴办，采取民营公助企业联办 或私营股份制等形式兴办等。 老年公寓建设要坚持政策优惠与扶持相结合的原则。老年公寓属于社会福 利设施。国家和省对具有社会福利性质的面向老年人提供的社会福利事业，规定 了免税政策。工商财政税务城建等部门应从政策上经济上给予倾斜扶持， 使老年公寓及托老所能够健康稳定地发展。 要坚持定价合理收费适当的原则。老年公寓收费是个敏感而又实际的问 题。核定价格时，首先要根据收费项目和实际成本支出作为依据二是参考外地 的收费标准和本地收入的平均生活水平三是要考虑服务对象的经济承受能力， 慎重定价合理收费低费微利，体现老年福利事业的特点。 加强管理，服务到位。在搞好老年公寓硬件建设的同时，更要搞好软件建 设。要把全心全意为老年人服务作为老年公寓管理的出发点和落脚点，要急老年 人之所急，想老年人之所想，帮老年人之所需，实行科学化规范化管理，使老 年人住的安心吃的舒心玩的开心健康温馨子女放心，真正把老年公寓办 成老年人颐养天年的幸福之家，让老年人切实感受到党和政府的温暖，共享社会 发展成果。 第五章节能方案分析 第节建筑节能概述 我国是个发展中国家，人均能源资源相对缺乏。但在城乡建设中，增长方 式比较粗放，发展质量和效益不高建筑建造和使用，能源资源消耗高利用效 率低的问题比较突出些地方盲目扩大城市规模，规划布局不合理，乱占耕地 的现象时由发生重地上建设轻地下建设的问题还不同程度的存在。资源能 源和环境问题已成为城镇发展的重要制约因素。各地要充分认识到发展节能省地 型住宅和公共建筑，做好建筑节能节地节水节材工作，是落实科学发展观调整 经济结构转变经济增长方式的重要内容，是保证国家能源和粮食安全的重要途 径，是建设节约型社会和节约型城镇的重要举措。要进步增强紧迫感和责任感， 转变观念，切实改变城乡建设方式，切实从节约资源中求发展，从保护环境中求 发展，从循环经济中求发展，促进城乡建设和国民经济的持续健康发展。 指导思想 以三个代表重要思想和科学发展观为指导，已发展节能省地型住宅和公 共建筑为工作平台，以建筑四节为工作重点和突破口，以技术经济法律 等手段，以改革为动力，努力建设节约型城镇。 二节能目标 本项目在开发过程中，做好建筑节能节水节地节材工作，充分落实科学发展 观，发展节能省地型老年公寓。 建筑节能。本项目所有新建项目严格执行建筑节能标准，积极引进和推广建 筑新理念和新技术，新建建筑实现节能。 建筑节地。在项目开发过程中，要通过合理布局，提高土地利用的集约和节 约程度。同时在符合健康卫生和节能及采光标准的前提下合理确定建筑密度和容 积率。 建筑节水。要降低供水管网漏损率，重点强化节水器具的推广和应用，提高 污水再生利用率，积极推进污水再生利用雨水利用。着重抓好设计环节执行节 水标准和节水措施，力争建筑建造和使用过程的节水率在现有基础上提高以 上。 建筑节材。积极采用新型建筑体系，推广应用高性能低材耗可再生循环 利用的建筑材料，因地制宜，就地取材。同时提高建筑品质，延长建筑物使用寿 命，努力降低对建筑材料的消耗，使本项目的建材消耗率在现有基础上降低。 三用能标准和节能规范 采暖通风和空气调节设计规范 建筑照明设计标准 民用建筑热工设计规范 建筑给排水与采暖工程施工质量验收规程 民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分 采暖居住建筑节能检验标准 外墙外保温工程技术规程 延时节能照明开关通用技术条件 建筑给水排水设计规范 建筑中水设计规范 公共建筑节能设计标准 国务院办公厅关于开展资源节约活动的通知 夏热冬冷地区居住建筑节能实际标准 第二节建筑能耗及分析 建筑能耗现状 按照国际通行的分类，建筑能耗是指民用建筑使用过程中的能耗，主要包 括采暖空调通风热水供应照明炊事家用电器电梯等方面的能耗。 其中采暖空调通风能耗约占左右。 房屋建筑规模 我国房屋建筑规模十分巨大，近几年每年建成房屋达亿，如此巨大 的建筑规模，在世界上是空前的在我国历史上，这几十年是房屋建设高潮期， 这段高潮过后，很可能不会再度出现。 在全面建设小康社会目标的指引下，我国城市化将加速发展，人民生活水平 不断提高，世纪头年内，建筑业仍将迅速发展。全国城乡房屋建筑面积 底共计为亿，预计到年底，全国