立网络信息系统和检验检测系统等现 代化设施，实行全方位计算机管理，发展全地区连锁销售济中唱主角的畜产品交易 市场设施严重滞后，信息采集发布系统急需配备，目前所使用的 检验检测仪器仅为年代初的产品，远远不能满足市场发展的 需要，严重影响了该交易市场整体服务功能。 二项目建设的必要性 项目的实施有利于提升畜产品交易市场的整体服本项目就是在此背景下提出来 的。以大手笔对畜产品交 易市场项目背景 海拉尔位于大兴安岭西麓与呼仑贝尔高平原的结合处，是呼 伦贝尔市重要的畜产品的集散地。随着海拉尔区周边畜牧业发展 和养殖规模的逐渐扩大，现有的畜产品交易市场已不能适应经济 发展的需要，早在年，海拉尔食品公司就开始着手畜产品 交易市场的改扩建工作并为建设畜产品交易市场做了大量的前 期准备工作，近年来，本着完善功能提升品位突出特色 服务群众的原则，该公司采取多元化筹资战略，加大资金投入 和建设力度，使畜产品交易市场建设取得了长足发展，步入了良性循环的发展轨道。为此，海拉尔区把加快畜产品交易市场建设 作为全区结构调整的推动器，加快 对当地畜产品的流通生产及提升城市整体服务功能都将起到重 要的推动作用。 该项目的实施是落实党的十六大提出的全面建设小 康社会的要求，有利于建设现代物流服务体系 现代物流，使物流向两头延伸并增加了新的内涵，将社会物 流与企业物流有机地融合在起。即从开始的生产物流经过包 装运输仓储装卸加工配送等生产程序，进入销售物流， 最终到达用户消费者手中。可以这样讲，现代物流通过统筹 协调合理规划，达到利益最大成本最小并满足用户需求不断 变化的客既服务于海拉尔区经济的 发展，又方便了呼伦贝尔市及周边地区居民的生活。项目的实施， 为此，海拉尔区把加快畜产品交易市场建设 作为全区结构调整的推动器，加快转移剩余劳动力的蓄水 池，带动农村经济增长的火车头来抓。，该公司采取多元化筹资战略，加大资金投入 和建设力度，使畜产品交易市场建设取得了长足发展，步入了良应经济 发展的需要，早在年，海拉尔食品公司就开始着手畜产品 交易市场的改扩建工作并为建设畜产品交易市场做了大量的前 期准备工作，近年来，本着完善功能提升品位突出特色 服务群众的原则产品的集散地。性 项目背景 海拉尔位于大兴安岭西麓与呼仑贝尔高平原的结合处，是呼 伦贝尔市重要的畜部分内容简介发 展做出积极的贡献。部分内容简介发 展做出积极的贡献。 第三节项目建设的必要性和可行性 项目背景 海拉尔位于大兴安岭西麓与呼仑贝尔高平原的结合处，是呼 伦贝尔市重要的畜产品的集散地。随着海拉尔区周边畜牧业发展 和养殖规模的逐渐扩大，现有的畜产品交易市场已不能适应经济 发展的需要，早在年，海拉尔食品公司就开始着手畜产品 交易市场的改扩建工作并为建设畜产品交易市场做了大量的前 期准备工作，近年来，本着完善功能提升品位突出特色 服务群众的原则，该公司采取多元化筹资战略，加大资金投入 和建设力度，使畜产品交易市场建设取得了长足发展，步入了良性循环的发展轨道。为此，海拉尔区把加快畜产品交易市场建设 作为全区结构调整的推动器，加快转移剩余劳动力的蓄水 池，带动农村经济增长的火车头来抓。以大手笔对畜产品交 易市场的环境和基础设施进行建设和改造，使该市场在新的历史 条件下有个大突破和大跨越。本项目就是在此背景下提出来 的。 二项目建设的必要性 项目的实施有利于提升畜产品交易市场的整体服务功能 近年来，海拉尔区的城镇建设发展很快，市容市貌和城市功 能得到明显加强，但是，在当地市场经济中唱主角的畜产品交易 市场设施严重滞后，信息采集发布系统急需配备，目前所使用的 检验检测仪器仅为年代初的产品，远远不能满足市场发展的 需要，严重影响了该交易市场整体服务功能。为此，建设信息采 集发布系统和更新检验检测系统，对该交易市场设施进行升级改 造，确保人民消费安全和提升该市场的竞争力是非常必要的。此 外，海拉尔区地处我国东北寒冷地区，建设现代化的畜产品交易 市场不仅是海拉尔区人民的殷切希望，而且也是外省各地商户的 迫切需要。 项目的实施，可以扩大品种经营范围，在以畜产品交易为主 的基础上，着力发展当地农林牧产品，大力引进全国名优特 产品和无公害绿色食品，建立网络信息系统和检验检测系统等现 代化设施，实行全方位计算机管理，发展全地区连锁销售网，最终成为集市场交易生产基地储运配送展示展销科技开发 信息服务于体的现代化畜产品集团。既服务于海拉尔区经济的 发展，又方便了呼伦贝尔市及周边地区居民的生活。项目的实施， 对当地畜产品的流通生产及提升城市整体服务功能都将起到重 要的推动作用。 该项目的实施是落实党的十六大提出的全面建设小 康社会的要求，有利于建设现代物流服务体系 现代物流，使物流向两头延伸并增加了新的内涵，将社会物 流与企业物流有机地融合在起。即从开始的生产物流经过包 装运输仓储装卸加工配送等生产程序，进入销售物流， 最终到达用户消费者手中。可以这样讲，现代物流通过统筹 协调合理规划，达到利益最大成本最小并满足用户需求不断 变化的客观要求。有资料显示在我国，产品从生产到达用户消 费者手中，经过装卸储存运输等多各个物流环节，流通费 用占商品成本的左右。我国汽车零配件的生产，其加工占 ，而的时间是原材料零配件的储存装卸和搬运时间。 英国物流费用占整个国民经济总支出的，年代以来平均 支付的物流费用已超过总销售收入的。专业化物流企业在物 流信息物流专业人员物流设备等资源上实现社会化服务，降 低企业物资的物流成本，使物流费用成为企业利润的第三源泉。 由于具有潜在的时空性与成本空间，现代物流已被当今经济家预 测为跨世纪的黄金产业。为此，建设现代化畜产品交易市场，不仅是推进菜篮子工程建设的重要内容，而且也是落实党的十 六大提出的全面建设小康社会的要求，促进畜产品流通和农牧 业结构调整增加农牧民收入扩大就业保证人民消费安全的 具体体现。 该项目的实施有利于加快农牧产品的流通，提高农牧民 的收入 随着国民经济的发展，居民生活水平的提高，对农副产品的 需求不仅在数量上有所增加，而且在质量上要求更高，结构上更 加趋于合理。绝大多数居民年四季都需要吃到新鲜的食物，主 食细粮化副食美食化已变得十分普遍。传统的物流企业向大商 贸大市场大流通的新格局过渡已成为历史的必然。 该项目的实施有利于加快农牧产品的流通，提高农牧民 的收入 随着国民经济的发展，居民生活水平的提高，对农副产品的 需求不仅在数量上有所增加，而且在质量上要求更高，结构上更 加趋于合理。绝大多数居民年四季都需要吃到新鲜的食物，主 食细粮化副食美食化已变得十分普遍。传统的物流企业向大商 贸大市场大流通的新格局过渡已成为历史的必然。 我区农牧业在整个国民经济中的比重高于全国平均水平，农 牧副产品的收入在农牧民的收入中占有重要的份额。然而在我 区，农牧民的农副产品卖难现象较为严重，致使其收入水平 上升不快，这不仅直接关系到广大农牧民的切身利益，而且也严重影响了国民经济均衡健康发展。因此，加快农牧产品的流通， 提高流通的速度质量以及信息化水平，都可以对农牧产品的生 产和加工起到直接的促进作用，从而提高农牧民的收入和消费水 平，促进整个国民经济持续增长。 该项目的实施有利于促进内蒙古自治区农牧业生产的产 业化规模化 尽管内蒙古自治区农牧业在国民经济中的比重较高，但农牧 业的产业化规模化水平却较低，其中个很重要的原因就在于 市场的流通水平低地畜产品的 知名度和竞争力。而且还可进步扩大畜产品交易市场的辐射范 围，年市场交易额实现亿元，待项目建成后，市场交 易额可突破亿元。 第四节研究过程与研究范围 研究过程 受建设单位委托，我公司组织了有关技术人员做了大量的材 料搜集和调查研究，在调查当地政治经济文化和发展情况及 市场需求预测的基础上并与建设单位多次交换了意见，在充分调 研论证的基础上编制了呼伦贝尔市海拉尔畜产品交易市场项目 可行性研究报告。二研究范围 建设意义和投资必要性的分析和论证 建设规模及建设方案的选择和可行性研究 建设条件和建设地址的研究和选择 环保消防安全等措施的研究与制定 经济效益分析 项目投资估算和资金筹措方案的研究 可行性研究报告结论 第五节主要经济技术指标表 主要经济技术指标览表单位万元人民币 序号项目单位数量备注 建设内容与规模 信息系统套 检验检测中心处 冷库座 屠宰车间座 加工车间座 仓储库座 待宰圈处 环卫处理区处 二项目总投资万元 工程直接费用万元 其它费用万元 基本预备费万元 建设期利息二期万元 期工程投资万元 二期工程投资万元 三资金筹措万元 建设单位自筹万元 地方政府配套万元 申请银行贷款万元 四财务赢利能力分析 财务内部收益率 财务净现值万元 投资回收期含建设期年 贷款偿还期不含建设期年 投资利润率 投资利税率 第二章市场预测分析 进入新世纪，党中央国务院明确提出，要把扩大内需开 拓国内外市场作为我国国民经济发展的项根本战略方针。在农 产品普遍供过于求价格持续低迷和加入后，农业面临国际 市场激烈竞争的大背景下，新阶段农业和农村工作的中心任务仍 是调整结构增加农牧民收入。当今市场流通产